サンクタス夙川北名次町ってどうですか？

[購入検討中さん]

サンクタス夙川北名次町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市北名次町53番1（地番）
交通：
阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩7分
間取：3LDK、4LDK
面積：74.76平米～95.36平米
売主：オリックス不動産
販売代理：ハイネスコーポレーション

物件URL：http://www.syukugawa.jp/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[668: 匿名さん]

夙川苦楽園口レジデンスを引き合いにて値引きは如何ほどになるのでしょうか。

[669: 匿名さん]

十分値引いてくれているのですから もう値引きの話はおよしなさいよ。

[670: 匿名さん]

大幅値引きをしてくれた上に照明、エアコン、カーテンまでつけてくれているのですから、これ以上求めるのは少しあつかましいのではないですか？
オリックスさんの御好意を素直にいただこうじゃありませんか。

[671: 匿名さん]

なぜ売れないんだ・・・。
頼むから買ってくれよ。

[672: 物件比較中さん]

値引き値引きって貧乏くさい。
そんな人って、ローン組んで最後まで払っていける？無理ならやめとき。

[673: 匿名さん]

売れ残りを設定価格で買うバカいないでしょう。

大幅値引きしてもなかなか売れへんのとちゃう。

[674: 匿名さん]

そのとおり。８８８万円も値引いてくれてるんだからもういいでしょうが。
まさか諸費用も出させようってんじゃないでしょうね？
キャッシュバックとか諸費用サービスとかあるけど諸費用ももってない人は絶対にマンションを買っちゃダメなんですよ。
返済に行き詰って競売にかかるのがオチですよ。
この際ハッキリ言わせて頂きます。貧乏人には夙川住民になる資格が無いのです。

[675: 匿名さん]

すみません。№６７４ですが、№６７２さんに対してです。

[676: 匿名さん]

頭金１千万円、諸費用２００万円が用意できない方に夙川は無理です。
エスリードへお行き下さい。

[677: 購入検討中さん]

ここって学校区がよくないんですか？
あと価格が下がってるけど、他に問題はないのでしょうか？

[678: 匿名さん]

問題など何もありません。憧れの夙川苦楽園アドレスがローコストで、てにはいるのですよ

[679: 匿名さん]

そう　何の問題もありません。
この価格で夙川に住めるなんて宝くじに当たった様なものです。
ボヤッとしてないで早く買ってください。

[680: 匿名さん]

こんなにお買い得な物件はまたとないですよ。
もういい加減に買って下さいよ。
値引き値引きと騒ぐだけ騒いで・・・。
そんなに値引きして欲しいんだったら六アイにでも行ったらいいんですよ。

[681: 匿名]

もうダメ

[683: 匿名さん]

残３戸　ボヤっとするんじゃない！！
売れちまうぞ！！！

[684: 匿名]

買い気配無し

[685: 匿名さん]

だって、ここって、夙川って云う地名だけで立地や環境面がよろしくないですから！
ローコストで買っても次売却できません。

[686: 匿名さん]

大丈夫。売却しても値下がりはしません。
さあ、勇気を出して買うのです。

[688: 匿名]

カスや

[691: 匿名さん]

まぁまぁまぁ怒らない～

腰据えて話しょうか！

[693: 働くﾏﾏさん]

550と551さんを見なさい！皆さん

[694: 匿名]

残りカス

[695: 匿名さん]

ここは夙川です。

そんな言葉遣いは止めて下さい。

物件としては売れ残りなので、大幅値下げの対象ですよね。

値引き・諸費用サービス・オプション等、設定価格より1,500万円以上の値引きがあるのでしょうか。

[696: 匿名さん]

「ここは夙川です」と云うのが痛い、なぜそう云う言い方になるのかな？

「私たちは選ばれた人間なんですよ」と云う意味ですかね？

私は古くからの住民ですが、その昔、今は亡き母親が市外からの転入者を「よそ者、よそ者」と

言っていましたが・・・他と変わらない普通の町ですよ。

ボロマンションも有るし，ミニ住宅も多いですよ。

でも、バランスのとれたいい町ですよ、それだけですよ。

[698: 匿名さん]

もう888万円の値引きじゃ売れないのではないかな！

[699: 購入検討中さん]

もうほんとに誰も買わないんだったら、俺が買いますわ〜

[702: 匿名さん]

もう二邸しか残ってないのですか？

[703: 匿名さん]

駐輪場は月200円からで置けるので安く魅力的ですね
ただバイク乗る人だと月2000円はまだいいとしても5台しかおけないのは
バイク好きな人は置けないと困りますね
原付とかも8台しか置けないので入居して早めに契約しないと置けなくなる
可能性があるのが心配です。

[704: 匿名]

残り２邸がほんとなら、値下げ効果ですね。

公表より下げたのかな。

[709: 匿名]

サニーガーデン跡地？もマンションみたいですし、急がないと～。

[711: 匿名さん]

710さん

「今でしょ！」の間違いですよ

[716: 物件比較中さん]

うそでしょ。まだ完売してないですよね？

[717: ご近所さん]

隣の値段が出たから割安で売れたんでしょ
値引いて適正価格より若干割安になったからね
おめでとうございます

[720: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

つまらん、うそでしょ。

[722: 匿名]

完売したなら、ホームページの更新はともかく、現地ののぼりをとらないと、住民に申し訳がたちませんよ。

[723: 匿名さん]

完売してませんよ！

これだけ騒がれている人気のレスなので完売してたらいち早く完売御礼の文字が出るハズ！

悲しいことに完売にはまだ程遠い道のりです。

近所にライバルマンション建設しているのでデぺは互いに品質チェックのしまくりちゃうかな。

[729: 匿名さん]

4LDKの間取り良いですね。
価格がかなり下がったのでお買い得感あります。

[730: 匿名さん]

販売会社、変わりました？

売れないから契約違反金請求して販売会社を変えたのかな？



最初に購入した者に対しての少額な値引きだけど、実際は2割～3割位の値引き額になっているのでしょ？
消費税も上がることだし、上がる前に売らないと上がってからは物がストップするからね！

[731: 匿名さん]

ここも何で売れないんだろう！

立地の割に価格が高いから？
デぺが悪い？

[743: 匿名]

うちは貧乏なんで私は固定で借りたいんですが夫は絶対変動だとみんな言ってると譲りません。

[745: 738]

>>743
今の様な超低金利の間に固定で借りて、支払い額の不確定要素をなくすべきです。
しかし、ご主人の周辺の人達のみならず、多くの人が目先の支払い金額に気を取られ
変動金利、を選ぶ様ですね。
奥さんは、離婚覚悟でご自分の意見を押し通すべきだと思います。

[746: 購入検討中さん]

マンション購入検討中です。
転勤がある職場で、賃貸もしくは売却も視野に入れています。
サンクタス夙川北名次町とワコーレ夙川SEASONSとどっちが買った後、
貸しやすい、売りやすい（値下がり率が低い）か教えてください。

[747: 匿名さん]

746さんへ
個人の意見ですが、サンクタスです。
ワコーレの値下り率はひどいです。中古で買いたい人はいるの？？ってかんじですね。ワコーレ、もしくは和田興産の評判を一度検索してみるといいかもしれませんね。

[748: 購入検討中さん]

747さん
ありがとうございます。
ここのスレが非常に激しいので、どうなのかな？と思って悩んでいた次第です。
でもワコーレもおっしゃるように値下がり率がひどいと聞いており、
いったいどちらが良いのか分からなくなってしまいました。
サンクタスの方が良いんですね！

ちなみに賃貸と売却では違うのでしょうか？（賃貸はマンションブランドはあまり関係なしでしょうか？）

[749: 匿名さん]

賃貸でもワコーレより断然こちらでしょう！仕様も違いますしね。ワコーレと比較されるサンクタスが可哀想です。

[750: 匿名さん]

考えてみてください。
オリックス不動産と和田興産なら、知名度はどちらが上ですか？他県から転勤したら、知名度のあるオリックスを選ぶのは必然ですよね？

[752: 匿名さん]

和田でしょう。
夙川界隈では、ジオ・プラウド・ワコーレが夙川三兄弟と言われるほど人気ですよ。サンクタスと一緒に、さらると困りますね。

[753: 購入検討中さん]

746です。
サンクタスとワコーレの両方の回答があり、悩まされます。
ワコーレは夙川三兄弟なんですね。。ジオ・プラウドは皆さんの評判から考えてなるほど！と思います。
ワコーレは賛否両論なので、迷います。。
値引き前の価格はサンクタスが高いので売却時にもそれほど損はないのかなという点、徒歩７分という立地から
若干傾いています。でも来月には既に１年経過という点でう〜ん。。。

[754: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

今の時期に阪神間で1年弱売れ残るのはブランド力以前立地の問題だと思います。
ワコーレを擁護するつもりはありませんが、ワコーレでここ最近竣工1年ほど売れ残った物件をみたことがありません。

[755: 周辺住民さん]

資産価値を考えると毎週のように値引きの広告が出てる物件にリセールバリューなんて期待できるんでしょうか？

[756: 不動産業者さん]

オリックスは金はあるけどブランド力はない。
販売が好調なのは関西でいうと大阪のサンクタスタワーだけ。。。
あとは全部苦戦。これが現実

[760: 周辺住民さん]

中古で2階が売りに出てるね78m2 4488万円

[762: 購入検討中さん]

それは高くないですか？

[765: 匿名さん]

＞764
色んなとこに投稿すんなや

[767: 匿名]

実際に商談に入れば888より引いてくれますよ。