高輪・豊洲など…住宅地の地価が上昇基調に転換

[匿名さん]

　国土交通省が２４日発表した全国主要都市の１月１日時点の地価動向報告によると、住宅地で３か月前に比べ、地価が上昇した地点数は、下落地点数を上回った。上昇地点が下落地点を上回ったのは、２００８年１～３月期以来、約３年ぶりだ。

　住宅地（４２地区）では、上昇地点が、「豊洲」（東京都江東区）や「高輪」（東京都港区）などの１１地区で、下落地点の７地区を上回った。

　マンションの売れ行きが好調だったことで、不動産会社などによるマンション用地の取得が活発化してきた。国交省は「住宅地の地価は下げ止まり、底を打った」（地価調査課）と分析している。

　商業地（１０８地区）は、下落地点が前回調査（２０１０年１０月１日）より５地区少ない７３地区となった。上昇地点は前回の１地区から、「武蔵小杉」（川崎市）など５地区に増えた。「金山」（名古屋市）は、全国で３年ぶりに６％以上の上昇率を記録した。

（読売新聞）

[26: 匿名]

事実に反するスレを削除されるとネガが困る。

[27: 匿名さん]

このスレは大ウソですね。

豊洲は暴落傾向が明らかですね

[29: 匿名さん]

豊洲は人気地域なので値上がるのも至極当然ですね。
にっこり。

[30: 匿名さん]

　国土交通省が２７日発表した全国主要都市の４月１日時点の地価動向報告によると、調査対象１４６地区のうち、地価が下落した地点数は前回調査（１月１日時点）より２１地区多く、全体の３分の２にあたる９８地区となった。


　東日本大震災による液状化現象の影響で、「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価が大きく下落した。

　商業地（１０６地区）は、震災後の自粛ムードなどの影響を受け、下落地点が８２地区で前回調査から１１地区増え、全体の７７％を占めた。上昇地点はなく、横ばいが２４地区だった。

　住宅地（４０地区）は、下落地点が前回調査より１０地区多い１６地区となった。横ばいが２２地区で、上昇したのは、ＪＲ芦屋駅周辺など兵庫県の２地区のみだった。

　今回の調査は、震災の直接的な被害を受けた仙台市の３地区と、液状化の被害が大きかった千葉県浦安市の１地区の計４地区を除いて集計した。

[31: 匿名さん]

下落って言うから探しに行ったけど、安くなって無いし、被害らしい被害も見つからないんだけど。
どこに行けば安く買えるの？

[32: 匿名さん]

豊洲はこれからがんがんきますよ

[33: 匿名さん]

自分の住んでる埋立地、安くしないとうれないでしょ。

[34: 匿名]

人気エリアだし、安くは買えないでしょ(笑)

買えないなら千葉にでもいけば？(笑)

[35: 匿名さん]

安くしなくても売れるって言うから、売ろうとしてるんだけど全然売れない。
どこに行けば買ってもらえるの？

[36: 匿名]

安くなるって言うから待ってるんだけど、安くならない。あなたの売ってくれない？

[37: 匿名]

約2年ぶりににMRに行ったけど、高くなってたよ。

[38: 匿名さん]

検討を考えている人なら解ると思うけど、豊洲は安くなっていませんよ。
むしろ、他で安いマンションも出て来ているので、豊洲以外の選択肢も出来るようになって来た感じ。

[39: 匿名]

建物のクオリティを下げると、都心部でも豊洲と比較出来る価格帯のマンションも出て来ているけど、地震は結局建物の耐震性の方が重要だし悩むところ。

[40: 匿名さん]

埋立地の中古の下落が止りませんね。

[41: 匿名さん]

嘘スレに張り付いてまで湾岸ポジするのかぁ？
アホすぎる

[42: 匿名さん]

資金がなく引っ越せない住民は
嘘をつき続けてモチベーションを維持するしかないんです。

[43: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[44: 匿名さん]

嘘で塗り固めた人気って、やっぱに臭うね。

[45: 匿名さん]

隠蔽と捏造は地域柄でしょうか？

[46: 匿名さん]

下落って言ったって、実際豊洲はもう新規物件はないし、既存のマンションは満杯だし、みんな少なくとも、次の東海東南海南海トリプル地震がくるまではここが安心だからって出て行く気ないし、だから中古物件もないし。何をもって下落と言ってるのか不思議。

土壌汚染がたとえあったとしても、倒壊や延焼よりはいいもの。放射能レベルは他の地域よりはいいし。

売れ残りって、しょーもない間取りのとこと、東雲や有明の建設中物件のことでしょ。別に売れ残りじゃない。東雲や有明は震災前、さらにリーマン前から、豊洲よりも抑え目の価格。そっちも検討したからよく知ってるよ。まあ、好みの問題で選んだだけだけど。

[47: 匿名]

豊洲の下落は国交省の発表

スミフ物件は相変わらず空室だらけ

[48: 匿名さん]

>>46
>>下落って言ったって、実際豊洲はもう新規物件はないし、既存のマンションは満杯だし、みんな少なくとも、次の東海東南海南海トリプル地震がくるまではここが安心だからって出て行く気ないし、だから中古物件もないし。何をもって下落と言ってるのか不思議。


ぶっ

何をもって下落って、、、「地価が下落」？住んでる住んでない関係ないしｗ

[49: 匿名]

まあまあ。
価格は住みやすさとは関係無いし、豊洲は住みやすそうで好きですよ。
なので、下がってくれた方が助かります。

[50: 匿名さん]

だって、下落もなにも、売りが少ないんだから。誰も買わないようないわくつきの物件を例にとって下落っていうなんて、間抜けそのもの。坪単価でしか見ないからでしょ。安くなってる物件がなぜなのかを見に来てみたら？安さの理由が分かるんじゃない？

[51: 匿名さん]

中古がどんどんたまってきてますね。

[52: 匿名さん]

まぁ下落しなくても都心の三分の二で買えるんだから
安いと思うよ。

[53: 匿名さん]

>>49>>52
まあまあまあ

豊洲は人気地域、資産価値が上昇と
ひたすら書き込んでるあなたが何言ってるの？

[54: 匿名さん]

捏造された人気って、やっぱり臭うね。

[55: 匿名さん]

なんだかんだで豊洲は人気地域ですからねぇ。

[56: 匿名さん]

捏造の張本人登場・・・

[57: 匿名さん]

自己紹介？

[58: 匿名]

>>53
一度も書き込んだ事ありませんが。
ついでに、一つは身に覚えがない書き込みで、指摘が何一つ合ってませんが・・・。
本当に検討してるだけの人間なんですが、今度は私が何者に見えてるんでしょうね。

[59: 匿名さん]

>>58

>>58=>>55＝>>49＝>>52にしか見えんのよ

[60: 匿名さん]

>>58
リアル検討者なの？
なんでこの時期に？
営業も参考になるだろうから
理由を聞かして欲しいな

[61: 匿名さん]

まぁそれだけ人気エリアだって事でしょ。
気にする必要ないのでは？

[62: 匿名さん]

武士は食わねど高楊枝

まさにこのスレを立てたデベか住民のことです。

[63: 匿名さん]

埋立地の偽侍ですね。

[64: 匿名]

>>59
見えんのよ、とか言われても。
>>60
結婚と出産と資金繰りのタイミングで、震災前からこの辺に限らず見て回っています。

[65: 匿名さん]

子供が小学校に上がる前までには決めないといけないからねぇ。

[66: 匿名さん]

5年も経過するとローンも通らないようになるかもしれないし。

[67: 匿名さん]

価格が上昇？
嘘はもう勘弁。お勉強の時間だよ

週刊ダイヤモンド最新号　マンションの新常識「値崩れする湾岸・タワー物件」
http://dw.diamond.ne.jp/

[68: 匿名さん]

No.63 by 匿名さん　2011-06-05 10:04:28

埋立地の偽侍ですね。



↑
埋立地の虐待にみえた。

[69: 匿名さん]

３ヶ月に１回、実施される地価動向調査の

直近４月１日時点で

豊洲は大幅下落と明確に名前が出ているのに

地震前の前回１月１日の調査内容を持ち出し

上昇転換などと虚偽捏造するような板は

即刻削除すべき

管理人さんキチンとチェックしてますか

掲示板自体の沽券に係わりますよ

これではレベルが低過ぎます

[70: 匿名さん]

No.65 by 匿名さん　2011-06-06 06:02:20

子供が小学校に上がる前までには決めないといけないからねぇ。


No.66 by 匿名さん　2011-06-06 06:10:50

5年も経過するとローンも通らないようになるかもしれないし。



ここら辺ってこの程度の属性の人がターゲットなの？
ローンレンジャー地帯か、そりゃ資産価値資産価値って必死なはずだわ

[71: 匿名さん]

虚偽捏造板はまだあるのですか？管理人の怠慢ですか

[72: 匿名さん]

綺麗な街にすみたいですよね。
安全安心な湾岸が良いと思います。

[73: 匿名さん]

ちなみに、阪神大震災後は、3ヶ月で上昇に反転。
3ヵ月後が底でした。

これは事実です。

[74: 匿名さん]

豊洲は買うに値しない地域ですから

[75: 匿名さん]

3年待ってもいいけど、うちの子がもう小学校に入っちゃうからなぁ。

小学校に上がる前には住む場所を確定しないと、子供がかわいそう。

[76: 匿名さん]

＞７３
豊洲が阪神大震災後と同じ様に地価が上がるとの根拠は？

[77: 匿名さん]

7月1日時点の調査結果を見れば明らかになるでしょう。

到底上がるなど、眠たいこと言えなくなるでしょうが。

[78: 匿名さん]

何度でも書きますが、

この板の表題は捏造ですよ。

管理人のチェックは無いのですか？

それとも管理人に利害関係があるのですか？

[79: 匿名さん]

やはり豊洲のマンションの資産価値は上昇しているのですね。
そうだと思ってた。にっこり

[80: 匿名さん]

>>79
そういうことです。
国土交通省発表ですからネガも反論できません（爆笑）

[81: 匿名さん]

緊急アンケート
・「安心安全」の豊洲に住みたい・・・・85％
・おしゃれで快適なアーバンリゾートライフが送れる豊洲に憧れる・・・78％
・豊洲住まいの人が羨ましい、嫉妬してしまう・・・82％

[82: 匿名さん]

地震のまえのデータを使う？

液状は恐い

[83: 匿名さん]

＞おしゃれで快適なアーバンリゾートライフが送れる豊洲に憧れる
こういう恥ずかしいフレーズを何の恥じらいもなくしゃべれるのが豊洲人のセンス。

[84: 匿名さん]

このスレ主ってマンコミュでも有名な湾岸住人みたいだね
ここに書いてあったよｗｗ

http://blog.livedoor.jp/hiro_life_isue/

[85: 匿名さん]

嫉妬は分かります。
でも、国交省の公式発表では？

[86: 匿名さん]

豊洲のタワマン、今週末もＭＲの予約一杯だった。

[87: 匿名さん]

4月1日時点の最新版の国土交通省・地価動向調査では豊洲は地価下落って出てるよ。
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...

[88: 匿名さん]

>>87
それは恣意的に時点を変えてるだけでしょ。
読売新聞の記事に何か文句あるのですか？

[90: 匿名さん]

地価動向調査は３ヶ月に１回です。

１月１日時点がネタ元の様ですが、

４月１日時点の調査結果で下がっています。

捏造はいい加減にしなさい。

[91: 匿名]

ナンバーは気にしない方ですし、田舎出身の人も嫌いじゃ無いですし。

[93: 匿名さん]

いいんじゃない？
共に人気エリアだし。

妬みも多い。

[95: 匿名さん]

ここはスレごと削除すべきだね。

こんなのにひっかかる人はいないと思うが、88など読むとウソを強弁して知らない人がいたら騙そうって魂胆らしい。

デベか湾岸住民か知らんが、どんどん悪質化してるね。
それだけ追いつめられてるっとことだろうが（笑）

[96: 匿名]

それよりも昔から皇族・華族の邸宅地と豊洲が一緒なの？　

[97: 匿名さん]

もうすでに>>7で結論が出てる

これは2月24日の記事
5月27日の読売の記事では全く逆の内容

[98: 匿名さん]

昔でしょ。
昔から？

[99: 匿名さん]

震災後も豊洲の人気は絶大なんですね

[100: 匿名さん]

まぁ、人気エリアですからねぇ。
しょうがないのでは？

[101: 匿名さん]

捏造板をいつまでも上げるな。削除しろ

[102: 匿名さん]

今や、希代の不人気地域。人気を捏造するしかないからなぁ。
気の毒と言えなくもない。

[103: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

しょうがないのでは？
人気エリアなんですから。

[104: 匿名]

はいはい
契約率ベスト20 江東区１位　契約率2011年3月68％　震災後4月は100%
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...


江東区 平均坪単価2011年3月より震災後4月に上昇
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=1&dat...

[105: 匿名]

売れると困るシナの方が多いこと

[106: 匿名さん]

まぁ、それだけ人気エリアになったという事ですよ。

[107: 匿名さん]

素敵な街にしてほしいな。

[108: 匿名さん]

「高輪・豊洲など…住宅地の地価が上昇基調に転換」
ほうほう、やっぱりそうでしたか。

豊洲の物件なんて買いたくても抽選ですよ。ものすごい人気あるし。

[109: 匿名さん]

東日本不動産流通機構の月例市況速報6月10日版が出た！
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201105.pdf

成約した価格ベースの中古マンション㎡単価
都心３区　80.1万円 前年比▲3.1% 前月比+2.8%
城東地区　43.5万円 前年比▲0.3% 前月比▲2.0%
城南地区　61.7万円 前年比+2.4% 前月比+0.0%
城西地区　66.8万円 前年比+6.7% 前月比+1.6%
城北地区　52.0万円 前年比+2.3% 前月比+5.3%

震災・津波後に西と北が上昇。非常に分かりやすい値動き。

[112: 匿名さん]

高輪は高級住宅地ですしね。
でも個人的には豊洲の方が住みやすそう。
価格差も考慮すると豊洲かな。

[113: 匿名さん]

正直、豊洲と六本木と麻布十番で迷う。

[114: 匿名さん]

日本は来年度、消費税７～８％に…ＩＭＦが提言

国際通貨基金（ＩＭＦ）が日本への財政再建圧力を強めている。

　ＩＭＦが８日発表した声明では、現在５％の消費税率を２０１２年度から７～８％に引き上げる案を示した。国際機関が日本の税制に対し、増税時期と内容まで詳しく特定して提言するのは異例だ。

　巨額の財政赤字を膨らませてきた日本が、これまで国際的な信認を保ってきた背景には、世界で最低水準にある消費税率の「引き上げ余地の大きさ」がある。ＩＭＦの踏み込んだ提言の裏には、政治の指導力の欠如で税率引き上げの実現が遠のけば、日本国債の信用不安が急速に高まるなど、国際社会にとっても不測の事態に陥りかねないという強い危機感がある。

　経済協力開発機構（ＯＥＣＤ）も、４月の「対日経済審査報告書」で、「公的債務残高は国内総生産（ＧＤＰ）比で２００％といった未知の領域にまで急速に増加している」と懸念を表明。「消費税率は２０％相当まで引き上げることが求められるかもしれない」と指摘した。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110611-00000707-yom-bus_all

[115: 匿名さん]

消費税があがる前って売れるからなぁ。。。

[125: 匿名さん]

早く豊洲に住んでキャナリーゼになりたい！