サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？part3

[購入検討中さん]

part3です。検討中のかた、皆で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140092/

所在地：千葉県印西市中央北2丁目1番3（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.58平米～107.07平米
売主：オリックス不動産・大京
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[1051: 匿名]

生活面も含めたら、ここの方が価値あるかな。

[1052: 匿名さん]

今整地している所はマンション用地として狭すぎるな。

[1053: 匿名]

駅に近いと何故最強なの？
駅を頻繁に利用する人にとっては最強なんだろうなあ～あ

[1054: 匿名さん]

街情報

ここの前のイオン本体のなかに今月からできたスポーツクラブに我が家の女たち夢中。女性専用でなにかマシン二周すると３０分らしいが
良い運動量らしい。
毎日通っているよ。値段も５千円と安いから手頃らしいよ。
サンクタスは目の前だからこどもがいないときちょこっと行けるね。
もうすぐビッグハウスも開店。安いらしい。牧の原の新しくできた自動車屋、オフハウスのようなの併設しているね。

[1055: 匿名]

安もん情報ばかりかよ。

[1056: 匿名]

いいの。いいの。１０年前はどうか知らないが、今では誰もが認める暮らしやすい庶民の街。だからこの地に居を構えることにしたんだし。お買い得情報・安売り店情報大歓迎。

[1057: 匿名さん]

はかってガイガーのあのたくさんあるポイントをクリックしたら
偶然千葉ニュータウン中央がヒットしたよ。

６月２１日　１８時　中央南１丁目　　０．１３マイクロシーベルト毎時

８月１４日　　１４時　　中央北１丁目　　０．１４マイクロシーベルト毎時

[1058: 匿名さん]

まあ、ここの学区どこよ？

小倉台なら側溝2超だから。

[1059: 匿名さん]

市議さんのブログより

　学校がかたづけたそうです。
　０．２８マイクロに下がったそうです。

　小学校の雨どいから水が流れる先にたまっていた土の放射線量
　一番高くておかしくないものです。

[1060: 匿名さん]

市議さんのブログはかたづけたという報告までだから。
あとは私見

[1061: 匿名さん]

このあたりは痴漢が頻発してるらしいね。
気をつけましょう。

[1062: 匿名さん]

駅が近いとなぜ最強か？
賃貸に出すときに借り手に選ばれやすい。
中古で出すときもまたしかり。
要は、多くの人にとって魅力的というだけで、そうでない人もいるのは当然。
あくまで、物件価値ということだと思うよ。

[1063: 匿名]

ここなら流石に痴漢にあう前に家に着けるでしょww

[1064: 匿名]

↑真っ直ぐに帰るならね

15年位前は、中古の売り物件が凄くて選り取り緑さんだったね
でも、当時の売値に今の売値がほぼ追いついてきたのには驚き
７～８年前は一次大きく下がったがね

[1065: 匿名さん]

＞１０６４
そんな昔からここに興味あった！

[1066: 匿名さん]

1064
ここの立地なら夜人通りのさびしい道を歩く必要性感じられないけど。
せいぜい仕事帰りに行ってもイオンとかセントラルとか位だよね。

[1067: 匿名さん]

塾や部活帰りの子供が狙われるかも。
なにせ駅北はＣＮＴでもっとも痴漢、不審者出没の頻度が高い地区ですから。

[1068: 匿名さん]

そんなの聞いたことない。

[1069: 匿名さん]

印西市ちかんでぐぐればいいけれど、そういう意味でもここは最強だね。
稽古帰り？
一体どこで稽古する。イオン目の前。
塾？
それこそ目の前のジャスコの中、自分のマンションの下、セブンの上、南口の
塾。
そこでちかんできるような奴だったらそんな卑怯なことをしないわ。

[1070: 匿名]

>>1065
その頃はあれだよ　
ニュータウンの将来を悲観した人達の脱出ラッシュの時期だったよ
でもさ　ジャスコが進出するかもという情報は聞いていたんよ
それで開ける場所かもと思ってな　もう賭けよ

[1071: 匿名さん]

賭けに勝ったんだね。

[1072: 近所をよく知る人]

>>1068
地元じゃ誰でも知ってるよ

ご参考まで↓
http://togu.seesaa.net/article/234226541.html
http://onbuzuinzai.blog116.fc2.com/blog-entry-822.html
http://onbuzuinzai.blog116.fc2.com/blog-entry-821.html
http://www.sakuradai.net/bouhan/bouhan/post_53/
http://www.town.sakae.chiba.jp/anzen/fusinsya/fusinsya.html

[1073: 匿名さん]

1072
こ・・・・これくらいはどこにでもあることかと・・・・
千葉ニューは平和すぎるんでしょうね。

でもこのマンションの立地なら過剰な心配は必要ないと思います。
そこまで気にしてたらどこにも住めないよ。
都会はもちろん、どんなに田舎でも事件はあるんだから。

[1074: 匿名さん]

ど～考えても異常な発生頻度ですけど・・・
1072の最後のリンク先で小倉台の件数数えて見てよ
市議さんもチカン頻発、安全でない地区だって言ってるくらいだし。

[1075: 匿名]

平和じゃ～

[1076: 近所をよくしる人]

あの市議さんの家至近だけど

[1077: 匿名さん]

件数っていうか、そいつ捕まえれば一気に減るだろ。

[1078: 匿名]

他の市の防犯マップ見て見れば別に異常な件数でもなんでもないってすぐわかると思うよ。
治安が良いと言われてる所でだって月に何十件も問題は起きてる。痴漢やら車上荒らしやら引ったくりに空き巣。

ここはむしろとても平和な部類だと思います。しかもこの立地ですから。

[1079: 匿名さん]

まぁ何にしてもここなら気をつけてれば大丈夫では？
痴漢にあう間もなくエントランスに着くでしょう。

[1080: 匿名]

俺はシラフじゃ家に帰れないから
駅近くに飲むところだけは確保したい

[1081: 匿名]

もう駅回りにのみどころはたくさんあるから。
南の千年の宴、アルカサールひょっこりごんすけ、こだわりやま、華の舞、祇園亭、その他。好きなところどうぞ

[1082: 匿名]

話題は出尽くしたようですね。

[1083: 匿名さん]

もう売り出しも終盤だしね。
住民板に移りだす時期なんじゃないの？

[1084: 契約済みさん]

あとどの位残ってるんでしょうか？
本当に完売しちゃうんですかね？

[1086: 匿名]

ここに限らず売れ残りは出ますよね

[1087: 匿名さん]

そうしたら安くしてもらえばいいでしょう。残りものには福がある。

[1088: 匿名さん]

今残ってる部屋って、前に銀行あったりロータリーに面した低層階だったりして図面上ではわかり辛い心配要素がありますよね。
こーゆう部屋は、やっぱ内覧できるようにならないと難しいのかも。

[1089: 匿名さん]

ロータリーにめんした低層階ならなにが心配ですか？
人どおり？
騒音？部屋の中が見える？
それらは心配ないと思いますけれどね。
道が広いから人はマンションの下をあまり通らないと思います。
騒音もひどくないし。自分ならそういう部屋が少し安く手にはいるのなら
良いと思います。何度もここに出ているいんざいパルケのフォトスタジオの
中央の夜景はここの２，３階あたりから見られる景色だから
乙なもんだと思いますよ。
あとバルコニーがあれだけ広ければ部屋の中がみえないでしょう。

[1090: 匿名]

一生かもしれないから、全部心配だよ。

[1091: 匿名]

全部心配な人は買わなければ良いだけ。

無理に買う必要はないし。
気にしない人は安いと感じて買うんだろうね。

[1092: 匿名さん]

それぞれの建物が近いので日当たり、風通しが気になります。寝室側は一日暗くなってしまうのかな？
値段には惹かれるんだけど・・・

[1093: 匿名さん]

少なくともサービスルームとかでなければ、一日中日が当たらないってことはないのでは？
階数や建物内の位置によっても条件は変わるし、一様にはいえないですよね。

[1094: 匿名]

まあ、そういう部屋もあるでしょう。ここからは、ババ抜きだよ。

[1095: 匿名]

大京やオリックス不動産って信頼できるのでしょうか？

皆さんの評価はどうですか？

[1096: 匿名]

俺はマンション管理会社のほうが信頼できるか心配なんだよ

[1097: 匿名さん]

そうだね、付き合って行くのは管理会社だもんね。

[1098: 匿名さん]

管理会社は居住してからは住民の意思で変更は可能です。
メリット、デメリットはありますが。
メリットとしては管理費が安くなった。
デメリットとしては管理会社＝施行会社系列ということが多いので
備品の破損のときには同じものがすぐ供給されて安心だが、ほかの管理会社には
そのルートがないので外注して大幅に作り直しを余儀なくされる。
例としたら洗面ボールが割れたりしたら、あう洗面ボールなく
洗面台の全とっかえになる

[1099: 匿名さん]

南側の覆いが少しとれて、建物が見えますね。綺麗な建物ですね

[1100: 匿名]

京葉銀行の駐車場からよく見えるね。
真下だから。薄いブルーのバルコニーの板がきれいだね。
駅前なのでさくでないのが好印象。四階まで濃い茶のタイルでそれ以上が薄いベージュにブルーがアクセント。
陽当たりは低層でも問題なさそう