ザ・パークハウス 宮前平エルドってどうですか？ Part 2

[物件比較中さん]

1000を超えたのでPart 2を立てました。

ちょうど第一期の抽選前ですね。検討されている方にとって有益なスレになるとよいですね。

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目12-1（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩5分 （北口）
価格：3,988万円～8,558万円
間取：2LDK～4LDK
面積：60.75平米～93.37平米
売主：三菱地所レジデンス
売主：三洋ホームズ　マンション事業本部　東京マンション事業部

施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[287: 匿名さん]

いくらいい場所と頑張って言っても、所詮、神奈川県川崎市。
富士見台小、宮前平中、宮前平二丁目、だから何？エセレブの憧れ？

[288: 近所をよく知る人]

宮前平二丁目のマンションは中古が出るとすぐ売れてますね。築浅の70平米で4500万位はするけど。これから建ちそうなのはエルド前のテニスコートとアバコスタジオくらいかな。ブリリア横の社宅風建物もいずれ建て変わるかも。しばらくはなさそうですが。

[289: 匿名さん]

ファミリータイプなのに築浅で売ること前提なんだ。
供給量増えすぎたエリア＋経済状況も悪いのに、
数年後そんな上手くいきますかね。

[290: 匿名]

とにかく狭いのが難点だった。７０平米で４人で暮らすってかなり狭い。

[291: 匿名]

高いけど広い部屋が残っているのはラッキー？

[292: 買い換え検討中]

６６平米の３ＬＤＫはちょっときついですね。
ゆったりとした間取りもありますけどね。
価格がそれなりにしますからね。
狭くても価格を優先するか、高くても広さを求めるか…

[293: 匿名]

７０平米でも狭すぎるよ、、、子供が幼児の頃は良いけど。

[294: 匿名さん]

77のMR価格は方角割り切ればいいとおもうよ。
クランク廊下、キッチンにパントリー風物入れ。
角部屋でバルコニー、共用部からのプライバシーも上々。
個室の配置もLDとの引き戸をドアにすれば4人家族でもいける。
北でも上層階なら採光いいしね。でも何階？

[295: わたせせいぞう]

立地の良さは文句なし！
買いたいマンションだよね。

[296: 匿名さん]

確かに買いたいマンションだね。
徒歩５分なら、きつい坂道も苦にならないでしょう。
あとは、価格がネックになっているだけ。

[297: 匿名さん]

買いたいマンション、というには販売が苦戦してるという印象。
デベも、この地域押しの方も、もっとあっさり売れると思っていたのでは
ないでしょうか？

[298: 匿名さん]

立地はいいと思うし、仕様もいいので苦戦しているのは価格帯が高いのが原因ですか？
この価格帯だといいと思っても踏ん切るのが難しいのでしょうか？
私には高嶺の花です。

[299: 匿名さん]

住むには良さそうな場所なんだけど、
駐車場の事と残ってる部屋が納得できるかは別の話ですからね〜

[300: 匿名]

目の前のテニスコートにマンション建っても道幅があるから日当たりは大丈夫ですとＭＲで言われたが、
さすがにそれは無理があると思いやめました。

[301: 匿名]

4階以上なら問題ないのでは？

[302: 匿名さん]

湯煙の庄、第２のバスルームになりそうです。

[303: 匿名さん]

良いね。温泉。

[304: わたせせいぞう]

あと何戸残っている？
値引き前に完売かな。

[305: 物件比較中さん]

３０４お前買う気ないだろ？ひっこんでろよ！！

[306: わたせせいぞう]

ここは比較する物件がないほど素晴らしい！

[307: 匿名さん]

宮前平なら、田園都市線の事故等により全線各駅停車になっても、都心から苦痛なく帰れます。
でも、この立地は好きじゃないなあ。間違いなく不便。

[308: 匿名だよ]

一日一善！

[309: 匿名さん]

スーモによると一番高いＹタイプ売れたみたいですね

[310: 匿名]

チラシよく見るけど６８ｍ2くらいのルーバルが廊下を挟んだ向こう側にあるやつってどうなんだろ？

[311: 匿名さん]

共用廊下の向こう側にあるルーバルなんて斬新だよね。
ユニークすぎて凡人には良さがわからないんだろうね。

[312: 匿名]

そのルーバルは使用料かかるの？

[313: 匿名]

６８は狭すぎるね、、、

[314: 匿名]

年内に完売するか…？
頑張ろうね！

[315: 匿名]

ルーバル付きの部屋は66と68の2部屋あるんだね。
竣工まで残っていれば見に行きたいな♪

[316: 匿名]

夫婦二人なら良いけど、子連れにはまず狭い部屋

[317: 匿名]

↑ルーバルにテントを設営してみたら？ダメかな？

[318: いつか買いたいさん]

スーモによるとついに半地下のＱとＲが売れたみたいだね。
あの立地で、半地下部屋ってどうなの？

[319: ビギナーさん]

半地下はないでしょ。

[320: 匿名さん]

半地下じゃないな、あれは。完全な地下。朝起きてカーテン開けたら壁…これはシンドイ。

[321: 物件比較中さん]

カーテンあけたらお向かいのバルコニー。カーテンあけたら通行人。よりはいいかも。4mのテラスは広そう。

[322: 匿名]

どっちみち日当たりがイマイチなら、カーテン開けたら人目が気になるより壁のほうがいいかもね。

[323: 物件比較中さん]

ここは単価が高いですね。一生住むには坂があり得ないほどきついので、老いるまえに売却する羽目になりそうなことを考えると、坪220万くらいじゃないとロス可能性が大きいかと。。。

[324: 匿名]

こんな坂道がキツイとか言う前に身体を鍛えたらどうだい？
そしたら日本に活力が出てくると思うが…。
この物件はイイと思うがの。

[327: 匿名]

駅からの坂を利用できるのはメリットだよね。

健康マンションだ！

[328: 匿名]

将来、車椅子になったらアウトだよ

[329: ご近所さん]

比較的平坦な道で宮崎台も10分くらいかな。この沿線の宮前区は坂道は避けられないと思います。尻手黒川沿線と高津区は平坦が多いけど。

[330: 匿名]

車椅子に世話にならないように鍛練しようぜ。
先人に笑われるぞ。

[331: 匿名さん]

車椅子は電動ユニットつければ問題ない。ここに限ったことではないけど。

[332: 匿名]

あの坂の角度じゃ電動でもお年寄り一人じゃ危ない＆厳しいよ。。。

[336: 匿名さん]

残り6戸。三月の入居開始までには完売できるかなぁ。