ルネ戸越ってどうですか？

[購入検討中さん]

都会に暮らす大人のコクーン、ルネ戸越ってどうですか？


売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
所在地（地番：東京都品川区平塚一丁目９３１番１号
交通：都営浅草線「戸越」駅徒歩２分、東急池上線「戸越銀座」駅より徒歩3分
構造・規模：地上8階建（建築基準法上は、鉄筋コンクリート造地上７階地下１階建）
総戸数：48戸

[1: 匿名]

坪単価いくらぐらいかな？クレストフォルム戸越とどちらがお買い得かな？

[2: 匿名さん]

近くのルネ品川中延はなんだかんだ言われつつも早期完売でしたか、
こちらはどうでしょうか？
戸越銀座商店街が近いのは魅力ですが。

[3: 匿名さん]

とにかくこの辺りの城南地区物件は、そこそこまともなら、ソッコーで完売
するからなぁ。。。
住みやすい・買い物便利・都心に近い・都心内部物件よりはお求め易い価格・・・
人気になる要素は確かに揃っている。

[4: 匿名さん]

クレストフォルムは売れ行き悪そうだよね。

[5: 匿名]

このマンション、もう工事はじまってる？
先月、戸越駅から戸越銀座駅の方に向かって商店街を歩いてたら、工事しててシートで囲まれてるのが見えたのでそこかな？と思って。
商店街あり、スーパーもあり住みやすくていいですよね。武蔵小山の商店街にはちょっと歩いて行くには遠いかな？でも、運動と思えば行けるかなぁ。

[6: ご近所さん]

敷地周りの道が狭いのでゴミゴミした印象でした。敷地内をどこまでゆとりをもって作るか、気になりますね。あまり周囲の戸建に隣接しすぎると、賃貸物件に近い雰囲気になりそうで、不安です。

[7: 匿名]

囲まれ感ありますね。上層階ならいいかも。
商店街側でなく、住宅街に面してる側が正面になるんですよね。まさか、商店街のあの車が通れない細い通路側が正面ではないですよね。
あの住宅街側の道路の道幅で車は入ってこれるのかな？例えばですが、火事があった時とか。

[8: 匿名さん]

何度か前を通りましたが、道が狭いし、夜は人通りもなく怖い感じでした
マンションができたら雰囲気変わりますかね
価格が気になります

[9: 匿名]

魚屋と中華屋の間を通るルートが地図では出てる。
正直汚いエリアだよね。

大通りからも既に見えてるから、位置によってはかなり五月蝿いかもね。

買い物（食料品のみ）は便利だけど、近隣の質は正直低い。

[10: 匿名さん]

戸越で探しているので　非常にきになっている物件です
価格次第ですが、商店街に近いのでネズミやゴキブリが心配です。

[11: 匿名]

臭いがどうかも気になるよね？

結局はなんらかの階段使わないと、建物の入口まではいけないかな？

値段は5～7千万だから比較的お手頃だけど、臭い、音、地域住民の質、入居者の質が気になるよね。

安いと入居者の質が下がるしね。

[12: 匿名さん]

直床な上、仕様も全然良くないのに　強気な価格でビックリ

[13: 購入検討中さん]

いまどき床暖房なし、ベランダ狭すぎ（通常の半分以下！）、
食器洗浄機すら標準仕様には入ってない。

なのに、5月に完売したプラウド大井町ゼームス坂の
低層階～中層階と変わらない価格。
あの仕様で大井町と同価格って…ありえない。。。

営業担当者も「皆さん10人いれば全員が高いとおっしゃいます」
と言ってたけど、ほんとそのとおり。
たしかに、戸越の魅力もわからなくはないけど…
それって地元の人たちくらいで、他の地域の人たちからみれば
戸越って品川区内でも「下町」という位置づけでしょう。


今月下旬の価格決定で、どれだけ下げてくるか様子見です。

[14: 匿名]

戸越とか、武蔵小山あたりは、下町風でも「山の手の下町」っていうか、明るさを感じますよ。
若い人も多いし。

私が感じる戸越の魅力は、山手線まで歩けるほど近い。旗の台経由で自由が丘などに遊びに行ける。
六本木ヒルズ（五反田からバスで行ける）、恵比寿、中目黒（大崎広小路からバスで行ける）など
おしゃれスポットへも出やすい。
というアクセスの良さです。

このマンションの立地はイマイチなのかもしれないけど、品川区で下町っていったら、京急線沿いだと思ってますが。

[15: 匿名さん]

私も戸越は商店街の雰囲気など　下町っぽいと思います
都心へのアクセスはいいし　下町っぽさが戸越の魅力かと
ただ　いくら駅近とはいえ　高すぎ、、、
モデルルームは梁が非常に気になりましたし、圧迫感のある印象ですね
女性の意見を取り入れたという洗面台も使いづらそう
浴室も狭い
正直　場所だけと感じました
戸越付近に限定して探してる人じゃないなら　パスしちゃうんじゃないでしょうか

[16: 匿名さん]

MR見てきましたが、価格はかなり仕様が良かったベリスタ品川戸越銀座以上？で仕様はクレストフォルム戸越以下。
売りの場所は確かに駅近物件だが近くの魚屋さんから
魚の匂いが周辺まで匂ってました。
周りのマンションに取り囲まれて、東側の部屋では午後は
全く日が入らないようです。
相談ルームでの日照シミュレーションも東側の部屋では
午後は時間設定すらなし（笑）
んんん〜これは…

パス。

[17: 匿名さん]

知り合いが商店街の中にある古いマンションに住んでいるんですが、やっぱりこの時期は虫・ゴキブリに悩まされてますね。
そして家で見かけるのは大きなゴキブリがほとんどだと言うのでやっぱり外から侵入してくる感じなのかな。
近くに商店街があるというのはとても有り難いんだけど低層だとやっぱり虫は気になるます。

[18: 匿名さん]

直床？どこの建物の話ししてんの？
二重天井だし。

[19: 匿名さん]

ルネ戸越は直床、二重天井ですよ。

[20: 物件比較中さん]

担当者の話だと、
東南側と上層階は直ぐに売れそうな気配みたいだね。

若い人向けじゃないからちょうど良いのかも。