★ジオ彩都みなみ坂★Part.1

[入居済み住民さん]

住民の皆さん、快適なマンションライフが送れるよう
色々とコチラで意見交換いたしましょう！

[536: 住民さんＢ]

講師の大型スクーターを歩道に置いたり、大通りに違法駐車を認めたりしている塾経営者がいたとしたら、それは大問題でしょ。

[537: マンション住民さん]

要は理事長は阪急を推してるわけね・・・

[538: マンション住民さん]

>>537
同感！
私も議事録見てそう感じました。

[539: マンション住民さん]

どなたかあの検証好きの理事長の暴走を、検証してもらえませんかね？

[540: マンション住民さん]

>>537

阪急びいきに思えるんですが、阪急関係者なのでしょうか？

[541: マンション住民さん]

>>537
議事録を阪急の人が作成してるって書いてたね。
ちょっと怖くなった。

[542: マンション住民さん]

最近の管理人さんってどうですか？あまり用がないので接する機会がなくて・・
評判がよくないようなことを聞いたのですが。

[543: マンション住民さん]

>>541
マジですか？
だから阪急＊＊＊＊な議事録だったのか、、、納得！
でもそれって滅茶苦茶不公平な事じゃないですか？
っていうか、そんなのアリ？

[544: マンション住民さん]

>>542
偉そうで融通効かなくて不愉快です。
例えば、荷物が沢山あったので車寄せに駐車した所文句言われました。
荷物運ぶのでちょっとだけですと言ったのに、偉そうに早くどけて下さいと怒られました。
皆の管理費で雇っているのに住人に対する態度が大き過ぎると様に思います。

[545: マンション住民さん]

「巡回中」という立て札たてて下降りて休憩してる事がよくある。（特に夜に多い）
待っても来られないので携帯で呼び出すとほとんど下から上がって来られます。

[546: マンション住民さん]

管理会社の決定は理事会だけで決まるのでしょうか？
管理組合員（理事以外の住人）の投票や意見は反映されないのでしょうか？

[547: マンション住民さん]

みなさん、臨時総会出席しますか？
どんな理事長か一目見てみたい気が・・・

[548: マンション住民さん]

あれだけ阪急！阪急！と絶賛してたのにいきなりダイワとはビックリ！？
でもホッとしました。
今後はダイワに期待してます。

[549: マンション住民さん]

>548
臨時総会の資料では阪急って書いてたけど？

[550: マンション住民さん]

＞548
プレゼンの内容も一番よかったですし、私もダイワに
期待してたんですけどね。
選定委員会の決定を、理事会が拒否したみたいですよ。

まあ、議事録を見る限り、現理事長の阪急ありきという
偏った思考のまま、臨時総会も押し切るのかな？という
感じですね。

監視の意味も込めて、1日の臨時総会はこの目で確認したい
と思っています。自分たちの生活に直結する事案ですから。

[551: マンション住民さん]

阪急は不手際を詫びただけで結局、浄化槽の泥撤去作業の費用（百数十万？）って管理費から出さされたんじゃなかったっけっ？そうだとしたら納得いかない。。。
この件、御存知の方いましたら教えて下さい。

[552: マンション住民さん]

3/1総会に出よう。

阪急ハウジングに決定することに不満をもって当日
出席できない方、委任状に選定委員会　委員長名を
記入していきましょう。

[553: マンション住民さん]

そもそも阪急外しのための偏った選考に理事長が怒っているわけで。

[554: マンション住民さん]

もともと阪急と揉めた人間が暴れてるだけでしょ。
阪急でいいよ。阪急で。
ジオなのに阪急ハウジングじゃないなんて変な目で見られるよ。
資産価値下がるんじゃないのか？

[555: マンション住民さん]

>554
阪急ハウジングっていいですか？
管理人の質？植栽管理？マンションの管理状況全般見ても、阪急だからって特別いいとも思いませんが・・・
管理会社が今のままでも資産価値が上がるとも思いません。
他に変わったとしても資産価値が落ちるとも思えませんし・・・
それに、ジオなのに阪急ハウジングじゃないことで変な目でみられるのは、阪急グループではないのかなぁ。

[556: マンション住民さん]

>553
>554
阪急関係者？

[557: マンション住民さん]

>>553=554
>そもそも阪急外しのための偏った選考に理事長が怒っているわけで。

議事録見ましたが、不自然な程阪急よりに感じました。
あの文面じゃ、むしろ理事長と阪急に何らかの繋がりがあるのではと勘ぐってしまうほどです。

[558: マンション住民さん]

>557
ですよね！公正な目で判断した結果、やはり阪急というのであれば、
まだわかるけど、理事会（理事長？）の何がなんでも阪急！という
姿勢が、不自然極まりないね。これはやはりマンション住民全体の
総意で決めるべき案件でしょ？

臨時総会では、選定委員会を支持したいけど、当日どうしても外せない
用事があるんで、委任状に託しますわ。選定委員長名でよかったかな？

[559: マンション住民さん]

>558
選定委員長名でいいと思うよ

[560: マンション住民さん]

朝の井戸端会議でもこの件はあちこちで話題に上がってるけど、阪急支持してる人っているのかな？
あの議事録があまりにも偏り過ぎていた為、逆効果になってる気がする。
>>559
委任状に選定委員長名を書かなかったら阪急支持になっちゃうの？

大事な問題だから管理組合委員さん達だけで決めるのではなく住民にも投票権与えて欲しいです。

[561: マンション住民さん]

webマスターさん住人同士の会話に少し踏み込み過ぎに感じる。
やはりナビも阪急寄りなのかな、、、？
みなみ坂が他社に変更して良くなったら、のぞみ丘にも影響するのを恐れてるのかな？

[562: マンション住民さん]

>>560
委任状に選定委員長名を書かなかったら阪急支持になっちゃうの？

その通りです。議長に委任すると、阪急ハウジングでいいと判断した
とみなされます。

[563: マンション住民さん]

>>562
ええっ、そうなんですか！知りませんでした。
というかほとんどの人が重要な結果を招く事になるのを分かってないと思いますが。
阪急かダイワのどちらかを選んで○をつける様にすればいいのにと思います。

[564: マンション住民さん]

阪急に反対する奴らは彩都から出て行け。
誰が彩都を開発したと思うんだ。

[565: マンション住民さん]

↑
阪急支持派の関係者ですか、そうですか。
こんな調子じゃ委任状には選定委員長の名前を書いておかないととんでもない事になりそうですね。

[566: マンション住民さん]

>564
勘違いしないで下さい。
けして阪急グループを批判しているわけではありません。
逆にこんな素敵な街を開発してくれて、感謝していますよ。

それとマンションの管理会社の是非は別物です。自分達の
住みよい住環境を維持して貰う為に、親会社の阪急不動産
に遠慮して、結果住民が不利益を被るような事がないよう、
公正な立場で、業務を遂行してくれる管理会社を望んでいる
だけですから。

[568: マンション住民さん]

>>561
運営者が彩都スタイルクラブ事務局（阪急電鉄（株））なので阪急寄りなのは当たり前。
今回の件の対処の素早さに気味悪さを感じました。

[569: マンション住民さん]

>>562
エレベーターに催促の紙が貼られてたのですぐに出しちゃいました。
部屋番号と名前しか書かなかったんだけど、どうなるのだろうか・・•？？？
その時は、議長と選定委員の違いが分からなかったです。（阪急支持からダイワに変更したのかなと思っていました）
議長名だと阪急支持になって、選定委員名を書くとダイワ支持になるのですね。
その事を全住人がちゃんと理解できているのでしょうか？
理解できずに委任状出しちゃった人はどうすればいいのでしょうか？

[570: マンション住民さん]

>569
私は管理人さんに用紙を返してもらって書き直して再提出しました。

[571: マンション住民さん]

ダイワは小学生の帰宅時間に合わせて4番館前に警備員を立たせるって言ってました。
それから、夜間は管理人室に警備員を常駐させるって。
巡回も今より回数を増やすようなことも言ってました。
金額はアップしてたので、大阪ガスセキュリティとどちらがいいかはわかりませんが・・・

[572: マンション住民さん]

>>571
>ダイワは小学生の帰宅時間に合わせて4番館前に警備員を立たせるって言ってました。
>それから、夜間は管理人室に警備員を常駐させるって。
>巡回も今より回数を増やすようなことも言ってました。

少々人件費アップしたとしても安心安全な方がいいなと思います。
委任状提出したのですが委任者名の所を無記入にしてしまいました。
無記入の場合はどうなるのですか？

[573: マンション住民さん]

各管理会社によるプレゼンの住民投票結果もダイワで、
選定委員会の決定もダイワで、それが極一部(1人？)の
意見だけで覆るってのも、おかしな話だな。
住民全体の投票で、決をとってもいい位の事案では？

[574: マンション住民さん]

>572
　無記入の場合、無効になるか議長に委任したことにされると思います。
>573
　私もそう思います。住民全体に関わる問題ですから。

[575: マンション住民さん]

>>573
それって理事長の事ですか？
阪急の関係者なのでしょうか？

[576: マンション住民さんＭ]

ここではクンクンの意見はないの？

[577: マンション住民さん]

>>574
>無記入の場合、無効になるか議長に委任したことにされると思います。

無記入は無効にすべきでしょう。
というか全戸に二社選択（大和or阪急）の投票をして決めるべきだと思います。

[578: マンション住民さん]

>>561
「お知らせ」欄を見れば一目瞭然。
ホテル阪急や阪急デパートの中元歳暮のお知らせが沢山ですよ。
マンション住人は彩都スタイルクラブに全員入るのが義務なんてルールなくして欲しいものです。

[579: 住民さんＥ]

結局、臨時総会はどうなったの？

[580: マンション住民さん]

>>579
委任先を無記名のまま委任状を出したのですが、結局どうなったのでしょう？？？

[581: マンション住民さん]

管理会社は従来どおり阪急ハウジングということに決定しました。
反対が委任状を含め50世帯くらいいたかな。
今後は阪急がきちんと管理してくれることを期待しています。

[582: マンション住民さん]

ここで書き込んでもしょうがない事なのですがkumkunさんのブログここ数ヶ月更新されてないのですが、どうしちゃったのでしょう？
お仕事が忙しいのでしょうかね。お元気でしょうか？
いつも楽しみにしてたので残念に思っています。
もしこの書き込み見られたら又更新して下さる様宜しくお願い致します．m(_ _)m

[583: 住民さんＥ]

塾の評価は訴えられるよ。やめときましょうね。

[585: 入居済みさん]

自転車撤去・整理整頓のお知らせがポストに入っていた。

何が書いてあるのかさっぱりわからん。