トヨタホーム・ＬＱについて

[メイン岐阜]

現在トヨタホーム・ＬＱにて購入を検討中です。
ＬＱに関して何でも語り合いましょう。
・標準仕様について
・最終的な割引率
・総額
などなど宜しくお願いします。

[21: 物件比較中さん]

＞１４さん
早ければそろそろ完成でしょうか？
また、大変更なければ、価格はホームページにある価格帯なのでしょうか？
そこからの値引きなら、なかなか良い条件ですね。

[22: 匿名]

あげ

[23: 賃貸住まいさん]

トヨタホームの展示場にLQ目当てで行きましたが、
営業の方に、
「価格面で言うと≪はぐみ≫と変わらないので
いろいろ変更可能な≪はぐみ≫の方がオススメです」
と言われました。

でもLQって本体価格1600万で出来るんですよね？
かなり安いので不思議です。

実際LQで建てられた方や、はぐみ等で建てられた方、
本体価格、また付帯価格（諸経費、外構など）
おいくらかかったのか教えていただけませんか？

営業の方には建物本体価格以外に
約600万くらいかかると思っていただいて・・・というような事を言われましたが
そんなにかかるんでしょうか？
外構別会社に発注したり、カーテンや証明を施工主持ちにすればこの価格は抑えられるのでしょうか？

[24: 匿名さん]

トヨタホームが宅地分譲しているところ（50棟前後全てトヨタホーム）を見に行きましたが、ＬＱはモデル棟１棟のみで、その他は「はぐみ」や「スマートステージ」らしきものばかりでした。ＬＱは外観結構良かったけど。
トヨタは本体以外に現場でのクレーン設置費用が別にかかります。外溝・諸費用・ナンヤカンヤで600万くらいはいくかも。

[25: 賃貸住まいさん]

＞24さん、ありがとうございます！

クレーン設置費用、高いですね～＾＾；
地盤もかなり強化しなきゃいけないようなのでその費用もかかってきますね。

あとはクレーンなので道路に制限があるのとか・・・。

うちは土地探しからなのでいろいろ難しいです。

外構だけ他社でお願いしても、たいした割引にはならないですかね・・・。

[26: 入居済み住民さん]

LQはとてもお徳だと思います。
コストダウンできるところは徹底的にしている感があるので、
私はスマステの方がお勧めです。
それでもトヨタの鉄骨ユニットがあの値段で手に入るのは
LQ以外ではありえないのでとてもいいと思います。

[27: 匿名さん]

＞25さん
本体価格のみだとすごく魅力に感じますが、トヨタのユニットは諸経費（クレーン設置費用等）、
建て方・特殊工事費（養生用の鉄板代・交通整理代等）が別項目で見積もられます。
（エスパシオは知りません。。）
その他の外構・屋外給排水工事費用・消費税などは、どこで建てても別途必要になります。
本体、諸経費合わせて、「はぐみ・スマステ」や「他社」よりお得に感じれば良いのでは。
定価では絶対的にＬＱの方が安いはずですが、利益の出る上のグレードの方が値引きは期待
できると思いますよ。
当然ながら、他社と相見積もりを取り、競合させることをお忘れなく。
クレーン設置なので、接道状況や旗竿地など制約は出ると思いますが、そこそこの道路に接して
いれば問題はないと思います。候補地を見つけたら営業さんに聞いてみて下さい。
地盤は調べてみないと何とも言えませんが、鉄骨メーカーは構造が重い分、補強が必要になる
可能性はあります。ただ、地盤の良いところは何もしなくても大丈夫な場合もあり、
軟弱地盤なら木造でも地盤補強が必要になります。5年・10年先に不同沈下の可能性があるなら、
ここはしっかりとお金をかけて下さい。
不明な点はトヨタホームに限らず、ＨＭの営業さんに聞いてみて下さい。

[28: 匿名さん]

どうなのここは・・・
他社と比較しております

[29: 匿名]

愛知県内なら全く問題なし。良いと思います。ディーラー制なので、地域によって変わると思いますよ。

[30: 匿名さん]

建築費用の総額は
本体価格＋６００万円を見ていれば
十分なのでしょうか？？

[31: 匿名]

契約後にふかされませでしたか？気をつけたいですね〜

[32: 匿名]

契約前に要望を全て盛り込んで見積もりを出してもらって下さい。

[33: 匿名]

要望出したら、1600万じゃ建たないよ。

[34: 賃貸住まいさん]

＞２７さん

２５です。
すみません、拝見するのが遅くなりました！
詳細をわかりやすくありがとうございます！

諸費用が高いと損した気分になりますね＾＾；
しかし鉄骨に限らず地盤は命、そこはお金をしっかりかけたいと思います。

予算によっては木造のメーカーも視野にいれて競合していきたいと思います。
LQよりワンランク上のクラスで決算時期を狙って値引きしてもらうのが
一番お得かな？？

[35: 匿名さん]

ＬＱの片流れ屋根・・・結構いいですね！

[36: 現在建築中]

現在LQ5530-SF-Lタイプで建設中です。
みなさん価格が気になる様なので参考までに・・・
あまり細かく書くと営業さんにご迷惑がかかるかもしれないので大雑把に書きますね。

本体工事　　　：約1850万
　　　　　　　・仮設工事費（据付時のラフタークレーン含む）
　　　　　　　・申請費（確認申請や長期優良住宅etc.）
　　　　　　　・プランに含まれない収納や壁の増設
　　　　　　　・太陽光
　　　　　　　・オール電化
　　　　　　　・屋内給排水工事
　　　　　　　・電気工事　
　　　　　　　・キッチンは機能重視の一番いいものにアップグレード　
　　　　　　　・浴室は標準
　　　　　　　・トイレ一階二階はオプション選択
　　　　　　　・コンセントやスイッチ類の追加
　　　　　　　・ダウンライトをオプションの物に変更

外部給排水工事：約60万
　　　　　　　　
現場での木工事：約10万

外構工事　　　：約140万
　　　　　　　　玄関前タイル張り
　　　　　　　　境界ブロック２段積み（東・西合計約30ｍ）
　　　　　　　　駐車スペース土間コン（２台分）
　　　　　　　　玄関前目隠し用スリット（幅2ｍ）
　　　　　　　　テラス（約６㎡）
　　　　合計　：約2060万

外構に関してはまだこれからなので確定ではありません。
外構は別に頼んだほうが安くて理想にできるかも？
我が家の場合、↑これ以外にLQのオプションにもない手洗いカウンターなども付けているのですが一般にはこのぐらいだと思います。
カーテンやエアコンなども一緒にお願いできますが、やっぱり自分たちでオーダーするより割高です(>_<)

ともあれ、オール電化に太陽光がついてこのお値段ならと思っております（高いか？）
　　　　　
参考になりませんでしたかね？

[37: 匿名]

2060万って すごいですね!!
2060万ならＬＱに決めようかな とおもっていますが、通常だと この金額で購入するのは厳しくて他社と競合させたり決算期だったから この金額になったんでしょうか？
また、どちらで購入されたんでしょうか？
(トヨタホーム名古屋?トヨタホーム愛知?すまいるライフ?)

[38: 匿名]

>36 さん

諸費用はもちろん別ですよね？（申請費等 と書かれていたのは長期優良と確認申請費のみ？)

我が家は諸費用込み
見積もりで2600万ぐらいになりました…36坪タイプで。そんなこんなで他社に依頼（笑）

壁やドア、クローゼットなどあまりつけてないのですか？
窓は防犯仕様ではない？

頑張ればいけるんですね。

[39: 現在建築中]

＞37.38さん

諸費用込でです。

№37さんの言う通りです。

キャンペーンで太陽光が格安でしかもあまり売れない時期の契約だったからだと思います。

価格は諸費用込みです。

[40: 賃貸住まいさん]

ＬＱってデザインが他になくて好きです。

[41: LQ検討中]

実際に居住されてる方いますか？
住んでみてのいい点、悪い点あれば教えてください。

見積りしてもらったのですが意外に高くて…

[42: 購入検討中さん]

ＬＱデザインもいいし、60年保証だし検討してます

[43: 入居済み住民さん]

３８坪のリビング階段は冬さむいです

[44: 匿名さん]

プランが少な過ぎ。2階リビングで検討なのでそれだけで対象外。。。

[45: LQ検討中]

2階にリビングは少数派でしょ。

[46: 匿名さん]

そんな感覚だからトヨタはダメなんです。

超マイナーなレスコハウス（笑）でさえ

規格住宅でプランが60ぐらいありますよ。

鉄骨より自由度の低いPCパネルでですよ。

今どき2階リビングにすらも対応できない

10数個のプランだけで何を言っているの？

[47: 匿名さん]

トヨタは結局LQで売る気ないんだよ

自由度低く、制約多くして、注文の方に繋げたいだけ

何が違うの？と聞いたら物は一緒だと営業も言ってた

プラン増やしたら注文で利幅取れなくなるからでしょ

注文だと余分に抜かれるからトヨタがどうしても良くて

たまたまプランが合うのならLQの選択も良いかもだが

[48: 購入検討中さん]

貧乏人はこれだから困る。
安い建て売り買ったらいいじゃん。

二階リビングにしたいから注文で建てるってもんだ!

レコハウス？で建てて、保証が切れたころに水漏れしても文句言わないようにね。

[49: 匿名さん]

貧乏人ねぇ

構造は総檜の自然乾燥材で建てますよ

鉄なんて鼻からお断り

暑いし寒いし

多少太いからってハイムの様に全壊しても困るしね

[50: 購入検討中さん]

気になったから調べたんだろ？　
注文は買えないから諦めたんだろ？

でも欲しいから、諦めつかないから、このスレに来たんだろ！
歳とると二階の上り下りは大変になったりするかも。いろいろ考えてもう一度間取り見直したら。
そうしたら、ほんとは建てたいトヨタホームに住む日が来るかも。

[51: 匿名さん]

一体何を言ってるの？
注文総床50坪2階リビングで建てますよ。
眺望がすばらしいからね。
客がＨＭ巡りをするのは勝手でしょう。
客の要望満たすノウハウも商品もないのに
開き直って客を腐すのはおやめなさい。

[52: 匿名]

そこまで言うなら、なぜ企画が決まってるLQにこだわるのですか？と皆さん疑問に感じると思います。

我が家は注文で、一発で納得いく間取り出して下さい。と言って、希望の間取りでしたので即決しました。

客の要望を満たす商品が無いと決めつけるのはどうかと思います。

[53: 52]

納得のいく家に住んでいますが、今思うのはタマホームでも良かったかもって思う時があります。

[54: 匿名]

何言ってるの？こだわってなどいないよ。
企画にもトヨタにすらも別にこだわっていない。
客が満足する家を建てられるかがどうかがすべてだろう。
ちなみに注文でもまともに建たないらしいがね。
一種低専の軒高７ｍ以下よりも自社基準で低く（６．５ｍ以下）
しないといけないんだそうだが。こっちは知ったこっちゃないし。
角地なのにやれクレーンがどうとか、それも知ったことではない。
プラン入れると言いながら、設計はプランすらも入れられず。
依頼してないのに勝手に役所にヒアリングに行くし正直呆れました。
ここまで書けば特定可能でしょうが当方に非が無いので構いません。

[55: ５４]

念の為、注文で最初から話をしてたんだよ？企画の話は最後に聞いただけ。
注文住宅の対応力は無いし、企画住宅の商品力も乏しいとの結論に至った。
少なくとも私はそう感じた。残念ながら。正直もう少し期待をしていたよ。
でないと鉄に魅力を感じていないのにトヨタに話を聞きに行かないからね。

[56: 購入検討中さん]

この人じゃ注文は買えないとの判断したんですよ。営業は50坪で二階リビングを希望している人にLQは勧めないでしょう。
現実離れしてんじゃないかなあ。今週末はタマホームへGO。

[57: 匿名さん]

あのね。営業がLQを薦めたんじゃないの。
席を立つ前に興味本位で聞いてみたのさ。
予算だって当然控えめに言ってるけどね。
まだまだ修行が足らないと思うよ。
営業も家も。

[58: 匿名さん]

マジレスしてあげるとタマホームには行ってないし
既に有力候補２～３社で話が進んでいますよ。
ちゃんとした家ですよ。鉄枠製じゃなくて。

[59: 匿名さん]

鉄・鉄と鉄骨構造をここで否定するのはおかしいと思いますよ。
木造には木造の鉄骨には鉄骨のそれぞれメリット、デメリットがあるのはお分かりですよね。
自分の好みが木造ならそれでいいじゃないですか？
ましてや注文で建てるのに企画もので好みが無いからとそのメーカーそのものを否定するなんて・・・

注文ならあなたが嫌いな鉄骨のトヨタや積水・ダイワハウス・ミサワすべて２階リビングなんていくらでもできますよ。

[60: 購入検討中さん]

このスレに何しにきた？　
グダグダ言わんとタマホームにしとけって！
それが、お・に・あ・い。

[61: 匿名さん]

規格住宅であってもプランが多数あることで
多数のエンドユーザーのニーズを満たすのは
良いことだし必要な事でしょうね。
ここで頻りにトヨタの肩持ってる人の発言は
どう見ても客目線ではないね。
トヨタユニットは注文でも対応力が乏しいね。
鉄骨軸組の方なら多少はマシなんだろうけど。
でも鉄骨軸組ならトヨタの優位性は無いよね？
中途半端だと思う。
反論があれば客観的に合理的にお願いします。

[63: 匿名さん]

では客観的かつ合理的にお願いいたします。私は日本人で親は公務員です。

[64: 匿名さん]

実物を見たことがないのですが、外観の質感はタマホームなんかよりは安っぽくないですか？

[65: 周辺住民さん]

ＬＱの外観は他のトヨタホームを知っている人から見ると、
いかにも安っぽく規格物に映ることでしょう。
でも見方を変えればシンプルモダンとも言えると思います。

タマホームでも、ＬＱはもとよりシンセよりも立派な外観にすることは簡単です。
でもお金が掛かるので、タマホームの利点が失われてしまうかな。

[67: 申込予定さん]

ＬＱ契約しようかと思いますが、雨漏りと断熱性能が気になります。Ｑ値は業界トップクラスとカタログにはありますが？どうなんでしょうか？

[68: 匿名さん]

参入数年の会社になに求めているの？
ギャンブルみたいなもんだよ。
施工実績ってこの業界は大事。

カタログ値なんて気にしても仕方ないのでは？
そもそも寒冷地で建築実績のないメーカーの実力を測る術がない。

[70: 匿名さん]

３５周年だが？ｗｗ