警固断層のこと

[匿名]

南区のマンション購入予定でしたが警固断層のこと最近知りました やめた方がいいですか？

[1224: 口コミ知りたいさん]

>>1221 ご近所さん
福岡市内だと、どこら辺りになりますか？参考に3ヶ所ぐらい候補をあげて頂けませんか？

[1225: 通りがかりさん]

>>1219 匿名さん
分水嶺の使い方ちょっとおかしい

[1226: マンション掲示板さん]

>>1219 匿名さん
>空港線沿線が分水嶺になってますね。事実は事実として受け止めないといけませんね

ちょっとどころではなくかなりと言えるかも
書き手の考えが読み手に伝わってない可能性大

[1227: 匿名さん]

ハザードマップはやはり無視できません。
2020年8月28日より、不動産取引（売買・貸借契約など）を行う際には、水害（高潮、浸水、津波等）ハザードマップにおける対象物件の所在地を重要事項として説明することが義務化されました。参考：国土交通省webサイト「宅地建物取引業法施行規則の改正について」
つまり、マンション購入などの不動産取引では物件の所在地の水害リスクの情報が契約締結の意思決定上重要で、住宅購入を考えている人の最優先で確認するべきポイントだと、法律でも規定されました。
最近の購入者は高潮等の危険性を十分説明を受けているのでしょうかね？
売買だけでなく、賃貸でも説明が義務化されましたので気になります。

今後、揺れやすさマップ等のハザードマップも説明が義務化されそうですね。

[1228: 口コミ知りたいさん]

>>1227 匿名さん
売れるマンションは売れる

[1229: 匿名さん]

義務化前と後で顕著な変化は無いでしょう
重要事項説明の数項目を指差しして読むだけ

要説明事項なのでとか前置きしてただただ棒読み
ネガ的に強く印象付けない様にサラッと読み上げる

[1230: 通りがかりさん]

>>1228 口コミ知りたいさん
●○な▲▼▲は●○ だ　　それって実は
何も言ってないのと同義って事らしい

暑い日は暑い、痩せてる人は痩せている等

売れる▲▼▲ は危険エリアでも売れる　は意味あり

[1231: 匿名さん]

>>1229 匿名さん
今、地下鉄沿線で売れないマンションてそもそもあるの？

[1232: マンション掲示板さん]

>>1231 匿名さん
竣工時の売残りが散見され4-5年前に比べ実に多い
以前は竣工前のモデルR完売が当然の市況だった

中古ダブつきで体力ある売主は早期から値引き開始
中価格帯は買手市場、売り負けると経営悪化を招く

[1233: マンコミュファンさん]

>>1231 匿名さん
空港線も七隈線も地下鉄沿いはほぼ完売するが高いね。

[1234: マンション検討中さん]

最近、七隈線沿線のマンション人気がすごいことになってる理由がよくわかる。、

[1235: 評判気になるさん]

>>1231 匿名さん
西新や姪浜は竣工前完売しそうな売れ行き

[1236: マンコミュファンさん]

>>1234 マンション検討中さん
以前に増して戸建て人気もスゴイ事になってる
電車通勤は狭小車輌が超苦痛でストレス頂点
東京よりはマシと自分を慰め続けるる日々

[1237: マンション掲示板さん]

>>1236 マンコミュファンさん
戸建て人気とは初耳。戸建てはバス？

[1238: 評判気になるさん]

>>1236 マンコミュファンさん
戸建てって具体的にどのエリア？
災害リスク高いエリアか郊外しかない気がする
あと地下鉄沿線は電車で通勤しない層には最高だし、もし電車通勤でも数分だから全く問題なしと思う人が多い、なぜならそれ以外の恩恵が大きいから

[1239: マンコミュファンさん]

>>1236 マンコミュファンさん
狭小車両とは七隈線？

[1240: 匿名さん]

>>1238 評判気になるさん
>もし電車通勤でも数分だから

数分だからとは何処から何処へが数分なの　？？？

[1241: マンコミュファンさん]

幅が狭くて天井低い小型車輌は大江戸線と七隈線

[1242: 検討板ユーザーさん]

>>1238 評判気になるさん
七隈線沿線のやや郊外の駅近戸建が結構売れてる。ブランドによるけど建売で5000万から6000万程度。注文住宅も増えてるけど、もうその値段では厳しい。

[1243: マンション掲示板さん]

>>1242 検討板ユーザーさん
安いけど嫌だな