今後はどうなると思いますか？
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153502/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156133/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159160/
[スレ作成日時]2011-06-07 14:29:07
＼専門家に相談できる／
≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その4
| No.101 |
by 匿名さん 2011-06-15 17:31:03
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削除依頼
99はデベか自分のマンションを少しでも高値で売りたい卑しい埋立地住民（自分は高台に脱出希望）だな。
こういうのにひっかからないようにしないと。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
営業さんなら、上がろうが下がろうが
年がら年中 今が買い時。 |
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| No.103 |
・ネガれども ネガれども なお湾岸タワマン 安くならざり ぢっと悔しがる
・豊洲のタワマン欲しけれど われ泣きぬれて 蟹とたはむる ・やはらかに吹く潮風に 熱（ほ）てる頬を埋むるごとき 豊洲に住んでみたし ・豊洲の民がみな我よりえらく見ゆる日よ 賃貸アパートで 妻としたしむ ・豊洲に住みたくはないかと言へば これ見よと ＭＲのパンフを見せし女かな |
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| No.104 |
要するに今が底値で買い時なのは理解出来ました。
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| No.105 |
確実に買い時でしょうね。
逆に売ってしまった人は後悔するでしょうね。 これも情報強者かどうかの差ですね。 |
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| No.106 |
104さん105さん
買ったらこのスレで報告して。 買った買ったと。 |
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| No.107 |
全然、安くならないですね。
少しでも値引いてくれたら速攻で契約するのに。 もう待ちきれないですよ |
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| No.108 |
107は交渉がヘタなだけだろ。
今の情勢だとみんな売りたくて仕方ないんだから。 |
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| No.109 |
豊洲民のシンボル住まいとはこんないめーじですね。
http://www.amazon.co.jp/%E3%82%A8%E3%82%B0%E3%82%BC%E7%A5%9E%E6%88%B8-... にっこり |
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| No.110 |
日経ＢＰ社の業界誌記事（６月１４日付）
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20110613/547988/?... 『高台マンション、湾岸からの見学者が増加』 東日本大震災を機に、マンション購入意向者の関心が、より地盤の強固な高台のエリアに 移っていることが、有楽土地が実施した意識調査で分かった。 「地盤・防災」が住宅選びの基準として重要視されるようになっており、 液状化の危険が指摘されている地域を避けて高台を選ぶ傾向が出ているという。 同社が6月8日発表した。 意識調査は、首都圏在住で住居購入予定のある30代から40代の男女既婚者を対象に インターネットで実施。計400人の回答を集計した。 震災後「住宅選びのポイントが変化した」は62％で、「変化しない」（38％）を大きく上回った。 住宅選びのポイントのうち震災後に最も多かったのは25％を占めた「高台等、地盤の安全性」で 震災前の約2倍に増えた。また「防災の充実度」も震災前の11％から震災後は21％へと倍増した。 震災前後で住宅購入を検討したエリアでは、「湾岸エリア」が14％から4％へと急減 ←★ 逆に「高台エリア」は震災前の7％から震災後は20％となり、約3倍に増えていた・・・ |
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| No.111 |
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| No.112 |
>「湾岸タワマン、高台からの見学者が増加」でしょうが
四流雑誌でも、さすがにそれはないですね（にっこり） |
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| No.113 |
>>96
>日本全体でのタワマンの数は先進国に比べると非常に遅れてます。 タワマンの数が増えることが正義でもあるまい 建築基準法の最低限だけ守っていて 現実の災害には対応できないであろうタワマンも多いよ まあ中国のタワマンなんかはそのレベルにすら達していない酷いものだが 四川の大地震のときの非難経路とかも酷かったらしい 投資としてしか考えられていないただのハコも多いしな |
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| No.114 |
＞また三流雑誌のネガ記事？どんだけやっかんでるんだよ（笑）
日経BPが三流という基準の方だったら、都内の立地としての豊洲は三流どころか五流くらいになってしまいますね。 （にっこり） |
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| No.115 |
日経も情報弱者が好む内容を記載するまで落ちぶれたのが残念。
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| No.116 |
ポジネタなら業界の提灯記事でも
嬉しくて何度もコピペする豊洲人 |
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| No.117 |
>>115
日本のマスコミの使用人はみんな湾岸に憧れている、ということ |
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| No.120 |
液状化って下にあったものが上に出てくることなんでしょ？
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| No.121 |
しかし豊洲に住んでいるけど生活範囲で液状化は無かったな。
これは事実なのでしょうがない。 豊洲の液状化はネットで知ったよ。 |
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| No.122 |
湾岸で液状化の被害が無かったのは豊洲だけじゃね〜のか。
後は目クソ、鼻クソの足の引っ張り合いしてるが。 |
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| No.123 |
埋め立て時期は大正からだし今後も液状化の影響は小さいんじゃないかな。津波っていっても東京湾内だしマンション内ならＯＫ。建物は基礎杭も深いし、免震・制震とかで今回もあんまりゆれなかったし案外いけるかも。まあ、東京五山とかには手はでなかったけど、豊洲は悪くないよね。オフィスも優良テナント付いてきてるしそのうち値段上がるよ。※住友の関係者じゃございません。
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| No.124 |
↑まっ、これがまともな常識人の答えでしょう。
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| No.125 |
東京五山？
地滑り、地崩れ超危険地域じゃないの？ |
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| No.126 |
朝ズバで立川断層の東京直下型地震がかならずくるって
報道してました。プレート型地震と違い局所的に被害が でるそうで、想定震度は7で、断層から西側(八王子側) は、 2メートル地盤沈下するそうです。 湾岸は大丈夫そうですね。 |
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| No.127 |
湾岸は別の危険性もあるけど、総論としては湾岸は安全な地域と言える。
詳しくはこのあたりを参照のこと。 臨海副都心 最先端のインフラが整備された街 http://token.or.jp/magazine/g200806.html 安心安全な街 臨海副都心 http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm 災害に強い街 http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html |
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| No.128 |
ノストラダムスもハズレたし、何千年以内にはいつか来るだろうが、断層が動いたその時は埋めたて地も近距離なので影響あるからね。福島県震災より近いんだから湾岸は液状化、残念ですね。
朝ズバなんて司会者そのもののコメントがいい加減だからね。お酒抜けてないむくんだ顔で朝から見る気もしない。 |
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| No.129 |
内陸部高台から早めに引っ越したほうが良さそうですね。
朝ズバで、対応策は?とキャスターが聞いたら、 回避策はないので、乾パン買っておいた方がいいですと 言ってました。 |
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| No.130 |
立川断層の危険が報道されてしまい、
湾岸ポジと内陸ポジとの 地震リスクへの攻守が逆になったね。 |
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| No.131 |
東京五山って聞いたことがなかったのでググって調べると、
護国寺・増上寺・浅草寺・本門寺・寛永寺 という有名な寺院のことなんですね。 でも寺には住めないと思うけど。 |
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| No.132 |
全ての豊洲のスレがTOP50落ちした時が
本当の豊洲の終わり。 |
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| No.133 |
それはありえないな。
豊洲の街が名前変更しない限り。 |
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| No.134 |
豊洲の繁栄はまだまだは続くでしょうね。
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| No.135 |
>>134
東京駅５ｋｍ圏という好立地で将来も有望！最高！ |
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| No.136 |
昔の宣伝文句、を出してみましたって感じ
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| No.138 |
＞東京駅５ｋｍ圏という好立地
懐かしいですね。そういう時代もありましたなあ。 |
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| No.139 |
資産価値は騰がってますね。間違いない
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| No.140 |
帰宅難民になるよりはマシだからなぁ。
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| No.141 |
そして、住まいに詳しい人も何か一生懸命に言い張ってるかど、
全然、伝わらない。 残念。 |
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| No.142 |
そうだね、本人は営業に騙されたと信じ込んでるんでしょうけど、
他人が聞くと、みじめな人だなぁ。といった感じだよ。 |
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| No.143 |
岩上安身が有明の線量を捏造したみたいです。
今後マッチポンプで盛り上がると思うので、 生暖かく見守ってください。 |
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| No.144 |
日経の首都圏の素顔特集
首都圏で発展性・成長性のある街 第1位 豊洲 首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 第2位 豊洲 首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 第8位 豊洲 首都圏で恋人とデートに行きたい街 第9位 豊洲 首都圏で住んでみたい街 第10位 豊洲 首都圏で家族と暮らしたい街 第20位 豊洲 |
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| No.145 |
＞首都圏で恋人とデートに行きたい街 第9位 豊洲
それはないだろ。ウソもたいがいにしとけ。 豊洲でどうやってデートするんだ？ららぽ？さすが千葉の人ですね。 |
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| No.146 |
市場予定地の土壌入れ替えはいつから開始？
放射性物質の粉塵が飛んでくるので不安です。 |
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| No.147 |
契約は完了したけど、工事は未定。
このあたりは、そんな放射性物質は気にしなくて大丈夫だよ。 |
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| No.148 |
液状化気になっていましたので書き込みます。
親の代から川の向こうからは住んではいけないと言われていました。 江東区はゼロメートル地帯とか、海より低いとか。 地元の人間なら、子供も頃からそんな話を親から聞いています。 子供の頃、豊洲に砂糖工場があったのを覚えています。 なぜ豊洲なんかに高層マンションを建てて人々は喜んで購入しているのか、 ただ踊らされて、虚栄心をくすぐられて購入したのかなと、 土地の履歴を知っている者は絶対に住まない町です。 塩浜も、枝川も、地盤は緩いです。 資産価値が落ちないうちに考えた方が良いと思います。 |
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| No.149 |
放射能は気にした方がいいです。
夕方のニュースでやっていましたか、関東からも子供を連れて逃げ出している人が増えているらしいです。 |
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| No.150 |
祖父が農林水産省で管轄の土地がある豊洲のとなりの塩浜で、
父がIHI なので昔から豊洲周辺は親しみあります。 昔から別になにも問題ありませんけどね。 川向こうですか?、冨岡八幡宮は江戸時代には、 絶大な信仰を集めましたけどね。 |
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| No.151 |
見たけど、引っ越した人の事を紹介しただけでしょ。
世の中、色んな人がいるからね。 |
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| No.152 |
151は149へのレス
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| No.153 |
万人から評価される町なんて存在しないよ。
豊洲は昔から東京に住んでて工業地帯時代を知ってる方からは低評価だが、地方から出てきた方には高評価。 |
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| No.154 |
>>153
情報弱者に対して神はなぜこんなに試練を与えるのか |
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| No.155 |
日本人の大多数が情報弱者だから仕方ない
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| No.156 |
大衆を操作する術にかけてはデベロッパーの方がなん枚もうわ手だったと言う事だよ。
そのために莫大な宣伝費をプロの広告代理店に払ってその分、販売価格から回収してでもやら無いと、 常識で考えて重工業地帯跡地の海沿い埋立地なんか住宅用に誰も買うわけが無いじゃん。 |
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| No.157 |
湾岸っていうのは、いろんなものが集積して流れ着く場所でもあるしね。
吹き溜まりみたいなもんだ |
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| No.158 |
でもそれを実行する現場が、不慣れな新人やパートだったりする。
ので操作が下手な場合が出てくる。 |
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| No.159 |
原発からの放射能が吹き溜まりになってのは内陸部だね。
流れるんじゃなくて飛ぶもんだから仕方ないね。 |
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| No.160 |
ウォーターフロント気持ちいいですよ！
お金で買えない良さがありますね！ ほっこり |
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| No.161 |
湾岸は海側からの風を都心に送るために、風の道を作ってるから
北からの風はあんまり来ないんじゃない？ |
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| No.162 |
浄水場に堆積してるのは知ってる？
雨に落とされた放射性物質は、流されるんですよ！！ そのうちの一部は、色々なところから湾岸に集積されるんですよ！！ （ひっそり） |
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| No.163 |
浄水場の原水の放射能測定結果
http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/press/shinsai22/pdf/110606/110606... 浄水場の浄水（水道水）の放射能測定結果 http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/press/shinsai22/pdf/110606/110606... 東京港内海水中の放射線測定結果 http://tokyoport-measurement.jp/#table2 |
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| No.164 |
放射能がいつもふわふわ飛んでると思ってる マ ヌ ケ が、未だいるんですね。
雨が降ったら、全部洗い流されます。 そして、川に落ちた、あるいは集まった、上流から下流までの放射能は、当然のごとく、 湾岸にながれていき堆積しますね。 さらに、東京湾岸は、入り江ですから、拡散しにくい環境ですね。 ご愁傷さま |
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| No.165 |
寝言は高い数値が検出されてから言ってくれ。
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| No.166 |
東京電力も、政府も、もう隠蔽するのやめたほうがいいんじゃないかと思う。
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| No.167 |
内陸は戦争時の不発弾やら爆撃の破片やガラ、死体が
埋まってるぞ。 そのほうが余程、不気味だけどな。 |
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| No.168 |
>>165
それを福島の避難指定区域外の住人に、言ってみろ！！この、罰当たりが。 |
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| No.169 |
得体の知れないｺﾞﾐやら何やらが埋まってるより、よっぽどいいと思うぞｗ
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| No.170 |
実際の測定値を見る湾岸に放射性物質が集中しているのは確かだけど、
問題はこのまま数値は上がり続けるのか、何処まで上がるのかによって、半減期を迎えるまでの 湾岸の資産価値が決定するのだ。 あまり測定値が上がり続けるようだと湾岸の住宅としての価値は全く無くなって、 莫大な損害が出るかもしれ無い。 |
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| No.171 |
賠償を東電にと言うのは無駄だよ、湾岸の放射性物質は地面の中から出ていて
原発とは関係が無い事が有名な大学教授が証明しているから。 |
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| No.172 |
まあ、どれほどの放射線が検出されているかは>>163のリンク見れば一発でわかる。
それでも、認めたくない事実は「隠蔽」と誤魔化すんだろうが。 |
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| No.173 |
今は半減期が短い放射性ヨウ素だけんじゃなく、半端じゃないセシウムもかなり出てるから、
半減期っていっても、万年単位じゃないかと。。 消えないだけじゃなく、福島で、ベントや何かで放射能を逃がす処理をすれば、 当然、徐々に堆積していくはずだと思うけどね。 |
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| No.174 |
>>171
あんたもおめでたいね。 浄水場で高濃度の汚泥が出てるのは、福島が原因。 で、浄水場にピンポイントで落ちたわけじゃないことは、容易に想像できる。 しらばっくれるのか？ だとすれば、川にも同じ現象は起こってる。 楽観的なことばかり言ってると、痛い目にあう。 |
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| No.175 |
だよなぁ
川よりはるかに広い地面に降って、そこに留まるんだろ 川から海に流れて、東京湾の複雑で速い海流に流される水中の物質とは違うよなぁ |
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| No.176 |
何か言ってるようで、何もいえない状況ですねｗ湾岸さん
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| No.177 |
で、湾岸の非常に危険な放射線検出値はどこで確認できるの？
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| No.178 |
福島の30km圏外に避難勧告を出さなくていいのか判断するための数値はどこで見れるの？
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| No.179 |
23区スレで何言ってんの？
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| No.180 |
「そんなの公式に発表しないでしょ？」って皮肉じゃないの？ｗｗｗｗ
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| No.181 |
海水中の結果も湾岸コンテナの結果も発表されてるじゃないｗｗ
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| No.182 |
面白いね。
飯舘村の方達は、どうして当初から避難しなかったの？ってことわからないの？ 本当かどうかは、自分で判断するしかないってこと。 |
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| No.183 |
都合の悪いデータは認めないってことですね
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| No.184 |
ゲンダイの記事は信じるの？
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| No.185 |
まぁ、そりゃそうだ。悪い数値は、そう簡単には発表できなわな。責任問題もでてくるし。
良い数値は、出しても後でいくらでも言い訳できるもんな。 |
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| No.186 |
要するに、湾岸をネガるのに都合のいいものしか見ないってことだな
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| No.187 |
俺は浄水場の数値は信じてるよ。都も一時制限したくらいだから。
他は、想像で十分わかることだと思う。真偽が疑わしいデータより、流れで想像できるだろ？ ゲンダイ？何それ？ |
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| No.188 |
ところで、そっくりそのままお返しするけど、
湾岸は、都合の悪いデータがあったとして、それを受け入れてるわけ？ |
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| No.189 |
浄水場原水で、もう2ヶ月間不検出だからね。海に流れた水のうち太平洋に出たものも多いだろうし、湾岸の海水を計測したデータで不検出なんだからそれを信じていいんじゃないか。
発表していないならともかく、計測したデータを疑い始めたら、浄水場から何から全部疑うことになるよ。 |
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| No.190 |
いやいや、その浄水場の一連の発表を最後に、悪い数値は出さなくなった。
半減期が長いセシウムなのにだ。 どういうことかわかる？ 浄水場の高濃度汚泥がどうなったか？周知のように報道してる？ |
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| No.191 |
放射線測定がプチブームになって民間でも行政でも測ってるのに、高い数値が出ないのはみんなでグルになって隠蔽してるから？
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| No.192 |
放射能の身体への影響と因果関係は将来、立証しにくい。
一方で、悪い数値を発表することは、さまざまな産業への影響が大きい。住宅だけではなく。 だったら、悪い数字を「発表することの責任」のほうが重いと思う。 当然、悪い数字を発表するリスクを負わなくなる。 政府、東電がそのいい例。 |
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| No.193 |
湾岸ネガの絶対的な根拠
＞他は、想像で十分わかることだと思う。 |
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| No.194 |
「ただちに影響はない」
放射能を間接的にあびてりゃ、どんなレベルだって、上記はいえるけど、何かの情報になってるか？ それを聞くと、安心できるか？ |
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| No.195 |
想像だけでネガられるんじゃ湾岸もかわいそうだｗｗ
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| No.196 |
別にネガってるわけじゃないさ。
好きな人は買って住めばいいと思うよ。 だから、俺のこともネガだと思わないでくれる？ 好きな人は住む、すきじゃない人は自分の理屈を述べる。 それでいいんじゃないの？ |
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| No.197 |
それとも、まんざらはずれてもなさそうで、気になるの？
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| No.198 |
>>放射能の身体への影響と因果関係は将来、立証しにくい。
>>一方で、悪い数値を発表することは、さまざまな産業への影響が大きい。住宅だけではなく。 たしかに。 |
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| No.199 |
住む気もないのにマンション検討板でネガコメント書き続ける方が迷惑でしょｗ
雑談板かバトル板にでも行ってください |
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| No.200 |
これ、別に個別のマンションスレじゃないだろ？
雑談スレだろ？ |
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