ルネ戸越ってどうですか？

[購入検討中さん]

都会に暮らす大人のコクーン、ルネ戸越ってどうですか？


売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
所在地（地番：東京都品川区平塚一丁目９３１番１号
交通：都営浅草線「戸越」駅徒歩２分、東急池上線「戸越銀座」駅より徒歩3分
構造・規模：地上8階建（建築基準法上は、鉄筋コンクリート造地上７階地下１階建）
総戸数：48戸

[62: 匿名さん]

駅も商店街も近いので、日常生活は便利そうですね。

みさなんがおっしゃるように、2LDKでこの価格は高いと思いました。

[63: 匿名さん]

気になるマンションの一つで、来月の登録受付が気になっていますが、検討中のみなさんやご入居済みのみなさんは、他のどちらの物件と比較されましたか？

[64: 匿名さん]

登録の部屋は金額下げてるようですね。
これから周辺含め見てみて、価格が見合えば検討の予知あり。
以前の書き込みからすると他の部屋でも大幅な値引きでの購入が可能なんでしょうか？

[65: 周辺住民さん]

再登録販売ってどういうお部屋なのでしょうか。新しいお部屋がどんどん出てきますが。

[66: 周辺住民さん]

＞新しいお部屋がどんどん出てきますが。

あくまでも推測ですが、半分とか3分の１とか売れ残っているのを公表していなかっただけではないでしょうか。

１－２部屋売れそうになったら、他の部屋をようやく売り出す（残り20部屋です！と残り5部屋！では印象が違うので）、みたいな戦略は不動産会社さんは賢いので、あたりまえにやるんだろうな、と思います。

[67: 匿名さん]

残り５戸かと思ったら、違うんですね
駅でのチラシ配布、ポストのチラシ　DM等すごい量ですもんね
本当は何戸残ってるんですかね？

[68: 入居済み住民さん]

とても住みやすいですよ！
確かに窓を開けると若干道路の音とか聞こえますが
まったく問題ないです。
風通しも非常によく、気に入ってます。

[69: 匿名さん]

場所の価値も分からなくはないが、２ＬＤＫでこれは確かに高いですよね。


それにしても、この近辺の需要が多い一人暮らし用１ＬＤＫや、家族世帯用３ＬＤＫではなく、
なぜ２ＬＤＫのみの売り出しなのだろうか。
当方、３ＬＤＫ希望ですが、こちらの物件の３ＬＤＫはすぐに売れたと聞きました。
元々、２ＬＤＫの販売数の多い物件なのだろうか。

しかし、住民さんがおっしゃられるように、確かに住みやすそうですよね。
幹線道路沿いでないだけで、変わるのかもしれないですね。
（武蔵小山、戸越で物件を探したのですが、幹線道路沿いマンションが多いので、その点は良いですよね。）

なかなか条件の良い、買い物も便利で、駅から徒歩５分以内で、間取りや設備も良くて、値段も手ごろな物件って難しいですね。

[70: 入居済み住民さん]

当方、3LDKに入居しましたが、間取りもなかなか良く妻も満足してます。
ですが、2LDKは確かにちょっと高いかもですね。

住んでいる人間としては、早く完売して欲しいですけどね♪

[71: 周辺住民さん]

>>70
実際にお住まいの方に質問させてください。
・地震の揺れはいかがですか？
・ベランダの小ささがネックになっているのですが洗濯物等はどのようにされていますか。

[72: 匿名]

入居者ではないですが前に内見中に地震ありましたが、怖さ感じない揺れでしたよ。

[73: 入居済み住民さん]

>>71

・地震の揺れはいかがですか？

あまり怖くなかったですよ～

・ベランダの小ささがネックになっているのですが洗濯物等はどのようにされていますか。

確かに広くはないですが、
それほど不自由はしてません。

浴室乾燥もありますからね～

[74: 匿名さん]

バルコニーは広い方が個人的にはいいのですが、立地や設備の内容が良ければ、妥協はできる部分かと思います。

[75: 匿名さん]

>>74
他のマンションでも最近この手の造りが多いですね。
これは耐震上優れているのか、バルコニーの分部屋の広さを稼いでいるのか
どうなんでしょう…

[76: ご近所さん]

希少なマンション用地ですが高層立たないエリアなので、採算上、バルコニー狭く、二重天井のみとなり、土地仕入れ代が安くなかったから設備面は反動で見劣りするのかもと、推測。土地所有率は他より◎なのが資産性の面で惹かれます。

[77: 物件比較中さん]

3LDKは残り1部屋なのでしょうか？

[78: 匿名さん]

去年の秋頃問い合わせしたところ、3LDKは完売とお聞きしていましたが、現在売り出されているのですか？

[79: 匿名さん]

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00074126/layoutlist/?...

に3Lのってますね

[80: 匿名さん]

ちょっとしたことですけど３ＬＤＫの間取りは玄関に入って右を見ても洗濯機置き場の出っ張りのおかげでまだ室内が覘けないプライバシー保護が嬉しいです、真っ直ぐなほうがシンプルで綺麗だとは思う部分もありますけどここに関してはこの出っ張りが有効に働いていますね。

バスルームもパウダールームの入口を開けていても玄関側からは見えない反対側のポジション、これもバッチリ。考えられてのことが結果としてこうなったのかはわからないですけど、私の望みが叶えられていて嬉しいです。

[81: ご近所さん]

購入者さんへ

購入の決め手を2～3ぜひ教えてください。