岐阜大丸開発について

[匿名]

最近大丸開発の建て売りを広告などで多く見られますが、実際住んでいる方などの生の声を聞きたいんですがいかがですか？

[84: 匿名さん]

実際に買って住んでる人が見ている掲示板で「買手さんが気の毒」って（笑）

自分の家と比較され、全て見られてきたということなら自分が建てた家の件を書かないと。

土地・建物コストと広さ、指摘されている工期の違いを含め、大丸との違いを明確に記載してもらわないとね。

それで大丸検討中の方が購入見送りするかどうか決めること。


大丸批判する人は中身がなさすぎる。買ってもいない家を批判するんだから・・・。

[86: サラリーマン]

前出80サラリーマンです。批判する人は中身がなさすぎるのではなく、初めから誹謗中傷の作り話しなのでしょうね。初めからずーっと読みましたが多分同じ人ですね…。まぁ、そんな事より私の場合子供が二人いるので子育て環境が第一、家は建て売りで十分と考えましたけどね。

[87: 知っ得Q＆A]

大丸開発　考えて？
ザッシで大丸開発　特集を見る
http://goo.gl/U1fgdJ
○大丸開発　知っ得Q＆A

[88: 匿名さん]

詳しくここの物件環境のことを把握したいので既に住んでいる方から箇条書きでも良いのでメリットとデメリットの両方を書いて頂きたいところです。

私はかなりの遠方住まいです。

お手数をお掛けしますがどなたかいらっしゃれば。。

[89: 匿名さん]

大丸開発は建売並みの価格でそこそこの家を提供してる○○ビルドを
目の敵にしてると聞いたことがあります。
大丸は岐阜での住宅供給数がNO.1らしいのでその勢いが気になるのでしょう。
ただ、大丸の２×４に対して木造軸組ですので単純には比較できませんが、
石ちゃんをキャラクターにするなど全国区に拡大路線を引いてるようです。
どこの企業もそうですが、安く建てる設定から更にコストを抑えようと
努力（手抜き？）するのは当たり前です。
利益も上げたいし、コスト高になる部分を吸収できるように余力を残したい、
と将来のお客さんのためにしていることもあるでしょう。
ただ、やられてる側(建築中)の家を買う人にとってはたまったものではありません。
建売も完成してから出来栄えを見て決めたいところですが、人気エリアは完成前に
売約済になってないと売れ残りや金利が心配ということになりますから
建築中からチラシが出ます。
ということはどういう工事がされてるかチェックできるということ。
「購入を考えているんですけど・・・」と大工に声をかけるだけでも大工の意識が
変わり、この人が買うかも知れないと思えば多少なりとも良い家になります。
今、検討中という方はまさに着工してる現場がチェックできるはずですので、
間取りや土地の位置等はチラシや図面でチェックし、仕上がりや設備等は
オープンハウスで確認をして雰囲気を掴んでおかれるのが良いでしょう。
人の意見は感覚によってまちまちです、アラシや誹謗中傷の場を提供するだけなので
あまり参考にせず、自分の目で判断した方が良いですよ。

[90: 名無しのごんべい]

匿名の場でのメリデメはやめましょう！そんなもん自分で調べましょう!!

[91: 匿名さん]

＞＞90
＞＞メリデメ

具体的に書いておいてくれるとありがたいですよ。あ、ただし本当のことに限りますが。
実際住んでいる方の生の声を・・とありますがあまり出ていらっしゃらず・・できればもう少しお声を頂戴したいところです。これって遠方の人には参考になりますからね。
そもそも岐阜県って住みやすいですか？？
たとえば気候のことなど勉強したいですよ。

[93: 先住人]

子供が小さいので、家の中はどうしてもキズだらけ。だけどそれも子育ての証なのかもね？大丸のメリットはやっぱり土地が広いことだね。後、よく見かける三角っぽい家は飽きがきそうで私は好きでなく四角っぽい(？)家が好きですね、まぁこれは好みなのでメリットではないか。

[94: 匿名さん]

大丸開発の特徴として土地がひろいのもメリットですが家を支える頑丈な地盤造り
がしっかりしているので地震や液状化などに強いと聞きました。
他の会社だと物件価格が安いものだと差がでることも多いですが
大丸開発の場合は、しっかりと地盤調査と地盤改良そして強固な杭を
25本を全棟標準工事として採用しているのもいいかなと思います。

[95: 入居済み住民さん]

道に面した区画を購入しましたが車が通るたび「地震!?」って程の揺れを感じます。
テーブルの上の小物やパソコンのデスクトップなども揺れています。
これって普通ですか？
他の入居者さんのお宅はどうなのかが気になります。

[96: 入居済み住民さん]

95さん

大丸の注文住宅に住んで、1ヶ月経ちますが揺れは感じたことはないです。
車一台が通れる程の小さい道に面していますが。

値段が安いので、住む前はどんな家か不安でした。
購入前は軽量鉄骨造の築10年のアパートに住んでいて
それとの比較になりますが、以外と快適です。

なにか不具合とかあったらカキコします。

[97: 周辺住民さん]

道路の拡幅工事で、片側規制しているのに
堂々と路上駐車して進行を妨げる無神経さに辟易しました。

ある日　工事車両が狭い道を切り替えししながら困った様子でバックしているのに
車を移動させるどころか、数人が休憩してその様子を見てるだけ。

営業マンも同じ。
売出しの時、狭い道路から急発進して出てきたりして。
歩いていたお婆さん、驚いてました。

このような配慮が出来ずして
良い家ができるのでしょうかね？

[98: 入居済み住民さん]

私は入居3年ほどですが、特に不満はありません。何と言っても格安住宅ですから(笑)
価格相応だと思います。私には身分相応の価格ですし納得してます。他の入居者の方もその辺は覚悟して買われているんではないでしょうか？
建物なんて数年後にはほとんど価値はなくなりますから・・・
９５さんはハズレを引かれたみたいですね。
下請けの建築会社の腕次第と言うところかもしれませんね。

[99: 匿名さん]

98さんのような感覚で住むほうがストレスは少ないかもしれないですね、安く買えたのに細かい部分に不満をたくさん持つことが逆に不自然かもしれないです。割り切り、という表現が適切かどうかはわかりませんが、納得してご購入なさったのだなあと、その決断力に感服です。でも相応で良かったですよね。全国の家の中には安い価格で良くても内容がそれ以下というケースもありますから。

[100: 匿名さん]

これが価格が高くて不都合などもでるとなったら問題ですが
価格が安くそれなりに耐久性があるのならよしと考えると楽かもしれませんね。

ただ安いとしても年数がたち治すときに多くのお金がかかるかもしれないのなら
最初は､多少高くても長い期間不都合などないと評判の家を買ったほうが
いいと夫は言ってました。

[101: 入居済み住民さん]

多少高くても高い家を買える方はその方がいいのでわ？
私は予算的に2500万くらで、土地の広さが最優先でしたから大丸が一番希望どうりでしたね。
立てた後の修繕も多少の差はあるかもしれませんが、どの家でも後のお金はいりますからね。
前も言いましたが、これは大工の腕次第で当たり外れがあるかなと…

[102: 入居済み住民さん]

住宅にはそれほどお金をかけず、ローンをほとんど組まずに、長年リフォームもなしでと思っていたので、大丸の新築建売買いました。普通に満足できてます。住んで１年ほどの今のところは。

近所が同時期の大丸開発住宅なので近所付き合いも浅く楽です。

不満があるとすれば住んでみてはじめて分かるような小さな願望ですね。

もう少し夫婦の寝室が広いといいなとか、ウォークインクローゼットが広いといいなとか。
そもそも夫婦別室の家庭もあるわけで建売では限度がありますね。

本当に満足する家は何度か住み替えながら注文住宅ではないとダメと言われておりますので、自分には無理ですけどね。

[103: 入居済み住民さん]

大丸開発の物件を検討中に方へ
初めに申し上げますが、あくまでも私自身のライフスタイルであり感じた事です。

入居３年目です。参考になれば幸いです。

入居後→３年間（三度目の夏）購入前はマンションでした。

全く問題なく快適に過ごしています。多少のメンテナンスは２年間のアフターですべて補修済みです。（あまり気にならない位のレベル。自分でもできますが丁寧に補修してもらいました。アフターの担当（中村さん）は親切でどんな細かい事でも言って下さいと・・・安心してお任せしました。

気に入ってる事
①　部屋数が多い事→夫婦＋子供２名（６歳、４歳）子供にそれぞれ部屋を与えられる事。実際すでに小学生の子は部屋を与えました。（ものすごく喜んでそれから自立心が向上）各個人の考え方やライフスタイルでどのようにでもなります。
因みに我が家は１室パパ部屋として使用・・・（笑）

②　床の（フローリング）厚み→実はあまり気にしてはいませんでしたが（通常はどれ位の厚みが標準なのかわからない）
ガスファンヒーターを使用する際に初めから設置してあった栓の場所の他に新たに別の場所に増設してもらう為に床に設置。
ガス工事業者が床に穴をあけました。するとびっくり標準の倍以上の厚みがありました。→業者の方はびっくり・・・こんなに厚みがあるお家は初めてですと・・・。今でもくり抜いた素材は記念にとってあります。床のゆがみ（床鳴り）なんて気にしなく子供たちはガンガン遊びまわります。（ネットで某ハウスメーカの欠陥住宅でわずか数か月～数年でギシギシ床鳴りがしたという事例があったそうです。）

③　庭が広い→せっかく一戸建てを購入するんだから庭がないと（子供たちを庭で遊ばせる事が夢だったので）

④　リビング広い→１８０センチのダイニングテーブル＋大型ソファー設置。それでもまだゆとりがある。

⑤　購入前は某ハウスメーカーや色々と広告を見て物件をみましたが予算的に（支払や今後の生活）妥当なラインでした。
　　大丸開発の物件でこの価格は満足です。（我が家は）上をみればきりがないし・・・（笑）

⑥　外装色はシックな色で正解。汚れが目立ちません。因みに近所で同じ時期に建った真っ白いお家・・・かなり汚れが・・

まだ沢山ありますが今日はこの辺で失礼します。

[104: 匿名さん]

満足されている方の書き込みを見ていると、
ローコストだからとある程度の事は目をつぶられて、おおむね満足されているのかと感じました。
そうなんですよね。お値段なりにきちんとしていれば、、、とも思いますし。
ちょいちょい戸建て自体は手を入れていかないといけないので、
何か問題があるときには直していってって感じでしょうし。

103さんの書き込みがとても参考になります。
意外と丁寧に作られているのだなぁと感じられました。

[105: 入居済み住民さん]

壁紙の貼り方が適当・・・
湿気の多い時期になると、壁紙と壁紙の繋ぎ目がボコボコと浮いてくる。

[106: 入居済み住民さん]

>>105
我が家はそこら中で壁紙裂けて割れてますよ
大丸曰く、壁紙裏のベニヤ板が家の歪でずれて境目が裂ける
新築ではよくあること、などといってます
横壁だけじゃなく天井も
部屋をまたいで西から東へ裂け目が繋がっていたこともあります
大丸自身は工務をするわけでなく請負にやらせるから
技術だけでなく知識もないです

やはり所詮大丸なんですよ

私は買ったこと湯後悔してます
多少高くても一生ものですからね
大丸、20年も持つのかな、、、

[107: 入居済み住民さん]

定期点検時に少し継目が見えるのでと手直しして帰って行ったけど、全然気にして無かったから、そんなところがあったのかっ？って感じでした

逆に言えば数年で直さないといけないレベルになる箇所があるということ


細かい所が気になって目が行く人はそれなりのお金はかけてくださいということですね

[108: 匿名]

やはりどうしても住んでから不具合はでるよね。某ハウスメーカーを買った友達はそもそもメンテナンス自体がないと言ってたのを思い出したけど、大丸はメンテナンスはあるよね、そういった点では大丸はありだね

[109: 購入検討中さん]

友人かある物件を買ったので見て来ました。
私は検討中のものですが、結構安い為状況を確認したく入居済みの物件を見てみたくてお願いしました。
気付いた事は、壁が薄いのかな？窓は締め切ってあるにも関わらずトイレのウォシュレット等の音が通りにまで聞こえ、階段や床の音や会話以外で聞こえる音が気になりました。
玄関扉や勝手口の締めた時の音の響き方が安っぽいかな。
ただ気にしだすとキリがないのである程度の妥協が必要かも。あと一点。建築中の物件で職人さんのマナーが悪すぎるのか周辺住民の方の印象が悪いらしく、友人が挨拶の時に引越してから聞いたとの事。
ホント考え出したらキリがないです。（笑）

[110: 住居人]

職人さんのマナーに関しては大丸に限らずこの業界の問題だろうね、外での仕事だから。ただ仕事中の職人さんに声かけてあいそがないだの態度が悪いだのはこちら側のマナー違反だわね。音に関しては個人差があるよね、神経質な人の投稿なのかな？私は全然感じないので鈍感なのかな？まぁ、しょせん建て売りだからね。しっくいの壁とはいかないよね、それは。メンテナンスと部屋数と間口の広さは◎、後は建て売りだから仕方がないという感じですかね。それとやっぱり土地が広いのには満足してますよ。

[111: 入居済み住民さん]

>>109
私は、大丸の家に住んでいます。
安い家なので、仕方ないかもしれませんが、
ドアの開け閉めの音も２階まで響きます。
夫婦喧嘩した時に、１階、２階でお互い電話してたんですが、会話が丸聞こえです。
１階と2階で会話ができますよ。
携帯２階に置いててバイブにしていると、下に居ても響きます。
隣が近すぎるので、外で会話している内容も聞こえてきます。
近すぎるので、隣人問題があります。

[113: 匿名さん]

パントリーがあるタイプの商品がある点はすごくいいなぁと思います。
買ったもののストックができると普通に便利。

音に関しては住んでみないと判らない部分がありますよね。

地盤は対策がしてあるようですが、地盤保障とかそういうのはないのかな。
問い合わせてみないと判らないですかねェ。

[114: 匿名]

某職人です。
ドアの音が響くとは軽いからです。重量感のあるドアなら響きません。
また、ここはツーバイだよね？
在来なら壁も響きません。

[115: 匿名さん]

全く詳しくないのですが、友人から聞いた話では、家の中の音が響くのは
音が外に逃げないからと聞きました。
外部への音漏れが少ない代わりに家の中の音は家じゅうに響くとか。
本当かどうかはわかりませんが。

あと、業者さんのマナーは当たり外れがあるみたいです。
大工さん、基礎屋さん、電気屋さんなどいろんな業者さんが出入りするので、
中にはマナーの悪い人もいるみたいですね。
マメに現場に行くようにして、邪魔にならないところを掃除していたりすると
自然と業者さんのマナーも少しは良くなりますよ。

[116: 入居１年未満]

営業担当の方が親切でした(^o^)

[117: 入居済み住民さん [女性 40代]]

入居10年目です。
サッシから、雨漏れします。
原因不明と言われました。

クロスはヒビがあらゆるところに入っています。
トイレの扉は勝手に開きます。
フローリングは、はげるし、窓際は剥がれてます。
この10年何度クレームを言ったことでしょう。
価格だけで購入してしまったので、
後悔しております。

[118: 入居済み住民さん [女性]]

住んで３年目になります。
庭は広いので、草むしりが大変です。
最初から植え付けてあった柘植の葉っぱが落ちるので、まめに掃除しています。春になると毛虫が発生します。剪定もしなくてはいけません。
家の中では、壁が薄いので２階の物音が響きます。
静かにしていると、隣人さんの子どもの泣き声や、走っている音まで聞こえます。
外に居る時、隣人さんが家の中から覗いているのが分かります！隣の住人は選べれません。住むと、隣が近いので、当たり外れはあると思います！

[119: 匿名さん]

大丸開発の営業マン一人は、なめてます！！名前は忘れましたが、ガム噛みながら見学に付いて来られたし、最悪な印象でした。

[120: 匿名さん]

室内の音のことで少々難ありといった感じなんですかね。
皆さん建売で買われたのでしょうか？注文でお願いすればそういうことも
少なくなるのかもしれませんけど。建売だと正直価格相応の部分もありますよね…。
庭が広い、植樹されたものがきちんと成長していくというのは
個人的には悪い点とは思わなかったかな。手入れは確かに面倒ですけどね。

[121: 検討中]

ツーバイフォーの家は音が響きますよ。
太鼓の中で生活してるのと同じです。
２階で跳ねれば１階の天井も同じだけ動きます。
クロスなんて切れるのは当たり前、時には、反響して隣のテレビや電話の音が丸聞こえるはず。
欠点はそれだけではなく、窓の大きさが小さくなる、天井高が低い、増改築が出来ない、耐久年数が短い、築１２年のツーバイフォーの家の解体現場を見ましたが悲惨でした。
つまり、日本の風土にあった、在来工法に限りますね。

[122: 匿名]

私の家の前は大丸開発の家、私の家と同時に建てました、私の家はメーカーで建てました。
向かいの奥様は、雨戸シャッターのアルミの厚みが薄いから雨が降るとカラカラと軽い音が恥ずかしい（-＞_＜-）様子。それどころか、外壁の釘が錆びてかわいそう。
築１０年でこれはかわいそう。
雨戸の時は、一目を忍んで閉めてかわいそう。
安いから、近所付き合いもままならぬ様子。
本当にかわいそう。

[125: 匿名]

他業者の誹謗中傷の書き込みや過去の従業員の嫌がらせ書き込みは摘発すべきですね(笑) 文章ですぐわかる(笑)

[126: 匿名]

いや、ほんとふざけた書き込みするやつは通報してるよ。

[127: プ]

>>122
お向かいさんになにか嫉妬してるの？笑える。

[128: 入居済み住民さん [男性 40代]]

今年で4年目です。
今の所、問題ありません。
大丸開発の物件で何か質問や疑問点に出来る限りお答えしますよ。
最近の物件はパントリー付きでいいな〜

[129: 入居済み住民さん [男性 40代]]

入居半年です。
フローリングが少し弱いですね。
キズが付きやすいし、テレビ台のキャスター痕がヘコミとして
残っていたのは、ちょっとびっくりしました・・・。

[130: 購入検討中さん [男性 30代]]

近々契約を検討しています。
本当の所大丸さんの住宅はどうなんでしょうか？
いい点も悪い点も聞きたいです。
自分としては値段だけで決めようとしていろところがあるのでしっかりした家の価値を聞きたいです。
実際に購入された方、知人に購入されて話しを聞いたことがある方お願いします。

[132: 入居済み住民さん [男性 30代]]

庭が広く、価格も程よかったので購入を決めたのですが
後悔してます。
壁がうっすいですね～
ちょっとコツンとやったら穴が開きそう・・・
入居済みの方、そう思いませんか？
クロスやフローリングすぐに傷だらけ・・・
これならアパートのほうが？？？って考えちゃいます

この土地の広さで、この価格はやはり・・・
建売なら、もっとしっかりしたところあると思います

知人で別の不動産屋で建売り見学行ったときに
好きなところ穴を掘ってみてくださいとスコップを渡されたそうです

それはそれでビックリしましたが、そのぐらい自身があるところで
購入したほうがよいと思いますよ
一生に一度の買い物ですから、少しでも不安や心配があるなら
ここはやめておいたほうがよいと思います。

本当、うちは後悔しましたから・・・

35年、我慢します

[133: 物件見学した [女性 30代]]

ここの物件の美濃加茂市の見学してきました。

下水道が、個別浄化槽でなのか、ツンとくる匂いがありました。
やはり下水道は公共への接続のほうが
衛生的ですし、匂いもないと思いました。

個別浄化槽との事で、やはり匂いが気になりました。
これから夏場には、もっと匂いが強くなると思いました。
玄関のドアも、作りが僅かながら隙間、ズレがありました。
土地の広さはありますが、建物は貧弱のような気がします。

美濃加茂市以外は、下水道個別浄化槽ではないので良いかとは思いますが
美濃加茂市のは個別浄化槽なので、匂いに神経質な方は、無理だと思います。