グランドメゾン大濠公園THE CLASSってどうですか？

[ダイ]

グランドメゾン大濠公園THE CLASSについて語りましょう。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/oohori_class/index.html

物件名称 グランドメゾン大濠公園THE CLASS
所在地 福岡県福岡市中央区荒戸２丁目49番
交通 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩4分
西鉄バス「大濠公園」バス停徒歩4分
用途地域 商業地域
建ペイ・容積率 80％・400％
敷地面積 1,414.48㎡
建築面積 741.99㎡
建築延床面積 8,352.24㎡
総戸数 64戸（事業協力者住戸17戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上23階建
建築確認番号 第KJH21-01346-2号（令和3年12月15日）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は住戸専有面積割合による所有権の共有
完成(竣工)予定 2023年12月
入居(引渡)予定 2024年1月
駐車場(台数／月額使用料) 総戸数64戸に対して64台／未定
バイク置場(台数／月額使用料) 総戸数64戸に対して2台／未定
自転車置場(台数／月額使用料) 総戸数64戸に対して64台／未定
取引態様 （売主）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒810-0001福岡市中央区天神1丁目15－6（綾杉ビル8Ｆ）　TEL[phone]＞
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理会社へ委託して管理していただきます。(日勤管理)
管理会社 積和管理九州株式会社
設計・監理 株式会社手島建築設計事務所
施工 鉄建建設株式会社九州支店

間取り:2LDK ・ 3LDK
面積:60.35㎡ ～ 159.43㎡

【中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板から福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板へ移動しました。2022.2.24　管理担当】
【公式URL・物件概要を追記しました。 2022/03/01 管理担当】

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん
そう思います。短期決戦のグランドメゾン大濠公園ザ・タワー、プレミスト大濠2丁目は共に静かに完売しました。

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん
なるほどです！ザ・タワーのほうはスレッドもSNSも短期的ではありましたが盛り上がってる感があったような気もするんですが、広告開始から終売までホント一瞬でしたよね…立地もですし14階共用テラスもですが絶対的な強みがあるなあって思って見てました。プレミスト大濠二丁目はまあ大濠公園周辺のキング的な立地で唯一無二感ありますよね。ここ（ザ・クラス）のほうの強みってなんだろうなぁって。立地も共用部も見劣りするけど、間取りや広さはこっちのが住みやすそうかなっていうところですかねえ…みなさんはどう感じてらっしゃるのでしょうか。

[23: 匿名さん]

>>22 匿名さん
ザ・クラスの販売予定があったので、ザ・タワーは浄水GCなどと比べて短期決戦となりました。
ザ・タワーの最大の強みは、最寄り駅まで90秒という好立地です。もちろんZEHであることも新たな強みですが、ザ・クラスもZEHですもんね。

[24: 通りがかりさん]

あと2戸！売れ行き好調！

[25: 通りがかりさん]

荒戸で眺望よければ駅も近いしいうことないけど、せっかく大濠公園近いのに眺望ない部屋だと魅力を感じないな

[26: 口コミ知りたいさん]

ここも最終1邸かー。完売までカウントダウンですね

[27: 匿名さん]

赤坂駅から西新駅は無敵だと思う。
地下鉄空港線で、すぐに博多駅・福岡空港まで行ける。しかも、治安は良く、大濠公園やマークイズが近い。

[28: 検討板ユーザーさん]

無敵というか最強でしょ
最強最強

[29: マンコミュファンさん]

>>28 検討板ユーザーさん
大手門1丁目が出てきましたよ。これぞキング！

[30: 口コミ知りたいさん]

>>27 匿名さん
スレチ投稿ですいませんが、西新までお仲間に入れてくれるのは嬉しいです^^

[31: 口コミ知りたいさん]

若者から賃貸層まで幅広く人気があり史上最強ですね。

[32: 通りがかりさん]

完売したかな。

[33: 匿名さん]

全戸完売したようですね。静かに進行して静かに幕を閉じましたｗ

[34: 検討板ユーザーさん]

しじょうさいきょーですね、やったですよーさいきょー

[35: マンション検討中さん]

グランドメゾン最高。パークハウスとはレベルが違う。

[36: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/e7fdb9dda4b755f09c40b33aab5e76d4d122...
大濠はハザードマップ上福岡で一番レッドゾーンですが、ここは当然、地震係数１で建てているのでしょうかね？

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん
水、揺れ含め理解した上で大濠のアドレスを買っているので、ハザードのお話は結構です。重要事項説明でも説明済でしょう。検討版でありますし、少なくとも完売した現段階で検討者はおりませんので、どうかお引き取りいただけないでしょうか？

[38: 匿名さん]

最強じょよ、パークマンションも駆逐じゃよね

[39: 口コミ知りたいさん]

隣の広大な駐車場に、やはり建つだろう。
隣接する予感。暗くなるだろうな。
大手門の方が視界が抜けてていいな。

[40: 匿名さん]

>>39 口コミ知りたいさん
大手門の現地調査すれば、なぜ不人気かがわかるよ
行ってみな