23区 火災が危険とされる地域を買うメリット・デメリット・注意点

[匿名さん]

内閣府により、東京湾北部地震について、火災や倒壊など大きな被害想定がされています。
http://www.bousai.go.jp/syuto_higaisoutei/pdf/higai_gaiyou.pdf
このように大きな被害が予想される地域のマンションを買うメリット・デメリット・注意点について、マジに語り合いましょう。

[966: 匿名さん]

山手通りから環七に人口が集中しているから人的被害は大変な数になるよ。

[969: 匿名さん]

何も被害がないところで・・・仮想被害甚大
被害がちらほらあるところで・・・安全宣言

すごい思考法だな。

[970: 匿名さん]

今の埋立地はすごい揺れたんだろうな～

[972: 匿名さん]

おろ？湾岸さんたちのカキコが止まったな。
停電？揺れてそれどころではない？まだ揺れてて警戒中？

[974: 匿名さん]

埋立地流に言うと、今回の地震で『世田谷の安全が証明された』ってことだな。

[975: 匿名さん]

お台場のテレコム隣のビル火災は鎮火に手間取ってたね

世田谷・山の手で今回の震災で火災は何件起きてたんだっけ？？

[976: 匿名さん]

>世田谷・山の手で今回の震災で火災は何件起きてたんだっけ？？

で、首都直下地震では何件起きると予想されているの？

[977: 匿名さん]

>世田谷・山の手で今回の震災で火災は何件起きてたんだっけ？？

で、今回の地震は首都直下地震だったの？

[978: 匿名さん]

予想でなくて、実際に起きたことについてご回答ください。

実際に僅かでも想定外の被害があった　→　直下型ならもっと大きな被害か？
実際には想定内の被害も皆無だった　→　直下型で本当に予想みたいな被害が起きるのか？

こう考えるのが普通です。
無論、油断禁物ですが。

[979: 匿名さん]

ほんと。
何で都合が悪くなると話すりかえるかな？？

予想の話なんて誰もしてないんだけど。


実際、火災の被害はどれだけ起きたんだっけ？？



ここ、火災の危険を議論するスレなんでしょ
実際の被害を把握しないで予想もクソもないだろ

[980: 匿名さん]

大震災の時の火災被害がどうなるかを考えるスレを、
今回の地震被害の話にすりかえようとする人がいますね。

西側近郊の危険度が注目されるのが困る人達なんでしょうね。

[981: 匿名さん]

23区最大の地震リスクは火災。
目をそらさせようとしているのはどこかの業者？

[982: 匿名さん]

23区内で火災や倒壊の被害が最も多いエリアは
品川・杉並・中野・練馬・城東だね

火災ポジさんの資料によるとそうなってるよ？？
世田谷・目黒・港・渋谷は危険度が低いね

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/download/kasai.pdf　火災危険度
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/download/toukai.pd...　倒壊危険度
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/download/sougou.pd... 総合危険度


東京都の資料をみると、山の手城南エリアは比較的火災の危険度が少ないって書いてある。

山の手の地盤が固くて高台で道路が広い地域の物件を買うのが
火災だけではなくて災害全般の事を考えると一番安全なんだね。

[983: 匿名さん]

世田谷区の区画整理されてないエリアは危険でしょ。
若林や梅ヶ丘とか。

震度5じゃ火災は起きないよ。震度7なら起きるでしょ。
2〜3件火災が起きれば、あっという間に拡がるよ。

[984: 匿名さん]

西側一体で大火災発生したら　半日は通行不能になると予測される


当然消防車も来ないし　救援もこない　現状では全く打つ手なし　


ま～諦めろって事なんだろうね

[985: 匿名]

西側には自衛隊の基地があるよ

[986: 匿名さん]

＞世田谷区の区画整理されてないエリア

世田谷で区画整理されていないエリアって
もともと地価の安いところなんだから
諦めがつくよ。

これからは、区画整理されていて高台であることが
資産価値を維持することもできるし家族の命を守ることも出来るんだろうね

予算があわないっていう理由で臨海地域に流れるのなら、
広さや駅距離を妥協してでも安全な内陸に住むことをおすすめするよ。

[987: 匿名さん]

>西側一体で大火災発生したら

だからさあ、外国人旅行者じゃないんだから
西側とか大雑把なエリアで言われてもわかんないって。

ネガるんならもっとまともな反論しろよ

[988: 匿名さん]

＞山の手の地盤が固くて高台で道路が広い地域

生活環境も整ってるところが多いし教育環境も然り。
安全安心だから子育てにも最適。

[989: 匿名さん]

>>982
>東京都の資料をみると

学校行ったことあるの？

資料を見るときは前提条件を理解しないと意味がないのだよ。

その資料は、首都直下地震が前提になっていない一般的なものなんだよ。

まあ比較的安全なところは共通なようだけれどね。

[990: 匿名さん]

〉987
若林や梅ヶ丘って書いてあるでしょ。
あげればキリないよ。

[991: 匿名さん]

>>986
>世田谷で区画整理されていないエリアって

世田谷で区画整理されている地域ってどこよ？

そんな場所あったっけ？

[992: 匿名さん]

>世田谷で区画整理されている地域ってどこよ？

そんなことも知らないネガさん

[993: 匿名さん]

地域危険度一覧表：世田谷区

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/12setagaya.htm

でも　湾岸埋立地より危険なんでしょ

[994: 匿名]

杉並や練馬の私鉄沿線では区画整理されてない方が珍しくない？

[995: 匿名さん]

>そんなことも知らないネガさん

世田谷区の職員も知らないようだが。

区画整理のされた道路というのは、「幅員６m以上のネットワーク化された道路」を言うようだが

http://www.city.setagaya.tokyo.jp/topics/toshiseibibu/01_tosikei/toshi...
によると、

> 幅員６m以上のネットワーク化された道路に100m程度で到達できれば、まず安全が確保されると判断

> 区域内全般にわたって近距離避難が困難な区域が広がっています

とあるんだが。

[996: 匿名さん]

首都直下地震の恐れがあるのに、まともに近距離避難もできない地域を勧められてもね。

焼け死ぬことを考えると、まだ液状化の泥に足をすくわれる方がましだな。

[997: 匿名さん]

成城は大正時代に区画整理されたんじゃなかったっけ？

[998: 匿名さん]

確かに世田谷区で区画整理されてるエリアってどこ？

成城しか思いつかないんだけど（笑）

[999: 匿名さん]

>>998
>確かに世田谷区で区画整理されてるエリアってどこ？
>成城しか思いつかないんだけど（笑）

http://www.city.setagaya.tokyo.jp/topics/toshiseibibu/01_tosikei/toshi...
を見てご覧よ成城もかなり近距離避難困難とされていないかな？

> 幅員６m以上のネットワーク化された道路に100m程度で到達できれば、まず安全が確保されると判断

大正時代の区画整理じゃあ、今の規格にあってないのかもね。

苦情は世田谷区によろしく。

[1000: 匿名さん]

成城の住宅地見たことない人が多いようですね。。。

[1001: 匿名さん]

資料だけで頭でっかちになってるから海沿いの安物件を買ってしまうんですよｗｗ

[1002: 匿名さん]

成城って他より消防困難のところがあるって世田谷区の資料ではなっているようですが、住宅地見たことない人がこの資料って作っているのですかね。

http://www.city.setagaya.tokyo.jp/topics/toshiseibibu/01_tosikei/toshi...

苦情は世田谷区にお願いします。

[1003: 匿名さん]

調べもせずにイメージだけで危険な物件を買わないようにね。

[1004: 購入検討中さん]

じゃあ成城で危険な地域以外の物件を買えばいい
世田谷って広いしｗ

[1005: 匿名さん]

成城って川で両脇塞がれているから、逃げようがないんだよね。

そういえば、お隣の狛江って、洪水で有名なところではなかったかな。

地震だけでなく、洪水も調べた方が良いかもね。

[1006: 匿名さん]

狛江って２３区だっけ？？

このスレかんけーねーしｗ
洪水とか地盤とか昔から言われてるから
今更掘り出したところでどうってことないんじゃない？
埋立地といい勝負かもしれないけどね


ネガも追い詰められたなー

[1007: 匿名さん]

>埋立地といい勝負かもしれないけどね

確かに成城って元々多摩川の氾濫原野だから、そういう意味では、埋立地とほとんど同じ感じだね。

[1008: 匿名さん]

陸地と海の底が一緒って・・・
埋立地らしい解釈だね。

[1009: 匿名さん]

投稿が1000を超えましたので、新スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157846/
に移行をお願いいたします。

[1010: 匿名さん]

あぁ、埋立地や低地や密集地はやめておけってことだな。

[1011: 匿名さん]

>あぁ、埋立地や低地や密集地はやめておけってことだな。

うん？火災近辺やめておけってことのようだが？？？

[1012: 匿名]

津波の後は火事になる。
燃える海。

[1013: 匿名さん]

投稿が1000を超えましたので、悔しい方も、皆様新スレ
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[1014: 管理人]

管理人です。

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