札幌桑園ミッドテラスはどうですか？

[匿名はん]

公式URL：http://dhms.jp/souen

事前に問い合わせしていたところ、営業さんから物件HPがUPしたとの連絡頂きました。価格次第では購入をと考えておりますが、皆さんの意見をお聞かせください。
以下HPより抜粋。

所在地 札幌市中央区北9条西15丁目28ー109の内他
交通 JR函館本線桑園駅より徒歩3分
総戸数 114戸（別途 管理事務所1戸、ゲストルーム1戸）
構造 RC造地上14階建一部13階
面積 74.90m2〜105.05m2
間取 3LDK〜4LDK
売主 ミサワホーム、ミサワホーム北海道、大和ハウス工業
販売予定 平成23年6月中旬

[103: 匿名さん]

>垣間見えよ。
?????

>知的水準
?????

>レベルが低かったし
?????

出直せよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[104: 匿名さん]

＞無視されちゃったね。

逃げだしたんだろｗ
物は言いようだのうｗｗｗｗ

[105: 購入検討中さん]

君さあ、すご〜く悔しいのは判るけど
ここはマンションを語る場なんでもう来なくていいよ。
誰も聞いてないし。

ところで、ここの最上階４LDKの価格はどのくらいだろう。
プレミスト円山北３条と迷う。
100平米OVERだから4000マン前後くらいかね？

[106: 匿名さん]

聞きに行けばわかるだろうが
ぐちゃぐちゃ言ってないでモデル行けよ

[107: 購入検討中さん]

すいません、何もそんなに怒らなくてもw
MRはまだございませんのよ。

[108: 匿名さん]

あるある
早く行かないと無くなっちゃうよ

[109: 匿名]

姑息w

[110: 購入検討中さん]

土地代高かったんだね。桑園なのに，それほど期待するほどのプライスでも…
ミサワ＆ダイワ＆＆じゅうそうの立ち位置が難しいし，関係者が多すぎる高コストの構造も否めなし。

評価が分かれてしまう物件かも。

リーマンが唯一望める都心桑園も，円山化せんことを祈る。

[111: 匿名さん]

>リーマンが唯一望める
んなことないからな

＞都心桑園
都心じゃないからな

＞円山化
意味不明な

＞立ち位置が難しいし

これどういう意味？
売主と販売会社の関係って難しいの？

＞関係者が多すぎる高コストの構造
これの説明求む

[112: 匿名さん]

JVはお互いにメリットがあるから成立するもの。
コスト安になる事はあってもコスト高になる事は無い。

110はまるでわかってない初心者

[113: 物件比較中さん]

ミサワと大和が一緒にマンション立ててメリットあるのかな。

>>110氏のいうように、たしかに関係事業者が多くなるからコスト高になりそう。

ただし、複数の事業者が入ることで、監視の眼が行き届いて
良いマンションに化ける可能性もありそう。

[114: 匿名さん]

＞>>110氏のいうように、たしかに関係事業者が多くなるからコスト高になりそう。

関係事業者が多くてコスト高にはなる理由がよくわかりませんが
そのあたりの説明をお願いします。

[115: 物件比較中さん]

>>114
関係事業者が多くなると、当然人件費も多くなる。
また、事業者間で調整が必要になるから、
人件費という観点では、結果としてコスト高になるんじゃないかな。

ただし、仕入れルートが増えるので、その面では安くあがりそう。
また、相互に監視しあえば、設計や施工にごまかしがきかない、
よいマンションができそう…と期待しています。

[116: 匿名さん]

>関係事業者が多くなると、当然人件費も多くなる

販売会社を使う理由は人件費を削る為でしょ？

販売価格が高くなるのならミサワもダイワも単体でやるのでは？

[117: 匿名]

というか物件自体のスペックや間取りがどんな感じか共用部分のみてくれがいいなどの情報はないのかな？

[120: 匿名さん]

>118さん

モデルに行かれているようなので、いろいろぜひ教えてください。

[121: 匿名さん]

HP、「桑園ボイス」という近隣ショップの方のコメントが載りだしてました

ご近所の様子や店の情報も大事だけど、ずっと更新されない「外観デザイン、共用スペース、間取り、モデルルーム」の更新を先に行ってほしいですな

[123: デベにお勤めさん]

>>117
大和ハウスが販売代理に入っているので、
ロボットをイメージした近未来モダンな
イメージになるそうです。

[129: 購入検討中さん]

下品な方が張り付くと
物件のイメージが悪く暗い感じになる
購入意欲が無くなりデベがかわいそう

[132: 匿名さん]

あっ、そーいえばココすぐ側に病院があったな。
なるほど、納得。