ナイスブライトピア北千住（旧称：ナイス北千住プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

ナイスブライトピア北千住についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区柳原2丁目6番4他（地番）
交通：
常磐線 「北千住」駅 徒歩7分
常磐緩行線 「北千住」駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩7分
東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩7分
つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩7分
京成本線 「京成関屋」駅 徒歩8分
東武伊勢崎線 「牛田」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.56平米～73.32平米
売主・販売代理：ナイス　
売主：三信住建

施工会社：株式会社　間組　東京建築支店
管理会社：ナイスコミュニティ株式会社

[301: 匿名さん]

受け渡しが延びて引越しが遅れるとその分今住んでる賃貸住宅の賃料が増えることになるのですが、その分はナイスさんが補填してくれるのでしょうかね・・・・？

[302: 匿名さん]

難しいのではないでしょうか。元々引き渡しは３月下旬となってましたし。

[303: 匿名さん]

>301
私も難しいと思います。
こればかりはしょうがないですよね。
一応引き渡し期間内ですから・・・。
それにしても楽しみデス。

[304: 匿名さん]

あと数日で今年も終わりですね。
年が明けたら色々と手続等動き出すのでしょうか。
こちらの皆様には、北千住の情報や、オプションの質問等お世話になりました。
また来年も色々教えて下さいね。
それでは良いお年を！

来年は笑顔の多い年にしたいですね。

[305: 匿名さん]

そうですねー。
来年はいよいよ入居です。皆様よろしくお願いします。
良いお年を(^-^)v

[307: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
昨年はこちらで有意義な情報交換が出来て
本当に皆様には感謝しております。
今年はいよいよ入居！！
よろしくお願いします。

[308: 匿名さん]

3期18戸で終了なのでしょうか？
今のところ先着順もありませんし、順調に出ているんですね。
3期も順調にいくといいですね。

そうそう、北千住ルミネの初売りに行ってみました。
すごい人人人…。
とてつもなく活気がありました。

[309: 匿名さん]

＞＞308
初売はすごい混雑でしたね。
こういう時期は仕方ないと思うのですが、北千住付近は普段も混雑しているので毎日の買い物が結構大変だったりします。他にも選択肢がないわけじゃないのですが、便利なのでどうしても駅方面に行ってしまいます。
買い物というとお隣りの綾瀬駅あたりも便利そうですが、物価的な面で両方を比較したことがある方って居ますか？

[310: 匿名さん]

綾瀬は物価と言ってもイトーヨーカドーや東急ストアなど
大手チェーンばかりなので特段に安くはないかなと思いました。
マンションの価格は北千住と比べて全体的にリーズナブルなのですが、
地域の雰囲気的に自分は北千住の方が好みかな…と思いまして。
綾瀬駅前は歩道が狭く、朝夕は結構混みあう中歩かなければなりません。

[311: 匿名さん]

ここって収納がかなり少ないと見受けられるのですが、
購入された方は、どう思いますか？

[312: 匿名さん]

まあ、一部屋を物置にするか、床を底上げして収納を床下にするか、天井付近に棚を作りまくるか、
何かを犠牲にするしかないでしょうな。

[313: 匿名さん]

私はＬＤに隣接する部屋に壁面収納を検討しています。あとは徹底的に断捨離ですね。この物件に決めた時に余分な物は捨てるかあげようと思いました。
ところで、通勤電車の中から物件が見えるのですが、Ｂ棟が覆いが外されてますね。楽しみです。

[314: 匿名さん]

我が家も微妙な物は処分して、
ひたすら棚をつけていこうかと思っています。
最近はちょっとした隙間用のラックなどもありますしね。
あとは実際に生活してみて工夫しようと思います。

[315: 匿名さん]

建物内モデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？
何タイプなんでしょう？
どんな感じなんですかね？

[316: 匿名さん]

収納も少ないですけど、お墓が近くちょっと迷うよなー

[317: 匿名さん]

霊柩車代が浮いていいじゃないの

[318: 匿名さん]

(笑)そういう考え方もありますね。
お墓と収納はループな話題だけど、
それでもいいって人は決めればいいし、
イヤな人は検討から外せばいいと思います。
安い買い物じゃないですし。

[319: 匿名さん]

荒川が氾濫したらここらへん全滅ですか？

[320: 匿名さん]

氾濫したら全滅でしょうが、氾濫すると思う人は住まなきゃいいだけ

[321: 匿名さん]

お墓は気にされる方は気にされるでしょうが…住宅街の中にあるので、
近隣の方も気にされていない方が多いのでしょうね。
でもこればかりは感じ方に個人差が出てきますから、
ダメな方はしょうがないと思います。
ちなみに自分は全く気にしません。

[322: 検討中の奥さま]

昨日、今日でモデルルーム見た方いらっしゃいますか？
A棟は目の前が集合住宅で日当たりが気になります。
どなたか日当たりをご覧になった方教えていただけませんか？

[323: 匿名さん]

日当たりを気にされるなら５階以上が無難だと思いますよ。
それよりも放射能が心配です…

[324: 匿名さん]

上層階ってまだ販売されているんですか？？
日当たりは確かに上の方がいいでしょうね。

放射能はもう東京一円出てきていますからね…。
ここに限らず、という感じですね既に…。

[325: 検討中の奥さま]

お返事ありがとうございます。やはり五階以上ですよね。
放射能気になります。柏に住んでるのであまり変わらないかもしれないです。

[326: 匿名さん]

３２２さん
日あたりに関しては営業さんに言って、日照時間を確認した方がいいと思いますよ。
ここのマンションではないですが、シミレーションで日の当たり方を細かくみせてもらった事が
あります。やはり日が入った方が部屋の中も明るくていいですよね。
あとあと、もし売却しなくてはならない事になった場合も日当たりはかなり重要視されるかと
思います。

[327: 検討中の奥さま]

326さん＞ありがとうございます！
日当たりは大切だと思いますので確認してみます。アドバイスありがとうございます！

[328: 匿名さん]

323さんのいう

放射能っていうのは

大気じゃなくて、コンクリのでしょ。

新築マンション、大丈夫かね？

汚染コンクリート、使ってないよね？

[329: 匿名さん]

汚染コンクリの件、気になりますよね…
ここまで来て、もし検出されたらどうなるのでしょう？
心配ですね…

[330: 匿名さん]

姉歯事件のときはウチのマンションは大丈夫です。
もし問題あれば弁償しますみたいな通知が来たよ。
ここもそのうち何か連絡が来るんじゃない。
来なけりゃ入居前には聞いといた方がいいね。

[331: 匿名さん]

330さんありがとうございます。
原発事故後はマンションに限らず、関東一円は計測したら
なんらかの数値が出てしまうんでしょうけど、
長く住む家なので、何事もなければいいなあと思います。
それにしても…ホントに色々な所に影響が出てきますね。
今年の初詣の祈りは何万という『今年は良い年になりますように』
だったのではないでしょうか。

[332: 匿名さん]

福島の放射能が検出されたマンションの住人のうち７世帯は引っ越しを
希望しているそうですね。
特に値が高かった１階の４世帯は全員希望されたとか。
放射能の問題はこれからも色々な所ででそうですね。
でもコンクリの仕入先などもわかっているだろうし、今何も来なければ
大丈夫ではないでしょうか。

[333: 匿名さん]

311の時点でそこそこは建ち上がっていた状態ですので
大丈夫かなぁとは思っています

販売会社さんにはきちんと測ってもらえると
安心して入居できますね

[334: 匿名さん]

売れ方を見ていると、3期で最終になりそうでしょうか？
もう少しですね。
コンクリ問題…嫌な、1年前には想像もしていなかった問題が出てきましたね。
この件について問い合わせた方いらっしゃいますか？

[335: 匿名さん]

東口って微妙じゃないですか？

[336: 匿名さん]

ＳＵＵＭＯに掲載されてましたね。
あとちょっとで入居。待ち遠しいなあ～

[337: 匿名さん]

2/5に上棟見学会がありますね。契約された皆さんは行かれますか？たった１日、30分程度の見学だそうですが楽しみです。

[338: 匿名さん]

>>335
ビミョウですかね…。
西口の人ごみは用事があるときだけでいいかな、と思っているので
私は東口はこれくらいでいいのですが、
あまり人ごみを気にしない方だとビミョウな感じがしちゃうかもですね。

[339: 匿名さん]

338
微妙だと思いますよ。
歩いてみたらわかりますよ！
だからモデルルームも西口でやってるんだと思いますよ！
東口だったらもう少し安くないとな

[340: 匿名]

くだらない。気に入らなきゃ買わなきゃいいだけ。

[341: 匿名さん]

>>337 上棟見学会、行きますよ！一組ずつらしいので、他の入居者の方と会えないのは残念です。

皆さんはオプションは何を頼んだのでしょうか？フロアコーティングは頼みましたが、エコカラットや部屋の釣り戸棚は別業者に依頼しようか迷ってます。オプションはどうしても高いので…

[342: 匿名さん]

上棟見学会、人数制限とかあるんですかね？
主人の両親も見たいと言っているので。
図面だけでは漠然としたイメージしかわかないので
早く中を見たいですね！
楽しみです。

[343: 匿名さん]

ご両親も参加っていいですね。
きっと安心されるでしょうから！

私は東口、好きですけれど…。
意外と穴場のお店があって楽しいんですよ。

[344: 匿名さん]

西口は連絡通路使えばすぐなので、
別にどちらの出口でもいいかな、とは思っております。

オプションは高いですよね・・・おそらくこちらに限らず。
自分で手配できるのもは自分でしようと考えています。

[345: 匿名さん]

このマンション近くの電柱が液状化で傾いた浦安の電柱と同じくらい傾いてるんだけど、これも液状化で傾いたんですかね？
それとも地盤沈下のせいなのかな？
倒れてもマンション側には倒れないけど、民家を壊したらマンション建設のせいだとか因縁つけられて金を請求されたら嫌ですね。

[346: 匿名さん]

あれは元々あ～ゆ～電柱なのでは…？

[347: 匿名さん]

>345
アノ電柱のことですね…。
震災前からずーっと傾いていますよ（笑）
おそらく、そういう電柱なんだと思います。
私も詳しいことは判らないですが。
気になるようなら電柱の所轄に（東電かな？）連絡されると良いと思います。

[348: 匿名さん]

ここって地上は強耐震構造だけど、地下部分はどうなってるんだろう？
何か地震対策しているのかな？
強耐震構造の根拠も鉄筋が多くて柱が太いからみたいだけど・・・

[349: 匿名さん]

2/5の上棟見学会、お天気いいと良いですね。
じかに日当たりが確認できますもんね。

[350: 匿名さん]

地下部分は支持層まで杭を打っているみたいです。
どの程度かは私も判らないですが…。
気になってきたので聴いてみようかなと思います。
こちらはきちんと情報開示してくれるのでかなり安心しています。

[351: 匿名さん]

強耐震構造はすごく惹かれますよね。
自己基準も厳しくされていますし良いなと思っています。
もっと地下部分についてもサイトで触れてほしいですよね。
恐らく一般的な杭になるのかなとは思うのですが。

[352: 匿名さん]

どなたか上棟見学会に行かれた方で、汚染コンクリと耐震構造について質問された方いらっしゃいますか？
３０分で家具の配置や様々な事を見なくちゃと焦っていたものですっかり忘れてしまいました。
それとバスルームなのですが、モデルルームで見たものより狭いな…と感じませんでしたか？

[353: 匿名さん]

上棟見学会行きましたが、うちも写真を撮ったりサイズを測るのに追われて、最後のアンケート時にコンクリの件を聞くのを忘れてしまいました。
バスルームだけでなく全体的に狭く感じました。天井が低く梁が多いせいだと思いますが…。

[354: 匿名さん]

狭いのを理解しないで買ってる人がいるとは。。。

学園の街へ変わる「北千住駅」東口　ナイス「ナイスブライトピア北千住」が堅調な売れ行き
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000009082011...

[355: 匿名さん]

狭いのは覚悟の上！のはずだったのですが、
いつの間にか、想像の中で広くなっていたというか。
ま、現実を見たってトコですかね。
思った以上にコンパクトでした(笑)
引っ越しまでにせっせと荷物を減らさねば～！
私もコンクリの件、聞くの忘れました。

[356: 匿名さん]

うちは2人暮らしなので３LDKならコンパクトな感じも特に気にならないですね。
荷物を少なくしていかなければならないでしょうけれど。

駅まで信号がないのはすごく良いですよね。
眺望面でも開けていますし。

それぞれ人によってニーズが異なりますから
一概に良し悪しは言えないと思いますよ。

[357: 買い換え検討中]

たしかに間取りはコンパクト。今のうちも似てますが(汗)

ただここのレイアウトはコンパクトを気にさせない使い勝手の良さそうな田の字が多い点は今のうちよりも住みやすいと見てます。引戸もあるんで開け放しで広い視界を保つのも方法だと思いますしね。

あとは玄関のほうの部屋は家族の人数が少ないなら物を置く専用にしてもいいかと思います。うちなんか書籍の山なんで、一部屋はどのみち物置状態になる予定ですよ。

[358: 匿名さん]

駅からの距離＞間取り
という感じの選択になりましたね、我が家の場合は。
お子さんが複数人いるとちょっと厳しい感じがしますけれど
そうでない場合は工夫で行ける範囲かと思われます。

[359: 匿名さん]

昨日ナイス本社にて登記等手続きをしてきました。住所変更や引越し等まだまだやることはいっぱいありますが、いよいよ入居が現実味を帯びてきてワクワクしてます。入居する皆様よろしくお願い致します。

[360: 匿名さん]

こちらこそよろしくお願い致します。
うちも昨日手続に行きましたが、結構若いご夫婦が多いかな？と思いました。
ここにいる方たちがご近所さんなるんだ～よろしくお願いします！
と心の中でご挨拶させて頂きました。

[362: 匿名さん]

みなさん引っ越しの希望日出しました？
引っ越し日が決まらないと、様々な事が決められないので、
落ち着かないですね。
やること山積みで頭がパンクしそうです～

[363: 検討中]

皆さんは何故ナイスブライトピアを検討、契約されたのですか？
同じような「イニシア北千住」という新築マンションも他にあるようですが、ナイスに決めた大きな理由は何でしょうか？
北千住で物件を探しているので、皆さんのご意見を参考に出来ればと思っております。
差し支えなければ教えて下さい。
宜しくお願いします。

[364: 匿名さん]

あくまで個人の意見ですが

イニシアは駅から遠い。

レーベンは国道沿いでうるさい、子供が危ない

西口は住むには騒々しい。


犬を飼っていて子供もいるので、自然が近くて静かなのがいいんです。

[365: 匿名さん]

３６４さんに１票です！

[366: 匿名さん]

昨日手続き会は、小さなお子さん連れの比較的若い人が多いように感じました。次は内覧会ですね、皆さまよろしくお願いします！

イニシアは、駅徒歩圏内と言っても千代田線以外の出口は遠い、西口は保育園が少ない、と言った点で候補から外れました。
西口は買い物や遊ぶにはいいですが、住むにはやっぱり閑静な東口が良いと感じています。
車も多いので、空気も悪いかなーと。イニシアは違いますが、4号沿いのマンションは窓も開けられないと聞きました…

[367: 匿名さん]

お子さんがいらっしゃる方たちですと、
この辺りは千住地域でも保育園や幼稚園の選択肢がある地域ですので
選ばれている方が多いのでしょうね。
もちろん駅にも近いですし、静かというのもあるのでしょうが。

[368: 契約済みさん]

私は西口の物件も見にいきました。
設備も間取りも金額も西口の物件の方がよかったです。
が、国道沿いで怖かったのと東向きであることで辞めました。
間取りが細かいしオシャレでもなんでもないですが
地震には強そうだし、しばらくは一人？で住むつもりなので、こちらで大丈夫かなと。

[369: 匿名さん]

汚染コンクリの件をナイスの営業の方に聞いてみましたら、二本松の新築マンションのようなことはありませんよ、と言っていましたよ。

[371: 匿名さん]

３６９さん情報ありがとうございます。
汚染コンクリは使っていないという事ですよね？

[372: 匿名さん]

もし心配ならご自身で測るしかないでしょうね。
内覧にガイガーカウンターを持っていくという方の話も最近は聞きますし…。

でもとりあえずは福島のコンクリートは使っていないという事で
一安心ですよね。

[373: 匿名さん]

明日から建物内モデルルームも見ることが出来るのですか。
実際の部屋を見られるのはいいですね。

最近になってマンション探しを始めたので、
もっと早くこちらを知っていればよかったなと思います。

駅が近くてしかも静かって中々ないですからね。

[375: 匿名さん]

竣工完売していないのですか･･･。
なかなか買い手の希望を満たす物件はないですからね････。
良い物件はそれなりの価格になりますから、どこかで妥協をしないと買える物件がなくなってしまいますよね。
一旦住んでみてどうしても嫌だったら、損覚悟で売却も検討しますが、今後、消費税も上がるので、今買えるものを買う方がいいのではないかと･･･

[376: 匿名さん]

用があってちょくちょくモデルルームいきますが、

まだ10戸強の空きがあるみたいですね。

[377: 匿名さん]

この時期になって、まだ10戸強も空きがあるのですね。
ナイスさんも在庫を抱えたくないでしょうから、最終的には個別に値引きして売り抜くでしょうね。

[379: 匿名]

もう少しで新居での新生活ですね！
自分も心ウキウキですが、皆さんは引っ越しの時はどの業者で引っ越しされるんですかぁ〜？
パンフレットのところ？ それとも違う他業者ですか？

引っ越し屋さんはどこも一緒ですかねぇ〜？
こんな大掛かりな引っ越しはしたことが無いんで、どうしたらいいのかサッパリで〜・・・。

皆さんのご意見を参考にしたいなぁ〜。

宜しくお願いします！

[380: 匿名さん]

めんどくさいのでパンフに乗っているところでやればいいと思いますよ

[381: 匿名さん]

うちは日通と他に１社見積りを出してもらいました。もう１社の人は日通の見積り金額を聞いて、この時期にしては結構安いと言っていました。あくまでもうちの場合ですが…。結局うちはトータル的にみてもう１社の方にお願いすることにしましたが…。

[382: 匿名さん]

皆さん、お引越しの話をされているんですね。
私もいずれ…と思っているので興味深く拝見しています。

北千住の駅まで十分負担なく徒歩圏内なんですよね。
若干間取りの狭さは感じるのですが、
駅から近いのは本当に良いですね。

[383: 匿名さん]

私はまだまだこれから検討なのですが、
皆さんは収納に関してはどの様にクリアされますか？
棚などを増やしたり、物を減らしたりということでしょうか？
収納面がクリアできればかなり良いなと思っているのですが。

[384: 匿名さん]

今は隙間家具や便利なものが色々売っていますので、
それらを活用、または知恵を絞って、
そして無駄なものは買わないを心掛けて
住んでいこうと思ってます。
ドラえもんでもいない限り面積は増えたりしないですからね(笑)

[385: 匿名さん]

自分もとにかく機能性のある家具などで収納に関しては補おうと考えています。
ベンチにしても下に収納のあるものや、
384さんも書かれていますが隙間収納、
吊戸棚をつける、などなど。
工夫はできる限りして行こうと思います。

[387: 匿名さん]

＞＞３８４さん
実家にカウンターキッチンの下に置く収納家具を置いているのですが
おすすめですよ！薄型の収納なのでそんなに入らないかななんてはじめは
いっていたのですが、見た目よりかなり収納力はあるとか。
結構部屋のなかってデットスペースがあるものですよね。それをみつけていくのも
楽しいかも。

[388: 匿名さん]

３８４です。情報ありがとうございます。
カウンター下収納、考えてたんですが、薄いしなあ～と思ってたんです。
実際に使っている方の意見はとっても参考になります。
それと、布団干し、みなさんどうされます？

[389: 匿名さん]

バルコニーが広ければX字型の布団干し竿が置けるのですが、
それもビミョウですよね。
恐らく布団乾燥機のお世話になるかと思います。
我が家はいまも布団乾燥機＆掃除機で何とかしている状態です。

[390: 匿名さん]

別の話ですみません。
もうすぐ内覧会ですが、皆さんは業者に頼みますか？
私たちは自分たち＆両親くらいでチェックするつもりでしたが、他のマンションで業者に頼んでいる書き込みを良く見かけたもので…。
でもお金をかけてまですべきか悩みます。
また内覧会の所要時間をご存知の方いますか？開始時間はありますが、終了時間はなかったので、ある程度自由なんでしょうかね。

[391: 匿名さん]

もうすぐ内覧会だ～と浮き上がっていましたが…
細かくチェックもしなきゃいけなかったんですね。
そしてそんなことをしてくれる有料業者がいるという事も初めて知りました。
なんとか自分達だけで出来るよう、チェックすべき所を調べなければ！

[392: 匿名さん]

ネットで探せば内覧時のチェックシートは色々とありますよ。
ただ内覧業者に同行してもらった友人によると、
すごく良かったそうです。
素人では気が付かないところをバシバシ指摘していたそうです。

[393: 匿名さん]

チェック表！そんなのもあるのですか！早速検索してみます。
布団干し…下町育ちの私としては、ベランダにかけてパンパンしたい所ですが…
晴れた日の団地なんかは、お布団がいっぱい干してあり壮観でしたよね。
幸せの風景というか。
これからはこちらに限らず中々そうはいかなくなるのでしょうね。
引き渡しまであとひと月。
楽しみですね。

[394: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[395: 匿名さん]

布団は干せないのを前提に防ダニ防カビを用意して、布団乾燥機も性能の良いものを揃えるなどで備えればよいでしょうか。

ベッドであれば厚手の敷きパッドを置けばいいので、これだと洗いやすくてすぐ干せるのでいいですね。

たた自分は部屋を広く使いたいのでベッドでなく布団がいいので工夫が必要ですね。

[396: 匿名]

入居される皆さんはネット環境はどうされますか？二つの業者がありますがどちらを選びますか？出来れば理由も教えて下さい！宜しくお願いします。

[397: 匿名さん]

二つの業者以外は使えないのですか？電話回線を使って今までどおりＡＤＳＬを使おうと考えています。その方が料金が安いですから。

[398: 匿名さん]

もう入居される方が中心なんですね。
私はこれから購入しようか…というところなので
皆さんのお話が非常に参考になります。
内覧時の事もとても勉強になりますね。

[399: 入居予定さん]

ネット回線は速度も料金もほぼ変わりないので好きなほうでいいと思いますね。

AUのけいたいならKDDIだとポイントたまったりするみたいですが。

うちは数年ごとにプロバイダ乗換してがんがんキャッシュバックもらうつもりです。

[400: 匿名さん]

>395
寝具について詳しくありがとうございます。
いろいろと工夫しようとするとできるんですね～。
ベッドは確かに場所をとりますね・・・。
我が家は折りたたみ式ベッドにするかもしれないです。