ローレルコート久宝寺リーデンスタワー

[入居済み住民さん]

みんなでデッキの問題を含め解決していきましょう。

[162: 住民さんＡ]

私も＞１６０さんの意見に賛成です。

うちはしょっちゅう拭いているわけじゃないですが…。
５分くらい、さーっとぞうきんで拭いて終わります。
でも気分スッキリです＾＾

＞１６１さんの、工場跡地は何になるかわかりませんが、
何かのお店だといいな。
ツタヤとか、もしくはＵＦＪ銀行…。

[163: 匿名さん]

１階の植栽の毛虫の大量発生どうにかして！

[164: 匿名さん]

自治会の会合は諸事情により出席できません…
この掲示板を利用し言いたい事を述べさせていただきます
私は自治会発足に関しては賛成ですが…次の事項には疑問を感じています

自治会費は各世帯で一律月額３００円となっています
収支案を見ると『子供会費』・『老人会費』とあります
子供・老人がいない世帯で会費を払うのはどうかと…
例えば…子供会の催し物があった場合、子供のいる世帯では参加出来ますが、子供がいない世帯は参加出来ないのでは？
同じ金額の自治会費を払っているのにおかしくないですか？
この様な不公平が生じるならば自治会には反対します
『子供会費』・『老人会費』は別に徴収するべきだと思います
子供・老人１人につき３００円の会費をプラスする形はどうでしょうか？（金額については案です…）
それならば不公平感も無く良いと思われますが…

「子供・老人がたくさんいる世帯」と「子供１人の世帯」「夫婦のみの世帯」「一人暮らし」マンションには様々な形式の方々が住んでいます…
それを一律の金額にしてしまうのはおかしいと思います
この場を借りて述べさせていただきました
もし、この意見に賛同された方がおられましたら会合で発言して下さい

[165: マンション住民さん]

300円で不公平感ですか・・・・・（笑）
色々な人がいるもんですね。

いやいや、300円のことでこれだけ長々と書けるところがすばらしい。
人任せにせずに、是非自らのお考えを明日にでも自治会発足関係者に直接伝えるべきでしょう。
何でしたら、自治会長になってすばらしいお考えを実現させればいいのでは？

[166: マンション住民さん]

前に住んでいた所というか、一般的に自治会費の他に子供さんがいるところは、子供会費何百円とか払って加入するはずだと思いますよ。
老人会に入りたいという人も然りですよねえ。
後、女性部？というのは、聞いたことないけど会費とか在るのかわからないね。
今度自治会に出席するつもりなので、意見がでるかも知れませんね。
だから、子ども会、老人会とかは、任意の会だから会費は別になると思いますよ。

[167: 匿名さん]

>>160さん
私もたまに拭きますよ
でも、ルーバーって結構拭きにくいですよね
拭けない所があるので拭き残しが出来ますよね
網戸もルーバーがあるお陰で掃除しにくいですし…
以前の賃貸マンションでは水洗いをしていましたが
ここのマンションは水洗いしても良いのかな〜？
現在はベランダ側のみ水洗いしていますが…廊下側も水洗いしたいです…

[168: 住民さんＡ]

マンション一階の七夕飾り。
いいですね＾＾

[169: 住人Zさん]

人間味があっていいですね。
願い事飾るついでに、他人の短冊を覗くと、これまた面白いですね。

[170: 匿名さん]

先週でしたか、七夕の飾りか何か作りましょうみたいな張り紙がありましたよね。

参加された方いますか？　いらっしゃったらどんな感じだったのか教えて下さい。

[171: 住民さんＡ]

＞１７０さん
私は参加していませんが、廊下で参加された親子の方とすれ違いました。
２・３歳くらいの子どもさんです。
子どもさんは首からメダルみたいなのを下げていました。（おかしだったのかな？）
少しお話ししましたが、「楽しかったー」と言ってましたよ♪

[172: 水芸師]

こんばんわ。水芸師です。


私も先日の子ども会の集まりに参加してきました。

はっきりした人数は数えていませんが、２０ファミリーくらいでしょうか。

思っていたよりかはずっと人が集まってて驚きました。

結構、同年代のお母さんが集まってましたよ。

中には、お父さんも参加されているご家族もいらっしゃいました。


小学生のお子さんがいらっしゃるところは、

集団登校とかされているので、毎朝ロビーで親同士の顔合わせなどあって、

仲良くされているようですが、

小学生以下の子供をもつおうちでは、なかなか同じマンションなのに交流ないですよね。

そういう方たちには、交流できて有意義な集まりだったのではないでしょうか。


170さんも、もしお子様がいらっしゃるようでしたら、

今度また集まりがありますので、雰囲気を感じにいらっしゃってください。

[173: 住人Ｘ]

回覧板の第一号が来ましたね！
いよいよ自治会の活動が始まりましたって感じがします
でも…あの記事は回覧を回すほどの物だったのかな〜？掲示板で充分だった様な気がするのは私だけ？
とりあえず中身は何にせよ初めて隣人の顔が見れました…今さらなんですが…

[174: 前40]

ツインタワーはメガシティタワーズという名前だそうですね。
大型商業施設はThe Westの1〜5階、The Eastの1〜3階、延床面積19,000平方メートル、甲子園グラウンドの1.3倍だそうです。
完成予定はTHE Westが平成23年2月、THE Eeastは平成24年1月とのこと。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai_area/mega2/

龍華町がどのように変わっていくか楽しみですね。

[175: マンション住民さん]

となりの工場の解体もだいぶ進みましたね、、。
跡地に何ができるかご存知の方、いらっしゃれば教えて頂けないでしょうか？？
個人的にはファミレスとかができればうれしいです。
この周辺お茶できるところないですし、、。

今日はPLの花火ですね、、。
ちゃんと綺麗に見れるかなあ??

[176: 論]

解体の跡地、高いマンションが建たないことを祈るばかりです・・・。

PLの花火、さすがに富田林まで距離があるんでメチャメチャ大きくというわけにはいきませんでしたが、きれいに見えましたね〜。音も少し遅れてですがよく聞こえましたし。
最後、空が一瞬赤く染まったのは圧巻でした。
仕事の都合で昨年は見逃したんで、今年見れてよかったです。
次は7日20時からの自衛隊駐屯地の花火ですね。

[177: 匿名さん]

PLの花火は最高ですね！でも残念な事に年々打ち上げ数が減ってきているみたいです…フィナーレなんか空がもっと赤く明るくなり音どころか地響きの様になっていましたが…それでもPL花火って良いですよね〜
次は駐屯地です！PLとは比べものにならないがジモティーの花火！ずっと続けてほしいです
そうそう９月にもありましたね…川辺神社でしたっけ？今年は何日にするか知っている方がおられましたら教えて下さい！

[178: 住民さんＡ]

>174さん

すごいマンションですね。
この町はえらいにぎやかになりそうです！

以前、こういった高層マンションは上層階と下層階の収入の差などがありすぎて、自治会などの話し合いになるとなかなかすすまない、と聞いたことがあります。

お隣同士、うまくやれるといいですね＾＾

[179: マンション住民さん]

回覧板・・・まわってこないよ！？

入居されてないところでとまってるのかな？

[180: マンション住民さん]

みなさん　こんにちわ　暑い日が続きますね　ところでみなさんは
網戸の掃除はどうしてるのでしょうか？はずせなかったのですが、
はずれるのでしょうか？また、ベランダは防水加工？してあるのでしょうか
直接水をかけると、ベランダが水びたしになってしまいそうなんですが。

[181: 住民さんＡ]

ベランダの網戸…。
はずれないのではないでしょうか？

なんだか１枚ずれていて、開閉しにくくなりました。
どうやってもはずれないので修理をお願いしたのですが、修理代がいるとのことなので１２月の無償修理まで待ったほうがいいよ、と言われました。
なので、不便ですがそのままです…。

昔？の網戸って、レールみたいなところに網戸の車輪？みたいなのが乗っていましたよね。
そういうタイプじゃないみたい…。

網戸ははずさないで、濡れ雑巾で拭いたりしています。
水をかけると、はねて下に落ちてしまうかな…と思って…。

みなさんはどうされているのでしょうね。

ベランダは、時々水をまいて小さいブラシ？でこすっています。
見違えるほどきれいになりますよ。

ただし、排水溝のところのゴミは流さないように集めて捨てています。
こういうゴミをきちんとしないと、結局配水管の修理なんかでお金が出て行くんですよね。

ところで１７９さん、回覧板回ってこられましたか？

[182: 匿名さん]

網戸の外し方法は…
網戸を内側（室内側）から見てください
上の方に黒いキャップがあります
それを外してください
中にレールのコマがありますよね
それを下にずらすと網戸が外れます
取付け方法はその逆です
やってみれば案外簡単です
どうぞ参考にしてください

[183: マンション住民さん]

NO１７９で「回覧板がまわってきていない」と書いた者です。

お盆休みで留守にしていた間に回ってきていました。

留守にしていた為、今度はうちが止めてしまったかっこうになって

まだ回ってないお宅には迷惑をかけてしまいました。網戸はうちも外して洗ってますよ。ラジオ体操がはじまるんですね。

暑い中いろいろと御尽力いただいている方々には頭が下がります。

[184: 匿名]

解体の跡地、どなたか情報知っておられるのなら教えてください。
私の予想では、コンビニ、マンション、戸建ての分譲の家3階建て、銀行、郵便局、
幼稚園などなど
これは、あくまで私の勝手な予想です。

[185: 匿名さん]

マンション前の空地も気になりますが、ベランダより見えてる、万代・サーバの近くの『EBISUYA』って何？知ってる方がおられましたら教えて下さい！

[186: マンション住民さん]

ところで、そろそろゴミ袋の配布時期だと思いますが。
ゴミ袋は自治会に加入しないともらえないのでしょうか？

[187: 匿名さん]

自治会は強制加入ですのでゴミ袋は無条件で配布してくれるはずです！
その為の自治会なんですからねっ！
いままでどおり管理人室に取りに行くって事はないでしょうねっ！？
もちろん各戸に直接玄関まで配布ですよね？
それだったら自治会の意味が無いですし…
自治会発足時の一番の売りがゴミ袋の件でしたから…
(‾□‾;)!!

[188: 住民さんＡ]

>182さん

網戸、はずせましたー！
これで網戸のすべりがよくなって、ベランダに出るのが苦痛でなくなりました！
いい情報ありがとうございます！

前の空き地はなにができるんでしょうね。
幼稚園…公立の幼稚園はないと思うのですが。
しかし、園区の龍華幼稚園は満員みたいですね。
郵便局は徒歩１０分のところにあるのでないかなぁ？

私的には銀行ができたら嬉しいです。
あとは、カフェ、とか。

[189: 住民さんＡ]

＞188さん

私も銀行とか出来ればうれしいです。でも現実的にはマンションかコインパーキングとかでしょうかね。

ところで全く話は変わるのですが、マンション廊下の南棟と東棟を繋ぐ部分、つまり金属製の渡り廊下になっている部分なんですが、上層階に行くにしたがって幅が広くなっていることを発見しました。

つまり、上層階ほど南棟と東棟の間が広く開いているのです。南棟の階段踊り場から眺めれば良くわかりますよ。何か構造上の理由があると思いますが、どなたかその理由をご存知でしょうか。

ま、そんな深刻な話でもないので、あくまでご存知でしたらって事で。

[190: 匿名さん]

>>189 さん
南棟と東棟の間の件ですが
まず、名称からお答えします。
「エキスパンションジョイント」って言います。
建築図面では「EXP.J」と書きます。
その役割は、「地震対策」です。
地震の際、南棟と東棟では建物の形が違う為、揺れ方に違いが出てきます。
もし、コンクリートで繋げひとつの建物にすると…その部分に亀裂が入り、最悪は倒壊という事になります。
あの部分は引っ付いている様に見えますが…実は引っ付いていないんです。
わかりやすく言えば…電車の車両と車両の間ですね。
子供の頃、あの部分で遊び、親に怒られた事ありませんか？わたしはあります。
まぁ、そうゆう事はさておき…

次は隙間の大きさの違いです。
やはり下層階よりも上層階の方がよく揺れるからですね。
その為、上層階になるほど隙間も大きくとっている。というわけです。
なんか聞いてみると簡単な事ですよね。
他にもいろんな所で私達が安全に暮らせる様に設計、そして施工されています。
なので建物だけじゃなく、人間関係も安全、快適にすごせる様に皆さんも心がけましょう！！

[191: 論]

＞185さん

「EBISUYA」ですが、戎屋化学という会社の倉庫です。

以前、倉庫兼独身寮？がありましたが、新しく建て替えたようです。

プラスチック加工品を製造している会社みたいですよ。

[192: 住民さんＡ]

>190さん

さっそくレスありがとうございます。

成る程、隙間の大きさは、ゆれた時の振幅の大きさによるものだったんですね。たいへん良くわかりました。

おっしゃるとおり、見えないところで人知れず役立つ技術が、まだまだあるのでしょうね。

[193: マンション住民さん]

エレベーターで一緒になった方がそう話されてるのを横で聞いただけなので確証はありませんが、マンション前の空地にはパチンコやさんの向こうのマンションのモデルルームができると聞きましたよ。ちなみに２００９年３月にできるそうです。

[194: マンション住民さん]

ところでゴミ袋はみなさんのところに配られているのでしょうか？
管理人さんに聞いたら、既に自治会の方には渡ってるとのことです。
自治会に未加入のところにはまわってこないのでしょうか??

[195: 匿名さん]

ゴミ袋まだですよ〜。自治会は強制的に加入だから未加入とかはないと思いますよ。会費も勝手に管理費と一緒に引かれてますしね。

[196: 匿名さん]

今日はじめて知ったのですが、駅のエレベーターの横に郵便ポストがありました！いつも佐竹の前まで郵便を出しに行っていたのですごく嬉しかったです。みなさんもうとっくに知っておられましたか？！（笑）

[197: 住民さんＡ]

＞１９６さん

郵便ポスト知らなかったー！お役立ち情報ありがとうございました！

[198: 匿名さん]

ポストは２階と書き込みするのを忘れていました。デッキからいくと便利ですね♪

[199: 住民さんＢ]

マンション近くに交番とか出来てくれないですかね？
車の暴走音がうっとうしぃです。

[200: 住民さんＡ]

ところでもうゴミ袋は配布されたのでしょうか？
市役所に行ったら「8/11〜配布している」との事だったのですが…。

[201: 住民さんＢ]

うちもずっと待ってるんですけどねえ・・。
すでに手持ちが無くなってしまったので、近鉄八尾駅前にあるコミュニティーセンターへもらいに行ったんですがそこでも『もう配布されますよ』と言われましたがそれからもう２週間は過ぎてしまいましたが。これなら管理人さんへ取りに行くほうがいいです。

[202: 匿名さん]

先ほどゴミ袋を届けていただきました。とてもありがたいのですが、この時間にインターホンを押されても・・・　ドアの新聞うけにでも入れて置いていただけたほうがありがたいです。。。

[203: 匿名さん]

ゴミ袋は何人かで配布していただいているのでしょうか？
少し時間は考えていただきたいですね。

[204: マンション住民さん]

昼間、タイタニックのテーマがよく聞こえてきますが、あれってなんなんでしょうか？？

[205: 匿名さん]

204さん

アレはクレーンの移動を知らせる音みたいですね

[206: マンション住民さん]

205さん
ありがとうございます。
そうなんですか？　途中で音程が半音ずれるのがどうも気になって、、、（笑)

[207: 論]

気づいておられた方もいらっしゃったかもしれませんが、今夜8時ごろから約20分間、南の方で花火が上がっていました。

先のPLや自衛隊のよりも大きくきれいに見えました。
おそらく大和川あたりからだと思うんですが、この時期に花火大会とは、珍しいですね。

[208: 水芸師]

論さんへ

昨年も書きましたが、川辺神社の花火大会です。
詳細はNo.１３以下をご参照ください。

当方は家に帰ってきたのがちょうど２０：２０分だったため、
煙しか見えませんでした（＾＾；）

[209: 論]

水芸師さん

　ありがとうございました。
　昨年も開催されてたんですね。
　昨年は全然気づきませんでした・・・。

　マンションの南側の空き地に、
　いずれ高い建物ができないことを祈るのみです、ホント。

[210: 匿名さん]

１Ｆで立ち話をされている主婦さんたちが、向かえの空き地にマンションが建つという話をされていましたけど、本当なのでしょうか。マンションが建ってもおかしくない広さですからね。

[211: マンション住民さん]

建設はじまりましたね、、、。

[212: 住民さんＢ]

向かいの空き地ですが、杭打ちせずにベタ基礎を打っていますので、マンションじゃなく低層の建物が建つみたいですね。事務所的なモノなのかもしれません。

[213: 匿名さん]

向かいの空き地には
メガ2のモデルルームが
建つそうですよ

[214: マンション住民さん]

今日、出かけました。
17時半頃帰ってきましたが、デッキは閉まっていました。
デッキの件、ここのところうやむやになっていましたが、
やはり根本的な解決が必要ですね。
となりのパチンコ屋の気分次第でいつ閉まるかわからない
デッキなど、ゆるしておいてはいけないと思います。

この問題が存在するかぎり、このマンションの価値は適正な
価値より下がると思われます。
私達の大切な資産が理不尽な理由により目減りしているのです。
不便、不愉快というだけでも、そうとうなストレスであるのに・・・

[215: 住民さんＡ]

最近はデッキが開いている時に通行することが多く、
もう解決したものだと思っていました。
近鉄不動産からも何の連絡もないし…。

でもまだ解決してなかったんですね！
「開いてるかな？通れるかな？」とドキドキしながら３階で降りて、
「あー閉まってた！」と公園経由で駅に向かっていたあの頃の
悔しい思いを忘れてはいけないですね。

どうするのがいいのでしょうか？

[216: 匿名さん]

木曜日も開くの遅いです。いつも田邉耳鼻科の先生がシャッター開けてるから休診日の木曜日は遅いのでしょうね。
いずれにせよもうすぐ二年になるのにデッキ問題解決してないし近鉄不動産何らかの責任とるべきじゃないですか？
駅直結を売りにしておいて何も保証なしではただの詐欺ですよね

[217: 入居済みさん]

デッキの件ですが、建設が決定した際に近鉄不動産側がパチンコ店側にデッキ部分使用の承諾をしていなかったのでは、パチンコ店側も納得が出来ないまま、建設が始まり駅直結などの広告が出始めて尚更、現在に至るのでは裁判とか普通は可笑しい話で建設前に承諾を取るのでは、如何にもパチンコ店側がごねている様な内容ですが、自分はそうだとは思いません。

[218: マンション住民さん]

私もデッキの件に関しては　

対パチンコ店　ではなく　対近鉄不動産　だと思っています。

[219: 匿名さん]

みなさん！個々に近鉄不動産に電話しましょうよ！そうすればまたこの件の重さに気づくはずではないでしょうか？？！！

[220: 匿名さん]

そうですよね。何かアクションをおこさないと解決しないですもんね。
住民が大人しいからこんないい加減な対応なんでしょう。許せない！！

[221: 入居済みさん]

デッキの件に関して、近鉄不動産に先ずは文書で抗議してその次に電話が良いかと思います。１階エレベーター２機の前に提案箱があります、その中に今回のデッキに関して未だ通路が完全に解決していない事不便している事等書いた方が良いと思います。以前に管理人から近鉄不動産の事を教えて頂きましたが、相手にしていない様な感じで講義しても中々動いてくれないので、提案箱に何回も何回も書いて訴える方法が良いと教えて頂いた事がありますので、皆さんの不満を沢山提案箱に入れませんか、本当に住んでから問題が出てくるマンションで後悔しています。

[222: 匿名さん]

賛成です。この掲示板を見ている方で賛成の方は勿論、マンション内の仲の良い方に呼びかけてどんどん抗議しませんか？

[223: 入居済みさん]

提案箱に抗議文を入れる際、当時の社長が変り現在の社長は谷口宗男となっていますので、近鉄不動産代表取締役　谷口宗男様宛てに抗議文を書いた方が直接届きますので、十分に忘れず記入したら良いと思います。近鉄不動産には色々と部署が分かれていますので参考までにお知らせしました。

[224: マンション住民さん]

今日は　＜市民スポーツ祭＞　でしたね。

せっかく、住人のみなさんと親睦を深めるチャンスだったのに

我が家は都合がつかず残念ながら参加できませんでした。

参加されたみなさんは楽しい一日を過ごされたことでしょう。

次の機会には参加したいものです。

[225: 住民さんＡ]

デッキから話はそれるのですが、最後のマンションの無償修理ですね。
そこでみなさんに相談なんですが、
ベランダの柵の部分のコンクリート（斜めになっているところです）、
あそこにヒビが入っていませんか？

うちは半年修理の時から細いヒビが数本あって、修理のたびに依頼してるのですが
その斜めのところ全面にペンキを塗って終わりです。

外壁から続いてるであろうひび割れなので、結局しばらくしたらまたヒビが入るんですよね。

そのヒビのところは雨水やほこりが入って黒くなってます。
日に日にヒビが長くなって、１番長いので３０センチ弱あります。

たった２年足らずでこんなにヒビが行くものなんでしょうか？
仕方のないものなんでしょうか？
みなさんのお宅のベランダはどうですか？

[226: マンション住民さん]

非常階段のライトの上に貼り付けてあるダンボールはなんなのでしょうか？

[227: マンション住民さん]

今日もデッキ閉まってましたね。
本当になめられてるわ。
近鉄不動産にもパチンコ屋にも八尾市にも・・・

住民に対する全ての責任は近鉄不動産にあるので、
前回の会合の時に出ていた「新たしいデッキを設置」する。
という案を実行してもらわなければならないと思います。

八尾市さえＯＫすれば、近鉄不動産は自らの資金で設置すると言ってましたからね！

24時間いつでも誰の干渉も受けずに渡れるデッキ、これが住民の望むデッキの姿であり、
マンション購入時に近鉄不動産から説明を受けたデッキについての内容です。
新デッキの設置後に近鉄不動産とパチンコ屋で建設費についての裁判でも何でも
やればいいんですよ。
とにかく、この件について住民を巻き込むな！ってことですよ。

[228: 入居済みさん]

ベランダ柵のコンクリート部分のひびの件、私のところも１年過ぎた頃からひびが出てきましたよ、ペンキ部分がめくれていたり、ひびは短いところで３０センチ長いところで７０から８０センチはありますよ、手抜き工事ではないかと思いますよ、結局、アフター２４ヶ月目の用紙にひびありと書いても上からペンキ塗るだけでは直ぐに又ひびが出るに決まっていますよね、知っていますか、今年の夏頃から北側玄関廊下部分の外壁に白い液漏れがあることを、１７階１８階１９階２０階のタイルからですが、これは、工事の際セメントに水の配合を多く混ぜたもので本来、コスト削減でした可能性があるらしく、今後、他の階などにも出てくると思いますよ、手抜き工事、欠陥住宅、デッキから駅直結の嘘、私たち騙されたのでは、本当に悔しいですよね、高い買い物なのに腹が立ちます。

[229: 住民さんＡ]

近鉄不動産はいろんなマンションでトラブルがあるみたいですね。柏原のマンションでもデッキが繋がらないとか…。
いつもこんな事をしては住民が我慢しながら生活をしないといけないんでしょうね。

[230: 匿名さん]

だんだん近鉄不動産に腹が立ってきたので先ほど近鉄不動産に電話をしました。担当者が留守のようで戻り次第に電話をもらう約束をしました。かかってきたらデッキの件について今現時点で話がどのようになっているのか聞くつもりでいます。なめるのもいい加減にしろって感じです。ついこの間も、家に車で友人が遊びに来ていて天王寺まで電車で外出しようと思い３Ｆにおりたところ、「開いてるかな〜」といいながらデッキを見てみるときっちりシャッターが閉まっていました。また１Ｆまで降りて駅まで行きましたが、本当に手間のかかることで、いちいち開いているかとなぜ心配しないといけないのか。ふざけるな！腹たつなー！！

[231: 住民さんＡ]

>230匿名さん

その後どうなったかまたお知らせください！
その結果を踏まえて、意見箱に投書したいと思います。
よろしくお願いします。
意見箱は部屋の号数と名前を記入しないと受け付けないってありましたよね。
きっちり書いて、投書します！

デッキの件・手抜き工事、本当に腹がたちます。
モデルルームの時、マンション紹介のビデオを見ましたか？
サラリーマンがカバンを忘れても駅直結だから安心して出勤できる、みたいな感じだったと思います。
嘘つき！！誇大広告！！ですね！

[232: 匿名さん]

私は先ほど市役所に電話をしました。
市側はもうすでにデッキの件は解決済み問題だと思っていましたとのことでした。
いまだに住人が振り回されていること、シャッターの時間が守られていないことは聞いていないとのこと。
８月にどうやらパチンコ店と近鉄不動産が文書をかわし、ＡＭ８時〜ＰＭ８時の間はシャッターを開けることを約束したらしいですよ。
住人になんの報告もない近鉄不動産は何をしているのでしょうかね、まったく。
またこの事態を聞かれた市の職員の方が、近鉄不動産に報告をいれますとのことでした。

[233: 入居済みさん]

結局、近鉄不動産はマンションの住民の事など気にもしていないのですね、誠意を持って藤和不動産と近鉄不動産が解決をする様な文書を入居後に頂きましたが、其の都度どうなっているのかを報告する義務が有ると思いませんか、本当にいい加減ですよね。

[234: 入居済みさん]

朝８時３０分頃道路側自転車置き場の扉の外で、保育園児の送迎バスを待っている母子達がとても邪魔なんですが、扉が開き自転車で外に出ようとしたら子供達が走り回り危ないし、それを見ている親達は済みませんの言葉もないし、子供を注意しないし本当に迷惑しています。立ち話に夢中なんですから呆れますよ、せめて他の場所に変えて欲しいです。扉付近の出入り口に送迎バスを待たせる場所にすること事態可笑しいと思います。

[235: 住民さんＡ]

同感です。
朝の忙しいときに、本当　迷惑です。
私も子供を持つ親ですが、しっかり厳しく叱るべきです。自分の子も、他人の子も！

[236: 匿名さん]

私も同感です。扉の真ん前で溜まってるでしょ？
そこを通る時一斉に視線感じるし邪魔やし凄く不快です。

もし子供に自転車が当たったりしてしまったりしたら自分達の事は棚にあげて文句言われそうですし…

[237: 入居済みさん]

本当に迷惑でしょ何処の保育園でしょうね、何かこちらが気を使って通らなければ行けない様な感じで不愉快な思いです。確かに冷やかな視線感じます。

[238: 住民さんＡ]

私だけ気にしているかも知れませんが、此処のマンションの壁薄く感じませんか、壁を叩くと中が空洞の様な感じでそれに、上階の子供さんが走り回る音や、深夜残飯入れか何かをシンクで叩く音がしたり、凄く天井から響くのが気になるのですが、知人達も分譲にしては壁薄いとびっくりしてました、分譲マンションに住んでいた知人によると、隣の人がピアノ弾いていても聞こえないとかそれを聞くと、上階の子供が走る音や扉を閉める音など聞こえる事態壁の厚みが薄いのかも、これじゃ賃貸と変わら無い様な気がしているのですが、皆さんはどうですか

[239: 住民さんF]

私はそうは感じません。お隣が犬を飼ってても、扉が開いたときや、ベランダの窓が開いてるときにしか、鳴き声聞こえませんし、壁の厚さは、充分だと思います。友人が、JR八尾の分譲マンションと比べてもとても重厚な造りだとほめてくれました。
　確かに、夜、就寝するころに　こちらが全く静かだと、上階のガタつきの音や隣人が壁に当たった音は　耳を澄ますと多少なりとも聞こえますが、だからこそ、こちらも　階下の人や隣人に迷惑にならないようにと、それもまた　もちつもたれずかなと　思います。お互いが、気配りしあうのが、マンションライフだと思います。一軒家との違いだと思います。夜遅くに　こどもを走り回して親の義務を怠慢しているところこそ、意見箱に投函して　解決できたらいいですね。

[240: 住民さんＡ]

騒音について。


以前友人が遊びに来た時ベランダの窓を開けていたのですが、「ここは結構車の音がするね」と言われました。
その友人は大きい道路から離れた住宅街の中のマンションに住んでいるので、うちのマンションの前を通る車の音なんかが気になったそうです。

私は以前賃貸マンションに住んでいて壁も薄かったし、そこも幹線道路のすぐそばだったのでそこに比べるとずいぶん静かだなぁーと思っています。

確かに、窓を開けてたらベランダごしに赤ちゃんの鳴き声がかすかに聞こえたりしますが
あぁ、赤ちゃん元気そうだなぁーとほほえましく思います。

ただ、響く音というのがあるので（ピアノの音・壁をたたく音など）そういう音には気をつけています。
あと窓をあけている時期のテレビの音量とか。深夜の出入りとか。

以前住まれていたところと比較するとうるさく感じる方もいるのかもしれませんね。
２３９さんのおっしゃるように、もちつもたれつ、というのもあると思いますし。

[241: 匿名さん]

今朝７時半くらいと夜10時前にデッキ開いてたのびっくりしました。
これからもあくのか気まぐれなのかどっちでしょ（笑）

[242: 住民さんＡ]

部屋についている24時間換気口の所の壁ってすごく汚れませんか？
少し水をつけて拭いてみたんですが、黒い汚れが取れません。
みなさんのお宅ではどうやって掃除されてますか？

[243: 住民さんＡ]

>242さん
たしか、水で薄めた洗剤で拭くといいよって前に修理に来てくれた人が言ってました。
家庭用洗剤とか言ってたかな。マジッ○リンみたいなやつ。

汚れが広がらないようにチョンチョンとたたきながら、拭いてみてください。
細かいところは綿棒とか使って、試しながらやってみてくださいね。

[244: 住民さんＡ]

>243さん

ありがとうございます！
やってみます♪

[245: 住民さんＡ]

昨日１８時すぎにはまたシャッター閉まってました！
意見箱に投書します！！

[246: 住民さんＡ]

住宅の欠陥なのでしょうか？
みなさんのお家ではどうですか？

カウンターキッチン（流し台）とリビングのフローリング床の間に隙間ができています。
四隅のうち一箇所だけなんですが、年々その隙間が広がってきて、今では５ミリほど。
特に重たいものを置いたりしているわけではないのに、隙間というか、カウンターが浮いた状態になっています。
以前床に落とした書類がその隙間に入り込んで大変でした。

修理依頼には出していますが、また「これは無理」とか言われて逃げられそう…。
みなさんのお家ではそんな隙間はありませんか？教えてください。

[247: 匿名さん]

最近デッキの開く時間が遅くなってます。私も投書します！
いい加減にしろ近鉄不動産！

[248: 住民さんＣ]

防災フィールドワーク in 久宝寺緑地

11月9日（日）、大阪府主催による中河内地域防災啓発フェア「防災フィールドワーク in 久宝寺緑地」が大阪府営久宝寺緑地（大阪府八尾市西久宝寺）で開催されます

＝＝体験スタンプラリーに参加される方には防災関係の記念品をプレゼントします。先着700名様限定＝＝ということです

日時：平成20年11月9日（日）[少雨決行]　10:00〜12:00（予定）
会場：大阪府営『久宝寺緑地』北地区：もくもく元気広場付近
　　　八尾市西久宝寺323番地
　　　http://www.osaka-park.or.jp/nanbu/kyuhoji/main.html

交通機関
・JR大和路線「久宝寺駅」下車
（北へ1.2km）
・JR大和路線「加美駅」下車
（東へ1.2km）
・JRおおさか東線「新加美駅」下車
（東へ1.2km）
・近鉄大阪線「久宝寺口駅」下車
（南西へ1.2km）

イベント内容（予定）
　☆防災公園施設案内（防災公園の概要説明、避難通路、防災樹林帯、非常用トイレ見学など）
　☆煙道体験　☆初期消火体験　☆ロープワーク体験　☆心肺蘇生措置・AED　体験
　☆災害用伝言ダイヤル体験　☆建築物耐震化の啓発　☆消防自動車等の展示
　☆防災パネルの展示　☆防災に関する装備品展示　☆非常食炊き出し

[249: マンション住民さん]

最近夜中もデッキあいてますね、、、

何か動きあったのかな？

でも、折角なので照明も欲しいというのは贅沢なのでしょうか？

[250: 住民さんＡ]

あ、この間夜９時半をすぎても開いてました。
めっきり近鉄不動産から経過報告の手紙が届かなくなりましたね。
放ったらかしにされてるんでしょうか。

照明はあると助かりますが、つけるとなるとこちらが費用を出すことになるでしょうね。

みなさんのところに無償修理の下見はこられましたか？
納得のいく返事でしたか？
私は以前直してもらったところがまた壊れたりしているのに、
根本的に直してもらえそうにありません。

納得のいかない下見になりました。
奥村組と近鉄の管理会社の責任のなすりあいでした。
こんなもんなんですか？

[251: 住民さんＡ]

根本的に、近鉄不動産は購入者の立場は考えていないと思いますよ。デッキの件にしてもアフターの件にしても、それが証拠に未だにデッキの件に関して中間報告がありませんし、下見の件にしても納得のできない回答となれば、本当に腹立たしい気持ちですよね

[252: マンション住民さん]

確かに　近鉄のアフタ−はよくないですね。
近鉄○宅管理の方も同じです。
理事会にでないと問題とは思わないみたいですよ・・・・・

[253: 住民さんF]

メガ２マンションのモデルルームが見栄え良く出来上がってきてますね。現地の建設工事も日々進んで来てますね。

[254: 住民さん]

ベランダのはずし方をご存知の方おられましたらおしえてください。

[255: 住民さん]

すみません。網戸のはずしかたのことです。宜しくお願いします。

[256: マンション住民さん]

フローリング床とベランダ側のガラス窓の下の段との間が1センチくらい隙間があいています。
修理をお願いしていますが、どうなることやらです。
住んでまだ2年しかたっていないのに、床が下がって来ているのかとすごく心配です。

[257: 住民さんＡ]

NO.256さん。
NO.246でお話しましたが、うちはカウンターキッチンと床の間に隙間があります。

前に簡単に説明してもらったところによると
フローリングの下にに塗っている、
コンクリートだかなんだかの塗りの厚さが違うとのこと。
職人さんの手仕事だから多少の塗りの厚さがでてくるもので、
どの家庭の部屋でもある。
たまたま我が家はカウンターキッチンのところだったので
その塗りの差が目立ってしまった、とのこと。
だそうです。

私は素人なので仕方のない段差だと言われればそうなのか…と思うしかありませんが、
主人は怒っています。
何しろ後日改めて修理の説明に来る、といったまま何の連絡もありません。
しかも、ガスコンロが浮いている、と言って修理を依頼したのに、
修理日に誰も修理には来ませんでした。そのままです。
（他の修理は来ました）

改めて適当だなぁ、と憤りを感じています。
NO.256さんは床の隙間についてどういった説明を受けられましたか？

[258: マンション住民さん]

No.257さん。
No.256です。

　うちは、修理日直前に気づき、追加でお願いしたいと電話でお願いしたところ、修理日に（おそらく近鉄の人が）下見に来ました。
　特に説明はなく、「今日は修繕できないので後日連絡します」と帰られました。
　後日、今度は大工の業者の人が下見に来られました。そしてまた後日連絡しますとのこと。
その時は私が不在でしたので家の者が応対しましたがやはり特に説明はなかったそうです。
　ただ、大工さんが下見に来たので、直してもらえるものだと思っています。ちなみに具体的な修理の日程等の連絡はまだです。

　ひとつ気になっているのが、修理日に下見に来た人は二人だったのですが、片方の方がもう一人に『これ、○○○してないのとちゃうか』というようなことをぼそっと言ったのが聞こえました。
　その場はきちんと聞き取れなかったこともあり流してしまったのですが、もしかしたら必要な作業が抜けていたのではないかと思います。私のうがった見方かもしれませんが。。。

　もしそうだとしたら、本当に適当に作られたマンションなんだなーと複雑な思いです。

　この先何年も住むことを考えると、絶対修理してほしいですよね。

[259: 住民さんＡ]

No.256さん。No.257さんです。
どこのマンションもこんなふうに売ってしまえば適当になるんですかね。

このままなんの連絡もないまま年を越しそうです。
年があけても放ったらかしならそれなりの対応を考えています。

ミスや苦情に対してすぐ対応していれば丸く収まることも、
後回しにばっかりしているとこじれていくのがわからないのかな、近鉄不動産は。
それとも住民一人の怒りなんてたいしたことないとなめられているんでしょうか。

そうそう、うちはフローリングの部分を直すなら継ぎ目のところ一セット分しか無理、と言われました。
（板６枚くらいでワンセットらしいです）
そうするとそのワンセット分だけ色が微妙に違うから、カウンターキッチンのところに細工をして
見た目だけきれいに直したほうがいいそうです。

見栄えだけ直せばいい、といった感じでこれまた不信感です…。

[260: 入居済みさん]

ごぶさたしております。水芸師です。

入居して２年がたちましたので、
今日はすこしだけ気合いをいれて大掃除をしました。

今回重点掃除ポイントに選んだのは、共用廊下側窓です。

共用部の窓って可動ルーバー式面格子があるので掃除がとてもしにくいですよね。
まずその可動ルーバー式面格子ですが、
室内側の下側２ヶ所のビスをプラスドライバーで外すと、
上部側はアルミ枠と丁番で接続されていますので、
実は、跳ね上げ式面格子の上に持ち上がります。
詳細は下記をご参考ください。

　ナカムラ「アイテクト」　http://www.tobide-ru.com/

次に網戸の外し方ですが、
網戸室内側の上部２ヶ所に直径２mmほどの
突起のようなものがあるかと思います。
（その周辺には注意書きのシールも貼っているのでわかるかと思います）
これをペン先などで２ヶ所同時に押し込みながら網戸を上に持ち上げます。
すると、上方向に１０mmほど持ち上がりますので、
その状態で網戸の下側を室外側に網戸を押すと外れます。
一人ではなかなか難しいです。

この二つの作業ができると簡単に窓ふきができます。
結構、共用廊下の窓（特に網戸）は黄砂などのホコリがたくさん
付いているので掃除のしがいがありますよ。

[261: 住民さんＥ]

>>見栄えだけ直せばいい、といった感じでこれまた不信感です…。

確かに不信感ですね。
アフタ−は主に近鉄の管理会社ですから対応は　近鉄住宅管理ですよね、私も管理会社にて不備をいろいろ指摘しましたが　管理会社からの対応は　無視でマンション理事会でないと対応しないと言う対応でした。　

部長が変われば対応もかわるみたいですね。
大変です・・・