シティタワー上野池之端

[購入検討中さん]

東京メトロ千代田線「根津」駅から徒歩5分。
シティタワー上野池之端についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。

売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設株式会社東京建築支店　
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：東京都台東区　池之端二丁目7-2他　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上24　階建地下1階建　
総戸数：135戸

[165: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>164
そーなんだ！で終わりだと思いますよ。購入検討者でもないけど不明点があるから、実際はどうなってるんだろうて疑問なだけです。マンコミュファンです。

誰にも答える義務がない疑問があるけど、しっくりくる答えが見つかってないのでざわざわしてる状態。

１期２次～８次で今でてる差分が売れたんだよ、とか差分は賃貸業者に流れたんだよ、が正解ならそれまで。

[166: 匿名さん]

かんたんな算数の問題です。

ここは期販売を行っている竣工済みマンションです。
第1期で40戸売り出しました。
第2期で15戸売り出しました。
現在、第2期の売れ残りを先着順販売で8戸販売中です。
第3期販売はやるやると言いながら、まだ実施されてません。
さて、全135戸中いままでに何戸売れたのでしょうか？

[167: 小学生]

135-40-15+8=Ｘ

[168: 入居済み住民さん]

まあ、100人以上入居してるのは事実だから、あとは自分らで調べればいいんじゃないのかな
＞＊＊みファン

ただ、ある程度住人がいるのにもかかわらず、人がいないような印象を持たせる発言は防犯上好ましくないと思われるので、これ以上「本当は売れてないんじゃん？」的なコメント続くようであれば、本サイトの管理者へ何らかの対応をお願いしたくなってきますね。居住者としては。

No. 165以降の投稿者の方々は上記ご認識よろしくお願いいたします。

[169: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>168
いつ売れたのかはわからないけど実際は売れてるんでしょ？それを疑うつもりはありません。
大前提として、マンコミュファンはここが売れてるのかどうかはどうでも良くて、別に謎がわからなくても何も困らないし自分で調べるつもりもありません。

こだわってる誰かが調べてもし謎が解けたらここに書き込んで教えてくれればいいな～って見てるだけ。他のたくさんの板も含めて趣味で見てるだけだよー。

[170: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

最終期になったら残り戸数がはっきりするし、そのときまた話題になるだろうから見にくるね。

確かに今時点でどうこういうのは防犯上良くないね。今時点で100人以上=100戸以上？入居してるのは事実。

[171: 匿名さん]

166さんが言っている経過で今まで来ているのに100戸？（100人）以上
すでに入居していることの辻褄が合わない。
HPの物件概要のところにいつも予告販売広告があって、そこの欄外注意
書きに書いている内容を書いている売主自身が守らずに本広告もせず
売っていたことになる、それはおかしいんじゃないかと思う次第。
誰が損するとかしないとかではなく、曲がりなりにも住友不動産が
言っていることと実際が違うようなそんな売り方しないでほしい。
そんなことここに書かずにスミフに言えば？って言われるかもしれない
けど、上記のことを率直に思います。

[172: 匿名さん]

「算数の問題」とか煽る意図が見え見えの投稿に呆れる。
また、歪んだ国粋主義で外国人や外国への広告を蔑むような書き込みは投稿者の程度が知れる。
入居者が生活を始めている以上、物件や住人にケチをつける書き込みは実害が伴う可能性があることを考えるべき。

[173: 匿名さん]

どういう実害？

[174: 匿名さん]

100人以上入居　＝> 1世帯あたり平均2.5人で約40世帯ということでは？

[175: 匿名さん]

そうだね。

[176: ご近所さん]

100戸売れたことにしとかないと防犯上よろしくないんだってばー。
火災があったから住民の不安が高まっているのだと思う。

[177: 周辺住民さん]

朝７時台に３階から出火、鎮火まで１時間ほどかかり３～４人が救急搬送されたようですが出火原因などは公にはなっていません。

普通の「はしご」をかけて侵入、道路が狭いためはしご車は一番小さいのしか入れず、上層階だったらどうするんだろうと人様の家ながら心配です。

北側と西側はやめておいた方がいいかと。

ウミネコとか浮○者とか以前の問題。


それにしても焼けた外壁を直すのだけは驚くほど早かった。
早く売りたいのは判るけど、火災があったとデベがきちんと説明してくれるのか怪しいところ。

[178: 匿名さん]

火事は3F、北西の角部屋ですか？
見に行ったものの火災跡を見つけることが出来ませんでした。早急に修復したんですね。

[179: 匿名さん]

新築事故物件！
それが事実なら、住友とはいえ、
大幅な値引きは必須だろう。

[180: 匿名さん]

不幸な火災事件を煽りネタに使うとは人間のクズも極まる。
また、はしご車が届かないことで不安を煽ろうとしているようだが50ｍクラスの超大型車でも
20階までは届かない。
タワーマンションに住む時点ではしご車救助はありえない。
タワーマンション自体の防火性能によるわけだが、今回の事件で優秀さが実証されたわけだ。
マンションの評価も残りわずか数戸の値段も上がる一方だね。

[181: 匿名さん]

出社後早々のコメント、お疲れ様です。
火事がなくても売れない物件です。

[182: 不動産購入勉強中さん]

>34
>35
あれ？そういえばこの板って前の板が１０００超えて２枚目じゃなかったっけ？いつのまにかご都合に合わせて編集されているのか。さすが台東区１位のマンションは格が違う！

[183: 匿名さん]

なるほど。そうですね。

[184: 買いたいけど買えない人]

第３期先着順受付中となっていて２階と２４階の２戸が出ています。とても優秀なマンションらしいので売れないのが不思議だなと思ってましたが、やっぱり好評販売中なんですね！！