ナイスブライトピア北千住（旧称：ナイス北千住プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

ナイスブライトピア北千住についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区柳原2丁目6番4他（地番）
交通：
常磐線 「北千住」駅 徒歩7分
常磐緩行線 「北千住」駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩7分
東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩7分
つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩7分
京成本線 「京成関屋」駅 徒歩8分
東武伊勢崎線 「牛田」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.56平米～73.32平米
売主・販売代理：ナイス　
売主：三信住建

施工会社：株式会社　間組　東京建築支店
管理会社：ナイスコミュニティ株式会社

[463: 匿名さん]

コーティングって家財がない方が良いのでしょうか？？
何だかいろいろとあるんですね…。

どこの辺りを手を入れれば良いのかわからなかったのですが、
フローリングはやった方が良さそうですよね。

[464: 匿名さん]

コーティングは家財がないと割引があったりしますね。
他にも家財入れてからだと、移動がかなり大変になりますし。
引っ越し前にやるのをお勧めします。

[465: 物件比較中さん]

コーティングの費用を出し惜しみたいのが本音の者です。何か他にコーティングのような対応をできる方法ってあったりしますでしょうか。業者さんにお願いする内容ではなく自分達で施せる何かがあれば費用的に助かります。

今まで調べたところでは特に見つからず・・シートフロアの応用を利かせるようなことを今考え中です。ホームセンターに出向いていろいろ見ればアイデア浮かぶかな。

[466: 匿名さん]

基本、家の中では裸足で歩き回りたいのでウチはタイルカーペットを敷いてます。

[467: 匿名さん]

コーティングの代わりですと、マメにワックスをかけるか、
フローリングの上に何かを敷くか…しか思いつかないですね。

うちは実家で猫を飼っていてその時コルクマットを敷いていたのですが
裸足でも気持ち良かったですね
冬でもあまりひんやりしなかったですし。

[468: 匿名]

>459さん
遅くなりすみません…
いい情報ありがとうございます(^^)
参考にします！

[469: 匿名さん]

>>466
タイカペ(うちではそう呼んでます)いいですよね。

あの踏んだ感触は何とも足と腰に優しいといいますか。以前の住まいがそうだったけど今違うんですよ･･･で、今度考えているここもそうじゃないから、もし決めたら敷くことにするかもしれません。あれって廊下とかに敷く場合のサイズ調整ってどうするんですかね。以前はリビングだけだったからそこまではわからず。どうせなら全部敷いてもいんじゃないかと思います。

[470: 匿名さん]

>469
ウチはリビングとダイニングの半分と洋室１部屋に敷いてます。
サイズ調整はハサミで切って調整してます。
面倒な作業ですので、あまり流行らないのではと思います。
あと、高さがある方が気持ちいいですが、
高すぎるとドアが閉めにくくなるのもネックですね。
それと２，３年でパイルが潰れてしまうのも。

[471: 匿名さん]

タイルカーペットだと結構部屋に合わせてのサイズ調整がしやすくて良いですよね。
そういえばコルクマットもそういうタイプのものってありますよね。

結構物を落とした時って音がよそのお宅に響きそうですが、
カーペットを敷いていればかなり軽減されそうですね。

[472: 匿名さん]

タイルカーペットは、ドアの動線上以外は敷き詰めてもよさそうですよね。
どこで物を落とすかわからないですし、
足音の予防に関しても良いでしょうから。
気軽にサイズ調整できるのが良いですね。

[473: 入居済みさん]

やはりコーティング、やった方が良かったのかな？
しかし床のきしむ音するけど、大丈夫かしら？皆さんのお家は大丈夫かしら？

[474: 匿名さん]

先着順があと2戸ですね。
本当にもう少しです。

電機大の事が足立広報に掲載されていましたね。
開設されて思ったのは、
開放的な作りで街に溶け込んでいるなぁということ。
街が明るくなりましたね。

[475: 匿名さん]

>>474
東京千住キャンパスのことですよね。あそこも学食は普通にあるのかな、一般人も出入りできるなら学食って基本安いし時々使わせてもらいたいです。私も皆さんと同じくフローリングのことで今悩み中ですが、コルクマットはお店に見に行くと安かったですね。ホームセンターに行けばもっと安く手に入るかも。途中で外したくなったら外せますし、自由にできるのは嬉しいです。コーティングしてその上から敷いて、でもいいのかな、色違いで琉球畳みたいにするのも部屋がパッと明るいだろうなあ。その際は目の錯覚にならないように気をつけた並べ方が大事ですね。

[476: 匿名さん]

残っているお部屋の間取り図を見ると、収納のスペースが少ないように感じます。
だから、残ったのかなぁ。

[477: 匿名さん]

収納スペースは他の部屋も似たようなものだったと思います。
最後の数戸になってから突然売れ行きが悪くなるマンションが何故か多いですね。
隣接する建物と部屋の位置関係が悪いとかでしょうか。
売れ残ってるという事実が敬遠される理由にもなるのかな。

[478: 匿名さん]

明確な理由は不明ですが、
自分が考える理由としては、残り少なくなると間取りの選択肢が減るわけですから、マッチする世帯は必然的に減ってタイミングが合わなくなっているだけなんじゃないかなって考えています。

数件検討中でこちらも考えてるんですけど、希望の間取りは実際既に無くなっていて、でも場所も仕様もいいと思いますからどうしようかなという状況なんですよね。

これが完全なマッチはしていない状況というわけでして、でも自分のように、躊躇はしているけれど買いたいとは思っている待機組はたくさんいると思いますよ。

[479: 匿名さん]

たしかに残った部屋を見ると圧倒的に収納が少ないですね。
クローゼット３つとか、布団とか掃除機とかどこしまうんだよ。
って思ってしまいます。
それに、これから買う人はネットでも現地で明確に「売れ残り」ということが分かってしまっているわけですから
購買への勢いや、先着への焦燥はだいぶ薄れてくるのでしょうね。
デベは最後を売るのはかなり大変かと。

[480: 匿名]

こちらの物件に限らず売れ残っている部屋は条件が悪いのがほとんどですよね。

ファミリータイプで収納が少ないのは生活していく上で大変ですからね。

北千住の町は好きですけど間取りも大事ですもんね。

[481: 匿名さん]

私も躊躇はしているけれど買いたい組です。
収納面をどう解決していくか…という感じですね。
ロケーション的にはかなり気に入っているので、
実際に暮らしていく上でどうしようか考えています。

[482: 匿名さん]

間取りタイプＢとＪの2戸が販売中なんですね

そういえば電機大にいらっしゃった方いますか？
中々勇気がないので中に入れないのですが、
カフェなんかは一般の人でも使えるみたいですね。

[483: 購入検討中さん]

かなり悩んでます。リビングや各部屋が狭く感じることが悩みの種です。
立地面ではとても気に入っているのですが。
駅まで信号もないですし。

[484: 匿名さん]

住民スレ見たら？？？
どこも程度の差はあっても、似たり寄ったりでしょうが・・・

[485: 購入検討中さん]

住民スレをみる手がありましたね。見てみます！

[486: 入居済み住民さん]

DMで見たのですが、レーベンがまた北千住に建てるみたいです。

たしか駅7分くらい。

性急でないならそこを検討してもいいかもしれません。

設備はここよりいいですからね。

床暖房にバブルバス、なんとディスポーザまでつける予定みたいですし。

[487: 匿名さん]

設備は魅力的ですよね～
でもその分お値段も高そう…

[488: 匿名さん]

>486さん
ここですね。
http://www.leben-style.jp/search/lh-senju/?adpsp_type=300

[489: 匿名さん]

親御さんの援助を受けられる方なら
1,500万円まで贈与が非課税ですよね。（平成２４年度）
自己資金に加えると楽になります。

[490: 匿名さん]

マンション隣の隣の、現在更地の部分は何になるんですかね？

[491: 匿名さん]

隣の隣は建替え工事です。５階建てで１,２階は事務所、３～５階は賃貸の予定だそうです。

[492: 匿名さん]

>>491
そうなんですか！
ありがとうございます。

>>486
こちらも良さそうですよね。
墨堤通り沿いなので、静かさならナイスですが、
気にならないなら選択肢になりますよね！！

[493: 購入検討中さん]

ゴミを捨てた後、ゴミ置き場の鍵を自分で閉める仕様なのが不思議です。
最近のマンションだと勝手に閉まるものが多いと思いますが。

[494: 匿名さん]

そういう細かいコストダウンがあってこその
物件価格なのかもしれないですね…
若干手間ですが、まぁしょうがないですね
ところでGW中、動きってあったんでしょうか！？

[495: 匿名さん]

インフォメーションセンターの営業もいよいよ終わるようですね。
本当にもう少しって感じですね。

電機大ができて駅周りがほんっとうに変わりましたね。
新しいお店も増えて駅のこちら側も活気が出てきたと思います。

[496: 入居済み住民さん]

扉のガタツキも床鳴りも、直してもらってすっきりしました。

特にゴミ置き場があるほうの入り口は閉まる時に

毎回ガタンとものすごい音してましたからね。

キッチリやっていただいて業者様には感謝します。

[497: 匿名さん]

床鳴りはどうやって直したのですか？

[498: 入居済み住民さん]

施工さんに言えば適したやり方で直してもらえると思いますよ。

以前にスレに書かれたような直し方だと思います。

直せない場合とかもあるかもしれませんね。

うちは直してもらいましたけど。

[499: 匿名さん]

ありがとうございます。
今日も施工会社の人が来てたみたいですね。

[500: 匿名さん]

>495
インフォメーションセンターがしまったと思うと感慨深いですね
いよいよもう少しという感じです

>496
入居後も対応してもらえるのはありがたいですよね
住んでから出る不具合ってありますから

[501: 匿名さん]

ここは北千住はもちろんなんですが、
行先によっては京成も利用することができるんですね。

南の方に行く場合には便利ですね。

北千住だけでも結構便利なのにすごいですね。

[502: 匿名さん]

このマンションはもう全戸完売したのでしょうか？

[503: 匿名さん]

あと２戸残ってると思います。

[504: 匿名さん]

インフォメーションセンターもなくなってしまって、完売できるのか心配です。最後は投げ売りされるんでしょうか。

[505: 匿名さん]

いつまでも残っているよりは値下げしても販売してくれた方が良いなと思っています。
修繕積立金の問題もありますし。
それにしても北千住は改めて良い街だなと感じている日々です。
ミルディスの中に区役所の支所もあるので便利ですよね。

[506: 匿名さん]

ついに最終1戸ですね！！
Jプランですか。
その部屋にもサービルバルコニーは最低限ついているので
エアコンの室外機が置けますね。

[507: 匿名さん]

プチトランクルームを置いて収納の少なさをカバーできますよね。

[509: 匿名さん]

住んでみるといいところなんですけどね。商店街抜けて帰ってこれて、コンビニも近いし。

[510: 匿名さん]

マンション前のアスファルトががたがたなのが気になってしまいます。補修とかはなくずっとあのままなのでしょうか…？

[511: 匿名さん]

値引、どうなんでしょうね？
諸費用をデベが持つ、位かもしれませんね。

[512: 匿名さん]

もう値引きしなくても売れるでしょう。ラスト１戸になると買うほうも焦りますからねえ。
北千住駅から徒歩７分の利便性と静けさの両方をそなえた奇跡的な好立地ですよ。


と買い煽りｗ

[513: 匿名さん]

スーパー田中の改装を地味に期待しています。お店の規模がもう少し規模が大きくなればいいなと思っています。

[514: 匿名さん]

田中は元々面白いスーパーでしたので
改装でさらにパワーアップしてほしいですね～！
本当にこの辺りは住むのに最適！
…と私も買い煽り（笑）

[515: 物件比較中さん]

北千住は路線が多く本当に電車には苦労しません。事故や台風などで交通機関に混乱が起きている場合でもどこかしら動いているところを乗り継いで帰ってこれます。
また、家に近い商店街が通勤路にあるというのは非常に便利です。通勤に商店街を抜けていく物件から駅出口すぐ前の物件に引っ越したことがありますが、それまで帰宅路で出来ていた軽い買い物や寄り道が全くできなくなって戸惑ってしまいましたね。もちろん駅近のメリットは凄く大きいのですが、北千住駅ともなると駅から徒歩5分圏内などでは環境的に厳しい場合が多く、価格も手頃なこのマンションは良い物件だと思います。
収納が少ないことが唯一と言って良い位の短所ですかね。
と、買い煽りをしてみました・・

[516: 匿名さん]

若い学生が増えたので商店街の活気も増えてくれるといいですね。学園通りはにぎやかですけど、柳原の商店街はもうちょっとがんばってほしいですね！

[517: 匿名さん]

子供の頃、柳原商店街の駄菓子屋さんでよく駄菓子を買いました。
あの頃の柳原商店街は活気がありましたよね。
大人になってから行くと、あれ？こんなに狭い道だったっけ？
あのお店、今はやってないんだ…とちょっと思い出に浸ってしまいます。
もともとこの近辺に住んでいた人はそんな思いを持ってるんじゃないかな。
昭和の匂いが残る通りですよね。
マンションとは関係なかったですね。すみません。
なんだかあの頃が懐かしくなってしまいました。

[518: 匿名さん]

千住に向かうバスが意外と多いので、
電車がダメならバスで！という事も出来るのが良いなと思っています。
意外と交通種d難は多様ですよね。

柳原の商店街も活気があった時代があったのですね。
今は何となるノスタルジックな商店街のイメージです。

[519: 匿名さん]

こちらのマンションは収納が少ないのが難点なのですが、ご入居された方は住んでみてやっぱり収納足りないなと感じますか？
一部屋ごともそんなに広くないので家具を置くと圧迫感を感じるような気がしてしまうのですが実際のところどうでしょう？

[520: 匿名さん]

確かに収納は少ないし、広くはないですが、
それよりも静かな環境と利便性が勝ちますね。
家族が少ない家庭であれば、一番狭いお部屋を収納部屋と割りきって、
いっその事ウォークインクローゼットのように使うのもアリだと思います。
で、他の部屋には極力不要な物、圧迫感のある家具は置かないようにする。
家族が増え手狭になったら、住み替えを考えても良いのでは、なんて思います。
でもうちは気に入ってますよ、このマンション。

[521: 匿名さん]

520さんありがとうございます。
一部屋を収納にあてるという手もあるんですね！
検討してみます。

[522: 匿名さん]

結構収納って住み始めてからのいろいろと改善出来たりもしますよね
隙間収納を考えたり
棚を自分で付けたり
新三郷のIKEAでいろいろ買いこんで工夫しながら暮らしています
大物の収納はこれ以上はできないですけれど

[523: 匿名さん]

＞＞５１５さん
確かに昨年の震災の後は、路線がたくさん通っている駅から徒歩圏内かどうかと
いった点も物件を選ぶ際に重要とするご家庭も増えたそうですね。
北千住を通っているつくばエクスプレスは台風の影響などで、電車が止まって
いたりした時も運行していたりと自然災害に強い電車なのでそういった電車が
通っているのは安心です。

[524: 匿名さん]

TXって自然災害に強いんですか。
全然知らなかったです。
ちょっと運賃が高いので利用したことが無いのですが
いざという時は頼りになるようですね！

[525: 物件比較中さん]

今掲載されてるJタイプでいうと4.4畳の部屋の使い方が重要になりそうですね。
ここが住戸の真ん中あたりに位置するので物を置くには一番便利な部屋だと思いました。

玄関側とリビング側、どちらからも入りやすいし、間取りのレイアウトはこの住戸よくできてるなという印象です。

南向きではないけれどサービスバルコニーの多さのおかげで北と東から明るさを入れられるのも嬉しいです。

[526: 匿名さん]

一つの部屋をリビングとつなげられたらJタイプいいんですけど。
リビングが狭そうです。

[527: 匿名さん]

あれ、マンションコミュニティの間取りだと繋げられますね。
公式サイトだと、ちょっと間取りがちがいました。

[528: 買い換え検討中]

リビングと隣の4畳半をくっつけるということでいいのかな、

たしかにヤフーと公式の表示が違っているようにも見えますねぇ。
公式のほうはドアタイプで出入りができるのはここのみ、一方ヤフーのほうはリビング側が引戸で開放できる仕様になっています。

家族の人数にもよりますが、完全個室の必要なく広く使いたい場合は引戸が理想ですね。実際どっちが正確なんでしょ。

[529: 匿名さん]

引き戸の方が圧倒的に良いような気がします。
開放しきれるので、リビングのつづきのように使えますし、
閉めれば完全個室ですし。
柔軟性のある使い方ができるのでは？

[530: 匿名さん]

５２４さん
つくばエクスプレスはかなり自然災害時も強い事で有名ですよ～。途中で地下を通ったりも
するから強いのかな。一度すごい台風の時に、徐行運転しますとアナウンスが流れた事も
ありましたが、普段がすごいスピードなのでそんなにのろのろ運転ではありませんでした。ただ
ここ数年でＴＸ沿いにかなりの数のマンションが建設されているのでかなりの混雑は覚悟でしょうね。

[531: 匿名さん]

いつの間にか残り１戸になっていますね。
うれしいです。

そういえば電機大のキャンパスに入っていたのですが
広々としていてきれいでとても良いですね。

妙に気持ちが若返ります（笑）

[532: 匿名さん]

最後の一戸いつ売れるんでしょうか。早く完売してほしいですね。

[533: 匿名さん]

ですね～。
ある程度まではぽんぽん順調に売れていたので
最後の一戸がここまで粘るとは思わなかったです。
今はJタイプが販売中なんですよね？
悪くないと思うんですけど…。

[534: 匿名さん]

洋室２つが４畳なんですよね
せめて５畳あると良いのですが

北千住暮らしてみると本当に便利ですね
まず通勤が便利です
日比谷線・千代田線とダイレクトに都心まで行けるのがいいですね。

あと町の雰囲気もいいですね。

[535: 匿名さん]

6月23日、24日現地モデルルーム公開になってますね。はやく完売しないかなー。

[536: 匿名さん]

部屋の向きが西北東ってのがね
まあ、近いうちに売れるんでしょうが

[537: 匿名さん]

2,600～2,980万円まで値下げするかなー

[538: 匿名さん]

ＨＰで3,610万円で公表しているから、デベもそこまでは値下げしないんじゃないの～。

[539: 匿名さん]

５３４さん
今住んでいる所に４畳の部屋があるのですが、子供のベットを置いたらもう
いっぱいいっぱいです。でも何とかスリムな机もおいています。
今は小スペースにも置ける家具が色々でているので４畳でも工夫すれば活用
できますよ。北千住はどこへ出るにも便利な場所ですよね。

[540: 物件比較中さん]

具体的に物を置いた場合のシミュレーションをしてみたんですけど
けっこういけそうですよ。

うちは4畳台の部屋は子ども用です。
で、6畳は夫婦寝室と諸々の物を押し込む部屋。

さすがにダイニングはスッキリ広々とした場所にしたいので私達の寝室を上手く物が詰められるスタイルにしたいです。ネットで探すと狭い部屋用の家具とかレイアウトのノウハウとかけっこうありますね。

[541: 匿名さん]

どこの物件もたいてい3LDKの間取りは、居室が狭いものですよね。物を増やさないようにして、いろいろ工夫をしつつ暮らせばいいのかなとも思います。子供部屋にするなら、自分の部屋があるだけでも幸せだと思いますけど。

[542: 匿名さん]

ここは居室の狭さを上回る立地の良さがあります。何でも北千住で済んでしまう。また帰りは商店街を通ってくるので丸井やルミネにわざわざ寄らなくてもいい。とても気に入ってます。

[543: 匿名さん]

２段ベッドのような形で下が机、上がベッドというものを置いたらどうかな？と思ったのですが
天井高や梁などはどうなんだろう？と気になっております。

子供部屋なら良いかなと思っています。

４畳でも工夫すれば何とかなりそうな感じはしますね。

[545: 物件比較中さん]

>542
>ここは居室の狭さを上回る立地の良さがあります。何でも北千住で済んでしまう。

まさにその通りですね。ルミネ・マルイに寄るにしたって数十m歩くだけですし、またマルイには区民事務所が入っているというのが何気に便利過ぎです。


>543
>２段ベッドのような形で下が机、上がベッドというものを置いたらどうかな？と思ったのですが
>天井高や梁などはどうなんだろう？と気になっております。

この方法、理屈の上では省スペースになるのですが、感覚的にはかなり狭く感じるようになりますよ。
床から天井近くまで占拠する物体があるとそこは空間ではなく壁のように感じられますからね。
逆に低めのベッド等であれば少々サイズが大きくても空間は確保できるので広く感じます。

[546: 匿名]

各部屋の面積配分はよく考えられているなといった感あり。
さすがにリビングは10畳以上でないと納得する人の数が減ると思うからきっちり10畳はとってあって良かった。
ここにソファやテーブル、家電を置くわけで、そのスペースを考えるとリビング面積は譲れないですね。

下り天井がきちっと表記されてて寧ろ好感を持ちました。
それに気になる位置が下がっているわけでもないようだし、狭く感じる原因にはならなそうです。

[547: 匿名さん]

>544
さすがにそれは安過ぎじゃないですか？

[548: 匿名さん]

狭い３ＬＤＫといっても、立地条件と平米からみてその値段は無理でしょう。
私ならもう少し高くても買いますよ。

[549: マンション投資家さん]

>544
その値段だったら

私もほしいけど無理でしょうね

[550: 匿名さん]

昨日ニトリのとある店舗に行ったんですけどたまたま10畳をベースにしたお部屋のレイアウト例があり大変参考になりました。

あ、意外に広いものだなというのが第一印象で、置く物や配置を参考にさせて頂こうと思っています。サブの部屋の一例もあると良かったんですけどね、例えばここなら4畳半部屋とかの例が。それでいけると見極めても良いかと思っていたものですから、次回また行くので店員さんに聞いてみようと思います。

[551: 匿名さん]

ニトリのショールームは参考になりますよね。

そういえばこの辺りってニトリはどこが一番近いのでしょうか？
赤羽の大きなニトリくらいしか知らなくて…。

梅島陸橋の所にできると書かれていましたが
更地のまま数年経ってしまっていますね。

[552: 匿名さん]

うちは車がないのでもっぱら新三郷のニトリに行っています。ショッピングモールの中にあるのでそれほど広くないですが、近くにイケアもあるのでハシゴするにはいいですよ。

[553: 匿名さん]

北千住か。
ハザードマップ、及び表層地盤増幅率は調べましたか？
荒川氾濫したら、どうなっちゃいますか？
そもそもそんなこと考えて買ってないか・・・足立は、安いからいいのかな？

[554: 匿名さん]

荒川氾濫したら、ジャブジャブ池ができて子供達が喜びそうでいいじゃない

[555: ご近所さん]

荒川氾濫したら
大手町も水浸し…
どこにいても同じじゃないかな～

[556: 匿名さん]

荒川氾濫なんて自分が生きている間に起こるか起こらないかわからないことを考えて家を買ったりしない。自然の威力にかなわない私たちが100％安全な所なんてないんじゃないかな。

[562: マンション住民さん]

マンション駐輪場にいたずらしてるバカがいるみたいです。
（エレベーターの傷も同じ奴か？）

管理人さんが警察を呼んで、お巡りさんが今日巡回していました。

住人なのか、近所の学生なのか大方目途はついてそうですが。

大ごとにならなければいいですね。逮捕は内にしろ、補導ですかねー。

中学高校生くらいの人、駐輪場で遊ぶのはやめときなさい。