岐阜大丸開発について

[匿名]

最近大丸開発の建て売りを広告などで多く見られますが、実際住んでいる方などの生の声を聞きたいんですがいかがですか？

[44: 購入検討中さん]

今、大丸開発の家を購入検討中なんですけど現在住んでる方の住んでみての感想を聞かせてください。

[45: 購入検討中さん]

　　　　

大丸の家を購入された方、購入の時値引き、又はサービスが何かありましたか？

[46: 入居済み住民さん]

失敗！
友人の少し高い家（ハウスメーカーじゃありません）と比較すると涙が出てきます
広いアパートだと思えば・・・って、やはり思えませんね

あと少し頑張ればと思うと、、、
やはり、車を買うわけじゃないから
家族の夢と未来を買うと思えば、安かろう悪かろうではダメですね

[47: 物件比較中さん]

西濃エリアの情報に限っての話になりますが、間取りはどれもいいと思うんですよね。
分譲価格もそれぞれ変わらない価格帯で出されていて、いわゆる敷地内格差というものが無さそうでストレス無く住めそうです。
よく特にマンションで言われる「階や間取り、価格の違いを互いに意識する」みたいなことが無いと思う。

ＬＤＫ18畳というのも嬉しいですよ。
現在比較的都会といわれる場所に住んでいますが、同じような5ＬＤＫを選ぶと価格はこんな安くはいきません。

[48: 周辺住民さん]

大丸さんの隣に注文住宅やを建設中ですが、柱状改良は、うちの40本と比べると半分以下ですし、太さも細いです。元は、田んぼなのであれで大丈夫？と思いました。

[49: 物件比較中さん]

大丸さんの柱状改良よりも太くて、４０本って？
何坪の家ですか？
通常の柱状改良は６０㎝と聞きますが、確か大丸さんも６０㎝でした。
これって細いのですか？普通だと思いますが…！？
よく分からないので、教えてください。
ちなみにNo.48さんは、どこの建築屋で建てられてますか？
ご参考に・・・

[50: 匿名さん]

見ためが安っぽく大丸の家だとすぐわかります。 どれも似たりよったりの家で買わなくて正解でした。
コーキングなんかも仕事が雑すぎて大丈夫かこれで。って感じです。

[51: 物件比較中さん]

ほかの家と実際見比べて分かったこと

・壁が薄く、外の音が丸聞こえ
　外の音が聞こえるということは、中の音も・・・

・２階の足音が響く

・部材が安っぽい

・個性がない

・ある意味安い

・家が建つ前は田んぼ

・建築期間が１ヶ月もかかっていないらしい
　基礎を乾かす期間が短いという噂が・・・


ということで、家族会議の結果、全会一致で却下

[52: 物件比較中さん]

No.51さんは、家族会議の結果、どこで建てる計画になりましたか？
何が良くてそこに決めましたか？

[53: 入居済み住民さん]

今年購入しました。
賛否両論ありますが、一流メーカーでもクレーム、不評はあります。
私の住んだ感想ですと、値段相応で良いと思います。
年収から考えると、アパートから脱出でき広い「自分の家」を持てた事はとても良かったです。
また、騒音も気になりません。東京など都会に比べると交通量も格段少なく、子供の声などが心地よく聞こえます。
２Ｆの物音が全くしない・・・逆にそんな家は私には不向きなので。
また、こちらの地域は町内放送？があるので外の音も聞こえなといけないのかなーと思います。

庭には確かに針金などよく出てきます。
うちでは子供はそのような遊びはしませんが、庭を掘る子は注意が必要ですね。
アフターサービスなど、すべて担当営業によります。
大手メーカーでも営業が最悪なところもあります。
家を見に行った時点で、合わない営業は断ると良いと思います。

それなりに結露もしますし、使用されている素材や器具は安いものです。
気に入らなければ自分で変更すれば良いかなーという程度で年収４００万世代にはとても住みやすい家です。

家で過ごす事に重点を置かれる方は不満がたくさんだと思いますが、
子供をのびのび育てたい、共働きなどでは最低限揃った家ではないでしょうか？
我が家は男の子を育てるぶんには良かったなーと思っています。

耐久などはまだわかりませんが、最低限の地震には耐えてほしいと願ってます。

[54: 匿名さん]

買わなかった人がここの文句を言う理由が分からない。

住んでいる人の不満なら説得力あるのだが。
大丸を買って納得している人の意見に反論って。不思議だ（笑）

いい家住みたいなら注文住宅でお金掛ければいい。それは誰もがわかっていること。

買わずに文句を言っている人は大丸開発の物件さえまともに買えない人ではないのかと疑いたくなる。
家にお金かけたい人は大丸開発を見に行ってダメだったからっていちいち何も言わないでしょ。
やっぱりなぁーって感じで。

まぁ、一生の家にはなり得ないだろうから、子育てが終わるまでの家と決めています。
３０歳代前半でローンはなしです。

[55: 物件比較中さん]

No.52さん
まだ最終決定ではありませんが、ハウスメーカーにしようと思っています。
ダイワハウスとかセキスイハイムとか、デザインや部材のモノが違う感じです。
いいものを見てしまうと、、、、

土地は、実家のとなりで、元から宅地です。
ただ、総額が500万くらい高いですね。
今のところ、妥協しない方向で検討が進んでいます。


個人の考え方なので、大丸さんを否定するつもりはないです

[56: 54]

ハウスメーカーはどこもそうですが、コスト削減の為に工場である程度組み立てて、現地ではめていく施工になります。セキスイハイムではなく、ハウスの方ですが、現場監督が基礎の点検などしっかり確認してましたね

ただ、基礎からあとは組み立てだけなので早い
早いのは工事費削減にもなるので良いものをお値打ちで良いのですが、一つ問題があるとすると、リフォームのときは同じハウスメーカーに頼まないといけなくなることでしょうか
その場合はやはり…建てた当時と規格も変わっていたりで高くなるようです

私の場合は将来子供夫婦と一緒に住む可能性、夫婦二人になる可能性、子供の学費などを考えて今は家にお金をかけられませんが…

夫婦二人では大丸開発の家は大きすぎるし、やはり経年劣化も目立つとは思います

[57: 検討中]

大丸開発の注文で建てたかたいらっしゃいませんか？
いかがですか？

[58: 入居済み住民さん]

購入後のメンテナンスは最悪です。染料で壁を汚されました。クロスの接着剤はリコール品だったのに内緒にしてました。クロスを直してもらったんですがなんと両面テープで直してありました。おかげでクロスがボコボコになり今まで開いていた引き出しがあかなくなってしまいました。窓が数年で傾きます。窓は先日直して頂いたが、工事の際に浄化槽を壊されました。しかも工事終了後壊れたことに気づかず、あわてて連絡して修理していただきました。ほぼ素人のような業者です、気をつけてください。工事で出たゴミも落ちた釘もそのままなってて危ないし、最悪です。外壁はカビやすいですよ、汚れたため高圧洗浄をしたら、外壁が割れました。お勧めできない業者です。

[59: 検討中]

何年か住まれたかたのお話が聞きたいです。

[60: 入居済み住民さん]

賛否両論色々ありますね。

大丸開発の家が良いか悪いかは別にして、住んで2年が経ちました。
今のところ何の問題はありません。快適に過ごしています。我が家は小さい子供が2人いて毎日が運動会。
リビングの腰壁パネル（実際見に行った人はわかると思います）正解でした。（我が家は特に）
もしクロスだったらボロボロです。（子供が遊ぶ時におもちゃなどで傷がつく可能性が高い）
最高級の仕様ではないので逆にあまり気にならなく、神経質になりません。
外壁の汚れ（虫や蛾の卵？があった為、高圧洗浄したら綺麗に・・別に割れもなく普通です）
庭はまだ土を掘ったわけではないから、針金？は見当たりません。

（結論）
マイホームは自分自身のライフスタイルに合ったものを購入するべし。→我が家は年収４００→大丸で十分です。
上を見たらきりがないし、無理をして高い物件を買っても支払が大変です。かといって安すぎる粗悪な物件もどうかなって
感じです。（名古屋市内→土地が高い→購入価格が高くなる。）
良く仕事で外回りをしますが建築中の物件をみることが多く、覗いてみると・・・ん～これで３５００万か・・・って感じ
延床面積30坪位・・駐車場ぎりぎり２台がやっと・・庭なし・・隣接・・せまっ。・・・リビング・・・暗っ。

岐阜県内で（場所にもよるが）・・・積水やダイワハウス・・・我が家には無理。（高すぎて）・・・外溝まで納得いく形
にすると・・・３２００・・・３５００・・・無理。・・・お金に余裕がある人やこだわりがある人が良いと思います。

我が家は大丸で十分です。・・・

[61: 匿名さん]

安いですね

多少難があっても戸建がいいという考えは甘いでしょうか･･･

[62: 購入検討中さん]

地盤の改良工事までが標準と聞き、とても素晴らしいと思ってます。
過去レスを見ると、悪評も目につきますが、大丸は注文住宅でも価格が
一般的建売住宅と同程度と思わます。
高級住宅に住みたいと思っていませんので、今検討中です。
ただツーバイフォー工法のため、２階の音が１階に良く響くとの
レスがありましたので、一度物件をみてどの程度響くのか確認してみようと
思ってます。

[63: 入居済み住民さん]

No58の投稿した者です。住んで六年に入ります。やはり、材質や何年かした後はかなり悪いです。フローリングはやはり天然木とは格段に質が悪く外国製のいたに化粧シートを貼ったもので、白蟻などの虫害のリスクも高い。
ちなみに先日のクロスは張替えを頼んだのに、なんと古いのを剥がさずに重ねて貼った。しかも、テープ！！その為に壁が厚くなってシステムキッチンの引き出しが壁にあたってあかない！最悪です！

[64: 購入検討中さん]

№６３の方の話を聞くと、ホント最悪と言う感じですね。
これって大丸自体が悪いのか、たまたま施行業者の当たりが悪かったのか
どうなんでしょう。
フローリング床が天然木の床より劣るのは当たり前ですが、
クレームの修理で、クロスを剥がさず、上から貼るなど、チョット考えられません。
修理の時見ずに業者に任せきりだったのですか。
家を造るにしても、直すにしてもどのメーカー・業者に頼むにしても、
任せっきりは少しまずかったかもしれませんね。
この話は私も参考になりました。
ただ、大丸で検討中だったのですが、慎重になりつつあります。
安かろう、悪かろうは世の常識ですが、価格相当の悪かろうなら良い
のですが、我慢の限度を超えた悪かろうでは・・・ちょっと考えてしまいます。

[65: 入居済み住民さん]

ハイ、終了。

コメントを色々読んでると非常に面白い。夢のマイホーム。納得とこだわりなら是非、某有名ハウスメーカーへ。

皆さんお金持ちなんですね。

そもそもマイホームを購入するきっかけになったのはマンションではちょっと狭いなと感じて色々考えて今のライフスタイル

を変えずに（収入が変わらないので）無理しない程度にと・・・

知人も多数大丸の家に住んでいますが、生活レベルは皆同じくらいです。

上をみればきりがないし、なぜ大丸を選んだか・・・

結局のところ、この広さでこの価格。妥協する面も色々あるが、まっこんなもんかと・・・

こだわりがあればそれなりのお金がかかるのは当然。

我が家は住んで2年以上経ちますが、何にもトラブルはありません。メンテナンスもしっかりしていて、問題ありません。

どこがそんなに悪いのかわかりません。大丸の家に住む前に余程良い暮らしをしていたんですね。

今までどれ位の物件が売れたかわかりますか？

購入した人が全員不満だらけで納得いかないのなら言い分もわかるが、満足している人が多数いるのも事実です。

5000万の家に住もうが、2500万の家に住もうが、どうでもいい話です。（人それぞれなんで）

数十年間大丸の物件を販売しても会社は潰れていません。ひどかったら訴えられますよ。

[66: 購入検討中さん]

NNo.64です。
No.65の方へ。
実際に入居されている方が不快な思いをされたのであれば、ご勘弁ください。
一流メーカーで建てても、クレームはあるとおもいます。
人は満足している時は黙っているが、文句がある時は声を大にする。
悪い評判だけで判断はしません。実際に自分の目で見て判断します。
もし実際に購入し居住したらまた投稿したいと思います。

[67: 検討中]

こうしてみると、残念ながらやっぱりどうしても不信感が拭いきれませんね。
うちはやめるかも…。後悔したくないし。

[68: 購入検討中さん]

２５日の販売会には行ってみます。
建売の標準仕様がどんなものか見たいと思ってます。

[69: 入居済み住民さん]

感想。

大丸の良いところは土地が広く、建物も広い。複数住宅が並ぶ分譲地なので土地周辺も区画整理されていて道もよい。
駐車も頑張れば６台行けます
何と言っても価格が安い。
風呂・キッチンの設備もふつうだし、コンセントも多いし、細かいところは割としっかりしてますよ。
照明・カーテンもついているので初期費用が抑えられる。


洗濯機の音が割と聞こえます。ただ扉を閉めれば殆ど聞こえません。
断熱に関して言えばそれほど性能はよくないでしょう。外気温に左右されるのは当たり前ですが・・・。


住宅に何を求めるか？

[70: 入居済み住民さん]

実際の物件を見て判断すればいいと思います。
ＮＯ６９様の言う通り何を求めるか？何を重視するか？と思います。

全ての質をグレードＵＰすればそれなりの価格はします。注文住宅で壁紙一つでもグレードを上げれば、どれ位差があるのか
一度見積をすればわかります。
あれがいい、これもいい、ここはこんな風に・・・建築の資材は決して安くはありません。

こだわりがあり全て納得して建てると・・・払えるかこんなに高いお金・・・

まず大丸の魅力はなんだろう・・・って考えて気になるのは普通だと思います。

木造の家で音が全くしない家があるなら教えて下さい。外がものすごく寒くて暖房器具一切使用せず快適に過ごせる家が
あれば教えて下さい。もしそれが可能ならきっとものすごく高いお家だと思います（億）

今まではマンション暮らし（賃貸）アパート暮らし（賃貸）で、ず～と過ごしてきて、それより遥かに快適と感じています。
むしろ贅沢です。
最終的には自分自身で決める事です。誰も文句は言いません。

本当に納得する家になるには3回建て替えないとダメだとも言われます。（無理だけど）

欲を言えばきりがないけど、我が家は大丸の家に住んで後悔はしていません。自分自身で決めたことだから。

[71: 匿名さん]

自分で満足してるって割には…

大丸の物件でガマンしてるって風にしか見えない。

ってゆうか、億も出さなくても、差額で一千万出せればもっと質の高い建て売りや規格住宅でもあったんじゃない？

ま、本当に家にこだわらない人なら、買った後にまでこんな掲示板にこないか…

[72: 匿名さん]

>>71
１０００万円を軽く言う貴殿が、このスレを見に来る理由がよくわからん

[73: 匿名さん]

「岐阜」で家を建てようとしているから。
検索上位でレス数も多いし、目立つでしょ。

実際大丸も見に行ったよ。
広さは申し分ないし、大家族なら5LDKは願ってもないだろうね。

選ばなかった理由は「質感」かな。壁紙・フローリング・構造等々。
値段相応でしょうがないんだろうけど、他の工務店を見て回るとそんなに変わらない金額でもうちょいマシだったりするし。
そこが気にならないならいいんじゃないかな。

住んでみてオススメしたいなら、大丸の物件の「ここが良かった！」ってところをアピールすればいいじゃん。
広さだとか間取りだとか立地だとか。

この掲示板って特に構造や品質＝住み心地に興味（不安）を持ってる人が見に来るところなんだから、そこを「ハイ終了」で一切の情報を出さないんじゃなくて、他の方みたいにもっと実体験を書いてくれたほうが有意義だと思いますよ♪

買う意思がないのでスレチですね。この掲示板に書き込むのは最後にします。

[74: ６９です]

大丸開発の良さは土地建物の広さの割に安い事。
最低限の設備は整っています。構造も問題ないです。

安い理由はフローリング・壁紙・木材などが安いのでしょうね。
仕入もかなり安くするよう企業努力はあるかと思います。

私の実家は注文住宅ですが20年も前の建物なので、大丸開発の家でも全然気にならないです。
むしろ昔の良い設備より最新の標準クラスの方が使い勝手はよいですね。

実家や賃貸暮らしの時に、いいところに住んでいると気になるかもしれません。

私は大丸おすすめですけどね。

最後にも言いますが、大丸開発の良さは土地建物の広さの割に安い事。これが最大の魅力です。
他にも色々と求めるなら大丸はやめましょう。

[75: 匿名さん]

構造に問題なく、安くて広いなら良さそうですね。
予算が限られている場合、戸建に住めるだけでも嬉しいですから。
あとはアフターケアなどがしっかりしていると安心なのですが。

[76: 入居済み住民さん]

大丸開発の物件は購入すると分かりますが建物が税込約1500万です。
広告で2580万とあれば土地が約1080万ですね。
諸経費は約200万で、他にもエアコン、家具、物置など細かいものも合わせると3000万になります。
広告価格＋500万が妥当な総額でしょうか。

さて…大丸開発の建物は坪単価を計算してみると少し値引きしてもらった場合で約35万/坪
外構工事込みなのでかなりやすいですね！

注文住宅の場合、ハウスメーカー中程度仕様で坪単価60万＋外構工事なので、大丸開発と同程度の広さの建物を希望するなら1000万＋外構工事費用の上乗せが最低必要です。

トヨタホームや大和ハウスなどが建築条件付きで販売しているのが約4000万～で該当するでしょうか

頭金、年収と相談です

ちなみにうちは30歳年収480万ローンは300万です

[77: 入居済み住民さん]

ＮＯ、７０です。

皆様の思う考え方や思いは決して否定する気は全くありません。ここは大丸開発についてのレスですし、興味がある人が
少しでも参考になったらと率直な意見を述べているだけです。

皆様みたいに上流家庭でもありませんし、収入も多くはありません。まして購入前は賃貸アパートで一戸建ては夢のマイホームって感じです。

１０００万上乗せ・・・私には到底無理な話なので３０００万以上の物件を購入した場合、ローンでゆとりなしの地獄のマイホームになります。せっかく一戸建てを購入してもインテリアを楽しむこともなく賃貸暮らしより苦しくなり、ストレスがたまり病気になります。

皆様のライフスタイルに合った家を探し満足（納得）出来ることが最良だと思います。

大丸を選んだ理由
①　庭が広いこと
②　部屋数が多いこと（夫婦2名＋子供2名）
③　価格が私自身の生活に無理なく購入できるから
④　脱衣場が広い
⑤　吹き抜けは必要ないと感じたから（掃除が大変そうなので）
⑥　初期投資を抑えることが出来たから（今では照明やカーテンなど好みの物に少しずつ変更していますが）
⑦　駐車スペースが広いから（我が家は余裕で3台。軽自動車なら４台可能）
⑧　生活にゆとりがある分インテリアなどを楽しみながら少しずつ購入できる。（限られた収入の中で）
⑨　メンテナンスがしっかりしている（購入してから感じた事）
⑩　風の通りがすべての部屋に通り快適（購入してから感じた事）
⑪　価格以上に外観の高級感（内装は別として）
⑫　購入価格に満足。同じ価格で内装関係がもっといい他業者の物件はいくらでもあると思いますし、実際見学もしましたが
　　建物の広さ（延床面積）、土地の広さは大丸価格で他にありません。トータル的に満足し購入。
　　

[78: ご近所さん]

大丸 店員がいやだった。

[79: 入居住み3年]

なぜここまで大丸開発の物件が売れるのか、販売会でも言って自分の目で見ればわかります。

[80: サラリーマン]

岐阜市近郊で家を検討中です。土地が広かったこともあり大丸に決めるつもりで口コミを拝見しましたがちょっとビックリ。ほとんどが営業？と関係者の誹謗中傷？の感がぬぐえないですね。誹謗中傷でなく住んでる方で正式に大丸に出したクレームやその対応などがあれば教えてください。

[81: 隣の住人]

土地埋め立てからすべて見てきましたが、安い建売だからか、いたるところで適当さが目立った。
自分の家とどうしても比べてしまうが、建売の為、施主=買手で無いため、工事中に指摘する者がいない。また工期短縮で大雨にも関わらず上棟し濡れて水分を含んでいた。
確かに見えない所ではあるが、買手目線のチェックがない物件はコストカットに走り粗末な扱いになる。この業者には安く建てる事しかないように見えました。
長く住みたいのであれば良く考えましょう。
近隣住人の配慮が出来ない、作って売ってしまえば後関係ないという考えなのか？。そこに住む買手さんが気の毒である。

[82: 匿名]

建て売りはしょせん建て売り、只前の人も云ってたように土地の広さには満足。10年で家の価値はないけど土地は永久なので。

[83: 五年住人]

日当たりはいいね、草むしりは大変やけど

[84: 匿名さん]

実際に買って住んでる人が見ている掲示板で「買手さんが気の毒」って（笑）

自分の家と比較され、全て見られてきたということなら自分が建てた家の件を書かないと。

土地・建物コストと広さ、指摘されている工期の違いを含め、大丸との違いを明確に記載してもらわないとね。

それで大丸検討中の方が購入見送りするかどうか決めること。


大丸批判する人は中身がなさすぎる。買ってもいない家を批判するんだから・・・。

[86: サラリーマン]

前出80サラリーマンです。批判する人は中身がなさすぎるのではなく、初めから誹謗中傷の作り話しなのでしょうね。初めからずーっと読みましたが多分同じ人ですね…。まぁ、そんな事より私の場合子供が二人いるので子育て環境が第一、家は建て売りで十分と考えましたけどね。

[87: 知っ得Q＆A]

大丸開発　考えて？
ザッシで大丸開発　特集を見る
http://goo.gl/U1fgdJ
○大丸開発　知っ得Q＆A

[88: 匿名さん]

詳しくここの物件環境のことを把握したいので既に住んでいる方から箇条書きでも良いのでメリットとデメリットの両方を書いて頂きたいところです。

私はかなりの遠方住まいです。

お手数をお掛けしますがどなたかいらっしゃれば。。

[89: 匿名さん]

大丸開発は建売並みの価格でそこそこの家を提供してる○○ビルドを
目の敵にしてると聞いたことがあります。
大丸は岐阜での住宅供給数がNO.1らしいのでその勢いが気になるのでしょう。
ただ、大丸の２×４に対して木造軸組ですので単純には比較できませんが、
石ちゃんをキャラクターにするなど全国区に拡大路線を引いてるようです。
どこの企業もそうですが、安く建てる設定から更にコストを抑えようと
努力（手抜き？）するのは当たり前です。
利益も上げたいし、コスト高になる部分を吸収できるように余力を残したい、
と将来のお客さんのためにしていることもあるでしょう。
ただ、やられてる側(建築中)の家を買う人にとってはたまったものではありません。
建売も完成してから出来栄えを見て決めたいところですが、人気エリアは完成前に
売約済になってないと売れ残りや金利が心配ということになりますから
建築中からチラシが出ます。
ということはどういう工事がされてるかチェックできるということ。
「購入を考えているんですけど・・・」と大工に声をかけるだけでも大工の意識が
変わり、この人が買うかも知れないと思えば多少なりとも良い家になります。
今、検討中という方はまさに着工してる現場がチェックできるはずですので、
間取りや土地の位置等はチラシや図面でチェックし、仕上がりや設備等は
オープンハウスで確認をして雰囲気を掴んでおかれるのが良いでしょう。
人の意見は感覚によってまちまちです、アラシや誹謗中傷の場を提供するだけなので
あまり参考にせず、自分の目で判断した方が良いですよ。

[90: 名無しのごんべい]

匿名の場でのメリデメはやめましょう！そんなもん自分で調べましょう!!

[91: 匿名さん]

＞＞90
＞＞メリデメ

具体的に書いておいてくれるとありがたいですよ。あ、ただし本当のことに限りますが。
実際住んでいる方の生の声を・・とありますがあまり出ていらっしゃらず・・できればもう少しお声を頂戴したいところです。これって遠方の人には参考になりますからね。
そもそも岐阜県って住みやすいですか？？
たとえば気候のことなど勉強したいですよ。

[93: 先住人]

子供が小さいので、家の中はどうしてもキズだらけ。だけどそれも子育ての証なのかもね？大丸のメリットはやっぱり土地が広いことだね。後、よく見かける三角っぽい家は飽きがきそうで私は好きでなく四角っぽい(？)家が好きですね、まぁこれは好みなのでメリットではないか。