23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その58)

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！

前スレ (その57)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142330/
その56http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137630/
その55http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96130/
その54http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91908/
その53http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90066/

[796: 匿名さん]

ほい、海に面してないので

[797: 匿名さん]

荒川区は浸水被害と液状化懸念があるが。

[798: 匿名さん]

内陸部は海が遠くなるから自然災害に弱いよ。
これから異常気象が増えそうだからよ～く考えるべき。

[799: 匿名さん]

内陸部は水が溜まると出口が無いのであふれ始める。

[800: 匿名さん]

日本は海に近いほうが一般的に危険度高いですが。

[801: 匿名さん]

水は低いほうに流れるのは知ってるよね？

[802: 匿名さん]

浸水被害とか液状化とかくだらないあおりはやめましょう。
東京駅からの距離のみがマンションの価値を決めるのです。

バリュー投資は簡単です。東京駅から同心円を描き例えば3キロの
円周上にある中古マンションの坪単価を調べて一番安いところを
買う。

これだけです。

[803: 匿名さん]

>浸水被害とか液状化とかくだらないあおりはやめましょう。

煽りだと思いたい気持ちはわからなくもないが、他人を危険地域に呼び込むのはよせ。

[804: 匿名さん]

高台が安全とか低地は危険とかいうわけですが不動産のポートフォリオを
組むのであれば意味がありますが、３月の震災や先日のゲリラ豪雨をみ
てもわかるとおり、自分の命、自分のマンションが災害時にどうなるかは
ゼロイチ、結局運だということです。

>煽りだと思いたい気持ちはわからなくもないが、他人を危険地域に呼び込むのはよせ。

虎穴に入らずんば 虎子を得ず。お金に不自由していないな番町だろうが
南麻布だろうが、田園調布だろうが好きなところを買えばいいと思います。
金がないくせに人より得したい、逆転したいと思うなら割安なところを選ぶべき

[805: 匿名さん]

>>802
とっても理論的な考えで、損する事にはならないですね。

[806: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内で70m2以上の新築マンションを5千万円台で買えた人は間違いなく将来の勝ち組であるのは間違いないと思う。

[807: 匿名さん]

地盤の悪い土地は下落の一途でしょ。
郊外以下の価格になるまで下げどまる事はないよ。

[808: 匿名さん]

郊外に住んでいる人は資産価値が下がらないように
藁をもすがる思いなんだろうな。
でも、無理(笑)

[809: 匿名さん]

>>807なんか典型パターンじゃん（大笑）

[810: 匿名さん]

郊外居住のジモチィーの多くは、
たぶん郊外とともに同じ運命を辿る事になるであろう。
しかし、自分が選んだ人生なんだから、

[811: 匿名さん]

地盤ネタくらいしか反論の余地が無いですから(笑)

[812: 匿名さん]

冗談で書いただけだから本気にしないでね。やっぱ地盤は大事よ。怖いよ地震は。

[813: 匿名さん]

しつこくまだ言ってるよ・・・
郊外にもみなさん目を向けてあげて下さい。

でも、買ったら大損は間違いなしだけどね。

[814: 匿名さん]

売ったら大損だよ

[815: 匿名さん]

>>814
郊外居住者は郊外とともに永久塩漬けだよ。
身動きが取れません。