レーベンリヴァーレ横濱鶴ヶ峰ヒルズ(ECOASIS project)ってどうですか？

[購入検討中さん]

レーベンリヴァーレ横濱鶴ヶ峰ヒルズ(ECOASIS project)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市旭区白根8丁目720-42、-44（地番）
交通：
相模鉄道本線 「西谷」駅 バス11分 「千丸台団地」バス停から 徒歩4分 （横浜市営バス・神奈川中央バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：66.50平米～84.23平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben.co.jp/search/pj-shirane/
施工会社：株式会社レーベンコミュニティ
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.25 管理人】

[1: 社宅住まいさん]

鶴ヶ峰駅そばの八王子街道沿いに、モデルルームが出来上がっていたみたい。

太陽の丘プロジェクトって意味がよくわからないのですが、ソーラー発電が付くからかな。

そういえば、この前ワールドビジネスサテライトでタカラレーベンの人がソーラー発電の事言ってました。

環境はいいと思うけど、朝はマンションから駅までバスでどのくらい掛かるのか知っている人がいたら教えてください。

[2: 匿名さん]

>1さん

HPにupされてるよ。
相模鉄道線「西谷」駅より横浜市営バス・神奈川中央バス利用11分「千丸台団地」バス停下車徒歩4分
だって！

[3: 物件比較中さん]

ここは、元日産自動車の社宅だったところのようですね。

元々土地が広いようだから、何期にもわたっての建設になるのだろうか？

海沿いをやめて、土地のしっかりしている所を探しています。

確かに環境はいいと思いますが、相鉄線ってあまり使わないのでいまひとつ雰囲気がわかりませんが、横浜市内なので学校のレベルなんかもそんなに悪くないのでしょうか？

[4: 匿名さん]

タカラレーベンは、太陽光発電が付いたマンションで何度か記事を見ました。マンションでＥＣＯを推進するのはいい事だと思います。

今度、神奈川県知事が黒岩氏に変わって、太陽光発電を推進するそうですが、マンションの太陽光に補助は出るのでしょうか？どんどん補助をしてもらえるなら、買ってみたいと思います。

[5: 匿名さん]

横浜線だと鴨居あたりからバスが使えないのでしょうか。

[6: 匿名さん]

鴨居、中山からのバスって千丸台まで来てたかなぁ？
白山高校までだった気がするが記憶が定かじゃない。ごめんね。

[7: 匿名さん]

鶴ヶ峰って相鉄だと8~9駅目でJR使う人からは横浜から遠いと思われがちだけど、
実は横浜から８km位しかなく、チャリで横浜まで20〜30分もあれば着いちゃう。
ロードバイクなんかで通勤してる人には逆に少し物足りないくらいだったりする。

[8: 購入検討中さん]

電気代が高くなるって話だし、太陽光発電マンション気になります

総戸数に対して、施設が充実してるのも魅力的!?

キッチンスタジオ(プレイラウンジ)
リラクゼーションラウンジ
キッズラウンジ
シアターラウンジ
ライブラリーラウンジ

バス11分徒歩4分＝駅まで15分、徒歩15分の物件よりも疲れなくて良いかも・・・笑
バスの本数が気になりますが、ご存じの方いらっしゃいませんか？

[9: 匿名さん]

太陽光発電マンションはまだまだ少ないらしい。

タカラレーベンの光が丘はすぐに売れたみたいです。

電気が結構売れるものなのでしょうか？

[10: 匿名さん]

昼間、仕事してたら、ほとんど電気使わないんじゃない？

[11: 匿名さん]

じゃ儲かるってこと？

儲かるマンション、儲かるマンション。。。。

これからは、電力会社に頼らなくてもいいの？

[12: 匿名さん]

この物件は、価格しだいかな。

相鉄線が、渋谷まで延びたら価値が上がるかも。

横浜までも意外と近いんだよね。

[13: 匿名さん]

タカラレーベンの他のモデルルームに行った方、営業マンってどんな感じでしたか？

イケイケのところには行きたくないんです。

[14: 匿名さん]

タカラレーベンの対応は悪くなかったと思います。
丁寧に説明してくれた感じ。
どちらかと言えば、スマートな営業マンでした。

正直、環境が良さそうなので、考えてみようかと思ってます。
ソーラー発電は、家ごとに付いていると得だとおもいました。

[15: 近所をよく知る人]

鴨居までのバスは一時間に2から3本で所要時間は１５から２０分です
横浜までのバスは結構本数あり
マンションはバス停より急坂の上にあります毎日の上り下り大変そう車の人ならいい物件隣にスーパー銭湯出来るし
ちなみにこの近所は高齢化してます個性的な人沢山いますなれるまでに時間かかるかも
地元なので急坂の上だしもう少し安ければ買うんですがこの地域にこんな高級なマンション必要なのかな？

[16: 匿名さん]

そんなに高級マンションには思えませんが。

横浜駅からの距離にしては、かなり安いと思いますが、どうでしょうか？

[17: 匿名さん]

このマンション、電池もつくの？

停電のしないマンションてこと？

[18: 匿名さん]

高くても3800万円なんでしょ。

高級マンションではないよね。

相場って感じかな。

[19: 匿名さん]

名前長くない？覚えられないんだけど。

[20: 匿名さん]

タカラレーベンが昨日の日経産業新聞にでてた。
太陽光発電に蓄電池をつけるらしい。
そんな技術あるんだ。

[21: 匿名さん]

マンションデベロッパーには、そんな技術はない。
企画部門がいいんじゃないかな。

[22: 匿名さん]

建築予定地は元日産の社宅らしい。画像で見ても結構大きな土地のようだ。

タカラレーベンは埼玉が中止のデベロッパーだが、最近は汐見台とか神奈川も多く展開し始めたらしい。

熱海もよく新聞広告してるようだが、今どきリゾートマンションなんて売れるのだろうか。

[23: 匿名さん]

車ない人遠くてしんどそう。
徒歩27分。。。飲んで終電で帰って来たら酔いが醒めるくらい？
近道欲しい。

[24: 匿名さん]

タカラレーベンのマンションは、安い割には良く出来ていると思うな。
水にまでこだわっているところがいい。
エネルギーも、これから高くなるのは間違いなさそうだから太陽光発電がついているのも悪くないな。
戸建みたいに別々になってるマンションなんて聞いたことないぞ。
でも相鉄線が、東横線と接続するのは遥か先なんでしょ。

[25: 周辺住民さん]

近所の白根に住んでますが、景色がよく、スーパーが集中し生活しやすい場所ですよ。
相鉄鶴ヶ峰駅も2015年～JR、2019年～東横線相互乗り入れするし益々便利になりますしね。
http://www.chokutsusen.jp/
この地域は、夜は駅からタクシーで帰る人が多くいつも列ができてます。
あの距離ならたいした値段でないでしょうし。

[26: 匿名さん]

相鉄線は本数が多くてとても便利です。
価格もそこそこなので、候補にしたいです。
もはや太陽光発電は必須アイテムです。
テレビでタカラレーベンの南大沢が人気だとやってました。
頑張っていいマンション作って欲しいです。

[27: 購入検討中さん]

周辺住民の方に聞きたいのですが、
自転車での通勤はやはり辛いでしょうか？
特に帰宅の際はかなりの坂だし・・・

[28: 匿名さん]

坂は無理じゃないの？
ロードなら可能かも。
鍛えられていいんじゃなあかな。

[29: 周辺住民さん]

我が家は電動自転車で頑張っています。
普通の男の子なら普通の自転車でも大丈夫だと思いますけどね。

[30: 匿名さん]

SUUMO で見たら、屋根は太陽光で一杯。大丈夫なのかな。

普通のマンションとぜんぜん違うよ。

[31: 匿名さん]

黒岩知事が、これからバンバンマンションに太陽光発電をのせるらしい。

このマンションが、第1号って訳か。

[32: 匿名さん]

神奈川県のマンションにはどんどん太陽光発電をのせたらいい。
黒岩知事は公約で言っているんだから、マンションにも補助金を出して欲しいな。
タカラレーベンの記事を見たけど、このマンションには蓄電池も付くらしい。
停電しないように考えられているようだ。

[33: 匿名さん]

マンションの屋根いっぱいの太陽光発電。
聞こえはいいけど、修繕費高くつきそう。

[34: 匿名さん]

太陽光発電は、メンテナンスはそんなに要らないはず。
戸建住宅なんて、一回付けたら何もしないで20年以上使えるみたいだけど。
これからのマンションには、付けなきゃダメでしょ。

[35: 匿名さん]

タカラレーベンは最近よく話題になってるな。
売れ行き好調らしい。
いつからこんなに、大きくなったんだ！

南大沢も好調らしい。汐見台はどうなんだろう？
戸建もやってるんだな。

[36: 匿名さん]

タカラレーベンで2010年全国で15位です。

[37: 匿名さん]

今、一番乗ってるデベロッパーかもしれないが、物件毎にきちんとフォローして欲しいところ。
ここは自社で販売しているみたいだから、まだ人は足りているのか。
大型物件だし、二期とかもありそうだから、自社社員で気合いを入れているところか。

装備は良くて、価格も安いからニーズにマッチすれば、お買得な物件にはみえるが。

[38: 匿名さん]

確かにニーズにマッチしてる
マンションや戸建てを最近良く見る
見せ方上手いね

[39: 購入経験者さん]

タカラのデベスレは全くと言っていい程盛り上がっていませんがね。

[40: 購入検討中さん]

　あの辺の地盤は大丈夫なのでしょうか？丘の上で地震による崖崩れが心配・・・
太陽光のせいで、管理費が跳ね上がらないか不安。
治安はどうでしょうか？

[41: 匿名さん]

太陽光でそんなに手間が掛かるなら、これまで導入した戸建住宅で、大騒ぎになっていると思うが、どうか？

[42: 匿名]

ここは随分安いですね。

[43: 匿名さん]

土地を安く買えたからだと思う。
日産の社宅を買ったのは、たしかつぶれたデベロッパーだったと思うけど。
だから、多分格安だったんじゃないかな。
確かに、横浜に近い割には安いよね。

[44: 匿名さん]

治安は悪くないです。
鶴ヶ峰に住んでいますが、いい街ですよ。

[45: 匿名さん]

埼玉や千葉に比べたら、治安は全く問題ない。
相鉄線に乗ってる人を見たらわかるでしょ。
東急線ほどではないが、変な人は少ないよ。

[46: 匿名さん]

この辺りの地盤が悪かったら、どこも困るのでは？

変な場所ではないよね。日産の社宅もかなり永い年月建っていたとおもうけど。

少なくとも鴨居みたいに、昔沼だったと言うことはなさそう。鴨居はあんなところで液状化したらしいが。

[47: 匿名さん]

横浜でも、みなとみらいの高層マンションはやだな。
地震で揺れるだろうし、エレベーターも止まる。
埋め立て地だから、それこそ住めなくなるかも。
盤状タイプが、安心出来る。海の
近くは津波の心配もあるんじゃないかな。

[48: 匿名さん]

ソーラーマンションって何でタカラレーベンばかりなんだ？

[49: 購入検討中さん]

　都心近く住まいと比較して、ここの良さは価格だけでしょうか？
確かに安い。安い＝欠陥＝不満＝売れない・・・とならないか心配。
横浜駅近から転居して後悔しないか、永住できる環境か気になります。

[50: 匿名さん]

１３さん
タカラレーベンの他のモデルルームへ行った事があります。
はじめは下の人が説明をしてくれたのですが、ちょっと買う気をみせたら
上司の人がでてきて説明というより説得に近い形に近かったですよ。
でも別に変な対応でもなかったので嫌な気分はしませんでした。
友人も同じモデルルームへ行ったら、下の人から上司の人に変わって説明して
もらったと言っていたので対策なのかな？

[51: 匿名さん]

自社販売だし、人材不足じゃないかな。
若手が育ってないのかも。

[52: 匿名さん]

モデルルームに行って来ました。思ってた以上に来場者がいました。

千葉方面で探そうと思いましたが、神奈川方面の方が何となく安心出来る気がして。

相鉄線は、感じ良かったです。横浜市民に、なれるかな。

[53: 匿名さん]

西谷からバスで11分ですか。西谷から相鉄線で横浜にいく方が、7分で早いんだな。

品川勤めの自分には、十分かも。

[54: 匿名さん]

面積が66.50～84.22平米で、2500～3800万円なら、安いかな。

太陽光発電で、いくら高くなってるんだろ。

キッチンスタジオとか、キッズラウンジは使える機能があるんだろうか。

[55: 購入検討中さん]

昨日モデルルーム見てきました。

太陽光は、横浜市初ということで市から補助がでているそうです。
１５年は保障つきだそうです。

第２期・建売とできるそうです。

第２期・建売にも太陽光がつくそうですが、補助などもつかないの価格も上がりそうです。


現地も見てきましたがやはり駅からは、遠いです。
でもマンション周辺にスーパー・コンビニもあり普段の生活には困らない感じでした。

ただ無駄な共有施設が多いですね・・・

水やマイクロバブなども魅力的なのと壁紙なども選べるみたいなのでいいなと素直におもいました。

価格・間取りともにかなり魅力的なので購入の方向で考えてます。

[56: 匿名さん]

神奈川県の補助金は無いのでしょうか？
黒岩知事は掛け声ばかりなんだろうか。

[57: 匿名さん]

市からは絶対補助は出てないと思います。

[58: 匿名]

安いのは立地でしょうね。

不便でも横浜に安く住むには良いのでは？

[59: 匿名さん]

光が丘公園のタカラレーベンのマンションは、110戸で、同じ太陽光発電が付いていて気になっていましたが、あっという間に完売してしまった。
同じくらいの規模なので、モデルルームにはいってみようと思っています。
各住戸に、太陽光発電が付いているのっていいと思いませんか？
何で他のマンションデベロッパーはやらないのでしょうか。

[60: 匿名さん]

それは、付いて無いよりは付いてる方が良いんと違いますか。

これからは、各家庭で省エネしないといけないのですから太陽光発電が付いてないマンションを販売したらあかんと思うなぁ。

[61: 匿名さん]

黒岩知事はマンション全部に補助してください！

神奈川県は、ソーラーマンション先進県になろう。

[62: 匿名さん]

タカラレーベンは、マンションデベロッパーなのに、戸建もやるの？
いい家作れるんかいな。

[63: 匿名さん]

マンションデベロッパーは、土地取得と企画だけ。建てるのはゼネコンか大工さんです。

[64: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきましたがカナリ盛り上がってましたね。
やはり太陽光がついてるって事でカナリ反響があるんでしょうか？
売電出来るって子供２人の我が家にとってはとても救われます。
光熱費は住宅ローンの支払いが終わっても払い続けなきゃいけないですもんね…。
設備や価格帯に魅力があるので検討してみようと思います。
みなさんも色々と情報教えて下さい。

[65: 匿名さん]

世帯ごとに太陽光発電があって売電できるのは確かに魅力的だけど･･･バス便のマンションはイヤだな。

[66: 匿名さん]

ここから通う、私学の中高はどのあたりになるのかな。

神奈川だと、男子は、栄光、聖光、浅野？女子だと、フェリスかな。
県立高校だと、翠嵐に行けますか？それとも希望が丘になりますか？
東京の私学は遠そうですね。

元は日産の社員の子供がたくさん通っていた小学校になるんですよね。

[67: 匿名さん]

ほんと、モデルルームが混んでいてびっくりです。

自分的には買いたい感じですが、後はかみさん次第です。

[68: 匿名さん]

正直、タカラレーベンって知らなかったが、結構勢いのあるマンション会社なんだと思った。

戸別に設置するシステムは、タカラレーベンの専売特許なんだって。

営業の人間も、若くて勢いありました。
実際やってるマンションの数も多いんだな。

[69: 匿名さん]

太陽光発電の能力は、1.29kWだって。戸建の半分以下程度。
土日に、昼間家にいたら、おそらく電気は余らない。
年間でまったく余らないと30000円位発電するみたい。
まあ、原子力の電力を考えたら、多少でも自然エネルギーでまかなえればいいと思うかの問題かな。

[70: 匿名さん]

太陽光発電の能力は、1.29kWだって。戸建の半分以下程度。
土日に、昼間家にいたら、おそらく電気は余らない。
年間でまったく余らないと30000円位発電するみたい。
まあ、原子力の電力を考えたら、多少でも自然エネルギーでまかなえればいいと思うかの問題かな。

[71: 購入検討中さん]

タカラレーベンは、悪い噂が多いのでチョット心配でしたがやはり噂通りでした・・・

知識ゼロ。。。

せめて売り込んでるマンションの事ぐらい勉強してから売りに出して欲しいなぁと、思いました。

聞いても何も答えられないし奥に聞きにいっては、待たされ・・・の繰り返し。

いいかげんにしろ！！って感じでした。

購入予定でいましたが、駅から遠いのと構造など詳しく調べたところ問題点が多すぎて購入やめました。

太陽光など魅力的な設備などもありますが、将来の事を考えると怖過ぎます。

マンションは、やはり利便性と資産価値が重要なんだと思います。

結構契約も決まってるみたいですが、しっかり構造や今後のことなども考えて購入した方がいいですよ。

[72: 匿名さん]

>71

業者乙ｗｗ

[73: 匿名さん]

タカラレーベンさん、最近いいマンション作っているから、怒らなくてもいいですよ。
ちゃんとファンはいますから。

[74: 匿名さん]

タカラレーベンの営業マンは、若い人が多いですが、どちらかと言うと元気で誠実な感じがするのは私だけでしょうか？

[75: 匿名さん]

頑張れタカラレーベン！
日本のマンションに、新風を吹かせてくれ～！

[76: 匿名さん]

確かにタカラレーベンって最近よくテレビ出てるし今注目のデベロッパーって感じなのかな？
ホームページ見ても完売してる物件数が多いよね。

そもそもこのご時世に構造に問題点があるマンションってあるの？
ないような気が…
多少の差はあるもののどこも一緒じゃないかな。

これからも太陽光のマンションをじゃんじゃん出して頑張ってほしいね。

[77: 匿名さん]

６６さん
横浜市も結構有名な私立中学、高校がありますね。
森村学園、山手学院、関東学院など共学も多いですね。
東京にでるのも、横浜に出てしまえばそんなにかからないし
そういう選択もあるんじゃないでしょうか。

[78: 匿名さん]

ありがとうございます。
やはり横浜だと、学校もいろいろな選択肢がありそうですね。
値段も手頃ですから、購入候補にしたいと思います。

[79: 匿名さん]

確かにこの時代に、太陽光発電が付いていないマンションは作ってはいけないでしょう。

[80: 匿名さん]

結局、電力会社の総会を見ていると、太陽光発電は二の次、やはり原発なのか？

[81: 匿名さん]

福島の人たちのためにも、ソーラーマンションが普及して欲しい。

屋上をもっと活用すべきだと思うな。

[82: 匿名さん]

太陽光発電マンションは、他にもありますか？

他の例を知っている方がいたら教えてください。

[83: 住まいに詳しい人]

なんか怪しい会社だな。

[84: 匿名さん]

最初に、戸別システムを展開したのは、北九州の芝浦特機という会社。ニューガイアシリーズで業界では、有名。
その次がレーベンシリーズでしょ。首都圏での展開は初。他だと、三洋ホームズが名古屋の覚王山で、今販売中、あとは吉祥寺でオリックスのサンクタスとサンケイビルのルフォンがやってます。大京の美しが丘は、一括受電に太陽光がついたもの。もう、売れた頃かも。

ユーザーは感度がいいと思う。どれもよく売れてるみたい。
やらないデベロッパーは後で慌てるだろうな。

[85: 匿名さん]

太陽光発電が付いているから買うって事はないが、同じくらいの価格で、付いているかいないかだったら、付いている方を選ぶかもね。

でも、もっと国が補助してくれてもいいんじゃないかな。

[86: 匿名さん]

相鉄線の民力って、どんな感じですか？
みなさん平気で、東京や新宿に通っているんでしょうか？
都会ですか？田舎ですか？

[87: ご近所さん]

太陽光発電がついていても駅の距離で悩んでしまう。
近所に住んでるから買っても今と同じ生活リズムになる。
ただ、夜何回タクシー使ったかわからないくらいだし迷う。

[88: 匿名さん]

バスは何時までありますか？

[89: 匿名さん]

タクシーは結構来るのでしょうか？

雨の日とか、どうですか？

[90: 匿名さん]

朝の相鉄線は
混みますか？

[91: 匿名さん]

バスの時刻表はマンションギャラリーで見せてもらいましたが、うろ覚えです。
確か23時過ぎまであったような…

[92: 匿名さん]

99戸でしょ。
すぐ売れちゃうんじゃないかな。

[93: 購入検討中さん]

モデルームは、まったく参考になりませんね。
和室が洋室になってますが押入れがなくなっててどんな造りになってるのかも分からないし、
モデルルーム仕様なのか厳玄関のドアの高さが図面とちがってたり下り天井など、おかしな点は多々あります。
図面などみれば立地以外で低価格な理由がすぐわかりますよ。

資産価値は、ないですが太陽光などの設備は魅力的ですね。

[94: 匿名さん]

戸別太陽光発電って何がいいのかわかりません？

[95: 近所をよく知る人]

>>89
タクシー乗るなら西谷からですが、駅から少し離れます。
タクシー乗り場は朋栄タクシー独占で夜は常時６〜７台しかいません。
乗り場にタクシーがいないとすっごく待ちますので
駅から走るか早歩きでなるべく先頭を勝ち取りましょう。

裏技としてタクシー乗り場に入れない他社タクシーが
タクシー乗り場前を通過しますので手を挙げて止めてみましょう。
朋栄が近くにいなければ止まってくれます。
この時は乗り場の順番は関係なく、手を挙げたもん勝ちです。

[96: 匿名さん]

インターネットのニュースで、このマンションが販売好調だって書いてあった。
すでに14戸契約済みらしい。

太陽光発電の効果らしい。

この立地で、3カ月位で売れたら画期的だろう。

最近、タカラレーベンを目にする事が増えた気がするのは自分だけ？

[97: 匿名さん]

タカラレーベンだけ、なんでこんなにソーラーマンションを造れる訳？

他の会社はなんでやらないのか、知っている人いませんか？

難しいの？住友不動産とか三井不動産とか、やりそうなのに。

[98: 匿名さん]

戸別太陽光発電は、まだハシリだなら大手はやれないんだろうね。

でも、1～2年すれば、みんなやってると思うよ。

リスクを侵して前に進む企業は少なくなった。

タカラレーベンは、その点では偉いと思うな。

[99: 匿名さん]

ニュース見たよ。

正直、びっくりした。

光が丘公園の画像見たら、タカラレーベン恐るべしだね。

鶴ヶ峰も同じ規模だから、すごいことになる。

日本のマンションが変わるんじゃないかな。

だって、屋上が全部太陽光電池なんだぜ。

[100: 匿名さん]

太陽光なんて、どこでもできる。

タカラレーベンは、採算度外視してやってるだけじゃないかな。