ネバーランド葛野大路三条メロディアはどうでしょうか？

[名無しさん]

地下鉄延伸で再開発が進むこの地域、このマンションはどうでしょうか？

[2: 匿名はん]

昨日、個別説明会に行ってきました。　まだ、説明だけだったけど間取り・価格・設備すべて気に入りました。他のマンションを検討していましたがここに決める予定です。すべての面でバランスが良かったです。11月初旬のモデルルーム見学楽しみです。

[3: 匿名はん]

価格はどれくらいですか？

[4: 匿名はん]

エスリードとの全面対決ですよね。違いがわかれば教えてください。

[5: 匿名はん]

いい物件なのですが、この建物の東側と南側に結構大きな駐車場あって、将来そこにマンションが建ったら資産価値が下がるのではないかと不安です。隣接の土地はどうなのでしょうか？

[6: 匿名はん]

今は不透明でも、南側は何か建つと思っておいた方がいいですよ。

[7: 匿名さん]

[8: 匿名はん]

ありがとうございます。確かにマンション用地にちょうどいい感じの土地ですしね。マンションが建つ予定なら購入を見直そうと思います。

[9: 匿名はん]

すでに２０戸ぐらいは決まっているようです。。。

[10: 匿名はん]

学区としてはどうでしょうか？特に中学校の四条中学が気になるのですが

[11: 匿名はん]

>特に中学校の四条中学が気になるのですが

私立中学または公立中高一貫校が選択肢になると思いますが・・・。

[12: 匿名はん]

07さんへ　私は南側の部屋を押さえていますが、南側の駐車場は離れて2.3階建てまでの建物しか建てられない場所みたいですよ。規制もあるみたいで、日当たりは絶対に確保されるみたいです。

[13: 匿名はん]

１２さん
なんでネバーランド葛野に決めたのですか？その理由を教えてください。

[14: 匿名はん]

南側の土地は、その西隣に住む民家の方の土地ですので、べらぼうに高い建物は建ちません。

[15: 匿名はん]

おそらく高い建物が建たないと書き込みされているのは、関係者の方だと思いますが、民家の方の土地だからって高い建物が建たないってことにはならないのでは・・・。法律的には建つ可能性があるのにあいまいな理由で否定するから購入を検討されているいる方が不安になると思いますよ。

[16: 匿名はん]

法律的には厳しいみたいですよ・・・

[17: 匿名はん]

今さっきモデルルームの横を通ったら、まだ人がいました。すげ〜

[18: 匿名はん]

南と東の駐車場の件で種目は住宅地でなく工業地ですね？
建ぺい率、容積をしっかり聞いておくとよいですね。
高い建物云々かかれていますが当然立ちますよ・・
法的に可能な場所にもかかわらず低いものしか建たないというのは売主論理。
南や東は厳しい。１４さんも民家は大きな道路から入り込んだ部分ですよ。
東南カドは同程度の高さは可能です。

[19: 匿名はん]

ありがとうございます。南東角は駐輪場みたいなので大丈夫そうですね。安心しました。

[20: 匿名はん]

エスコンの管理会社の評判はどうなんですか？？

[21: 匿名はん]

南側に高い建物が建つ話。どうやって調べたらわかります？
営業さんに９９％大丈夫、という話をされて契約しかかってます。
ここ読んで不安になってきました・・・。