レーベンハイム多摩永山パークサイドスイート

[購入検討中さん]

レーベンハイム多摩永山パークサイドスイートについての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都多摩市馬引沢2-15-3、4番地
交通：「京王永山」「小田急永山」駅から徒歩13分
価格：2700万円台～4100万円台予定
間取：1LDK+2S～4LDK
面積：72.48平米～90.49平米


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社ノバック　東京本店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[1: 物件比較中さん]

南向きで、公園が目の前ですね。
公園が前ってどうですか？

[2: 匿名さん]

駅から、公園を抜けていくルートは閑静ですが
夜道が怖いかなあ。
実際にご近所に住んでいる方でないと分からないのですが、、。

また結構勾配があるようなので足腰が丈夫になりそうです＾＾；

[3: 購入検討中さん]

坂、自転車はキツそうですよね。
複層ガラスではない点も気になるのですが・・・
北側の洋室など結露・カビ発生しないでしょうかね？？
緑の多い環境は良いので迷います。

[4: 購入検討中さん]

レーベンの物件は複層ガラスではないですよね。だから安いのかな…。
複層ガラスではないかわりに、スペーシアはオプションで付けれるみたいですが、
値段が高いですよね。
桜ヶ丘公園が歩いて１０分くらいなのが気に入っています。
子育て環境にはすごく適しているとは思いますね。

[5: 匿名さん]

すぐそばのレーベンハイム多摩聖ヶ丘を販売していた時よりも随分HPの情報が少ないですね・・
間取りの情報もあまり出ていないし・・もう少し情報が詳しくのっていれば
資料請求しようという気もするのですが・・
何か理由があるんでしょうか？？

[6: 匿名さん]

スーモのＨＰには間取り全部載っていますね。
公式ＨＰは情報少なすぎですよね。
設備より環境を一押しって感じ？？

[7: 入居予定さん]

３さんへ
初めて書き込みします。
多摩市に住んで約30年（あくまで約です）
多摩市の中でもそこまで厳しくない坂だと私は思っています。
それより重視したのは、やはり子育て環境と南向きなので日当たり抜群の所かな
うちの主人は多摩市の出身ではないので、子育て環境の良さは私しか知らないけど
かなり良い方だと思います。
うちは小さい子供がいるので買い物の時、行きは自転車押して行くけど帰りは逆に
荷物があっても、こがなくて進んでくれるので、そこは割り切って考えています。
今年中に引越し出来たら嬉しいな。
入居の際には、みなさんよろしくおねがいします。

[8: 購入検討中さん]

お昼過ぎに、近くを通ったので、現在の現場を撮影してきました。
人それぞれだと思いますが、7さんの通り、
そこまできつい坂だとは感じませんでした。
距離も短いし。
マンション前の公園も、お父さんが子供と遊んでて、
良い環境に感じました。
いなげや後のお店も、一通りの食料品は揃う感じですね。
値段も西友とあまり変わらない感じです。

[9: 購入検討中さん]

写真アップし忘れました。

[10: 購入検討中さん]

>>7さん
前記３のモノです。
坂の件ご意見ありがとうございます。
私も小さい子供が居て自転車２人乗りなもので・・・
でも駅まで押して歩いても１３分位ですもんね。
おっしゃるとおり帰り道は楽ですし、ネガティブに考えない事にしますー。

>>4さん
スペーシアのオプションがあるんですね。ありがとうございます。
営業さんにシングルガラスだと結露しませんか？って聞いたのに
住んでみて結露するようならフィルムとか貼ったらどうですか？
って言われオプションの事は言ってくれませんでした。
予算がないと思われたからでしょうか・・・


ココ書き込み少ないですね。
モデルルームは人来てるんでしょうかね・・・

[11: 契約済みさん]

スペーシアの見積もり出してもらいましたが、は我が家は高くて諦めました(^_^.)
しばらく様子みて、結露がひどかったらフィルムを検討します。

今なら間取り変更の自由がきくので、他の要素をいろいろ検討中です。
コンセント位置などは、後だと変更が大変ですしね。

書き込みの数は、棟数も少ないので、他に比べたら少なく感じるかもしれませんね。
モデルルームは、私が訪れている時は、いつも人来ていますよ。

[12: 契約済みさん]

カラーセレクトで悩んでます。
ダークブラウンのモダンな感じが好みなのですが
床が白だと年月経つと汚れが目立ちそうだし
ドアが白もまた取っ手の周りなどつい手で触ってしまう部分が汚れてきそう。
どっちもダークブラウンだったらいいのに・・・はぁ～。
建具が決まらないとキッチンも決められないし。

契約済みの方、もうカラー決めましたか？

[13: 匿名さん]

私は建具に白は避けてます。
最初は室内が明るくなっていいですが、
だんだん汚れ目立ってくると、かなしいことに・・・

[14: 契約済みさん]

>>13さん
やはりそうなりますよね＞＜

[15: 契約済みさん]

白系は汚れは目立つ可能性はありますが、黒系はホコリが目立つ。
どっちも一長一短ですね。
床とドアがブラウン系がパターンとしてありますが、ドアの取っ手が好きになれなくて。
いろいろ迷いますね。結局はモデルルームと同じ色になるのかな～。

[16: 契約済みさん]

≫11さん
スペーシアいくらぐらいでした？

[17: 契約済みさん]

≫16さん

全窓にスペーシアだと65万くらいでした。
効果は高いみたいなので、良さそうですけどね。
私は、食洗機とか他のオプションやインテリアにお金を使おうかと考えています。

[18: 契約済みさん]

食洗機とかオプションを外注派の方はいらっしゃいませんか？
結構他マンションのオプション話を聞いていると外注の方が安くていいというのをよく見かけるのですが、実際のところどうなんでしょう？

[19: 匿名]

先日モデルルームを見に行きましたが、販売開始前のためまだ金額が聞まっていないと言われました。
教えてもらえたのは「この間取りの場合は○○万円台から販売予定」という程度で、階数が上がる毎にいくら変わるとか、そう言ったことも「決まっていないので…」の一点張りで、この掲示板を見つけてもう契約済みの方がいる事に驚きました。
販売開始前に優先的に買うにはどうしたら良いのでしょうか？レーベンの会員になれば一般より早く案内がくるのですか？

[20: 契約済みさん]

≫18さん
オプション会の値段によっては、私も外注の食洗機を検討しています。
価格.comで見ると、１０万くらいから食洗機がありますもんね。
工事費を入れても１５万しないですし。
キッチンと同じ色のパネルもつけてもらえるようですしね。


≫19さん
私は、優先販売期？に契約しました。
レーベンの会員にはなっていませんが、ホームページなどをチェックして、
モデルルームオープン直後くらいから来ています。