Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．８

[匿名さん]

【検討者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66932/
part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78385/
part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93073/

【契約者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76878/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85003/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84980/

所在地：東京都品川区東五反田２－１０－１
交通：
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：43.44平米～125.57平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[62: 匿名さん]

今もまだBSでここのコマーシャルやってるのかな？三井なのに何故か売り方がすみふっぼいのが、不振の理由の一つでしょ。

[63: 匿名さん]

だけど結構、三井のタワマンは
長期間売り続けてるケースがあるね。
赤坂、市川、とか。武蔵小杉も長かったなあ。

[64: 匿名さん]

結局あと何十戸売れ残ってるんですか？

[65: 入居済みさん]

あと２０だそうですよ。思ったより少ないと思いました。

[66: 匿名さん]

最上階って全部？ほとんど？売れ残ってるんだね。

２億６０００万円台だから、それだけ出すならさすがにお金持ちたちも、他の町を選ぶわなあ。
なにも積極的に五反田じゃなくても、同じ価格帯で他にいくらでもあるしね。

[67: 匿名]

部屋のタイプが14も残ってて、あと20ですか。。まんべんなく売れてる？んですかね。。

[68: 匿名さん]

２億６千も出すなら
ワテラスでさえ、良い部屋が買えそう…

[69: 匿名さん]

本当の金持ちなら2.6億円も出して貧乏人と一緒に住まないだろ。
低層は坪単価が安かったから、庶民は多いマンション。

[70: 匿名さん]

確かに、ここラグジュアリーとは程遠い物件だね。

休みの日に見に行くと子育てファミリーがわんさかいて、郊外のファミリー団地
かと錯覚するよ。
>69の言うとおり、中低層階で坪単価が安い60～70㎡の狭い間取りにファミリー
が多いんだと。

[71: 匿名さん]

20って事はないと思う。
30ぐらいはあるよ。

[72: 匿名]

今、第１０期６次か…
このスレの>1 が９期７次だから、
如何に小刻みに売っているかだね。

[73: 匿名さん]

子育て世帯に人気があるのはプラス要素では？広尾だって麻布だって、子育て世帯に人気だぞ。

[74: 匿名さん]

それは、自分が子育て世代になる場合でしょう。　
子育てが終わった富裕層にはマイナス要素。

[75: 匿名さん]

そうかな～。
子供が好きか嫌いか、って人によるのでは？

[76: 入居済みさん]

ファミリーがいるマンションは、定着率が高いんですよ。前に愛宕のマンション住んでた時は、出入り激しいし、どくしんq、DINKSが、毎夜パーティを開いてて、エントランスに住じゃない連中が騒いでて迷惑だった。

[77: 匿名さん]

70さんは、定着率なんかを問題にしてませんよ。

また、マンションのラウンジに
住じゃない人達を集めたパーティは、いろんな物件でトラブルになってるみたいですね。

[78: 入居済みさん]

ミッドタウンレジデンスに事務所かまえてる友人に聞いたが、76さんが言ってるようなのばかり。それもマナーや態度がかなり悪いらしい。特に六本木界隈からチャラいのが集まってくる。芝浦アイランドもお見合いパーティを共有スペースでやってたらしいね。それも会費とってたってきいた。要するに独身セレブは自分のセカンドだかわからんマンションを見せびらかすようなことすんだよ。すぐにパーティ開くし。飽きたら次のまんしょんへ。六本木の建築中のマンションもその類いになるんだろうな。

[79: 匿名さん]

別に、六本木や赤坂は、それでいいんですよ。
そういう街で、それが売りなわけで、嫌なら、
むしろ、出て行って下さいというまで。

他方、そういう街ではない街にあるタワマンで
パティーとかされると、ちょっと引くよね。

[80: 匿名さん]

とりあえずデリドも１年経ったけど撤退せず何とか頑張ってるね。

[81: 匿名さん]

地震あったの気が付かなかった。今知った。

[82: 匿名さん]

>81
火事とかあっても逃げ遅れるタイプですね。

[83: 匿名さん]

うん寝たら起きないので多分しぬ

[84: 匿名]

>>80
デリド撤退するそうですよ。

[85: 匿名さん]

デリド撤退ですか。
土曜日に１周年に小皿配ってたのにビックリです。

[86: 匿名さん]

>>85
匿名掲示板の書き込みをすぐそのまま信じるのはあまりよくないと思いますが…。

「そういうウワサもあるのか」ぐらいに取ったほうがいいのでは？

[87: 匿名さん]

それにしても、
レジデンシャルサロンの夏休み長いですねえ。約一ヶ月も…。
売る気あるんでしょうか？（無いんでしょうね）

申し込みさえも休止って、
もし買いたい人がいたらどうすればいいんですか？（いないけど）

[88: ご近所さん]

え！？知らないんですか！？デリド8・31に閉店ですよ〜（笑）ザンネン！

[89: 匿名さん]

ここ、盛り上がらないですね。ワテラスや六本木東京クラブは結構頑張ってるのに。やはり駅力不足なんですかね。

[90: 購入検討中さん]

ホントなんですね、デリド撤退。。。

http://www.fujicitio.com/tenpo/shop_71.html

[91: 匿名さん]

六本木ヒルズのフードマガジンも撤退らしいですね。
震災の影響でしょうか。外人ファミリーめっきり少なくなったしね。

[92: 匿名さん]

デリドに逃げられたタワマンはこちらですか？デリヘルなら長く居てくれるんじゃないですか？

[93: 匿名]

平素は格別のご高配を賜り誠にありがとうございます。
さて、突然ではございますが、このたび諸般の事情によりまして、デリド五反田店を平成２ ３ 年８ 月３ １ 日をもって開店させていただくことになりました。

と書いてありますので閉店でないのでは？
撤退はデリヘルでしょ？

[94: 匿名]

そうか、今まではプレオープンだったんだね。

[95: 匿名はん]

>93
情報は正しく伝えましょうよ～(苦笑)。
次に成城石井とか入るかもしれないじゃないですか。
ここはひとつ、前向きにいきましょうー

[96: 匿名さん]

つぎはライフだな

[97: 匿名さん]

＞９５
成城石井入るわけない。

店舗にとっては立地が中途半端

[98: 匿名さん]

売り切る前に撤退とは。さすが富士スーパー逃げ足は早いな。

[99: 匿名さん]

　メゾンカイザーも撤退の可能性高いね。

[100: 匿名さん]

次は、じいちゃんばあちゃんを集めての電位治療器のデモ販売とかが入ったりして。。。
あれって不思議なくらい人集まるよね。はたから見てると凄く胡散臭いのにな。

[101: 匿名さん]

メガネ屋で決まりだろう

[102: 匿名さん]

デイサービス施設なら賃料負担力あるかも。
近隣住民の憩いの場。

[103: 匿名さん]

ローソンストア１００がよいな！

[104: 匿名]

マルエツかな

[105: 匿名]

美容院かな

[106: 匿名さん]

三井としてはスーパーが入るって宣伝文句も最低限は果たした形でしょう。
空きテナントになるならスーパー以外が入っても住民の理解は得られるでしょうし、
何が入るかは規定路線なのでは。

[107: 匿名さん]

台場のタワーなんかは、スーパーが入るって話だったのに居酒屋が入ったが、
今では改めてスーパーに入れ替わった。
色んなケースがあるね。

[108: 匿名さん]

たった１年でスーパーが撤退するようなタワーマンションは
資産価値的には残念ながらマイナスなんでしょうな。

[109: 匿名]

ただ単に近隣にスーパーが多くありすぎなだけでは？
それだけスーパーには困らない立地ってこと。

[110: 匿名さん]

１年でスーパーが撤退したマンションっていう客観的な事実は変わらない。
スーパーに困らない立地かどうかは単なる主観的な判断にすぎない。

[111: 匿名さん]

新築分譲でも中古でも内覧に来てスーパーが閉店してたら印象悪いよね。