23区 火災が危険とされる地域を買うメリット・デメリット・注意点

[匿名さん]

内閣府により、東京湾北部地震について、火災や倒壊など大きな被害想定がされています。
http://www.bousai.go.jp/syuto_higaisoutei/pdf/higai_gaiyou.pdf
このように大きな被害が予想される地域のマンションを買うメリット・デメリット・注意点について、マジに語り合いましょう。

[915: 匿名さん]

日ごろから赤いところに近付かないようにするしか自衛手段は無いだろう。

地震火災に巻き込まれたら逃げる術は無いよ。

[916: 匿名さん]

官としては情報は提供しているんだから後は自己責任と言う逃げ？

原発の自主避難みたいなもんだな。

情報の火災被害想定は超過小だから、まったく無責任な話だよな。

[917: 匿名さん]

赤い地図出しておしまいじゃ住んでいる人は切実に感じませんね。

[918: 匿名はん]

↑
無力で低知能の湾岸住民＆業者が百の言葉を費やし、コピペしまくっても・・・

有力者や指導階層がたくさん住んでることのほうが、遥かに安全の証に思えるんですが＾＾

[919: 匿名はん]

湾岸推進の都知事一族や国交省の役人は、どこに住んでるかな？

[920: 匿名さん]

大臣は仕事しなきゃいけない働く女。
危険地帯でも子育てしつつ職住接近生活だよね。

[921: 匿名さん]

>>918
無責任なことを言っていいことと悪いことがある。
事は人の生死に関わる問題だよ。
自粛しなさい。

[922: 匿名はん]

職住接近生活？？？
おろ、都心勤務なら埋立地のほうが職住接近の気がしますがね。

[923: 匿名さん]

都市型火災のことをもっと詳しく知りたいです。

[924: 匿名はん]

>>921

都と国では評価が違ってたり、被害の範囲や規模の判断にかなりのズレがある。
信頼に足るデータも情報もない。
それなら何で判断するか？
その手掛かりに過ぎんだろ。

[925: 匿名さん]

地震火災被害の想定がかなり甘いことはよく分かりました。

[927: 匿名さん]

地震火災被害は防げないからわざと被害見積もりを小さくしているんじゃないか？
余計な不安をあおりたくない？

[928: 匿名はん]

まあ今回の震災でわずかでもボヤが燃え広がる地帯があれば、火災ネタも少し信憑性があっただろう。
何もなくて良かったんだけど。

対するに、埋立地や低地は想定より遥かに下のレベルで、被害が出始めたからね・・・
そっちのほうが話としては信憑性高いんだよね。

[929: 匿名さん]

赤い所とその周辺はとっても危険ですから住まないでください

すでに住んでいる人がいっぱいいるのに、
それは言えないだろう。

過小被害の想定を出して、注意喚起は一応しましたと言う
官のアリバイ作りか？

[930: 匿名はん]

湾岸は防災上は政府と都の目玉ですから。
少しでも火災被害がありそうだなんて、書きたくても書けないでしょう。

[931: 匿名はん]

アリバイ作りなら、埋立地のアリバイ作りがこれから本格化するんじゃないか？

[932: 匿名さん]

帰宅ラッシュ時に地震が起こる確率は低いから、
官もどうにかなると高をくくっているんだろ。

福島みたいなことにならないと良いですが・・

[933: 匿名さん]

ネットとかで都市型地震火災の被害をいろいろ考えるのは大変意義深いと思います。
マスコミとかがちゃんと取り上げるようになるともっと良いんだが。

[934: 匿名さん]

防げないにしろ正しい被害規模が分かれば、人それぞれが生き残る方法を考えますよね。

[935: 匿名はん]

余計なお世話だと思うよ。
内陸の密集地に買ってる人だって、火災が危険ことくらいは認識してるでしょう。
それでも、いろいろ考えた結果、買ってるんだと思う。
埋立地に住むリスクは傍から見れば巨大だと思うけど、住みたい人は住んでるよね？
人それぞれのリスク判断があるのは当たり前。

[936: 匿名さん]

たぶん運しだい。

だから課題に取り上げられない。

[937: 匿名さん]

対処方法があれば、学者とかがちゃんと言うだろ。

[938: 匿名さん]

生死に直結する地震火災がこんな調子じゃな。

[939: 匿名さん]

すでに大勢の人が住んでいる西側近郊の地震リスクは影響が大き過ぎてなかなか言えないでしょ。

[940: 匿名はん]

大規模に区画整理して緑地帯や公園を設けてなどなど、対策は自明。

でも権利関係が複雑だし住んでる高齢者もいるから、できないだけ。

現状一番の対策は、密集地から少し離れた区画整備され余裕のあるエリアに住むことくらい。

なお、こういう密集地について各区は区画整理を少しずつ進めてるね。

山手通りや世田谷通り界隈で、整備されがらっと変わっているところはチラホラ見かける。

[941: 匿名さん]

>>940さん
火災旋風が２ｋｍ移動できる点が・・心配

[943: 匿名はん]

すでに大勢の人が住んでいる東側、北側、都心の密集地はもっと地震リスク過小見積もり。

都の評価で火災倒壊危険度トップクラスの地域が、あまり燃えない？？？

かなり過小評価だけど、なにか別の魂胆があるのかも。

[944: 匿名さん]

だましだまし整備しているのが実態
一方でミニ戸が増えたりして、
改善どころか、悪くなっているのが真実。

[945: 匿名さん]

超近接してミニ戸が立ち並ぶ姿は昔は無かったですね。

[946: 匿名さん]

都市型地震火災の怖さを知らずに住んでいる人がほとんどだと思うよ。

[947: 匿名はん]

>>941さん

世田谷とかの防災マップで避難退避リスクについてのマップを見るといいですよ。火災地帯の西側には、大きな公園、緑地帯、広場、集合住宅が広く広がって緩衝地帯にいなりそうです。

これを超えて火災旋風が来たらしょうがありませんが、少なくともそんな緩衝地帯を乗り越えてきた前例はほぼありません。前例がほとんどないことを、騒ぐのは、湾岸が沈没というのと同じレベルの話で意味ないでしょう。

その西側の区画整理された地帯では、避難退避安全エリアが広がっています。道路も碁盤目の道が幾本も走っていますから、仮に来ても逃げられる可能性は高いかもしれません。

[948: 匿名さん]

まじめに火災を心配してる人って、どのくらいいんの？

埋立地の売り抜け、イメージ維持のためだったら、ちと呆れるねｗ

[949: 匿名さん]

>>947さん

このスレ読み返されれば良いと思いますが、世田谷区自体が、近距離避難が区全体を通じて困難と書いていたように思いますよ。

世田谷が地震の火災の際危険と言うのは、もう議論が終わっているようですよ。

[950: 匿名さん]

>>947
火災旋風の特性について詳しく調べる必要がありますね。

例えば何ｍの高さの火災旋風なら何ｍの緩衝帯を越えるのか。
過去の事例は小さなものばかりですから、コンピュータシミュレーションでやるのでしょうが。
広範囲が燃えると大きな火災旋風ができるでしょうし、
気になるのは自動車火災ですね、ガソリンは一気に燃えるから火災旋風を大きくするかも。

[951: 匿名さん]

火災旋風が移動して他を燃やして、新しい火災旋風を作る。
こんな連鎖もありえるのでしょうか？

[952: 匿名さん]

>>949
人口が多すぎて避難場所が無いみたいですね。

[954: 匿名さん]

>>949さん

それ、世田谷ネガの人たちが、そういうことで無理に終わりにしたんだと思いますけど（笑

805さんの資料とか見る限り（元は世田谷区ＨＰ）、避難困難なのは１/３～１／２くらい。

残りは近距離も遠距離も避難は全く安全とになってますね。

いい加減な情報で話し出したらキリがありませんよ。

そういう話なら、現実に津波は来てるしコンビナートは燃えてるし地盤は劣化してる。

想像を膨らませれば、東京の半分の低地は火の海なって簡単に沈没するでしょうね。

フクシマ風評被害、日本風評被害と同じですね。

危険やリスクは、多数決や声の大きい人のコピペでは決まらないでしょう？

[955: 匿名さん]

屋内の避難施設が無いだけで、公園とかの屋外はあるよ。
取りあえず逃げるとこならある。
実際には人が多すぎてたどり着けないでしょうが。

[956: 匿名さん]

>>952

避難困難な地域に偏りがかなりあるんだよ。
理由は、大きな避難場所と道路・住宅の整備状況。
砧公園、駒沢公園、馬事公苑、こういうのに囲まれてる地域は、避難場所に困ることはない。
道路も街も区画整備されていて、火災倒壊や通行不能の危険も少ないとされてる。
だから短距離でも長距離でも避難リスクはほぼ皆無という予測。
一部を除けば人口はあまり関係ないと思う。

[958: 匿名さん]

火災が発生したらまともな避難は無理だろ。パニックになる。

[959: 匿名さん]

世田谷区全部が危険なわけじゃなくて安全なところもある。

まあ当たり前の話だよ。

[960: 匿名さん]

無いんじゃないの？
少なくとも世田谷とかは無かったし、その兆すら無かった。
ふ～ん、火災は起きるし、液状化するし、水位上昇するし、埋立地は想定外ばかりだね。

[961: 匿名さん]

地震火災の死者はすごい数になりそう。

[963: 匿名さん]

その日は世田谷の東名インターの近くにいた。
そんな揺れなかったし、大騒ぎにもなってなかったな。
周囲の住宅地の車の流れもきわめて順調。
救急消防車とかの音も聞こえなかったから、何も無かったんじゃないの？

[964: 匿名さん]

>>962

ナイス!!

[966: 匿名さん]

山手通りから環七に人口が集中しているから人的被害は大変な数になるよ。

[969: 匿名さん]

何も被害がないところで・・・仮想被害甚大
被害がちらほらあるところで・・・安全宣言

すごい思考法だな。

[970: 匿名さん]

今の埋立地はすごい揺れたんだろうな～

[972: 匿名さん]

おろ？湾岸さんたちのカキコが止まったな。
停電？揺れてそれどころではない？まだ揺れてて警戒中？

[974: 匿名さん]

埋立地流に言うと、今回の地震で『世田谷の安全が証明された』ってことだな。

[975: 匿名さん]

お台場のテレコム隣のビル火災は鎮火に手間取ってたね

世田谷・山の手で今回の震災で火災は何件起きてたんだっけ？？

[976: 匿名さん]

>世田谷・山の手で今回の震災で火災は何件起きてたんだっけ？？

で、首都直下地震では何件起きると予想されているの？

[977: 匿名さん]

>世田谷・山の手で今回の震災で火災は何件起きてたんだっけ？？

で、今回の地震は首都直下地震だったの？

[978: 匿名さん]

予想でなくて、実際に起きたことについてご回答ください。

実際に僅かでも想定外の被害があった　→　直下型ならもっと大きな被害か？
実際には想定内の被害も皆無だった　→　直下型で本当に予想みたいな被害が起きるのか？

こう考えるのが普通です。
無論、油断禁物ですが。

[979: 匿名さん]

ほんと。
何で都合が悪くなると話すりかえるかな？？

予想の話なんて誰もしてないんだけど。


実際、火災の被害はどれだけ起きたんだっけ？？



ここ、火災の危険を議論するスレなんでしょ
実際の被害を把握しないで予想もクソもないだろ

[980: 匿名さん]

大震災の時の火災被害がどうなるかを考えるスレを、
今回の地震被害の話にすりかえようとする人がいますね。

西側近郊の危険度が注目されるのが困る人達なんでしょうね。

[981: 匿名さん]

23区最大の地震リスクは火災。
目をそらさせようとしているのはどこかの業者？

[982: 匿名さん]

23区内で火災や倒壊の被害が最も多いエリアは
品川・杉並・中野・練馬・城東だね

火災ポジさんの資料によるとそうなってるよ？？
世田谷・目黒・港・渋谷は危険度が低いね

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/download/kasai.pdf　火災危険度
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/download/toukai.pd...　倒壊危険度
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/download/sougou.pd... 総合危険度


東京都の資料をみると、山の手城南エリアは比較的火災の危険度が少ないって書いてある。

山の手の地盤が固くて高台で道路が広い地域の物件を買うのが
火災だけではなくて災害全般の事を考えると一番安全なんだね。

[983: 匿名さん]

世田谷区の区画整理されてないエリアは危険でしょ。
若林や梅ヶ丘とか。

震度5じゃ火災は起きないよ。震度7なら起きるでしょ。
2〜3件火災が起きれば、あっという間に拡がるよ。

[984: 匿名さん]

西側一体で大火災発生したら　半日は通行不能になると予測される


当然消防車も来ないし　救援もこない　現状では全く打つ手なし　


ま～諦めろって事なんだろうね

[985: 匿名]

西側には自衛隊の基地があるよ

[986: 匿名さん]

＞世田谷区の区画整理されてないエリア

世田谷で区画整理されていないエリアって
もともと地価の安いところなんだから
諦めがつくよ。

これからは、区画整理されていて高台であることが
資産価値を維持することもできるし家族の命を守ることも出来るんだろうね

予算があわないっていう理由で臨海地域に流れるのなら、
広さや駅距離を妥協してでも安全な内陸に住むことをおすすめするよ。

[987: 匿名さん]

>西側一体で大火災発生したら

だからさあ、外国人旅行者じゃないんだから
西側とか大雑把なエリアで言われてもわかんないって。

ネガるんならもっとまともな反論しろよ

[988: 匿名さん]

＞山の手の地盤が固くて高台で道路が広い地域

生活環境も整ってるところが多いし教育環境も然り。
安全安心だから子育てにも最適。

[989: 匿名さん]

>>982
>東京都の資料をみると

学校行ったことあるの？

資料を見るときは前提条件を理解しないと意味がないのだよ。

その資料は、首都直下地震が前提になっていない一般的なものなんだよ。

まあ比較的安全なところは共通なようだけれどね。

[990: 匿名さん]

〉987
若林や梅ヶ丘って書いてあるでしょ。
あげればキリないよ。

[991: 匿名さん]

>>986
>世田谷で区画整理されていないエリアって

世田谷で区画整理されている地域ってどこよ？

そんな場所あったっけ？

[992: 匿名さん]

>世田谷で区画整理されている地域ってどこよ？

そんなことも知らないネガさん

[993: 匿名さん]

地域危険度一覧表：世田谷区

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/12setagaya.htm

でも　湾岸埋立地より危険なんでしょ

[994: 匿名]

杉並や練馬の私鉄沿線では区画整理されてない方が珍しくない？

[995: 匿名さん]

>そんなことも知らないネガさん

世田谷区の職員も知らないようだが。

区画整理のされた道路というのは、「幅員６m以上のネットワーク化された道路」を言うようだが

http://www.city.setagaya.tokyo.jp/topics/toshiseibibu/01_tosikei/toshi...
によると、

> 幅員６m以上のネットワーク化された道路に100m程度で到達できれば、まず安全が確保されると判断

> 区域内全般にわたって近距離避難が困難な区域が広がっています

とあるんだが。

[996: 匿名さん]

首都直下地震の恐れがあるのに、まともに近距離避難もできない地域を勧められてもね。

焼け死ぬことを考えると、まだ液状化の泥に足をすくわれる方がましだな。

[997: 匿名さん]

成城は大正時代に区画整理されたんじゃなかったっけ？

[998: 匿名さん]

確かに世田谷区で区画整理されてるエリアってどこ？

成城しか思いつかないんだけど（笑）

[999: 匿名さん]

>>998
>確かに世田谷区で区画整理されてるエリアってどこ？
>成城しか思いつかないんだけど（笑）

http://www.city.setagaya.tokyo.jp/topics/toshiseibibu/01_tosikei/toshi...
を見てご覧よ成城もかなり近距離避難困難とされていないかな？

> 幅員６m以上のネットワーク化された道路に100m程度で到達できれば、まず安全が確保されると判断

大正時代の区画整理じゃあ、今の規格にあってないのかもね。

苦情は世田谷区によろしく。

[1000: 匿名さん]

成城の住宅地見たことない人が多いようですね。。。

[1001: 匿名さん]

資料だけで頭でっかちになってるから海沿いの安物件を買ってしまうんですよｗｗ

[1002: 匿名さん]

成城って他より消防困難のところがあるって世田谷区の資料ではなっているようですが、住宅地見たことない人がこの資料って作っているのですかね。

http://www.city.setagaya.tokyo.jp/topics/toshiseibibu/01_tosikei/toshi...

苦情は世田谷区にお願いします。

[1003: 匿名さん]

調べもせずにイメージだけで危険な物件を買わないようにね。

[1004: 購入検討中さん]

じゃあ成城で危険な地域以外の物件を買えばいい
世田谷って広いしｗ

[1005: 匿名さん]

成城って川で両脇塞がれているから、逃げようがないんだよね。

そういえば、お隣の狛江って、洪水で有名なところではなかったかな。

地震だけでなく、洪水も調べた方が良いかもね。

[1006: 匿名さん]

狛江って２３区だっけ？？

このスレかんけーねーしｗ
洪水とか地盤とか昔から言われてるから
今更掘り出したところでどうってことないんじゃない？
埋立地といい勝負かもしれないけどね


ネガも追い詰められたなー

[1007: 匿名さん]

>埋立地といい勝負かもしれないけどね

確かに成城って元々多摩川の氾濫原野だから、そういう意味では、埋立地とほとんど同じ感じだね。

[1008: 匿名さん]

陸地と海の底が一緒って・・・
埋立地らしい解釈だね。

[1009: 匿名さん]

投稿が1000を超えましたので、新スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157846/
に移行をお願いいたします。

[1010: 匿名さん]

あぁ、埋立地や低地や密集地はやめておけってことだな。

[1011: 匿名さん]

>あぁ、埋立地や低地や密集地はやめておけってことだな。

うん？火災近辺やめておけってことのようだが？？？

[1012: 匿名]

津波の後は火事になる。
燃える海。

[1013: 匿名さん]

投稿が1000を超えましたので、悔しい方も、皆様新スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157846/
に移行をお願いいたします。

[1014: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157846/

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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。