世帯年収 300万〜400万の人のローン

[匿名]

将来、自分が一戸建てを購入する時の参考にしたいので、世帯年収が300万〜400万の方のローンの現状を教えてください。

あくまでも、世帯年収で、400万以下の方限定です。

奥さんの年収足して400万以上の場合は無しでお願いします。

僕の場合は地方なので、それくらいの年収でも可能なのですが、実際の苦労話などいろいろ話を聞いてみたいです。

申し訳ないですが、世帯年収が400万以上の方はコメントを控えてください。
よろしくお願いします。

[229: 匿名さん]

自転車操業人生は恐ろしい

[230: 匿名さん]

年収300だけど、ローン組んでまでマンション買うのって
まだ早いかな？
中小だから生涯雇用は微妙
良い物件が自宅近くにたってんだけど・・・

[231: 匿名さん]

そんなことないですよ
わたしその年収層以下だけど
自社のマンションフルローンでかえましたよ
色々と優遇してもらえました【中身は言えない）

[232: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

有名企業子会社からリストラされて零細企業転職を繰り返しています。義理の親には有名企業勤務となっています。
子会社ではなく、有名企業勤務となっています。
さらに義理の親から高級マンションを勧められて困っています。
頭金を沢山頂ければ買うこともできますが、零細企業転職を繰り返している事を今更話せません。

[233: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

営業暇だなあ木陰でエンジン掛けて休むか

[234: 匿名さん]

老後ビンボーに成らなきゃ、手に入れたら？

[235: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

義理親のお金で高級マンション買って管理費と固定資産税支払いが老後もできるかな？
公営住宅のままで良いかな？

[236: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

年収10倍以上3000万円以上の高級マンションです。

[237: 匿名さん]

3千万位なら大した固定資産税、都市計画税じゃないけど、自分の生涯収入、背負ってるもの等から
大人なら判断出来るでしょ！

[238: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

オートロックマンションに憧れませんか？
公営住宅にないからさ。

[239: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

超高級マンションに玄関オートロックがあるよな！
公営住宅にはないな。憧れるわ。
営業の結果でないから今日も木陰で寝んねします。

[240: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

年収の10倍以上のローンは厳しいな。

[241: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

義理の親から頭金を沢山頂ければ買うこともできます。
年収300万円ボーナスなし昇給なし営業職、
ルート営業の安定職だから恵まれていると思う。
若しかしてエリートかも？

[245: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

将来、高級マンションを購入する時の参考にしたいので、世帯年収が300万〜400万の方のローンの現状を教えて下さい？

僕の場合は地方なので、頭金を入れると年収300万円でもマンション購入可能なのですが、実際の苦労話などいろいろ話を聞いてみたいです。

申し訳ないですが、世帯年収が4000万以上の方はコメントを控えてください。
よろしくお願いします。

[251: 購入検討中さん [男性 30代]]

私33歳自営業、手取り23.5万。会社名義で月5万別に貯金。
妻35歳専業主婦、子供が1歳になったら働く予定。
子ども6か月。

4300万のマンション購入予定です。
頭金2500万。残り1800万ローン予定。

月々の返済が不安ですが、大丈夫でしょうか？

[252: 匿名さん]

>251 自営で会社名義で貯金って？

[253: 匿名]

教えてください。

夫27歳 年収320 勤続8年
妻23歳 年収300 勤続3年

夫車ローン残約200万
妻 奨学金 残約250万

リフォームで1700万借入予定です。

ローンは通るでしょうか？
教えてください。

[254: 匿名さん]

まず借金を速攻で返済して、話はそれからにしましょう。　その年令なら何も遅くはありません。

[255: 匿名さん]

>>253 匿名さん
２馬力でしょ、通りますよ。

[256: 匿名さん]

よくその年収で200万超えの車をしかもローンで買おうと思ったな。
奨学金はともかくとして。
たとえリフォームローンが通っても返済3本は厳しいだろ。

[257: 匿名さん]

ローン癖というか、家以外はローンを組んではいけません。
車は現金で買える物が分相応です。
とにかく、家を買う予定があるならローンは家だけにすべきです。

[258: 匿名さん]

年収400万円で2500万円借りました。貯蓄は1000万円あります。年齢は34歳です

[259: 匿名さん]

年収400万
30歳サラリーマン

妻28歳収入無し
子供1歳

住宅ローン3000万予定ですが、厳しいですよね。
妻はパートをする予定です。

[260: 匿名さん]

年収400万でローン組んだら返せません。

[261: 匿名さん]

>>259 匿名さん
お若いですが、2人目、3人目はありえませんか？
私なら、あと数年、年間いくら貯められるか、年収いくらくらい上がるのが様子を見ながら予算を考えますが。
そして、第１子小学校入学までに買います。

[262: 匿名さん]

>>259 匿名さん

奥さんが年100万稼いでくれるなら無謀でもない。
若いし子供が小学校に上がったら繰り上げ返済5年分すれば。

[263: 名無しさん]

フラット35のシュミレーションだと、380万で金利1.5でしても3100万くらいででるんですが、これは全部の良い条件がそろった場合なのでしょうか？

[264: 匿名さん]

そもそも400の奴が家を買うなよ

[265: 匿名さん]

>264
太陽光の売電でローン返済する人も居ますし、建てた方が良い例もありますよ。

[266: 新人]

住宅ローンについて新築住宅を考えています
信用情報機関を確認したんですがJICCと全銀はなにもなかったんですが
cicにAが２つ
１つは1年前 もう１つは3年前です
これで仮審査は通るでしょうか

地方公務員
年収 398万
勤続年数7年

妻
保育士
年収158万
勤続年数2年

借用額3800万
頭金1300万 親からの援助
二世帯住宅

[267: とりあえず]

スレの基本情報読んでから書いてくださいな。

年収400万以下って書いてあんのに、世帯年収600万ぐらいの人らは日本語が読めないのかしら。

[268: 秋田です]

秋田住みです。

夫 年収360万
妻 専業主婦
子 5歳 3歳

貯蓄 700万

注文住宅、土地、諸経費全て込み2800万を、
フルローンで借りる予定。

同じような方いませんか？
やはり無謀でしょうか。

FPさんには、貯蓄の一部を頭金に使うより、フルでローン組んだ方が今のご時世お得だと言われました。

どう思いますか？

[269: 匿名さん]

おそらく住宅ローン控除があるからだと思いますが、奥さまが専業主婦なら扶養に入ってるはずなのと、年収的に納めてる税金も多くはないはずなので、フルで返ってはこないはず。なので借入額の一割程度を最初に入れた方が良い気がしますが。一割入れることによって金利も低くなる場合もありますし

[270: 秋田です]

>>269 匿名さん

返信ありがとうございます。

やはり頭金は入れた方が良いのですかね。

まだ検討中なのですが、頭金アリでもナシでも金利が変わらないんです。
頭金アリで銀行さんと金利引き下げの交渉をしたほうがいいのかな(^-^;

ご意見参考になりました。
ありがとうございます！

[271: 匿名さん]

2800万円を借りた場合、月々返済約9万円
2500万円を借りた場合、月々返済約8万円
※300万円毎に返済額1万円/月下がる感じです。

月々の返済額が1万円違うので大きいと思いますよ。
金利交渉できるのならどしどし行きましょう。

今はネット銀行という線もあるので地元銀行もうかうかしてられないですしね。
具体的にこの銀行は○○％なんですけど！というのがあると頑張ってもらえるかもです。

[272: 秋田です]

>>271 匿名さん

丁寧なアドバイスありがとうございます(*^^*)
確かにそうですね！
ネット銀行などにも審査通してみて、交渉の材料を揃えてみようと思います。

月1万違うのは大きいですね。
ある程度は現金を手元に残しておきたいので貯蓄からいくら頭金を入れるかは迷うところですが、子どもが小さいためまだ教育にこの先どれくらいお金がかかってくるのかイメージが湧かず(^-^;
そのあたりももう少し勉強します！

とても参考になりました。
親身になっていただき、ありがとうございました！

[273: 名無しさん]

夫　年収390
嫁　専業主婦
子供　2歳　0歳
新築戸建
借入1700万　変動0.725
毎月貯金は出来ているが、今後の子供の習い事とか教育費を考えると不安しかない。

[274: 通りがかりさん]

>>10 サラリーマンさん

金利、下がってますね。ネットか雑誌かニュースソースはわかりませんが、あてになりないということ。
買いたい時が、買い時。賃貸に住み続けなくてよかったー。

[275: 匿名さん]

賃貸から新築で光熱費は確実に下がりますからね。
賃貸代よりローン額が低い等もあれば年間10万円前後は違うかも。

[276: 匿名さん]

＞273
保育所に預けれるなら、今後共働きが無難ですね。

[277: 検討者さん]

400万で3100万のローンは無謀？

[278: 匿名さん]

無理