アデニウム新小岩契約者専用スレッドです。
契約者限定で有意義な情報交換の場にしましょう。
公式URL：http://j-sumai.com/open/building/400300/index.html
検討板:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93436/
売主：ジョイント・コーポレーション
施工会社：青木あすなろ建設 株式会社 東京建築本店
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ
所在地：東京都葛飾区東新小岩１丁目614番1他（地番）
交通：JR総武線「新小岩」駅徒歩4分
[スレ作成日時]2011-03-08 16:25:55
アデニウム新小岩<契約者専用>
| No.1 |
by 契約済みさん 2011-08-02 13:32:21
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削除依頼
度々建築現場を訪れていますが、順調に建ち上がってきましたね。
1ヶ月に3～4階のペースで建てられ、現在9階までいってますよ！ 建築現場に立ち寄った際は周辺を散策するようにしていますが、 この辺のお店やグルメ情報などがありましたら教えてやって下さい。 |
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| No.2 |
工事は、順調に進んでいるのですね。
現地までちょこちょこ行けるわけでないので その分、来年の引っ越しがとても楽しみです。 マンション周辺の色々な情報、教えていただけるとうれしいです。 |
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| No.3 |
新小岩の古代の湯という温泉施設は東京の天然温泉ということなので、
是非行ってみたいと思っています。 ルミエール商店街など楽しそうな場所があって楽しみです。 スカイツリーが見えるのかが気になっています。 |
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| No.4 |
古代の湯はたけしの健康番組で「身体を芯から温め冷え症を改善する東京健康温泉ランキングベスト10」の
1位に選ばれてました。 私の個人的なオススメになってしまいますが、新小岩駅南口、ダイソー近くの下町バームクーヘンという バームクーヘン屋さんが格安で美味しいですよ。 |
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| No.5 |
すみません。改行位置がまずく、見苦しい投稿になってしまいました。
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| No.6 |
>>1
次回写真希望します！ |
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| No.7 |
９階まで、出来上がったんですね。
完成が、待ち遠しいです。 古代の湯、行ってみたいですね。 ゆっくり疲れをいやしたいときにはもってこいですね。 |
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| No.8 |
駅周辺にはラーメン屋も多く、評判の店には行列が出来ていますね。
麺屋一燈、成竜、ラーメン燈郎、むねやなどおいしい店がたくさんあります。 麺屋一燈はローソンの弁当メニューになるほど有名ですが、九州系、とんこつスープの 成竜もハズレがなくおいしかったです。ちなみにここはカウンター席のみです。 |
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| No.9 |
甘いもの大好きなので、下町バームクーヘンのバームクーヘン、食べてみたいですね。
今度行った時、探してみます。 新しく住む街で、いろいろなお店を発見していくって、いいですね。 |
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| No.10 |
南口のルミエール商店街にある、フォークダンスってパスタ屋さんはおすすめです。
アデニウムからは少し歩きますが、この前「都バスで飛ばすぜ」って次長課長の番組で紹介されていました。 ミートソース専門店で、かなりおいしかったです。 |
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| No.11 |
新小岩って面白いお店が多そうでね。
温泉大好き人間なので古代の湯には通いたいと思います。 医者通いより温泉通いってことで。 バームクーヘンも麺屋一燈もいいですね。 うまいものが充実しているってのは最高です。 極めつけがパスタの専門店フォークダンス。 店主がダンス好きなんでしょうね。たぶん。 新生活、楽しめそうです。 みなさん情報ありがとうございます。 |
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| No.12 |
食べログの口コミを読みましたが、フォークダンスはカウンター席しかなく
はじめに食券を購入するシステムみたいです。 長居はできない感じかな？ ちなみに『そのおいしさにフォークも踊りだす』が名前の由来だそうです。 |
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| No.13 |
フォークダンス、ますます気になります。
フォークが踊り出す！その発想が素晴らしい！ 葛飾区のイメージとしてはうなぎの老舗なんてありそうな気がしますがどうですか？ 暖簾が風に揺れるような古い店で、タオルはちまきのおじいさんが団扇でパタパタやりながら蒲焼をやいているような光景を想像してしまうのですが。 |
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| No.14 |
先日新小岩駅で人身事故がありましたが、
同僚から2日連続だったと聞き驚きました。 本当に偶然なのでしょうが、痛ましい事故が続いていますね。 突然の巻き添え事故は防ぎようがないかもしれませんが、 暑さでぼんやりしないように気を引き締めたいと思います。 |
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| No.15 |
新小岩駅での人身事故、連続でって新聞にも載っていましたね。
ちょっと、気になっちゃいます。。。 みなさん、インテリアオプション会には行かれますか？ |
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| No.16 |
インテリアオプションは一応参加予定です。
恐らく高くなってしまうのだろうとは思いますが、見積りだけとっていただこうと 思ってます。 ウチはマンション購入が初めてなので、インテリアオプションがどんなものなのか 興味もあるんですよね。 |
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| No.17 |
↑インテリアオプション会の間違いでした。ごめんなさい。
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| No.18 |
うちも参加しようと思っています。
インテリアどうするか、いろいろと考えると楽しいですね。 オプション相談会、楽しみ。 |
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| No.19 |
オプションは事前にある程度の価格が知りたいところですが、
こういうのってあまり情報公開されませんよね。 とりあえずは、相談会に行く前にインテリアショップで 価格帯を見ておくようにしたい思います。 |
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| No.20 |
やっぱり、インテリアオプション相談会のほうが、割高になりますよねぇ。
一応、ＩＫＥＡなどでイメージを膨らませてから相談会に行ってみようと思っています。 |
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| No.21 |
インテリアですが、自分にセンスがないので
まるごとコーディネートしてくれるサービスを探してます。 オプション相談会も同じような価格・内容なのでしょうか？ |
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| No.22 |
インテリアコーディネートは家具店でも無料相談を受け付けていますよね。
フリーでやっているコーディネーターさんもいらっしゃいますが、ウチは 予算的にオーバーでした。 |
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| No.23 |
インテリアオプション相談会で見積もりをしてもらってもキャンセルできますよね？
実際の部屋を見なくてもピッタリのインテリアをコーディネートできるのはプロじゃないと難しいでしょうから参考にお願いしてみようと思っています。 |
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| No.24 |
インテリアオプション相談会、興味はあるのですが、料金も高くなりそうですし、キャンセルしづらくなりそうで、我が家はやめることにしました。知人も同じようにマンションを購入したのですが、インテリアオプションに予想していた以上にお金がかかったと言ってて、これなら他でお願いすれば良かったようなことを言っていたので、なんとなく。行かれた方は参考程度にいろいろと教えていただければと思います。
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| No.25 |
私の場合、家電量販店で扱っているものは初めから対象外として、インテリアオプションでしか取り付けられないものを中心に吟味して来るつもりです。
料金を他店と比較する為にも、とりあえず見積もりを出してもらおうと思います。 |
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| No.26 |
インテリアにかける予算は皆さん大体いくら位のご予定でしょうか?
最初にどうしてもちゃんとしておかないといけない部分だけ しっかりお金をかけて後は、後でいいかなと思ったりもして なかなか決められません。 |
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| No.27 |
新築に住む人がインテリアにかける費用は、平均すると131.4万円だそうです。
以下、予算ごとの割合ですが 100～150万円未満 28.3％ 50～100万円未満 18.8％ 200～250万円未満 14.1％ できるだけ安くあげようとしても、細かいものを合わせると100万以上はかかっちゃいますよね。 |
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| No.28 |
27さん、参考になりました。ありがとうございます。最低限と思っていても色々揃えたくなるもので
うちは一応相談会に申し込んでみました。高いことをしっかり頭に入れつつ、どんな感じなものがあるのかを正に相談？見学？するつもりでいます。その方が比較もしやすいかと思ったもので |
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| No.29 |
インテリアオプション相談会の割高感はどんな面でしょう？
材質やデザイン、商品価格面でしょうか、相談料などでしょうか。 いいものを安く揃えようと思ったらやはり自分で探した方が良いのかな。 好きな感じのインテリアをたくさん扱っている店をみつけてまとめて購入すれば、いろいろ特典がありそうな気もしますがどうなんでしょうね。 間取り図に家具などの配置をシミュレーションできるシステムがどこかにあった気がしますが、どこだったかな･･･ |
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| No.30 |
オプション相談会には、行く予定です。
うちもとりあえず、見積もりを出してもらおうって気軽に考えています。 その場の雰囲気で、あれもこれもって、すごい金額になってしまうかもしれない。。。。 |
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| No.31 | ||
| No.32 |
>29さん
インテリアオプション会の価格は、業者のマージンが上乗せされているので 割高になってるんですよね。 例えば、家電量販店で10万で売っているエアコンが、2倍の価格になってたりします。 自分で手配する時間がない人には便利だと思いますが、やっぱ高いです。 |
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| No.33 |
やっぱりオプション会の価格って、割高なんですね。
時間があれば、自分の足でいろいろなところをまわって 自分の気に入ったものを揃えていくのがいいんでしょうね。 |
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| No.34 |
インテリアオプションのエアコンは割引があるようですが、
家電量販店の価格と比べてみるとどうでしょう。 取り付け工事費込で同じような価格ならオプションにした方が 良さそうですが、家電量販店のポイントは大きいですよね。 |
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| No.35 |
たしかに家電量販店のポイントは大きいですよね＾＾/
でも、オプションでお願いして、入居時にエアコンの取り付けが終わってる方がいいのかなぁ なんてことも考えたりして… 納得のいくインテリアと予算の兼ね合いが難しいところですね。 |
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| No.36 |
インテリアにかける費用は、平均１３０万くらいですか。
なにを新しく買い替えるかにもよるんだろうけど、最終的には そのくらいは、かかってしまうんでしょうかねぇ。 カーテンや照明も結構いいお値段しますからね、、、 |
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| No.37 |
相談会を申し込んだら、カタログが届きました。コーティングのサンプル類も入っててびっくりです。
値段はやはり…どうなんでしょう？フロアコーティングや水回りは始めが肝心かと思いますが金額が張る印象でした。皆さんはカタログ見て、どう思われました？ |
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| No.38 |
せっかく新しいマンションに暮らし始めるのだからそこそこの部屋作りはしたいと思います。
しかし、同じものを安く購入できるならそれにこしたことはありません。 情報をいかに入手するかの勝負でしょうか。 ただ、いくつかの家具などは東北で作られたものを購入しようかと検討中です。 少しでも復興の役に立てばという思いもあるもので。 |
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| No.39 |
35さん
入居時に、エアコンやインテリア等いろいろ揃っていると思うと気持ちよく入居できる感じがありますからね。お金かけてでも、オプションでお願いした方が良いのかなと思う気持ちもありますが、同じ物を購入するのに余分なお金を取られるのも癪にさわりますよね～。マンションの購入並みにオプションも悩みますよね。 |
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| No.40 |
マンションを購入しようと思い立ってから、悩みは色々と尽きませんね…
オプションのエアコンが悩みどころです。 やっぱり自分で探した方が安く手に入りそうですよねぇ。 |
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| No.41 |
"３７さん
届きましたね～。 こういうの見るの楽しいですよね♪ ワクワクします。 コーティングは調べ初めですが、オプションだと金額が高いわりに技術は高くない印象ですね。 いろんな人の口コミとか見ても、あんまり融通利かない感じみたいで。。。 http://www.floorcoating-hikaku.com/ この辺にある業者にまずは問い合わせてみようと思ってます。 わかったことがあればまた報告します♪" |
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| No.42 |
フロアコーティングを考えているお宅って結構いらっしゃるのでしょうか？
今後のお手入れなどを考えたら、初めにコーティングを施工しておいた方がいいのでしょうかね。 |
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| No.43 |
うちもインテリアの前にコーティングなどのことを考えていました。
必要最低限の家具やカーテン以外は後からでもいいので、工事の必要なものや床のコーティングを先に済ませたいなと。 荷物を運び込んでからだと何かと面倒ですからね。 ４１さんの情報、期待しています。 |
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| No.44 |
うちも41さんの情報期待しています。よろしくお願いします
契約時、営業さんと話した時にフローリングはコーティングしなくても大丈夫な良いものであると聞きましたが長く綺麗に…と思うと始めが肝心かとも思い悩みます |
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| No.45 |
フローリング自体、良いものなので特にコーティングする必要もないかと考えていました。
たぶんこのままフロアコーティングは検討外かな。 オプションも優先順位をつけていかないと、あれもこれも欲しくなりますね。 |
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| No.46 |
かなり面倒くさがりで、ワックスがけをするのが面倒という理由から、フロアコーティングを検討していました。が、やって失敗したというような声をよく聞くのでやめておこうかと悩んでいます。フローリング自体、良いものの場合でも、ワックスがけはやっぱり必要ですよね？
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| No.47 |
フローリングの張替えっていくらくらいなんでしょうね。傷とかを気にしてビクビク暮らすのが嫌なので傷がひどく目立ってきたら張替えすればいいかなと思ってるんですが。けっこう高いのかな。
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| No.48 |
フローリングの張り替えは、3LDKで100万円くらいになるみたいですね。
期間は使い方によるみたいで、だいたい20年くらいが多いと言われているみたいですが、本当に人それぞれみたいです。 |
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| No.49 |
ペットを飼ったりしたら床は傷だらけですからね。ビニルシートでも敷いた方が無難かな。でも年数が経つと蒸れたりして床材傷むかな。どうだろう。
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| No.50 |
家ではフロアコーディングなし、ワックスなしでいこうと思います。
と言うのも、ワックスは剥がすのに手間がかかる事、ワックスなしで 水拭きを繰り返す方が床をきれいに保てる事が判明したからなんです。 ワックスのようにぴかぴかした光沢はありませんが、落ち着いた艶が いい感じですよ。 |
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| No.51 |
>41さん
フロアコーティングの業者を比較するサイトがいくつかあるみたいですが、中には自演自作のサイトもあるみたいですよ。 41さんが紹介していただいたサイトも、診断をすると、ほとんど同じ業者が一番に紹介されます（一番でなくても、必ず中に入っている）。 私が10回程度、いろいろ条件変えて行った結果ですので、違うかもしれません。 ただ、このようなサイトを鵜呑みにするのはあぶないかもしれませんよ。 同じ会社でも、担当者によって対応も違うみたいですし、数社候補をあげて、直接連絡とってみて比較するのが一番かと思います。 |
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| No.52 |
>49
ペットを飼っていたり、小さい子供のいる家庭ではビニルシートの方が掃除もしやすく、汚れても気にならないからいいと聞きますが、せっかくのフローリング、敷いてしまったらもったいないような気がします。我が家にもペットがいますが、フロアコーティングも下手にやってしまうと、傷が目立ちやすいというので、何もなしで行こうと思ってます。 |
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| No.53 |
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| No.54 |
フローリングの張り替え作業ってホテルに住むほど時間がかかるのでしょうか。1ヶ所に対して数時間程度でできると思っていたのですが…。どこか他に住む事を考えるとフローリングの張り替え以上にかなりのお金がかかってしまうのですね(+_+)
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| No.55 |
50さんの内容で子どもの頃を思い出しました。
フローリングというよりは台所の床や階段を雑巾がけしてお小遣いをもらっていたのですが、祖母は磨けば磨くほど木の床は綺麗になっていくのだと教えてくれました。 夏は綺麗に磨いて裸足で歩くと気持ちいいかもしれませんね。 |
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| No.56 |
>54さん
フローリングの張り替え工事ですが、早いところで6畳で2、3日はかかるようですね。 3LDKすべて施工するとしたら1週間～10日くらいでしょうか。 この間家具の保管先も考えなければいけないので修繕費用が嵩みそう。 |
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| No.57 |
フローリングの張替えですが、部屋の使い方をうまく考えれば仮住まいを考えなくても大丈夫なのでは？
工事が終わるまで不便で窮屈な生活になるでしょうけれど。 貴重品などのことを考えると工事の間もだれか家にいないといけなくなるのかな。 全部ではなく一部分ずつ工事すれば問題ないと思いますがどうでしょう。 私の家もフローリングは何もしないつもりです。 |
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| No.58 |
そうですね～一部分ずつの工事なので工期がかかりそうですが、数日でやってもらっても他に仮住まいのことや、家具の保管先のことを考えれば、その方がいいのかもと思います。工事の間は家にいなくてはいけないでしょうし、その部屋を使わなければ、生活はできますし、フローリングの張り替えも頻繁に行う事でもないですしね。
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| No.59 |
49さん
ビニールシートよりはコルクのカーペットが良いんじゃないですか？ ジョイント式で設置・撤去が簡単ですし、ペットが走っても床で滑らず、 防音効果もありますよ。 また保温・断熱効果もあり、冬場は足元があたたかいです。 |
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| No.60 |
１日午前７時４０分頃、東京都葛飾区東新小岩のマンションの植え込みに、このマンションに住む
私立中学１年の女子生徒（１２）が倒れているのを管理人が発見し、１１０番した。女子生徒は全身を 強く打っており、搬送先の病院で死亡が確認された。警視庁葛飾署は現場の状況などから、女子生徒が マンション１５階から転落事故を図ったとみて、詳しい状況を調べている。同署幹部によると、 女子生徒は制服姿で、１５階の通路にバッグが置かれていた。遺書などは見つかっていないという。 ↓ これはどこのマンションですか？ |
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| No.61 |
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| No.62 |
でも確実に近いから、契約した者としては場所は知りたいです
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| No.63 |
デュオシティイーストらしいですね。
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| No.64 |
近いですね。
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| No.65 |
いたましいですね。ご冥福をお祈りします。
関連づける訳ではありませんが、新小岩駅で7月以降4件連続して人身事故が 起きている事も気になります。 いずれの事故も遺書が見つかっていないんですよね。 |
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| No.66 |
新小岩駅の連続人身事故、ニュースにもなっていましたね。
関連性はないにしても、推理小説の中の出来事のようですね。 それにしても、だいぶ建ち上がってきましたねぇ。 |
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| No.67 |
気にしないように無視しようと思ったのですが、連続となると気になりますよね。
友達関係とか、集団なんとかだったりするのでしょうか。 漫画だと陰陽師とかに登場してもらうところでしょうけど。 原因がはっきりしてほしい気もします。 えっと、話題を変えます。 コルクの床良さそうですけど、ペットの爪でボロボロになったりしませんか？ フローリングですべりまくるペットの姿を思い浮かべて、真剣に検討しようかと思っているのですが。 |
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| No.68 |
友人宅がコルクカーペットをひきつめていました。
わんちゃんがフローリングで滑らなくなって良かった反面、カーペットのつなぎ目部分をひっかいたり かじったりしてボロボロにしてしまうそうです。 ジョイント式なので、きたなくなった部分だけ取り換えられるからいいけどね。。。 なんて言ってましたよ。 |
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| No.69 |
猫は爪とぎでボロボロにしそうだけど犬は大丈夫かも？と考えてましたが、
やはり犬も齧りますか～。 そう言えばペット用の滑らない、爪あとがつかないワックスがあるそうですが 情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか？ |
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| No.70 |
コルクカーペットもモノによっては品質のよくないものがあるようですね。
大判でコルクのキメが細かく、つなぎ目が欠けたりはがれてこない、 シックハウスなど、各種品質管理基準に合格しているもの、 耐久性の高いものがオススメです。 |
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| No.71 |
ワンにゃんワックスという、ペットが滑りにくくなるワックスがありますね。
防水タイプや防傷タイプなど、色々な種類がありますよ。 ネット販売もしていますよぉ。 |
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| No.72 |
震災の影響という理由で入居時期が分からないようなのですが、正確な入居時期はいつ頃わかるのでしょうか？
契約者には連絡があるだろうと待っているのですが、こちらから問い合わせるべきかと思っています。 そろそろ正確な入居時期が知りたいです。 |
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| No.73 |
賃貸の仮暮らし中なので入居時期を早く知りたいです。退去の届けを出すタイミングもあるので。家賃１ヶ月分違うとけっこうな出費になりますからね。
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| No.74 |
>71さん
ワックスの件、ありがとうございます。 通販のHPを読んでみましたが、施工後はペットや赤ちゃんがなめてしまっても 安全、耐久性も1年と長いという事なので、かなり良さそうです。 ネットでの申し込みは割引もあるんですね。本格的に検討してみます！ |
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| No.75 |
>72さん
問い合わせされた際は、こちらでも是非ご報告下さい。 うちは子供の学校の関係で遅くとも３月末までに入居できれば良いと考えていますが、 今の工事の状況はどうなんでしょうね。 現地の建設予定表には工事内容など、細かい予定が書かれているのでライブカメラで 公開して欲しい(笑) |
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| No.76 |
こちらの物件はもともと四月末入居でしたよね。三月末はできないはずだと思いますよ。
うちも小学生がいるので新学期から行かせるつもりです。 なので、遠距離通学1ヶ月がんばるか、面倒ですが仮住まいをして通わせるか 検討中です。 震災の影響で何ヶ月も遅れるようなら仮住まいかな。。。 |
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| No.77 |
住み替えのタイミングはほんとに難しいですね。
家賃やら暮らし使いながら引越しの準備という感じです。 |
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| No.78 | ||
| No.79 |
ところで、ここの住宅ローン事情ってどうなっているのでしょうか？
あまり具体的に聞いていなかったのですが、今のところ仮審査には合格していますが、本審査ってあるのでしょうか？ |
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| No.80 |
７６です。
マンスリーネットでいろいろさがしましたがワンルームとか多いんですよ。 家族で住むので２LDK以上はないと無理ですね。 でも普通の賃貸だと短いスパンだとなかなかかしてもらえなそうだし。 大家さんがOKだせばかりられますが2月あたりは引越しシーズンで大家さんも 長く借りてくれる人を望んでいるので貸してもらうのは難しいでしょうね。 |
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| No.81 |
どうやって探せばいいのかは自分も知らないのですが、海外出張や国内転勤の方の自宅を短期間限定で賃貸することがあると聞いたことがあります。けっこうお得な価格で家具類も使えるとか。でもそうなると自分の荷物を持ち込めないですね。貸し倉庫も借りないといけないとなると高くつくのかな。前もって礼敷無しの賃貸に引っ越してペナルティー無しの期間だけ暮らせばいいのでしょうかね。安い賃貸も探せばけっこうありますから。事業主とか販売代理店がそういう人のための仮住まいを提供してくれるシステムがあればいいのにね。マンション購入者で仮住まい希望者は何ヶ月か賃料無料とか。
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| No.82 |
オプション会に行ってきました。
照明関係は取り付け費も良心的だし、本体も割引があり相談もゆっくり出来ました。某北欧家具メーカーの商品のサービスはびっくりでしたが…行かれた皆さん、どうでしたか？ エコカラットが気になるので、悩み中です。 あと残り30戸くらいになったそうで、気になる入居時期はわかり次第早い段階で教えてもらえるとのこと。今工事は下の方の階の壁などの施工も始まり、床は9階まで出来たみたいですよ。 |
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| No.83 |
オプション会にはまだ行っていません。
北欧家具のサービスって何ですか？ けっこう好きなので気になります。 |
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| No.84 |
>>80さん
そうなんです。賃貸だと2、3ヶ月の契約が難しいんですよね。 しかもちょうど引っ越しシーズンに当たるので厳しいです。 マンションを買った友人からの情報ですが、大東で仮住まい用に 提案するファミリー物件があるようなのでその辺りを探してみようかと思ってます。 |
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| No.85 |
うちも、オプション会にはまだ行っていませんが、エコカラットは気になりますよね。
８２さん、悩み中とのことですが、エコカラット、メリット多そうでしたか？ |
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| No.86 |
エコカラット、最初は全く検討していなかったのですが、記入されているLD以外にも貼ることができるようです。
しかも、壁全面ではなく、一部分という方法もあるみたいで。 それを聞いて、うちは検討し始めました。 玄関と、トイレに少しだけと考えています。 |
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| No.87 |
エコカラットを一部分だけですか。
確かに、玄関とトイレには良さそうですね。 うちも、検討してみようかしら。 |
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| No.88 |
エコカラットの効果は消臭と除湿でしたっけ。
効果は半永久的に続くものなのでしょうか？ 施工が壁の一部だけですと、エコカラットの色や質感が良いアクセントにもなりそうですね。 |
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| No.89 |
エコカラットの消臭力や除湿力はすごいって言う意見と、たいして効果がないという意見に二分され
どうしようかと悩んでいます。 エコカラットを砕いたものを下駄箱に入れておくと脱臭剤になっていいってことも聞きましたが 実際どうなのか？ デザインを楽しむために施工して、効果は二の次かなぁ。。。 |
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| No.90 |
エコカラッと気になりますが迷っています。
効果がないなら余計な費用をかけなくてもいいかなという感じですが、使用されている方のご意見などはどこで見られるのかしら。 |
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| No.91 |
エコカラットはマンションコミュニティの「入れて良かったオプション・無駄だったオプション」で
評価が高いですね。結露がなく、魚の臭いもすぐ消えるとか。 あとは、「INAX エコカラットについて」というスレッドがあり非常に参考になりました。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15417/ |
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| No.92 |
18日のモヤモヤさまぁーずで亀有が放映されるようです。
内容は商店街中心らしいけど、もう少しこちらの近くまで来てくれないかな～？ あの番組はメジャーな場所を避け、ディープスポットを紹介してくれるので楽しみです。 |
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| No.93 |
うちのが喫煙家なので困っています。書斎をエコカラットで囲んでしまえば良いかしら。喫煙所を兼ねて。仕事が過酷なのですぐに禁煙させるのもかわいそうなのですよ。
＞９２さん「モヤモヤさまぁーず」見たことがあります。あの脱力感というかやる気の無さというか、子供のような好奇心がなんとも面白い番組でした。楽しみですね～ |
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| No.94 |
エコカラットで喫煙室仕様にしてしまうのは良いアイデアですね。
ＩＮＡＸのショールームでもスタッフ用の喫煙室にはエコカラットが使われているそうです。 その消臭効果は絶大だそうですよ。 |
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| No.95 |
自分も喫煙家というか愛煙家なのでものすごく肩身が狭かったのですが、そういう手がありましたか。一番小さい部屋にエコカラットを使ったら費用はどれほどになるのでしょう。ちょっと奮発して喫煙室を作ってしまおうか本気で考え始めています。友人を呼んだときにも喜ばれそうですしね。
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| No.96 |
玄関とトイレの一部をエコカラットにしてみようかと思っています。
全面をエコカラットにすると金額が大きすぎるような気がするので。 デザインにもよりますが１㎡あたり１～２万円かかりそうですよね。 |
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| No.97 |
バルコニータイルもどうしようか決められずにいます。後で自分でやればいいとも思うのですが素人には難しいでしょうか?どうしても必要でないものは後回しになってしまいますが、後々後悔しないように熟考したいと思っています。
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| No.98 |
９３さん
ご主人の喫煙をサポートされるなんてやさしいですね～。 我が家は新居への引っ越しを機に、問答無用で禁煙です。 主人が禁煙すると、１年で１８万円浮く事になるのでバカになりません。 |
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| No.99 |
バルコニータイルは、案外自分で敷けるって聞きますが、ＤＩＹは得意ではないので業者さんに
施工してもらおうかと思っています。 後で、失敗したなぁって後悔するのも悲しいからね。 |
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| No.100 |
予算を安くあげようとするならDIYが一番でしょうけど、自分は不器用なので専門業者に頼む予定です。
タイルも、ホームセンターでながめてみるとそこそこの品質のものが安く販売されていて、中にはジョイント式で取り付け簡単なものもあるようですけどね。 |
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| No.101 |
やはり、業者にお願いするのが無難なかんじですね。
自分で出来そうな気もしますが、失敗した時のことを考えると、痛いですよね。 エコカラットも悩みますが、色々決めることが多くて大変です、、、 |
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| No.102 |
92さん
18日のモヤさま、見忘れてしまいました。残念です。92さんは見ましたか？どの辺りを紹介したのか気になります。 93さん 魚の臭いも消えるなら、タバコの臭いにも良いのかもしれませんね。でも、我が家はタバコの臭い以上にヤニが気になります。壁が茶色くなってしまいますよね・・・ |
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| No.103 |
小さい子がいて階下の方にご迷惑をかけそうなので、フローリングの上に防音のために何かを敷きたいと思っています。
何が最適でしょうか？ そして、床暖房は上に敷いてあっても使えますか？ |
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| No.104 |
今まで、もう１つ（スーモ？スマッチ？？）の掲示板に書いておりましたが 何故だか閉鎖されているようなので、こちらに書かせて頂きました。 もう契約を終えると、これと言ってなかなかＭＲに行く機会がないのですが、 販売状況ご存知の方いらっしゃいますか？別のカキコミだと、残すは30戸ほど と書いてありましたが、どうなのでしょう。。 あまり売れ行きが悪そうだと思っていた、飲み屋街に面しているウィルローズ新小岩 が完売になっているので、アデニウムの方はどうなのかなと、契約した以上、 売れ行きが心配になってきました。。アデニウムⅡもできる（らしい）事ですし、 折角でしたら、完売したらいいなと個人的に思った次第です。 ちなみに当方、東側の向きのお部屋を契約しました。 ご近所になる方、どうぞ宜しくお願い致します。 |
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| No.105 |
東向は人気が高かったようで、あっという間だったようですね。昨日、モデルルーム見てきまして、話によるところ、20数件だとか。
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| No.106 |
アデニウム新小岩２の公式ホームページも出来ていましたが、比較するとどうなんでしょうね？アデニウムに決めて、良かったと思いたいですが。入居日も延びてしまいましたが、来年の６月には、よろしくお願いします。
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| No.107 |
>103さん
2重床・2重天井なので、絨毯程度で大丈夫ではないかと思っています。 床暖房の上ですが、100円均一とかの安いすべり止めシートなどは、熱で溶けてしまう可能性があるようです。 ホットカーペット可の絨毯なら、床暖房でも大丈夫のようです。 |
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| No.108 |
＞１０６さん
アデニウム新小岩２はベランダのある南東側が蔵前橋通りに面しています アデニウム新小岩２の2件隣のベルノス34という東急の賃貸を検討した時に ７階でしたが道路の騒音が結構あって窓は開けられない ベランダも排気ガスで汚れていて洗濯物を干すのは難しい と判断しましたので契約しませんでした アデニウム新小岩は西棟でない限りこの問題がありませんから (西棟でも南側なら余り問題無いと思います) 私的にはアデニウムで正解だと思っています ペアガラスだと窓ガラスの結露問題がありませんから アデニウム2の方が魅力的ですが 戸境壁厚もアデニウム２の180㎜に対して アデニウムは200㎜と厚いので 隣の家の音も気になりにくいのも良いと思っています こちらこそよろしくお願いいたします |
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| No.109 |
先日昼の１２時ごろに蔵前橋通りを通りましたら、アデニウム前のマンションからの影で、
アデニウムが真っっっ暗…。 思わず血の気が引くほど影が落ちておりました。蔵前橋通り側の部屋はぎりぎり24階マンションの影響はない、とはっきり言われたのに･･･ショックです。 |
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| No.110 |
蔵前橋通り側の棟って東棟のことですか？
それとも南西ABあたりの部屋ですか？ この同じ時間位に確認したら南西上層階は 日光が当たっていましたよ。 今は冬にちかいので太陽も低いからですよね。 夏になれば太陽が高くなるので日当たりも変わってくるのではないでしょうか？ |
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| No.111 |
先日、現場のホワイトボードを見たら１３階まで立ち上がっていました。
待ち遠しいのですが。 上層階の方だとどっかの花火大会って見れたりしますかね？ 柴又のとか篠崎（ちょっと遠いなぁ）のとか。 現在、新小岩に在住ですが、音だけ聞こえるって事が毎年あり、部屋から見えたら最高だろうなぁーって思いまして。 |
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| No.112 |
契約しました。
で、今気になっているのは、今流行の内窓ってカーテンボックスが邪魔になって後付出来ないですよね？カーテンボックスも壁と一体化してるので取り外す訳にいかないし。 結露とか凄いのかなぁーって、今から心配しています。 |
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| No.113 |
入居の時期が決まりましたが、６月となるとやっぱり４月スタートの学校関係は悩みが尽きませんね。うちは保育園希望ですが、駅から近い分このあたりは人気も高いようで激戦みたいです。
たつみ保育園と上平井保育園で一応希望を出す予定です。ご近所の方で保育園情報をお持ちの方…評判など教えて頂けませんか？ |
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| No.114 |
内窓は、サッシの額縁に取り付けるはずなので、カーテンボックスは関係ないと思います。
私はとりあえず、断熱フィルム張りで様子を見ようと考えています。 |
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| No.115 |
方角的に、江戸川花火大会は観れるかも知れませんね（東棟）。
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| No.116 |
福島の方で、放射能汚染された石が道路補修に使われていたとかというニュースが先日ありましたが、
もしやこの建物にもそんなことはないかちょっと心配になっています。 時期的に言っても、震災後はちょうど外側が組み終わって中身を建てているタイミングですよね。 どなたか問い合わせされた方はいらっしゃいますか？ おそらく問い合わせても問題ないと言われるだけなのでしょうが・・・ 不用意に騒ぎ立てるつもりはないのですが、せっかく購入してこれから住むのですから・・・ 非常に不安です。 |
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| No.117 |
完成時、線量計測してもらえばいいのではないでしょうか？
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| No.118 |
放射能については引き渡しの時に皆さんガイガーカウンターを持って自分で調べてる様子が想像できます。私も自分で調べるつもりです。販売会社も建築会社も信頼はしますが結局自分です。一日数千円でレンタルできます。数千万の買い物ですから。
言い方が悪いですが、外国人の比率の割に犯罪は少ないと思います。ただ、毎朝９：３０頃～のパチンコ屋さんにきちんと整列してる人にはある意味尊敬すら出来ます。毎朝毎朝、ご苦労様って感じです。 新小岩駅のエレベーター設置ですが。実現して欲しいですね。 エスカレーターが出来る前は、こんなに人が多いのに階段が狭くなって不便だと思ったけど何とかなるもんですね。 北口駅前の再開発（東北広場とは別です。）とか南北自由通路とか、計画から何年経ってるんだ感じです。北口から東北広場への通路も昨年オープンしたと思ったら修理？工事？してたり。予算余ってるんですかね。期末だからですかね。 以上色々書きましたが、長文すいません。 |
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| No.119 |
網戸って標準付いてるんですか？
知ってる方教えて下さい。 |
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| No.120 |
もうそろそろ、囲いがとれ外観が見れるころですかね？
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| No.121 |
南西向きの棟の内側（玄関側）はとれてきましたよ。
手すり（柵）が壁ではなく小さなパネルみたいな感じなのですが、ちょっと予想外の雰囲気＆色合いでした。。。 |
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| No.122 |
うちも同じ様に感じました。ちょっと、あれ？と思う外観。夜だったからでしょうか？
でも、ベランダのところは保護シートのせいがあるかもな、と良い解釈をしました。それが外れると感じも変わるのではないかと期待したいです。 |
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| No.123 |
それが、昼間だともっと安っぽい色合いに感じますよー
って、そんな言い方もなんですが、お互い様ということですみません。。。。 ほんと、全体が見えたら雰囲気が変わるのを期待してます！ |
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| No.124 |
123さん
ありがとうございます…122です。じゃ、次回は昼間にリベンジを試みたいと思います。 内覧会の案内が来ましたね。ガイガーカウンター…やはりレンタル考慮か？と思っています。その頃には全体のシートが外れてますよね。全体の外観に期待です！ |
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| No.125 |
北側は、もともとパットしていないように思っていました。アデニウム新小岩の見せ場は、南側で総武線から見るとかっこいいと思い買いましたよ。
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| No.126 |
北側ではなく、南西側がシート外れたのでは？
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| No.127 |
ご無沙汰してます、ぶた（・ω・）です。
間違えて検討板に投稿してしまったので、こちらにも。 本日の東棟バルコニーの様子です。 
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| No.128 |
画像ありがとうございました。
確かに予想外な感じで、皆さんと同じく、 正直残念に思った1人です。。 契約した棟は確かに安めでしたが、冬は 残念なほど日当たりが悪く、MRで見せて 頂いた図よりも、現地を見に行ったら 日当たりが悪かったです。工事の方も 加えタバコして作業してたのも残念に 思いました。 早く完成して欲しい（入居が待ち遠しい） 反面、完成後、ガッカリしないか凄い 心配になってきましたが、自分で選んで 契約した物件ですし、満足のいく建物に 完成して欲しいですね。 ご近所になる方々、宜しくお願いします。 早速、今週にでも現地見に行ってきます。 |
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| No.129 |
蔵前橋通りからみた感じです。
128さん、確かに『残念』な感じですが、よくよくパンフレットと見合わせてみますと、『違いはない』ようにも思われます。全体的にシートが外れたときの『完成品』に期待するしかなさそうですね。 
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| No.130 |
本日１０時過ぎ、線路を挟んで撮影しました。
画像は東棟のベランダですが、『東向き』としての日当たりは問題なさそうです。 
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| No.131 |
東棟バルコニー側からの撮影です。
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| No.132 |
128です。ぶたさん画像、ありがとうございました。
わたくしも現地行って見て参りましたが、パンフより 色が薄めカナ？という印象を受けましたが、全体的に エントランスの部分も完成してから『完成品』に期待 するのみ、ですね。部屋の中も気になりますが内覧日 まで不安と期待を胸に、待ちたいと思います。 わたくしも写メですが撮影して参りました。 一応、UPしておきます。まず、東棟です。 
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| No.133 |
続いて、東棟側から見た南西です。
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| No.134 |
写真を投稿していただいた方々、ありがとうございます！
なかなか現地に見に行けないので、とても嬉しく思います。 写真だけだと、そんなに残念にはみえないのですが・・・。 とにかく、入居が楽しみですね！ |
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| No.135 |
128さん、確かに私も薄めの印象を受けました。
134さん、『残念』な感じは気のせいだったのでしょうか（笑）再度、観てきましたが、さほど残念な感じでもなさそう？？ 
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| No.136 |
東棟廊下側
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| No.137 |
西南バルコニー側
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| No.138 |
遠くから
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| No.139 |
新小岩駅東北広場『バス・タクシーロータリー』
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| No.140 |
お隣のタワーマンションと。
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| No.141 |
みなさん写真投稿ありがとうございます。
》132さん お手数ですが、写真撮影時間を教えていただけますでしょうか。 日当たりが気になっていまして、参考にさせていただきたいと思います。 |
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| No.142 |
132が投稿した東棟の写メ撮影時間はAM10:50です。
この日、この時間は、自分の部屋は完璧日陰でした。 日当たりは、今の時期よりは、引き渡し時の方が良くなってると思いますが、この時期の日当たりは諦めました。 それなりの価格でしたので致し方ないです。。 でも、ぶたさんが投稿して下さった画像によると、やっと正面のシートも外れたのですね！ 今週末も視察して来ようと思います。情報有難うございました。感謝します。 |
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| No.143 |
》132(142)さん
早々にご回答くださいましてありがとうございました。 冬場の11時頃の感じがわかっただけでもありがたいです。ありがとうございました。 |
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| No.144 |
契約者の（住宅ローンを予定されている）方に質問です。
条件等、個々に異なるとは思いますが、予め説明を受けていた 提携の銀行にするべきか、自分で調べた違う銀行にするべきか 色々考えてたのですが、某銀行に住宅ローンの相談に行ったら 「どちらの物件ですか？」と尋ねられたので、 「新小岩駅の北口にできるアデニウムです」と告げたら、 「理由は申し上げられませんが、アデニウムさんは当行ではお取引できません」 と渋い顔をされ、一方的にシャットアウトされました。 「更生会社だからですか？」 と質問しましたが、理由は申し上げられないとの事でした。Ｍ銀行です。 何か理由があるのでしょうか。一気に不安になってきました。 皆様は、アデニウムさんの提携の銀行になさる予定ですか？ 一括でご購入の方はローンは必要ないですが、差し支えない範囲で 他に住宅ローンをお考えの方からアドバイス頂けたら嬉しいです。 よろしくお願いします。 |
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| No.145 |
＞１４４さん、心中お察しします。
私はＭ都市銀行員ですが、自分の勤務先の銀行で滞りなく、ローン審査通過しております。 実はデベのジョイントＣＰの会社更生で被害受けた銀行ですが・・・ １４４さんの“Ｍ銀行”は都市銀行３行ともＭなので、どこかは存じませんが、 窓口担当のあたりが悪かったのでは？と推察します。 私自身もアデニウム購入者ですから、ローンに関しては幾ばくかアドバイスできる つもりです。本件マンションの提携銀行ローンの金利は比較的最優遇だと思いますので、 不便を感じないのであれば、利用したほうが良いと思います（都市銀行ローンは勤務先 で金利優遇幅違うので、その点がローン申込先検討の判別に必要となるでしょうね）。 |
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| No.146 |
銀行によっては、会社更生法の適用会社の物件はルールでだめだそうです。
そういうルールのある銀行、ない銀行で対応が違うので、割り切って考えればよいのではないでしょうか。 |
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| No.147 |
144です。
アドバイス有難うございました。実際、お取引できないと言われたのはM井S友です。もはやイニシャルの意味がないですが。。 変動で0.8%台の銀行もありましたが、借入額の2.1%が事務手数料らしいので、TOTAL的に考えると、金利の安さに飛び付いても、結果、高くつくなと学習しました。 他の都市銀行のお話も聞いてみます。窓口のあたりも大事なのですね。。 アドバイス有難うございました。また宜しくお願いします！ |
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| No.148 |
0.8%台の変動の銀行なら、提携住宅のためか手数料は1.575%みたいです。
まぁ、高いは高いですが、ご参考までに。 ちなみに、私も当初プロパーローン予定でしたが、 いろんな銀行に相談した結果、提携ローンを利用することにしました。 |
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| No.149 |
私は、プロパーローンで、日本を代表するメガバンクでしましたが、あまり良い印象では有りませんでした。みずほ以外は、銀行業さんは、固いのかな？とおもいます。金利は変動0.8％で事務手数料の話は、
一切でませんでしたが、べっこにかかる物なのですか？教えて下さい。 |
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| No.150 |
149さん
事務手数料は基本的にかかりますよ。 新生銀行など、一部無料で行っている場所もありますが。 例え金利が低くても事務手数料が2.1%のところでは、 3000万円借りると最初に63万円もかかります。 金利が少し高くても、事務手数料が少ない銀行の方がお得な場合もあります。 ぜひ確認してみてください。 |
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| No.151 |
検討板の方にバルコニーの白いパネルの書き込みがあるのですが、私もあのパネルが完成状態なのか気になっています。
かなりイメージと違い、あのままなら賃貸ではないのでがっかりです。 どなたかご存じの方はいらっしゃいませんか。 |
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| No.152 |
＜151さん
白いパネルではなく、乳白色ガラスですよね？ 価格的には、普通のガラスの２倍以上するのを使用していますよね。生活し始めても、道路からベランダ内が見えにくく、私は良いと思っています。http://www.order-glass.com/white.html |
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| No.153 |
価格が二倍とか…は正直どうでもよく、やはり景観的にどうかと感じてます。
ガラスにしても白すぎませんか？内側からシートかなにかがあってのあの白さなら良いですが…あのままならば、がっくりしてしまいそう。 152さんは営業さん？ならば教えてもらいたいです |
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| No.154 |
144-146さん
私もプロパーローンを検討しましたが、結局提携ローン（住信SBI）を利用することになりました。本審査結果っていつごろ通知されるのでしょうかね。 |
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| No.155 |
センスっていうか好みって人それぞれでおもしろいですね。
私はパネルの色は全然気にならないですしダサいとも思わないんですが。。。 |
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| No.156 |
私も気にならないんですよね。無難にいくならデザイナーズではない方が良かったのでは。
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| No.157 |
今日も新聞のチラシに広告入ってたけど。
あと何部屋売れてないんだろう。 いくら震災のあとで低層が良いって言っても２，３Fは日当たり悪い部屋あるし。その辺が売れ残ってるのかなぁ？ |
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| No.158 |
先日住宅ローンの件でMRに行った際に聞いたところによると、低層階の残ってる部屋が抽選になるとの話でした。
今日抽選日なんですね。 あとは高層階の南東が何部屋か残ってるそうですよ。 |
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| No.159 |
私は蔵前橋通りを通勤で毎朝通るのですが、見た目があまりにツライ。周りのマンションと比べると異質な感じがしますが気のせいですかね？安っぽいというか。
悪評高い病院の跡地というのも最近知りネガティブになってるだけですかね。 |
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| No.160 |
悪評高いというのは初耳です。
経営はあまり良くなかったというのは、聞いたことありますが。 どんな悪評ですか？ |
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| No.161 |
地元の人はここの病院の評判はよ～くご存知だと思いますよ。
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| No.162 |
病院って必ず悪評が出てきますよね。前にどんな病院があったかというのがそんなに気になりますか？なくなったので行くこともないのに？
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| No.164 |
パネルの次は病院ですか！
おもしろい（笑） たしかに知らない土地に住むには不安もいろいろありますよね でも住めば都です！ 入居を楽しみに待ちましょうよ みんな同じ建屋のお仲間なんですから |
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| No.165 |
現地見てきました
縦の鉄格子(冊)とパネルとタイルをミックスしている外観が結構多い中、西棟はパネルずらりなので目立つのですね あくまでも私見ですが、ミックスしている外観はメリハリはありますが、鉄格子の部屋は、外からベランダの様子が結構見えてしまい、一長一短な気がします (周辺マンションをいくつか観察した感想です) |
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| No.167 |
亀戸あたりの物件でも、廊下が鉄格子のみがありましたね。それに比べたら、まだまだいけてると思います。
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| No.168 |
予算の都合で低層階を契約しましたが・・何か？やっぱり低層階に住んでると今後、上から目線で見られるて事ですね(-.-)
以前あった病院は大きな救急病院でした。気が付いたら無かった感じでした。 新小岩駅北口から東北口のコンコースまで屋根を作っていました。 |
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| No.169 |
バルコニーの件、契約時ぜんぜん気にしてなかったんですが
透明だとそとから洗濯物とか生活感が見えちゃって嫌だと思う派です。 亀戸駅のアトレ横のマンションがホームから中が見えてしまうので柵みたいので隠してますよね。 ＭＲは合計５回ぐらいしか行ってないんですが模型通りじゃなかったでしょうか。 エントランス部分は確か銭湯の跡地ですよね。 |
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| No.170 |
今日は雨の中、樹を植えてました
おつかれさまです！ 廊下の灯りも点灯しましたね |
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| No.171 |
最近は日曜日も工事
今日も休日返上で工事 連日深夜も照明が点灯(内装工事？) 突貫工事進行中の模様 シャブコン未使用を祈るのみ 工事計画も先週(１８日)までのままで更新されず 既出だが工事中の音楽問題や作業者の雰囲気の悪さ 手抜き・雑な仕上げ等施工状態がかなり心配 内覧会での指摘事項多発は必至 要覚悟 |
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| No.172 |
1週間ほど前、基礎工事から現場を見届けているガードマン（過去に何十回もの様々なマンション建設現場を経験）の一人に話を伺う機会がございましたので、そのときの話を書きます。
話によれば、ココほどしっかりした工法、良質な資材を使って基礎から丁寧に仕上げている現場は見たことないとのことでした。 先日(3/14)発生した地震にもビクともせず、それこそ大地震が来ても周辺のマンションの中でココは最後まで残るんじゃないかと言われており、ココが倒壊するときは関東一帯が壊滅する時だとまで言われておりました（あくまでガードマンの私見ですけどね）。 白いパネルの話も出ましたが、あれもガラスより高価で、強度もガラスより強い材質で出来ているそうです。 契約者ならこの話を信じて、完成を楽しみに待ちませんか！ |
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| No.173 |
公式ホームページが、更新されていましたよ。
残り、３タイプの３戸？ですかね？ |
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| No.174 |
確認したところ、残り3戸のようですよ。
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| No.175 |
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| No.176 |
※個人の感想です
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| No.177 |
ところで、理事会ってどうやって決めるのでしょうか？
入居者の意識が低くて、一年近く活動しなかったマンションもあったみたいですが、 入居後なるべく早く活動できた方がいいですよね。 |
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| No.178 |
スーモを見ましたが、最終期３戸となっていました。とりあえず、完売はしそうですね。
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| No.179 |
月曜のお昼頃の写メです。
木が植えられ、正面も段々 出来上がってきましたね！ 確かに最初は皆様が仰って いた通り白乳ガラスが若干 白すぎて、パネルみたいで 外観がダサく感じましたが 曇りの日に改めて見てみる と、さほど気にならなくな りました。見慣れたのかも？ ウィルローズ購入者からも 掲示板にアデの批判らしい 書き込みがありましたけど、 鉄格子よりはお洒落に感じ ますし透けて洗濯物が見え る方がよっぽどみっともな いので、白くでもそれはそ れでアリだなと思ってます。 共有スペース（ライブラリー） コンシェルジュのサービス カーシェアリングがある物件は 新小岩にはあまり無いと思う ので、コスパも良いし、そこ が1番のアデニウムの魅力です。 内覧が待ち遠しいですね！！ 
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| No.180 |
先ほどの者です。
南東の側面からの写メもＵＰします。 蔵前側は立体駐車場が完成してました。 そこに植えてある木は、緑みどりして ましたが、そこ以外の木は、これから 咲く感じなので、殆どがハゲチャビン な木ばかりでした。 １週まわってみると、意外とあちこち から入れる入口があるように感じます。 また近くを通ったら写メ撮りますね。 
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| No.181 |
写メありがとうございます。『白いパネル』について補足させていただきますと、一部の方は『完成予想図』とは違うのでは？と仰られておりますが、じつは太陽に当たると、透明感が発生し、尚かつ内部は全く透けて見えないといった、完成予想図に近い仕上がりになっております。
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| No.182 |
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| No.183 |
その2
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| No.184 |
4月に入り、内覧会までいよいよ1ヶ月ですね～
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| No.185 |
内覧会楽しみですね
図面から自分がイメージした間取りとのご対面がドキドキします |
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| No.186 |
エントランスも大分仕上がってきて、完成間近ですね。見えないところでも力作のようですよ、新小岩。
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| No.187 |
立体駐車場も完成しましたね。
GWの内覧会が楽しみです。リビングにエコカラットを付けたのでそちらの出来も。 引っ越し希望日は抽選になると担当者に聞いたのですが、内覧会の日に希望日を確認されるんでしょうかね。 |
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| No.188 |
引っ越し日の抽選は、4月中に希望日を記入するハガキが送られてくるそうですよ。
どんどんと入居する実感がわいてきましたね。楽しみです。 |
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| No.189 |
エントランス 2012.04.08 9：30頃撮影
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| No.190 |
もう一枚
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| No.191 |
追加です。
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| No.192 |
以前投稿して頂いたＭ都市銀行員（145）さんと、購入者の皆さん
ローンのお返事が返ってきまして、プロパーにするべきか、 提携ローンにするか、どちらか今でも悩んでいます。トータル 的に考えるとプロパーの方が、払う金利が安かったのと、事務 手数料も安かったのでプロパーに心が動いてます。 しかしキャッシュで一括で払わない限り、プロパーであっても 融資手数料として？105,000円払う事になるとモデルルームで 担当さんから聞きました。プロパーで進める場合、ジョイント さんにお世話にならなくとも、このお金は全員払うのですか？ あと、登記手数料のお金も、本来ならもっと安いのに（半額以下） なんらかんらで基金や、保険など含め、マンション購入に際し 付随するトータルの支払い額は100万以上になってしまいます。 このままジョイントさんに納めず、話し合えば、どうにかして 融資手数料の件や、自分で登記の段取りを組むのは許されますか？ ちなみに、話は変わりますが、最初にくれるポイント全部を返上して マンション価格からポイント分を値引きして貰った方もいるようです。 無理して高いポイント全部を使いきり、言われるがままのお金を払って いる自分は、ちょっと損した気分になりました。 他にも裏技があったりしたら、ぜひ皆さまアドバイスをお願いします。 高い買い物なので、凄く慎重になってます。 |
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| No.193 |
192さん、差し支えなければどこのプロパーと比較されているのか教えていただけませんか？
ローン斡旋事務手数料、ポイントの件、共に初耳です。 ちなみに私は提携ローンで満足していますので、プロパーは使わない予定です。 
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| No.194 |
ローンの事務手数料は、引き渡しの時点で現金を用意する必要があるそうです。
しかし、引き渡し前にはまだ契約者の物にはなっておらず、銀行からお金を借りる担保がありません。そのため、プロパーでも事務手数料がかかると聞きました。 私もプロパーを考えて、銀行の担当者にジョイントに支払う事務手数料をかけずにできないかお願いしたら、大丈夫だといってもらいました。 銀行の担当者に相談してみてはいかがでしょうか？ |
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| No.195 |
内覧会やら説明会やら金消会やらアンケート提出やらで忙しくなりそうですね。
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| No.196 |
検討板やたらと投稿増えましたね。
気になって、大阪のアデニウムの 掲示板、遡って見てしまいました。 引っ越しの挨拶(上下左右の部屋) はどうしたらいいか、内覧会で指摘 するポイントの事や、ベランダで 喫煙するか反対かなど随分と色々 意見が繰り広げられてましたね。。 内覧会も近付き、引越日の抽選？等 まだ実感湧かないですが、入居予定 の皆様どうぞ宜しくお願いします。 時々、現地を通過して見てますが 木も植えられて、エントランスも 完成すると、割とスタイリッシュ に仕上がってる気がしてきました。 内覧会が待ち遠しいです！ |
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| No.197 |
心配しなくていいよ。ここは大丈夫。
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| No.198 |
こんにちは。
建物は完成まであと少しですね。 エントランスの中を残すのみといったところでしょうか。 ひとつ気になったのが、各住戸の玄関はあんなに茶色でしたっけ? 仕様変更したのかな。 モデルルームの玄関は黒〜灰色イメージでしたが、どなたか 事情をご存知ですか? また、引っ越しの抽選、参加しておいた方が良さそうですよね。 参加者有利の感じがしますがどうでしょうか? 参加も面倒なので変な遺恨を残さないためにも しっかりアートさんにはやって欲しいです。 近隣の方々も含め皆さん宜しくお願いします。 |
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| No.199 |
198さん、玄関の色の選択は内側でしたよ。
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| No.200 |
199さん、回答ありがとうございます。
内側のドア(珀？凛？)ではなくて、 玄関の外側は茶色でした？ モデルルームの玄関外側の色まで 覚えてなかったのです。 現物を見たら、茶色だったので。 |
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