神戸：学園山手フォーシーズンズ太陽の丘＜PART2＞

No.1		by 匿名　2011-06-08 18:49:43 投稿する削除依頼大澤開発のゴルフ打ちっ放し場も形を為してきました。騒音・光害は気になるのかならないていどなのか？方や、近隣の舞多聞も第６期分譲開始。大幅に坪単価が下がって条件無し。にわかに開発が進む学園南エリア、さて、どうなることやら！！
No.2		by 入居済み住民さん　2011-06-09 21:21:59 投稿する削除依頼なかなか商業施設の動きがないですね。来年３月完成なら、そろそろ動いてもよさそうですが..
No.3		by 匿名さん　2011-06-12 05:30:13 投稿する削除依頼商業施設　みなさん待ち望んでいるとは思いますが、いまだに、神戸市に許可すら申請してなさそうですね。最初　23年12月予定が、24年3月になりましたが、この様子なら、また延期、最悪、数年空き地のままかも、大和リースさん、住民のためにも、明確な回答してください。
No.4		by 匿名さん　2011-06-12 19:06:20 投稿する削除依頼大澤開発のオーメイド住宅？ってどんな家なんですか？外から見る限り建て売りっぽいんですが・・・。ゴルフ練習場もやってるって、あんまり住宅にはこだわりのない会社なんですかね？
No.5		by ご近所さん　2011-06-12 22:17:16 投稿する削除依頼素人でも見たらわかると思うけで、見劣りする安っぽい家ですね。
No.6		by 匿名さん　2011-06-12 23:44:59 投稿する削除依頼学園山手フォーシーズンズ太陽の丘全体が、まるで大澤開発が開発したかのように見えちゃいますね、下の看板。
No.7		by ご近所さん　2011-06-13 22:59:56 投稿する削除依頼商業施設どうなるんでしょう。できなかったら舞多聞の6期分譲もアリかも・・・。
No.8		by 近隣住民　2011-06-20 00:13:31 投稿する削除依頼学園幼稚園の雰囲気(校風、先生、親など)を教えて下さい。小束山手からも多く通われていると聞きました。
No.9		by 入居済み住民さん　2011-06-20 00:43:32 投稿する削除依頼商業施設情報をまとめると以下の通り・名称：フレスポ神戸学園都市・オープン予定：Ｈ２４年３月　　http://www.daiwalease.co.jp/ryutuu/l_result/kinki/index.html　・場所等の参考URL 　　http://www.116project.com/faq.html#q14 　　http://www.city.kobe.lg.jp/information/press/2010/10/20101014194201.ht... ・今後ウオッチすべき情報：神戸市ＨＰ　http://www.city.kobe.lg.jp/business/promotion/commerce/store/report/da... 　この届け出をしないと工事の開始ができないですので気になる人は適宜　フレスポ学園都市らしき登録がないかチェックしてくださいね　ちなみにコストコは１０月１６日オープン（届け出上）で２月１５日に上記の届け出ですので　同じとすると７月届け出／工事開始となりますね。
No.10		by 周辺住民さん　2011-06-23 00:15:39 投稿する削除依頼客観的に考えて大規模な商業施設はできないと思う。まず駐車場作ったらそれほど大きな建物を建てる土地がないですよね。近くに大きなマンションもないし、駐車場も小さければ近所の戸建て世帯が来るだけ。ヤマダは道の向こうで不便だし、どうやってもコストコ、ブルメールに客が流れる。何せ向こうは大○開発ではないから計画的で大規模だ。実際にはテナントが集まっていないのではないだろうか。ヤマダで本売ってるしドラッグストアもあるし、少し行けばコーナンとニトリとデポもある。あと何屋がくるの？まさかパチン○とか！？あぁぁぁ… さらに渋滞するくらいなら小さなスーパーで我慢しましょうよ。そのスーパーすら来なかったら…(;.;)
No.11		by 匿名　2011-06-23 15:27:12 投稿する削除依頼初歩的なこと聞きますが…小束山手は大きく分けて、プロジェクト119、マチイエ149、大澤開発から出来ていますか？？住所は小束山手？小束山というのも別にありますか？？
No.12		by 匿名さん　2011-06-23 19:09:32 投稿する削除依頼１１さんへ小束山手は、マチイエ149と、フォックスが管理した「フォーシーズンズ太陽の丘」で構成されています。フォーシーズンズには、大小いろんな工務店、大手ハウスメーカーが販売しています。おおさわさんはそのなかの工務店の一部です。
No.13		by 匿名　2011-06-24 13:59:41 投稿する削除依頼 12さんありがとうございます！フォーシーズンズの掲示板なのに知らなくてすみません…f^_^; ではプロジェクト119は小束山手にはならないのですか？？
No.14		by 匿名さん　2011-06-24 21:55:29 投稿する削除依頼住所上では、フォーシーズンズ太陽の丘は小束山手１丁目マチイエは小束山手２丁目プロジェクト１１６は小束山手３丁目というくくりになっているようです。なので、いずれも、小束山手になるってことですね。
No.15		by 近所をよく知る人　2011-06-25 13:44:05 投稿する削除依頼 14さんへ間違いがあるので訂正しておきます。小束山手2丁目は商業施設部分のみですのでフォーシーズンズ太陽の丘は小束山手１丁目 Project116とマチイエは小束山手３丁目になります 10さんへ上記の商業施設用地にはホテル又は旅館、麻雀屋・パチンコ屋、場外馬券売り場、場外車券売り場、射的場、工場などは多聞地区地区計画に基づき建築できません書き込む方は正確な情報お願いします
No.16		by 購入検討中さん　2011-06-26 23:31:36 投稿する削除依頼１５さんへ私、詳しくないので教えて欲しいのですが、都市計画ってどれくらい絶対的なものなのでしょうか？市の事情によってすぐに変更できるようなものではないのですね？この掲示板見てると、学校ができると言われてたのに打ちっ放しができたり、年末に商業施設開設と言われてたのに何の前触れもなく延期になったり、新しい住民のことを考えて計画的に進んでいるとは思えないのです。何ができるか誰も知らないのに、出所不明なインターネット上の情報に一喜一憂してるだけではないでしょうか。１５さんはパチンコの部分だけを取り上げて否定されてますけど１０さんの意見ってそこそこ的を射てると思うんです。皆さんどう思われますか？私の住んでいた地域ではあったのですが、誘致運動とかないのでしょうか？
No.17		by 近所をよく知る人　2011-06-27 12:10:57 投稿する削除依頼 16さんへ　書いてらっしゃる内容がハチャメチャですが大丈夫ですか・・・まず一つ目ですが都市計画は法律です。違反した建物は建築どころか許可も下りませんし処分されます。また、今回は都市計画ではなく地区計画です。これも条例違反になるのにわざわざ建築しないでしょう。 (下記参照) http://web.pref.hyogo.jp/wd24/wd24_000000023.html 二つ目ですが学校ができると言うのはただのガセネタに乗せられているだけで一度もそんな話はありません。　民間の土地なのに学校(公立)はできませんし、某犬〇開発が倒産した不動産会社から買っただけです。また商業施設についても大和リースはタイミングを計っている、テナントが思うように集まらない等の理由で延期しているのでしょう。民間企業がオープン時期を延期するのは何も珍しくありませんし都市計画には全く関係なく神戸市や周辺住民が口を挟む余地はありません。大和リースの自由ですから住民のことなど考える必要なんてないですよねww 最終的に大和リースがそのままオープンするかどうかは大和リースしか知りえません。考えても無駄です。大和リースも大きい会社ですし馬鹿じゃないのでマーケティング調査もしているでしょうし、何億もかけて建築するわけですから少なくても10さんよりは色々考えているでしょう。土地は買っているのでタイミングだけの話でそのうち工事が始まるでしょう。最後に誘致運動って何の誘致ですか？公共施設ですか？民間の土地に勝手に誘致運動は無いですねww 誰も乗らないでしょう。どの土地であろうと神戸市にそんなお金は無いし少子化になっていくなかで子供が増えすぎて溢れて問題になっている西神南以外で学校建設も無いでしょう。こんなもんでよろしいでしょうか？
No.18		by 匿名さん　2011-06-27 22:56:26 投稿する削除依頼参考までですが、小束山手１丁目周辺の地下に高速道路が走っています。私は、現在戸建に住んでいますが、地下に車が走っている場所では、お金は出せません。
No.19		by 入居済み住民さん　2011-06-27 23:39:21 投稿する削除依頼１７さんごく当たり前の常識の内容ですが、お見事な回答です。少し調べれば分かることを調べずあまりにも簡単に掲示板に書き込まれる方もいらっしゃるので、説明が大変だとは思いますが、そういう方へも分かりやすい説明だと思います。１６さんへ学校が出来る話など私も不動産屋からも誰からも聞いた事がありませんし当掲示板に情報として投稿された記憶もありません。「新しい住民のことを考えて計画的に・・」云々とありますが、何か根本的に勘違いされてませんか？誰もボランティアで新しい住民の為に動きません。需要と供給、事実と政治力の兼ね合いなど　要は大義名分やメリットがないと市や区や企業は何もしません。しかもそれぞれの意思決定で動きます。少子化、不況、国の予算は震災関連へシフトなど誰が考えても逆風です。気に食わなければ買わないか、自分で動けばいいと思いますよ。署名集めや地元の政治家や有力者の活用など行って多聞東中学校へのバス路線直接運行の依頼を行うなど　でしょうか。それよりも秋からのコストコ渋滞が切実な問題と思いますよ。コストコの説明会では渋滞影響／対策については１ミリも考えていないようだったとの投稿が某掲示板にありましたので．．．（スミマセン又聞きです）自己防衛しか手段がなさそうです。
No.20		by 購入検討中さん　2011-06-27 23:54:55 投稿する削除依頼自己防衛って・・・新しい街作りってそんなもの？ 17さんの上からの物言いといいテンション下がりました orz
No.21		by 匿名さん　2011-06-28 09:21:44 投稿する削除依頼一生のお買いものですし、西神南や、学園東、他の見学をお勧めします。私は、二度目家を買いました。一年かけて家を探し、今ここにして良かったと、思えています。満足してます。物件も積水で建てましたが、良かったです。土地と、物件（ハウスメーカー）には、こだわった方がいいです。見えない所に手を抜かれると、怖いですし。まず、子供が優先ですし、実際家から、小学校まで主人と歩いてみましたよ。友人に聞きましたが、高校通学にしても、バスが一時間に３ほん位では、子供が大変ですよね。遅くなると、通らないみたいですし。実際、イメージと、住んでからは、違ったりしますので、景色に、魅力を感じて、見過ごしてしまわない様にして下さい。経験者より。
No.22		by 匿名で　2011-06-29 08:37:54 投稿する削除依頼すみません、この辺一体の鎮守様はどこの神社になるかおわかりになる方いらっしゃいますか？
No.23		by 匿名さん　2011-06-29 21:50:11 投稿する削除依頼てか書いてるヤツらの中にレベルが低すぎるのが多すぎ。特に住人と見られるヤツの中に。世間知らずも甚だしいヤツ、日本語がおかしいヤツ、読点多すぎてかえって読みづらいヤツ・・・。ああ、地域が香り立ってきやがるぜ。
No.24		by 匿名で　2011-06-30 12:27:06 投稿する削除依頼 >>22 変換間違いありました。 ×この辺一体 ○この辺一帯です。鎮守様がないなら、地鎮祭はどこの神社で行いましたか？工務店にお任せでしょうか
No.25		by 物件比較中さん　2011-07-01 11:54:08 投稿する削除依頼なんか噂で聞いたのですが、小束山手の上のほうに古墳が出てきて、それを祀る神社が今でもあるみたいですね親にも止めとけと言われました。たたりとかありそうですね？さらに池を埋め立てて地盤の弱いところに家を建てている業者もいると聞きましたがイマドキそんな物件を誰が買うんですか？
No.26		by サラリーマンさん　2011-07-01 12:22:42 投稿する削除依頼　古墳とかで悩んでるなら、垂水駅周辺や名谷周辺、西神周辺。灘区や東灘区なんかはとてもじゃないけど買えないですよ。どこの土地にも曰くなんてものは必ず付いてまわるもんなんです。　こんなんのせいで土地の値段が下がったとか大きな病気がはやるなんてことは世界がひっくり返っても起こらないので全く気にしないことです。　気になるなら、一生賃貸に住んで、その土地の何か都合の悪い噂や慣わしを聞くたびに引っ越すことをお勧めします。　　私的には将来第２神明北線に阪神高速湾岸線が接続されたり（10年後くらいの計画ですが）、大型ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰの出展が数件確実になされたり（時期がさらにずれ込む可能性はありますが、計画は確実です）と将来にむけて明るい材料がそろっている極めて珍しい地域だと思います。渋滞なんか神戸市内ならば慢性的にどこででも発生するもんなんですから、深くは考えないほうが得策ですね。　まぁ、家買うときに古墳とかどうとかなんか真剣に考えるよりは、購入予定の近くの公園や集会場などを除いてみて、どういった感じの人たちがどういう雰囲気で生活をしているか等を見たほうが賢いですよ。
No.27		by 契約済みさん　2011-07-01 23:50:43 投稿する削除依頼この掲示板を参考にさせていただきました。元ゴルフ場でもない、元古墳でもない、池の埋め立てでもない、西区片田舎でもない、名谷のコンベア運搬跡地ワコーレにしました。
No.28		by 購入経験者さん　2011-07-02 00:00:49 投稿する削除依頼西区の片田舎ですが、歩いて帰れるSAYAKAにしますた。殺人事件の近所よりマシ。
No.29		by 物件比較中さん　2011-07-02 00:02:34 投稿する削除依頼いつまでも出来上がらない商業施設より、出来上がっているガーデンシティにしようと考えています。
No.30		by ご近所さん　2011-07-02 00:10:40 投稿する削除依頼疑問ですが、土地が売れず余っている（地域の工務店）のに、池を埋め立て土地を拡張する必要があるのでしょうか。購入される方はご存じなんでしょうか。大きな地震があればどうなるんでしょうか？
No.31		by 匿名で　2011-07-02 07:06:16 投稿する削除依頼 >>24　です。土地のけなしあいには興味ありません。鎮守様の正確な情報をご存じの方、お待ちしています。また、地鎮祭を執り行う神社も情報お待ちしています。色々あるとは思いますが、近所に神主さんがいて気軽に行ける神社があるのかなと思いましたので。
No.32		by 近所をよく知る人　2011-07-02 08:40:38 投稿する削除依頼池を造成して建造物がだめになるなら、明石～加古川は駄目だな。耐震性をいうなら新幹線の高架はもってのほかだ。 http://www.inamino-tameike-museum.com/pdf/08_4_pdf6.pdf ましてや、ちょっと前に海だったところが建造物が建つなんて、南港～鳴尾～摩耶～元町～須磨の海沿いも全滅だ。JR神戸線以南は全部海だった。 http://www.pa.kkr.mlit.go.jp/kobeport/_know/p6/html/p-4-1.html 古墳で騒ぐなら、６６年前の神戸大空襲被災地域も知ってのことか？ http://www.city.kobe.lg.jp/information/institution/institution/documen... 断層なら、六甲山自体がそうだ。 http://www.gsj.jp/Pub/News/pdf/1968/11/68_11_02.pdf ここは、周辺地域の戸建て業者が宣伝のために、つまらん情報を披露するところか？小束山手の情報を取りに来たのに、つまらんのぉ。南西傾斜面、道路・鉄道至便、若年世帯中心、新興・開発途上、大型店舗集結、総合運動公園徒歩圏内、それでいいじゃないか。
No.33		by 匿名さん　2011-07-02 11:57:59 投稿する削除依頼冷静にこのスレを読んで感じた事。直ぐに誤字脱字・句読点やらって揚足取らなくても読む人が理解できたらいいんじゃないのかな？俺は普通に読めるけど。この地域に関係の無い土地を買います、買おうとおもいますとかってココに書かなくてもいい事じゃないのかな？書く意味が判らない。ココに書いても批判を買うだけで何の得も無いと思うのだがいつも出てくる業者の方々？そしてまた上がってきた古墳・池の埋め立ての話。前スレで散々書いてたことを持ち上げだしたね。ホントに古墳や元池・祟りが嫌なら賃貸がオススメですよ。好きなだけ引越しできますからね。パート2になったら少し良いスレになるかと思えばやっぱり荒らしがでる。あの輩は湧いてくるんですね。もうちょっと皆のタメになる話をしませんか？
No.34		by サラリーマンさん　2011-07-02 14:31:26 投稿する削除依頼　ワコーレ上部には高圧電線がある為に、電磁波による体調への影響や災害時の大規模二次災害が懸念されます。　本当に欠点のない土地なんかは本当にありません。自分にとって後悔の無いように選びましょう。
No.35		by 賃貸住まいさん　2011-07-02 15:05:57 投稿する削除依頼やっぱり倒産物件はやめとこ欠点もいっぱいあるみたいだしいっぱい入ってる不動産屋の潰し合いか・・・・
No.36		by 入居済み住民さん　2011-07-02 22:23:42 投稿する削除依頼大澤開発、夜９：００過ぎても、土砂の掘削やってるからうるさい！！誰か、１１０番通報しないかな。
No.37		by 匿名さん　2011-07-04 16:52:34 投稿する削除依頼オマエがしたらいいじゃねーかよ
No.38		by 入居予定さん　2011-07-12 22:15:46 投稿する削除依頼ゴルフ場は、お客さんが、たくさんいらっしゃるのですかね？近隣の商業施設の進行は、どうなんでしょう？住宅用地も、建築条件が外れてきて、だんだん埋まってきたようですし、街になってきましたね。アッシュという看板。何が食べられるのですか？誰かご存知でしたら教えてください。
No.39		by 匿名　2011-07-13 22:35:25 投稿する削除依頼アッシェは僕も行きたいのですが値段は書いてないから少し不安ですが結構な人が入ってますよ。この前、気になって店員にききましたら昼は二千円ぐらいで、夜は四千円ぐらいらしいです。美味しいらしいです。ちなみに子供会が出来た場合、やりたい行事はありますか？
No.40		by 匿名　2011-07-13 22:45:55 投稿する削除依頼ちなみに古墳を祟る神社？そんなんないんちゃいます？ていうか住めば都で別にそんなことどうでも良いと思いますよ。山に竜神さまが祭ってるは知ってますけど、皆さん近隣のかたはあそこで初日の出や山登りをしてます。僕の住んでる方は上の方ですけど皆さん優しいし同じ世代の子供がいっぱいいるので子育てには凄く適してます。しかも周りの皆さんも挨拶をしてくれて非常に気分が良いですね。僕はかってよかったですよ。こういう進行住宅街はやっぱりやり易いです。同世代が多いので。あと、バスもあるし楽ですね。もう少し朝の早いバスが欲しいですが。
No.41		by 匿名で　2011-07-16 10:57:34 投稿する削除依頼竜神様が山頂に祀られてるのですね。神主さんは不在ですよね？？神主さんがいらっしゃる神社で一番近いところはどこなんだろう。調べたけどよくわかりませんでした。舞子駅前と垂水駅前にあるのはわかります。
No.42		by 入居済み住民さん　2011-07-16 23:59:03 投稿する削除依頼いつも駅から歩いて帰ってるのですが、坂道の頂上付近（垂水区と西区の境界のあたり）で山の方から車道に向かっていつも水が流れ出ていないですか？きれいな水なのかどうかすらわからないですよね。付近の開発で山の保水力が減ったのか、それともうっそうとした森の中に何か施設があって水を垂れ流しているのか、それとも山に沢のようなものがあって以前から道路に流れ出ているのか、どなたかご存じないですか？徒歩通勤の方は皆さん気付いていると思うのですが、水の流れはいっこうに無くなる気配がないので。歩いて帰るとき、この水の付近で後ろから自転車が来て晴れた日なのに泥はねでパンツが汚れた時があります。
No.43		by 入居済み住民さん　2011-07-17 00:37:05 投稿する削除依頼＞41さん多井畑厄神が近いですよ。車があればですが。無ければ、名谷駅からバスが出てます。
No.44		by 入居済み住民さん　2011-07-17 01:27:19 投稿する削除依頼 >42 私も気になっているのですが、雨の日の後に限られていますので、山からの水が浸み出していると推測しています。それでも気になりますね。
No.45		by 匿名　2011-07-17 19:47:41 投稿する削除依頼バス停付近がすごいと思いますバス停付近は雨降ったら擁壁から2、3日水が流れています神社〜公園〜バス停にかけての山の水の流れじゃないでしょうか
No.46		by 匿名で　2011-07-18 22:59:16 投稿する削除依頼 >>43 ありがとうございます。助かります。多井畑厄神ですね。地図で調べてみます。
No.47		by 入居済み住民さん　2011-07-18 23:02:19 投稿する削除依頼この辺は川もないし溜め池をどんどん埋めて宅地にしてるし、山からの水の行き場が無いってことでしょうか？調整池が埋め立てられてますよね・・・山の排水ってどうなっているのでしょうか？豪雨のとき山の地盤って大丈夫ですよね。詳しい方に安心させてほしい・・・
No.48		by 匿名　2011-07-27 15:09:35 投稿する削除依頼ここら辺の方で高丸幼稚園に通っていらっしゃるお子様はいますか？？
No.49		by 匿名さん　2011-08-11 12:27:19 投稿する削除依頼ついにゴルフ場OPENですね。８月１８日
No.50		by 匿名　2011-08-12 00:03:21 投稿する削除依頼ゴルフ練習場のネット上の電飾。。趣味悪い。。。電飾も、ゴルフ練習場も、大澤開発も早く消えて欲しい。
No.51		by 入居済み住民さん　2011-08-12 01:38:23 投稿する削除依頼つぶれるのも時間の問題でしょう！！
No.52		by 入居済み住民さん　2011-08-12 21:27:10 投稿する削除依頼　でも、この辺は、ゴルフ場の需要があるらしいですね・・・　それに、大澤さんの家も結構建ち始めましたし・・・　商業施設は、どうなっているのでしょう？？？
No.53		by ご近所さん　2011-08-17 15:19:42 投稿する削除依頼もうそろそろ限界らしいですねぇ。
No.54		by 匿名さん　2011-08-19 05:27:04 投稿する削除依頼ゴルフ行ってきました。開店初日に、あの程度の客の入り、経営やっていけるのかな
No.55		by 匿名　2011-08-19 15:21:25 投稿する削除依頼自治会の活動はどんなことがありますか？
No.56		by 匿名　2011-08-19 22:18:24 投稿する削除依頼ゴルフ練習場ＯＰＥＮしましたけど、騒音や照明はどんな感じでしょうか？
No.57		by 匿名　2011-08-22 21:41:12 投稿する削除依頼協議会なる組織はいつの間に出来たんですか？
No.58		by 匿名さん　2011-08-23 00:30:00 投稿する削除依頼回覧板を目にすることができていれば、いつの間に・・・ということはないとおもいます。協議会が発足することは、回覧板にてお知らせがありました。そして、住民の活動に関することをここで発言するのはあまり好ましくないとおもいます。
No.59		by 匿名さん　2011-08-23 22:07:13 投稿する削除依頼とりあえず、むっちゃまぶしいね。小束山の裏手からもみえる。
No.60		by 匿名さん　2011-08-24 02:23:44 投稿する削除依頼早くもゴルフ練習場のHPの営業開始時間が4:30から5:00に変更になってますね。まだOPENしてから1週間も経ってないのに(笑) お客さんが少ないのか、季節による変動かは分らないけど、練習場に行った知人の話だとお客さん少ないらしいです。隣の商業施設に決まっていた電気自動車の充電器は辞退したみたいですね。 http://www.city.kobe.lg.jp/information/press/2011/08/20110810194201.ht... 23年度中のOPENはないってことかなぁ。。
No.61		by 入居済み住民さん　2011-08-27 02:11:41 投稿する削除依頼本当ですね。ゴルフ練習場HPの営業開始時間が4:30から5:00に変更になってますね。料金ページでは相変わらず4:30～になってますが.... ところで某巨大掲示板では、サンゴルフが撤退との情報がありますね。仮に本当だとすると当ゴルフ練習場は結果的に先をみこして見ていた事になりますね。まああくまで某巨大掲示板の山陽バススレッドの情報ですので信用度は？ですが...........
No.62		by 匿名さん　2011-08-27 16:57:26 投稿する削除依頼うるさくないですか？まぶしくないですか？
No.63		by 入居済み住民さん　2011-08-28 08:44:39 投稿する削除依頼ゴルフ練習場ですが、人が入ってないですね。やっていけるのかな？
No.64		by 周辺住民さん　2011-08-31 00:07:15 投稿する削除依頼ｵｰﾌﾟﾝしたので練習に行ってきました。しかし気の毒なほど人が入って無い。 1階席が空いているとは。。。人件費を考えると時間を縮小したほうがいいだろうね。
No.65		by 匿名さん　2011-09-06 18:24:54 投稿する削除依頼大和リース　２４年３月オープン予定の商業施設どうなってるのかな。９月１日現在の神戸市のＨＰには何も記載ありません。少なくても、延期は間違いないと、思います。確か最初は２３年１２月ではなかったかな。不動産屋さんからの話では、２３年春オープンと聞いて、土地を購入した人も少なくないのでは。また、ゴルフ練習場の事も聞いていない人が多いのでは。ホント何も良いことありません。
No.66		by 匿名で　2011-09-11 12:47:19 投稿する削除依頼ただ、ちょっと大きめの商業施設が入ると道が混むよね。特に土日。ブルメールを見てるとそう思う。
No.67		by 匿名さん　2011-09-17 05:13:37 投稿する削除依頼このスレも、９月に入りまだ２件、多い時は、１日に何件も書き込みがあったのに、ある事無い事おもしろおかしく書き込む暇な業者が、書くことがなくなったか、必要がなくなったか、どちらかでしょう。もうこのスレ、潮時かも
No.69		by 匿名　2011-09-21 21:57:45 投稿する削除依頼今日になって急にゴルフの打球音がひどく聞こえる気がする。今までうちでは聞こえなかったのに。ゴルフ練習場まで行くと、なおのこと打球音が大きくなっているような気がする。球変えたか？？気のせいか？？
No.70		by 匿名さん　2011-09-23 19:17:04 投稿する削除依頼商業施設　万代決定　ほんと
No.71		by 匿名　2011-09-23 22:09:10 投稿する削除依頼万代はどこらの情報ですか？木工センターのところにある万代はどうなるんでしょう？
No.72		by ビギナーさん　2011-09-24 22:57:09 投稿する削除依頼コストコ難航しているらしいね。
No.73		by 購入検討中さん　2011-09-26 08:00:09 投稿する削除依頼はじめまして。こちらで購入を検討してます。高台で雰囲気もいい街ですね。皆様の住み心地はいかがですか？住んでみて気づいたこと、良いところ、または少し気になるところなどよろしければ参考にさせていただきけませんか？よろしくお願いします。
No.74		by 住民さん　2011-09-26 11:43:48 投稿する削除依頼去年の夏に購入し住み始めています。自分の家に限定して話をさせていただきます。（いい点）・周りの人がほとんど新住民のため、まだ様子見なところもありますが、子どもが同じ年の家庭とは仲良く過ごせています。建築中の家も減り、静かな毎日です。・自治会も機能し始め、これからいろいろと企画されるみたいで楽しみです。ゴミ出しルールの策定や定期的な見回りをするなど、住民が増えてきて動きがよくなっています。・団地内にバスも通り始めたため、便はよい。ただ、地下鉄学園都市駅まで徒歩約15分ですので、歩くのが苦でない人なら歩いてもいいかも。私は毎日徒歩で学園都市まで行ってます。・春夏秋冬とブロック分けされているが、それぞれが個性のある家を建てています。ただ残っている土地は建築条件付きが多いと思うので、検討されているハウスメーカーが良ければいいですが。・買い物等は車があれば、万代、グルメシティ、マルアイ、マルハチ等比較的充実はしている。いずれも徒歩では厳しいです。・学園都市から三宮まで徒歩を合わせても45分もあれば行けるので、主婦の方がパート等で街に出るのもありかと。（いまひとつな点）・小学校は小束山小学校になります。児童の数が多すぎるのが今一つ。ただ小束山手からだとちゃんと歩道の付いた道路ですし、暗いといったことなく安心できる通学路かと。あと、公立の中学校は多聞東なので相当遠いですよ。中学生くらいになれば大丈夫だと思って私は購入しましたが。・とにかく風が強いです。うちは両サイド・後ろに家があるので、そうでもないですが角地の家とかだったら風が相当強いのではないですかね。・団地入口にゴルフ場ができたため、交通量が若干増えている。また、週末夕方の学園都市～垂水警察までの渋滞は半端じゃない。コストコができる予定になっているため、余計に渋滞が増えることが予想されます。
No.75		by 匿名　2011-09-26 13:43:05 投稿する削除依頼 74さん今住んでいる所の小学校が各学年一クラスで新一年にいたっては15人と少なかったので、多い方がいいなと思い、小束山手を検討しています。小学校、生徒数が多すぎてもやっぱりいまいちですか？？どういう点が気になられますか？？小束山小学校は4〜5クラスと聞いたので、私が小学生の頃と同じでいいかなと思ったのですが。。あと、幼稚園はどこに通う方が多いですか？？
No.76		by 入居済み住民さん　2011-09-26 21:27:14 投稿する削除依頼小学校、人数がかなり多いですよね。運動会や音楽会が、大変ですが、子供は、毎年、クラス替えもあり、いろんなお子さんとお付き合いできるので、楽しそうです。親も、深入りしなくて済みますし…
No.77		by 購入検討中さん　2011-09-26 21:32:54 投稿する削除依頼小束山小学校は4、5クラスになるのですか？多いですね。中学校は確かに遠いですよね。また子供がその頃に考えますが、皆さんはバス通学は考えているのでしょうか？自治会があるのはうれしいですね。新しい街で住み始めた人たちで街を創るような感じで素敵ですね。
No.78		by 住民さん　2011-09-27 09:18:14 投稿する削除依頼 75さんへ 74です。小束山小学校の児童数が多いという点を今一つとした理由は各種行事等で親がたくさん出てきて、大変というか混雑に気が滅入ってしまうという理由のみで、学校内部に問題等があるわけではありません。実際に参観日等にもいったことがありますが、ピリピリとした雰囲気もなく、普通の小学校と思われます。前述してますが、通学路にしっかりと歩道が確保されていて、かつ、見通しの良いバス道なので、親としては安心して通学されられる点は小束山手に買ってよかったと思います。なお、幼稚園は、愛徳、西舞子、舞子、高丸などに通っている子供がいるというのは聞いたことがありますが、どこが多いかは私は知りません。
No.79		by 匿名　2011-09-27 11:48:42 投稿する削除依頼 78さん 75です。ありがとうございます。確かに行事の時は大人数ですね！幼稚園で大人数のところも、我が子を探すのが大変と聞きました（笑）そういう意味だったのですね！安心しました。通学路も通ってみた事があるのですが、車だと遠い距離(垂水警察の交差点まで行かないとダメなので)ですが、徒歩だと案外近いなぁという感想です。安全ということですし、やはり魅力を感じました！幼稚園情報もありがとうございます！人間関係についても悪い話も聞かないし、やはりいい町ですね！！
No.80		by 匿名　2011-10-03 15:00:45 投稿する削除依頼教えていただきたいのですが、小束山小学校への通学路は、大通りを南下して、小束山⑥丁目のバス停のある交差点を左折するルートでしょうか？？
No.81		by 匿名　2011-10-05 13:20:16 投稿する削除依頼住んでしまった以上、いい街だと信じたくなるのが摂理という方。
No.82		by 匿名　2011-10-08 23:04:43 投稿する削除依頼ﾌｫｰｼｰｽﾞﾝｽﾞ、Project116、ﾏﾁｲｴ149はそれぞれ何割くらいが売れているのでしょうか？？ﾌｫｰｼｰｽﾞﾝｽﾞの総戸数はいくらくらいなのでしょうか？？
No.83		by 購入検討中さん　2011-10-14 19:10:03 投稿する削除依頼中学校の事でお聞きしたいのですが、公立はみなさん多聞東中学校に通ってる方が多いのでしょうか？かなり遠い気がして、地図で見る感じでも大山寺中学校の方が近いように見えるのですが、選べたりはしないのでしょうか？最近は学校を選べる地区もあるみたいですが、どうなんでしょうか？
No.84		by 匿名さん　2011-10-14 20:07:41 投稿する削除依頼 >83 校区の中学校から自宅が３㌔以上離れていて、校区外の中学校の方が近ければ申請できたはずです。なので、小束台はそれに該当しているようです。小束山手は家の場所によるかと。（うろおぼえなので、間違ってたらスイマセン）詳しくは区役所に問い合わせるのが良いと思います。多聞東中学は自転車通学はできません。が、バス通学が認められているらしいので、小束山６丁目のバス停まで歩けば･･･。という感じでしょうか？ちなみに、私が知っているかぎりでは、大山寺中に行ってる子はいません。
No.85		by 物件比較中さん　2011-10-15 14:45:29 投稿する削除依頼 >ﾌｫｰｼｰｽﾞﾝｽﾞ、Project116、ﾏﾁｲｴ149はそれぞれ何割くらいが売れているのでしょうか？？ >ﾌｫｰｼｰｽﾞﾝｽﾞの総戸数はいくらくらいなのでしょうか？？ﾌｫｰｼｰｽﾞﾝｽﾞ　ほとんど犬澤さんでまともなのは残ってない。後は今造成してる調整池跡地だけ。 Project116　もう9割らしい。まあまあいい値段する。買った友達情報。ﾏﾁｲｴ149　2割前後。間取りが変えられなくていい人はお勧め。ﾌｫｰｼｰｽﾞﾝｽﾞの総戸数は調整池入れて320戸くらいかな？
No.86		by 購入検討中さん　2011-10-16 10:04:57 投稿する削除依頼 >84 みなさん多聞東中学が多いのですね～。バス通学も大丈夫なんですね。区役所に相談したり、学校の評判とか、色々考えたいと思います。ご丁寧に返信して下さってありがとうございます。
No.90		by 入居済み住民さん　2011-10-20 01:15:33 投稿する削除依頼コストコは、本国のｈｐだと２０１２年の３月になってますね。 http://shop.costco.com/en/In-The-Warehouse/Locations-Coming-Soon.aspx その他ブログの情報だと震災の影響で遅れたとのことで２０１２年１月開業との情報もあるようです。いずれにしても今年の開業はなさそうですね。えげつない渋滞が先延ばしになったことについては、良かったのかも知れませんね。
No.91		by 匿名　2011-10-23 22:14:20 投稿する削除依頼今日の広告にコストコの求人でてました。 12月採用みたいなので、来年の1月オープンですかね
No.92		by 匿名さん　2011-10-24 10:23:21 投稿する削除依頼８４です。それぞれいろんな理由はあると思いますが、６年間、あるいはもっと。一緒に過ごした友達や近所の子と同じ中学校に行きたい。というのは、ごくありふれた子供達の思いではないかな？と思います。
No.93		by 入居予定さん　2011-10-26 01:26:27 投稿する削除依頼噂で多聞東中学は不良が多いと聞いていますが、本当ですか。親としては、そういった環境の中でもまれた方が、社会に出てから適合しやすいと思いますが如何でしょうか。
No.94		by 匿名　2011-10-26 16:36:10 投稿する削除依頼そうなんですか？？多聞東中学は、小束山小学校ともう一校(すみません、名前忘れました)が一緒になり、小束山小卒が７割くらいになると思うのですが、小束山小学校の悪い話は聞かないとなるともう一校が荒れているんでしょうか？？学が丘は団地が多いからかな？？
No.95		by 購入検討中さん　2011-10-28 17:50:52 投稿する削除依頼ここ、もう中古でてる
No.96		by 匿名さん　2011-10-29 20:15:58 投稿する削除依頼中古は転勤ですか？　それかゴルフ場の犠牲者ですか？
No.97		by 近所をよく知る人　2011-11-01 10:51:57 投稿する削除依頼不良は多少いますが大人しいもんです。バカなやつが少しはいたほうがいいですよ。ああいう風にはなりたくないと思うもんです。ある意味いい見本です。そこで不良に取り込まれるのは子ははっきりいって親が悪い。ヤンキーの子はヤンキーです。うちの子も行ってますが多聞東はちょうどいいのではないでしょうか？
No.98		by 入居済み住民さん　2011-11-01 14:34:16 投稿する削除依頼【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】
No.99		by 入居済み住民さん　2011-11-02 09:02:33 投稿する削除依頼あちゃーーー。フレスポオープンが２５年３月に延期されてる・・・・。 http://www.daiwalease.co.jp/ryutuu/l_result/kinki/index.html
No.100		by 匿名　2011-11-08 23:21:07 投稿する削除依頼フォーシーズンズ一軒だけ格が違うすごいお宅がありますね。
No.101		by 匿名　2011-11-09 23:50:57 投稿する削除依頼こちらに住む子供さんは、どのくらいの年齢の方が多いですか？？幼稚園くらい？？小学生くらい？？
No.102		by 入居済み住民さん　2011-11-12 00:52:36 投稿する削除依頼 >100　さんいろんな家があるのは楽しいですね。ご指摘の２区画分(Ｏ澤だと３区画分？）に一軒分を建てられた方もいらっしゃいますね。すべて同じ色、同じような形の家ばかりよりも散歩していて本当に楽しいと私は感じます。 >101 さん比率的には、あくまで個人的な感覚だと中学生以上：小学生：幼児：幼児以下１０：２０：４０：４０といったところでしょうか。当然、身重の方も何人がいらっしゃるようですね。総じて子供さんは小さい方が多いですね。休日は、子供さんの声が聞こえてきて若い街の雰囲気です。
No.103		by 匿名　2011-11-12 02:00:11 投稿する削除依頼＞102さん 101です。ありがとうございます！幼児の方はどちらの幼稚園に通ってらっしゃるかご存知でしたら、教えて欲しいです。幼児や幼児以下が多いなら、小束山小学校はもっと大人数になりそうですね！
No.104		by 入居済み住民さん　2011-11-13 00:15:56 投稿する削除依頼 >103　さん申し訳ないですが、当方幼稚園の事が良く分からないので過去レスをご覧下さい http://www.e-kodate.com/bbs/thread/67512/res/1124
No.105		by 匿名　2011-11-13 09:57:02 投稿する削除依頼 104さん！ 103です。度々ありがとうございます！自分で探すべきでした。助かりました。またお聞きしたいのですが…子供さん達は、近所や公園で遊んだりもしていますか？？近所付き合いと言うか、交流があるのかが知りたいです。
No.106		by 入居済み住民さん　2011-11-14 17:22:35 投稿する削除依頼　>105　さん　夕方ともなれば、各公園とも子供達の声で一杯になりますよ。　まだ新しい街で新しい親子もどんどん入ってきている状態なので、なかなか公園デビューできずに悩むなんてことは少ないと思いますよ。　誰でも初めて顔を出すときは緊張するとおもいますが・・・。
No.107		by 匿名　2011-11-14 19:42:46 投稿する削除依頼 106さん度々ありがとうございます！今住んでいるのが社宅で子供が多く、別の幼稚園に通っていても、帰ってきたら近所の友達と遊べる状況で、同じような環境がいいなと思っていました。うれしいです！幼稚園が違っても近所の友達と遊べるならいいですね！確かに初めまして…の時は緊張しますが。検討します！ありがとうございました！
No.109		by 匿名さん　2011-12-16 16:22:48 投稿する削除依頼家の前の道路でボール遊びをしたりして遊んでいる子供は多いですか？運転に自信がないので道路でしょっちゅう小さい子供が遊んでいる所は怖くて、「子供の遊び場所は基本的に公園」という人が多い地域がいいなと・・・。
No.110		by 住人　2011-12-19 08:40:18 投稿する削除依頼私の家の周りでは、ボール遊びの子供は居ないです。比較的に遊ぶときは公園って子供が多いようですよ。しかし家の周りを自転車に乗ってフラフラって子供は居ます。（しかし親御さんがちゃんと付き添っています）あと、友達と走り回る子供も時々居ますが（飛び出し注意）これはどこに住んでも同じじゃないでしょうか？この地域は若い方が多いのでお子様もまだ小さい子供が多いです。住宅街を車で走る時は、少しスピートを抑えて走れば問題ないと思いますよ。ワザと車の前に飛び出してくる子は居ないと思いますので安心してください。
No.111		by 入居済み住民さん　2011-12-23 08:10:51 投稿する削除依頼コストコのオープンが２４年２月２５日になりましたね。楽しみだぁ。 http://shop.costco.com/en/In-The-Warehouse/Locations-Coming-Soon.aspx
No.112		by 入居済み住民さん　2011-12-23 17:01:47 投稿する削除依頼コストコ神戸既に会員登録始まりましたね。早速行って来ました。現地駐車場２Ｆのタイヤセンターでノートパソコン一杯並べて受付やってました。早割りで会費１０００円引きです現地の方の説明ではオープンは２月下旬とか２月末だとの説明でした。受付だけなのに、結構人が来てましたので、オープンしたら渋滞がスゴい事になるとマジでぞっとしています。
No.113		by 入居済み住民さん　2012-01-08 13:59:36 投稿する削除依頼小束山6丁目の交差点(コストコの横?)にパチンコ屋が出来るそうですね。。ゴルフ練習場とかパチンコ屋とか要らないのに。渋滞もみっと酷くなるのかなぁ。来年の説明会行ってみよう。
No.114		by 物件比較中さん　2012-01-14 09:50:57 投稿する削除依頼見晴らしは最高なんですが、古墳、トンネル、問題がありました。しっかりしたハウスメーカーであれば、太陽の丘での建築はありえないみたいです。物件も、ペアガラスではないし、サッシはついていないし、もし立てるなら、ハウスメーカーで建てたいです。悩みます。
No.115		by 入居済み住民さん　2012-01-14 10:35:49 投稿する削除依頼　114番さんの言っている意味がよくわかりません。　うちのまわりは、ミサワホーム・ダイワハウス・パナホーム・ヘーベルハウス・積水ハウスとかばっかりですよ。　僕の知らないしっかりしたハウスメーカーって他にたくさんあるのかな？？是非教えてください。よろしくおねがします。
No.116		by 匿名　2012-01-14 22:19:40 投稿する削除依頼パチンコ屋の住民説明会誰か行った？
No.117		by 物件比較中さん　2012-01-15 15:03:24 投稿する削除依頼 115番さんそうなんですね。私が見に行った一角とはまたちがうのですね。失礼しました。ちょうどトンネルの上のあたりかと思います。かなり安いので、逆に疑ってしまいました。結局、ルナ西神南なりそうです。
No.118		by 物件比較中さん　2012-01-15 22:16:31 投稿する削除依頼 115番さん大変失礼しました。私が見学したのは、大澤開発の物件でした。トンネルの上、古墳の近くという事と、西神南でセキスイの物件を見学した後の、大澤開発の物件見学でしたので、不信感をいだきました。しかし、ハウスメーカーが沢山はいっているなら、土地を購入して、建築をハウスメーカーで、という方法もありますね。
No.119		by 匿名　2012-01-15 22:42:25 投稿する削除依頼パチンコ屋なんかできるのですか？
No.120		by 匿名　2012-01-15 23:56:43 投稿する削除依頼スーパー跡地にガイアができるみたい!! 楽しみですね〜早くできるといいな♪
No.121		by 匿名　2012-01-16 00:50:59 投稿する削除依頼スーパー跡地はパチンコ屋は作れないんじゃないんでしょうか? 変わったのですか?
No.122		by 匿名さん　2012-01-16 11:19:37 投稿する削除依頼 120さん・121さんへスーパー跡地(ユニバー)は違う店舗のパチ屋です。ガイアはオートバックスとヤマダ電機との間の土地です。年末予定みたいです。この二箇所は土地は、複合地区なので建てられます。ちなみに大澤開発のゴルフ練習場横の商業施設予定地には立てられません。こちらを見て頂けたら分かると思います。 http://www.city.kobe.lg.jp/information/project/urban/district/r00053.h... http://www.city.kobe.lg.jp/information/project/urban/district/r00060.h...
No.123		by 匿名　2012-01-16 13:53:58 投稿する削除依頼 122さんへ先日の説明会で外観図を見ましたが、ユニバー跡地がガイアでしたよ… ヤマダ電機の隣もパチンコ屋ができるとは知りませんでした。
No.124		by 匿名さん　2012-01-16 17:38:16 投稿する削除依頼 123さんへそうでしたか!ユニバー跡地はキコーナが抑えていると聞いてたので・・・何か情報ありましたらまた書き込みお願いします。
No.125		by 入居済み住民さん　2012-01-30 09:31:23 投稿する削除依頼正直なところ、大澤開発さえなければ、印象の良いところなんだけどなぁ
No.126		by 匿名　2012-01-30 15:48:18 投稿する削除依頼ゴルフ場のすぐ後ろの大澤のところ買う人いるのかなぁ？道路挟んでゴルフ場で嫌な思うしてる人と仲良く暮らせないんじゃない。
No.127		by 匿名さん　2012-02-06 14:38:01 投稿する削除依頼 No.110 さん詳しい情報をありがとうございます。（御礼がおそくなり、すみません！）親が付き添っているなら、大丈夫そうですね！
No.128		by ご近所さん　2012-02-08 23:40:52 投稿する削除依頼こんばんは、ユニバーの跡地に3階建てのガイアが出来ると聞きました。垂水警察を東に少し行けば、同じパチンコ店のガイアがあります。どうして小学校も近いし、更正施設もある場所を選んでたてるのでしょう。小束山手の子どもたちは、パチンコ店の反対側の通学路を通って学校へ行くのですが、パチンコ店に朝早くから大勢の大人が並ぶ姿を見せるのはどうなのでしょうか？建築許可が出てるのですから、違法ではないのでしょうが。 24時間スーパーとしてユニバーを建て、スーパーにふさわしくない広大な駐車場を整備していました。 1年もたたないうちに店を止めました。何もかも計画的な事だったのでしょうか？それとも知らずに近くの新しい住宅地に住んでしまうとは・・・・・・・。
No.129		by 匿名　2012-02-09 07:40:30 投稿する削除依頼ユニバーの跡地なら、パチンコ店に並ぶ人は、見えないと思いますが・・・もう、土地もあまり残っていませんし、工事現場も少なくなって、街は完成に近づきますね♪
No.130		by 匿名さん　2012-02-09 08:41:20 投稿する削除依頼 128さんへ計画的見たいですよ。
No.131		by 匿名さん　2012-02-14 10:48:28 投稿する削除依頼神戸市がバカなんでしょう。所詮お役所仕事。裏の人間から汚いお金でももらっているのでしょう。これはどこに行っても一緒です。どこぞの市長さんみたいに一回ぶっ潰さないとこの腐りきった世の中はなかなか変えられません。
No.132		by ご近所さん　2012-02-14 12:21:01 投稿する削除依頼パチンコ業界は脱税を筆頭に裏世界のデパートみたいなところです、どこぞのパチンコ店グループは１０００億円の脱税が摘発されています。　脱税した多くは裏世界や地方/中央の政治家に流れていることでしょう。　ま、神戸は裏世界の巨大組織の総本部があるんだから･･･
No.133		by 入居済み住民さん　2012-02-25 09:27:42 投稿する削除依頼コストコ渋滞、おえーです
No.134		by 物件比較中　2012-02-25 20:33:48 投稿する削除依頼渋滞すごいですか？
No.135		by 匿名さん　2012-02-26 10:46:46 投稿する削除依頼予想外にあまり渋滞してないですね。いつもの土曜、日曜くらいじゃないでしょうか。
No.136		by 匿名　2012-02-26 13:09:43 投稿する削除依頼ありがとうございます。引越前だったので、気になってましたが、安心しました。
No.137		by 匿名　2012-02-26 16:48:07 投稿する削除依頼学園都市駅方面は行くのも帰るのもいつもの週末とあまりかわらなかったですこの分譲地はコストコ方面に行く車線と反対側ですし、途中で左折できますからねただしコストコ付近は駐車場まちの車などで少し混んでますが、オープン最初の週末と考えたらこんなもんでしょ
No.138		by 匿名　2012-03-01 19:15:02 投稿する削除依頼ゴルフ場に面しているところが売りに出てますね。ゴルフ場が原因なのかな？
No.139		by 入居済み住民さん　2012-03-04 16:54:41 投稿する削除依頼調整池跡地のファミ家って何？(怒) 現地の向かいに住んでる友達がこんなところに建つって聞いてないって怒ってたよ！！しかもうちのマチイエをパクッてるじゃん！！小束台のファミディアをパクってんの？もう名前で買わないでしょ
No.140		by 匿名さん　2012-03-04 23:56:18 投稿する削除依頼調整池というのは近辺の水が集まりやすい場所に設置されると思うので、あまりいい場所ではありませんね。
No.141		by 物件比較中さん　2012-03-05 12:57:44 投稿する削除依頼タダみたい土地に分譲してるか2000万円前半なら考える
No.142		by 不動産購入勉強中さん　2012-03-06 08:42:11 投稿する削除依頼可哀想に。その予算で神戸市内に住みたいのなら西区神出辺りで探しましょう。この地域で２０００万円台前半は無理でしょう。それとも金持ち過ぎて坪単価２０万円程度はタダみたいって感じるんだろうか？凄いな～。
No.143		by 不動産購入勉強中さん　2012-03-06 08:53:56 投稿する削除依頼補足もちろんこの２０万円って購入金額ね。業者じゃないから元々はいくらで不動産屋が購入したか知らないし土地の資産価値なんてもっと低いの判ってる。でも２０００万前半って、毎年来る固定資産税払えるのか？うちは小さな土地だから、土地で年間１５万円しか来ないんだけど。（知ってると思うけど建物は別）
No.144		by 物件比較中さん　2012-03-06 18:11:43 投稿する削除依頼うちは小さな土地だからって購入勉強中の人じゃないの？家を建てる予定でないところに建ててるから二束三文だといっているんですがね最初から予定してたのを隠して販売してたなら悪どいよね
No.145		by 不動産購入勉強中さん　2012-03-06 18:45:00 投稿する削除依頼そうだったんですか。すみません。早とちりで。例の崖付近のことかな？
No.146		by 物件比較中さん　2012-03-06 20:52:45 投稿する削除依頼フォーシーズンではゼロホーム？が分譲してた時は安いのは2500万円くらいだったよ
No.147		by 購入検討中　2012-03-09 15:12:24 投稿する削除依頼斜めの崖を切り崩して掘り込み駐車場が作られている土地の購入を考えています。フォーシーズンズに住まれてる方はもともとあの場所に家が建つとわかっていたんでしょうか？見晴らしがいい場所のため、後で建てる家がもともとあった家の邪魔になってしまえば問題になるのではないかと不安です。高低差が結構あるので邪魔にならなければいいんですが…
No.148		by 住民　2012-03-09 17:24:43 投稿する削除依頼 147さん私は2010年夏からフォーシーズンズに住んでいますがあそこに建つのは聞いてましたよ。ゴルフ練習場はあとから知りましたけど。
No.149		by 入居済み住民さん　2012-03-10 07:37:04 投稿する削除依頼私も、2010年に土地探しをしていて知っていました。あの土地考えましたが、入居の時期には、まだ、売り出し前だったので、違う場所にしました。見晴らしも良さそうですね。
No.150		by 住民　2012-03-10 21:37:22 投稿する削除依頼 147さんへ知らない方が多かったと思います・・・見晴らしを求めて買った人が大半ですから・・・見晴らしを遮断されれば問題が出ると思います。
No.151		by １４７です　2012-03-11 01:14:04 投稿する削除依頼お返事ありがとうございます。半分半分くらいなんですかね。崖の上に立ってる家の方が知ってたか知ってなかったかが問題ですね…後ろになる方に迷惑がかからなければ、フォーシーズンズで家を建てたいなぁと思っているのですが… 建物の高さや距離は制約通りに建つとは聞いてるんですが… どうも後ろの家の方が気になって…色々と業者の方に聞いたりして、もう少し考えてみます。ありがとうございました。
No.152		by 匿名さん　2012-03-12 20:19:07 投稿する削除依頼斜めの土地は、ゴルフ場の光と音が気になるな～
No.153		by 購入検討中さん　2012-03-13 10:57:15 投稿する削除依頼あれだけ高低差がある土地自体が問題ですよ。掘り込み車庫は雨がしのげる点は良いですがあの場所ではあの建て方しかできないのです。価値・人気ともに低いと思ってください。ある程度フォーシーズンの物件がなくなってからでないと調整池や斜面地の物件は売れないからあとで出したのでしょう。はっきりいってやり方が最悪ですね私も考えましたがそんな会社から買うのはかなり不安です。
No.154		by 匿名さん　2012-03-15 10:54:59 投稿する削除依頼 O澤も斜面開発○者も売り出しタイミングが微妙にいいのは偶然ではないでしょう、、、ある程度街が出来上がれば芳しくない場所も良く観える錯覚を旨く取り入れていますね。消費者目線をかんじませんね。
No.155		by 購入検討中　2012-03-22 09:24:20 投稿する削除依頼大和リリースさんの土地に、１年後にフレスポが出来るみたいですが… このスレッドの初めの頃を見てると時期はドンドン延びてるんですか？１年後には出来るんですかね？またマチイエの前の土地の病院もいつ頃の予定なんでしょうか？
No.156		by 入居済み住民さん　2012-03-24 11:18:56 投稿する削除依頼斜めの崖を切り崩して掘り込み駐車場が作られている土地の開発についての説明会がちょうど1年前にあってそれに参加した者です。開発について、入居前から知っていた住民はいませんでした。当然、住民の業者に対しての風当たりは強かったのですが、仕方のないことですので、また話し合いの場を1か月後に持つということで、その説明会は終わったのですが、結局それから無視されて1年が経っており、非常に腹が立っています。一度、業者に説明会はどうなってるのか聞きましたが、それでも無視です。恐らく、説明会で住民から「建物の窓の位置とか気を使ってほしい」などという要望があり、対応がめんど臭かったのでしょう。そのような経緯があり、そんな業者が扱ってる土地ということです。
No.157		by 匿名　2012-03-25 00:44:08 投稿する削除依頼のりめんの場所に掘り込み式の車庫でいずれ販売予定というのは、事前に聞いたことがあります。ほとんどの方がご存じなかったようですが、営業マンによって説明してる人とそうでない人とがいたのですかね。知らずに買った方は、怒るのは当然だと思いますが、掘り込み車庫の土地を買う方が気を使うのも気の毒ですね。打ちっぱなし場の問題とか、いろいろありますよね。フレスポはH24.3予定と聞いてます。
No.158		by 匿名　2012-03-26 11:11:33 投稿する削除依頼 No.157です。フレスポは、H25.3でした。
No.159		by 匿名さん　2012-03-26 12:50:18 投稿する削除依頼こちらには大和リース所有のグリーンタウンモール神戸学園都市ができるという事が書いていますフレスポではなくグリーンタウンモールというものになるのでしょうか？それとも敷地面積がフレスポができる所と微妙に違うので、違う場所にフレスポとグリーンタウンモール２つできるのでしょうか？グリーンタウンモールはヤマダ電機の近くにできると書いています。 http://j-rens.com/info.php?type=business_news&id=N0000035
No.160		by 入居済み住民さん　2012-03-29 00:34:44 投稿する削除依頼４月のダイヤ改正で小束山手１丁目バス停の便が増えますね。朝6時､７時台のバスも増えるもの嬉しいですが、夜22時27分学園都市発も小束山手１丁目まで行くのが個人的には嬉しいですね。 http://www.city.kobe.lg.jp/life/access/transport/bus/teiryuujo/kei056k...
No.161		by 匿名さん　2012-04-09 23:51:31 投稿する削除依頼斜めの土地、９区画中７区画が売れてますね！しかも、ネットにも載さずに、建築条件無でこっそりと不動産業者に売らしてますよ！当初は、条件付きで売ると言っていたのに、嘘つきですね～やっぱり、偽善者の利益至上主義の管理会社は、建築に対する住民の対応が面倒だったのでしょう！
No.162		by 匿名　2012-04-10 02:10:48 投稿する削除依頼今の管理会社についてはある程度の時期が来たら自治会への管理権移行という話が当初はあったような気もしましたがそのような話を聞かれている人はいますか？私だけでしょうか？それともずっと今の管理会社なんですかね？ある意味では他人が管理してくれた方がいい面もあろうかと思いますが、犬猫譲渡会のようにあまり住民のためにならないような行事に、おそらくですが無償で案内所を使わすなど問題もあろうかと思います。
No.163		by 入居済み住民さん　2012-04-11 00:20:41 投稿する削除依頼 No.162さん「ある程度の時期が来たら自治会への管理権移行という話」は私も聞いていますよ。時期は未だ少し先のイメージで理解していますが...(１～２年くらい先でしょうか　あくまで個人的なイメージです）大凡の土地が売れて入居したタイミングと、自治会がもう少し根付くタイミングで、という事だと思いますよ。他人が管理してくれた方が、そりゃ楽だと思いますが、いつまでもそうは言ってられないでしょうね。土地や家が売れてしまえば、管理会社の運営資金もなくなるでしょうから。現在ポスト投函された自治会規約改正案にも管理会社の文言がはずされていっているのはお気づきだとは思いますが、その準備だと個人的には感じています。公園の管理や街灯等の光熱費の支払管理、設置物等の役所への折衝などなどを自治会で行わないといけなくなりますね。ちなみに犬猫譲渡会があまり住民のためにならない　と感じされる方もおられれば譲渡会で犬と出会えて良かったと思っている住民の方もおられますよ。問題と思われるのであれば、事実の確認や、役員に立候補されてはいかがでしょうか。（４月に新たに役員改選となりましたので、立候補は約１年先になってしまいますが．．．）役員は、好むと好まざるに関わらす必ずやらないといけないので、問題定義の意思があるときに立候補して頂けましたらきっとより良い自治会になると思います。何卒よろしくお願い致します。
No.164		by 入居済み住民さん　2012-05-22 00:20:40 投稿する削除依頼やっと？とうとう？ゴルフ練習場南側の商業施設敷地に工事開始のお知らせの回覧板が廻って来ましたね。そー言えば最近下見的な車が敷地内に入っているなあとは思っていましたが、やっと始まるのですね。どんな店が入るのかも分からないですが、楽しみが増えましね。来年春までゆっくり待ちましょう。個人的には、おいしいパン屋が近くに欲しいのですが.......
No.165		by 匿名　2012-05-22 18:27:32 投稿する削除依頼確かに美味しいパン屋欲しい。無いですよね近くに。
No.166		by 入居済み住民さん　2012-05-23 21:10:44 投稿する削除依頼パン屋さん欲しいですね！引き続き、医療施設も建設始ってほしいです。
No.167		by 入居済み住民さん　2012-05-24 07:42:29 投稿する削除依頼小さくてもいいからジムとか出来ないかな
No.168		by 入居済み住民さん　2012-05-24 16:13:31 投稿する削除依頼雨の日でも小さい子供が遊べる施設がほしいです。
No.169		by 匿名さん　2012-05-28 20:42:46 投稿する削除依頼混雑するのがいやだから、必要最低限のものだけでいい
No.170		by 入居済み住民さん　2012-05-29 00:03:54 投稿する削除依頼 100円均一が入ってほしい！！
No.171		by 匿名さん　2012-05-29 11:11:00 投稿する削除依頼私はゲオが出来てほしいです
No.172		by 入居済み住民さん　2012-05-30 16:49:41 投稿する削除依頼テナントも気になりますが、車でのアクセスに対する安全対策をしっかり行って頂きたいですね。
No.173		by 匿名さん　2012-06-19 21:25:23 投稿する削除依頼グリーンタウンモールは地下を含む２階建てで、駐車場も４００台くらいとめられ、店舗も３０店舗くらいあるようです大きい店舗は４つくらいで、スーパーや薬局などがはいるんでしょうけど、小さい店舗に何がはいるんでしょうね。これのほかに、飲食店舗は４つあるようです http://www.city.kobe.lg.jp/information/committee/industry/store/img/sh...
No.174		by 匿名　2012-06-19 21:47:57 投稿する削除依頼外観が緑が多くオシャレな感じですね
No.175		by 入居済み住民さん　2012-06-25 12:51:58 投稿する削除依頼住み始めてから、気付いたのですが、飛行機やヘリコプターの音がすごくきになります。一体、どこを目指すヘリなのか・・・そんなに毎日飛ぶものなのかしら？今まで、そういう環境になかったので、妙に気になります。
No.176		by 匿名　2012-06-30 22:04:57 投稿する削除依頼ムカデ、でませんか？？多くないですか？ここの所連続して室内に現れましたみなさんはどうなのかな
No.177		by 入居済み住民さん　2012-07-01 11:22:15 投稿する削除依頼 >>175さん多いですね。ヘリの飛行ルートかなんかになってるのかな？と思うくらい多いと思いますしかも大きいヘリがセスナもよく飛んでますよね
No.178		by 入居済み住民さん　2012-07-02 08:07:44 投稿する削除依頼 >>176 ムカデ出ますね。子供のムカデじゃなく大人の大きなムカデが。今年で３匹ほど出ましたが全部室外でした。室内はまだ無いです。我が家では、殺虫剤は必需品です。
No.179		by 匿名　2012-07-03 09:47:54 投稿する削除依頼 >>178 やっぱり出ますか。うちだけではなくほっとしました。うちももちろん屋外では何回も出ています。しかも巨大なやつ。今回室内に出たのは小振りのやつでした。浴室だから、排水溝から上がってきたのだろうか。殺虫剤は必需品ですよね・・・。
No.180		by 入居済み住民さん　2012-07-22 14:35:10 投稿する削除依頼グリーンタウンモール「（仮称）神戸学園都市プロジェクト」概要説明会の案内がポスティングされましたね。大和リースの神戸支店長名での発信ですそのうち市のHPにもUPされるかも知れませんが、近隣住民の皆様へとなっているので詳細の日時場所の記載は避けますが個人的にはどんな店が入るかと共に渋滞が気になるところですねただせさえヤマダの買い物帰りと思われる車がUターンしているので事故も含めた対策も気になりますね
No.181		by 入居済み住民さん　2012-07-23 08:21:24 投稿する削除依頼 >>180 本当にＵターン車何とかして欲しいですね。そのうち大きな事故が起きそう。
No.182		by by 匿名　2012-07-23 10:58:45 投稿する削除依頼垂水警察の交通課に苦情入れればある程度改善してくれるかと・・・
No.183		by 入居済み住民さん　2012-07-23 23:32:15 投稿する削除依頼ついに始まるんですね。こないだグリーンタウンモール？の工事現場前で営業マンらしき人が、バス停付近を掃除してました。通りすがっただけですが、気持ちの良い光景ですね。きっと良い施設を作ってくれるでしょうから、期待してます。頑張って下さいね。
No.184		by ご近所さん　2012-07-25 22:55:40 投稿する削除依頼楽しみですね
No.185		by 入居済み住民さん　2012-08-02 20:32:16 投稿する削除依頼商業施設の説明会、行かれた方いらっしゃいますか？
No.186		by 入居済み住民さん　2012-08-03 22:05:03 投稿する削除依頼先週日曜日の商業施設説明会行って来ました。誰も書き込みがないようですね資料を紛失してしまったので、記憶となりますが、概要は以下の通りです【参加者】小束山手の住民のみ参加ｏｋ　住所、名前を受付簿に記名感覚的には８割方三丁目(プロジェクト116)の方【配布物】・パース図、スケジュール等を纏めた冊子・パース図は神戸市ｈｐにアップロードのされたものより　変わっています。　中央部にオープンスペースがあって今風な感じでした。・グリーンタウンモールの名前はどこにも見当たりません。【スケジュール】９月まで造成、１０月から建築、来年９月完成オープン【進捗】・入る店は未だ決まっていない・検討中の店舗も現時点では守秘義務があって答えられない。との事・施工業者も決まっていない【全体説明】・昨今の消費者マインドの冷え方やコストコ等の環境を重々承知した上で　遂行している・渋滞は、コストコオープン後の渋滞状況の調査を行った上で神戸市から　許可が出ている。　渋滞状況を見て誘導員などの対策を行う予定・地元と密着した運営を行いたい。アンパンマンなどの催事だけでなく　盆踊りやお祭り的なことを行ったり、雇用の創出（最大3百人くらい）　し、地元密着していきたい・１Ｆはスーパー、２Ｆはセレクトショップと飲食店・駐車場は約３百台、駐輪場も法律で決められた通り設置する。・大規模集客施設としては神戸市に届出し承認済み、大規模小売店舗法の届出は　これから。【Ｑ／Ａより】・プロジェクト１１６からは、現時点の設計では、必ず歩道から　駐車場の入り口を横切る事になり、危険なことから　直接入る入り口を検討する。・１１６の方からニオイや光、音などの対策が気になっておられる　質問がありました。　共にきちんと対応する予定との返事でした．・オープン時間：決まっていない、１０時から２１時くらいになると思うが　　　　　　　　飲食店の閉店は少し遅くなると思うとの事　【その他】今回は事前説明会の位置づけ近隣住民への説明会は、１２月に正式に行う予定覚えている範囲で恐縮ですが、こんなところでしょうか。
No.187		by 入居済み住民さん　2012-08-03 22:17:35 投稿する削除依頼 186さん、ありがとうございました。スーパーができると、便利さが増すので、助かりますね。
No.188		by 匿名さん　2012-08-07 22:51:31 投稿する削除依頼新しいお店ができると近辺も賑わうので良いですね。スーパーはいくつあっても便利です。
No.189		by 入居済み住民さん　2012-08-14 00:00:29 投稿する削除依頼 186 追伸です 186で記載するのを失念していましたが商業施設説明会でのＱ／Ａで商業施設裏（というより上？）のドクターズビレッジの立て看板が外れた件との関連を質問された方がおられました、回答としては「ドクターズビレッジとは全く関係ない」との事でした。更に「店舗の中にお医者さんを入れたい　と思っている」と　あくまで希望としておっしゃっていました。ちなみに先日ドクターズビレッジ立て看板が外されていた件を行きつけのお医者さんに聞いたところ「ドクターズビレッジの話は、流れたみたいですね」と伝え聞きレベルの話をおっしゃっていました。一旦無くなったのか、完全消滅したのか不明ですが、期待しない方がよさそうですね。
No.190		by 周辺住民さん　2012-08-28 00:23:37 投稿する削除依頼貯水池後の側をよく通るので情報です。場所によっては水はけが大変悪いです。もう購入されて建築がはじまっていますが・・・やはり水とは何百年かけて流れる道があるのに人工的に埋立た場所ではその道がないのでしょうね。あの貯水池はかなりの量の水が溜まっていました。話は変わりますが、バス停も大変水はけが悪いですよね。あれは公園の水があの場所に集まっているみたいです。補足として・・・近くの神〇〇ですが貯水池だった場所は震災で全壊でした。もしくは半壊。今はフェンスをはって空き地です。あの住宅地は岩盤のためほとんど被害がなかったのに（ガスも神戸市で唯一開通）有名な話です。住んでる時から床にボールをおくところがっていたみたいです。ハウスメーカー超有名なセキ〇〇です。何度直しても改善できなかったようです。総合運動公園まで歩いて行かれる方はおわかりになるとおもいます。土地の広さの割に安いです。でも安いにはもしかすると・・・リスクがあるかも。よく考えられたらいいと思います。時代が進歩して、技術があがっているといいですね　参考にどうぞ！
No.191		by 入居済み住民さん　2012-08-28 19:43:27 投稿する削除依頼公園付近の水はけの悪さは景観は良くないですが、このあたりは岩盤が多く下に染み込まず、降雨のあともしつこく山からの水が流れで来ているのであまり心配ないと聞いています学園都市駅までの歩道でも水がタラタラと流れているところがありますね粘土質の土が多いのも岩盤がこすれあってできた粘土質の土との説明を受けましたよこちらは素人ですので鵜呑みにしていますが。でもバス停辺りの苔の可能性や汚れを考えると見た目は良くないし、晴れてても水はねたりして益々汚れていく気はしますねあまり汚れているようだと自治会の公園清掃の際に同時に清掃するのもいいかも知れませんね
No.192		by 匿名　2012-08-31 23:06:09 投稿する削除依頼スーパーどのお店が入るか気になりますね。イカリスーパーや大丸ピーコックあたりが入ってほしいです。大型スーパーは近辺に関西スーパーもあるし高級スーパーができるとすごくうれしい。あとｵｼｬﾚｶﾌｪが入るとうれしいな。
No.193		by 入居済み住民さん　2012-09-01 00:16:52 投稿する削除依頼過去に色んなスーパーの説がありましたが、イカリ説も確かありましたね。今はマックスバリュー説を良く聞きます。最近店じまいが多いなかで何が出来るか楽しみですね。１２月の説明会で何か分かるかも知れませんね
No.194		by 入居済み住民さん　2012-09-04 12:25:57 投稿する削除依頼商業施設に入るスーパーはマルアイらしいですよ（信頼のおける情報筋より）
No.195		by 匿名　2012-09-04 23:32:34 投稿する削除依頼 194さんありがとうございます。それは決定なのでしょうか？イカリスーパーを期待していたのでかなりショックです。普通のスーパーは近隣にたくさんあるしもういらないのに。
No.196		by 匿名さん　2012-09-05 23:21:44 投稿する削除依頼むしろイカリはちょっと・・・
No.197		by 入居済み住民さん　2012-09-05 23:47:38 投稿する削除依頼マルナカでしょ。
No.198		by 入居済み住民さん　2012-09-06 21:12:23 投稿する削除依頼せっかくあんなオシャレな外観なのにマルアイって... もうちょっと他にあると思うんですけどねぇ。しかも学園都市にもあるのに。イカリ、ちょっと期待してました。
No.199		by 匿名　2012-09-06 21:58:35 投稿する削除依頼イカリ来てほしいですよね。近隣にも戸建がたくさん建ちはじめているし富裕層もいるので人は入ると思うんですけど難しいのでしょうかねマルアイはちょっとって私も思いました。
No.200		by 匿名さん　2012-09-08 16:11:41 投稿する削除依頼イカリはちょっと違った食材が置いてありますが、食材の種類が少なくないでしょうか？お店の規模で違ってくるかも分かりませんが、イカリ独特の品物はあっても通常のスーパーで置いているような品物が少なく感じます。イカリはたまに買い物に行ったら、楽しい場所ですが通常の買い物にはちょっと不足な部分が多いように思います。色んなスーパーがあれば便利です。