諸経費込み2500万円で建てるならここでコレだ！

[マンコ ミュファンさん]

で？いったいどこさ？
最低ランクで小さな大手？最上ランクで広々なローコスト？
人生を掛けて地元工務店に掛ける？

[1: 匿名]

ﾀﾏホームでしょう

[2: 匿名さん]

４０坪程度の家を《真っ当な》地場工務店で建てれば、かなりの良いものが出来るよ
わざわざ人生を家に捧げる必要は全く無い。

大切なことは《真っ当な工務店》を探す事と、自分で「これが良い、これが欲しい、こんな感じで」
これをしっかり伝えられる知恵が必要であること。
つまり何事も、人任せで適当にヨロシクはダメ！

知恵を惜しみたいなら、ＨＭで普通のちっちゃい家にしときなさい。
金を惜しみたいなら、ローコストでちょっと不安気な家でも建てなさいよ。

地場工務店の見極め＝実績　建てた家と、その住人から大半が汲み取れるはずです。

だが繰り返す。それが面倒なら止めればいいし、家の良し悪しなんてワカンナイ･･･
そんな人なら四角い適当な家でも建てて満足出来るから、それでよし！

[3: 販売関係者さんへ]

５０坪２５００、常識でしょう。何も特別でないよ。

[4: 匿名さん]

>3さん

50坪　2500万　50万/坪単価
まぁ、ベースがそれで後から色々乗ってきて3000万位には
なるんじゃないですかね？

私、施工面積40坪弱　述べ床面積38坪弱
一式（ALL電化・照明・ｶｰﾃﾝ・ｴｱｺﾝ・外構やその他一切合財込み）
￥2500万ちょっと
ALL込みで坪単価にすると、62.5万/坪

地場の優良工務店　2×4工法　長期優良住宅です
ちなみに無垢材使用

[5: 匿名さん]

泉北ホーム・ミヤウチ建設・秀光ビルド・誠建設工業・三洋ホームズぐらいかな

[6: 匿名さん]

>4
オール電化と据付照明は、元々家の装備品で坪単価に入れていいけど
後付照明･ｶｰﾃﾝ・ｴｱｺﾝ・外構等々は家じゃないと思うよ。従って坪単価に入れても仕方ない。
↑
これの判断基準は賃貸を参考にすればいい。

坪５０万は実質、日本の家の平均価格帯だと思われます
ここに営業経費が乗る分、消費者側では高くなるだけでしょう。

良い会社を見つけましょう。

[7: 販売関係者さんへ]

４さん、建築は依頼の仕方で安くなります。私は多くの物件を入札にかけましたが、安くなります。設計は当然サービス方法で、殆どのお客様は予算に合わないので相談にこられ、ア○ュラ、ア○ダ、この設計内容では無料と言われた事も何度か、然し、やる企業は探し方一つであります。一般の人が直に業者と相談しても無理と考えます。今まで施主からのお怒りを受けた事がない事です。安かろう悪かろうを防ぐ唯一の手段が入札です。投稿者の殆どが入札、つまり、相見積の得方を完全に間違っています。だから、安くならないのです。

[8: 匿名さん]

>7さん

4です
つまり、一般人なので知らない＝安く出来ないという事ですよね
そこにブローカーの様な方が入れば、それが可能になると。
という事は、そもそも家は原価にどんだけ乗ってるかという事ですかね？
はたまた、必要以上な物が部材として入っていたり？

安く出来ますが、第3者が間に入る事でマージン発生するのでそこまで
果たして安くなるのかが、ちょっと疑問です。

>建築は依頼の仕方で安くなります
例えば？

>6さん
色々教えて頂いてすみません
ただ、新築に掛った全ての費用が幾ら位になるのかって施主にとっては
重要になるんじゃないかと思います。私がそうであるように。
単純に家に掛るのが幾らといっても、その他費用って物凄く掛るじゃないですか
なので、一切合財込み込みで私は出してみたんですね。
50万/坪の2割増し+αという認識でいた方が、後から痛い目を見ないと思いました。

[9: 販売関係者さんへ]

４さん、どんな職業でも失敗をして一人前、逆を言うなら失敗しない人はいない。建築依頼を失敗しないで済む
方は、よほど運が良い方です。諺、二度目までは手直し三度目の正直、何事も経験が不可欠と言う事です。先人の知恵、第三者の知恵を借りるのに３％支払、2割の削減を成せば、もし削減が成されなければ、支払わなければよい事です。こんな事は簡単、専門家とは成果をだして請求するのです。

[10: 匿名]

2500万あれば大手でもそこそこの家がたつんじゃない？

[11: 社宅住まいさん]

広いが一番
なのでタマホ

[12: 匿名]

んぅ～なんとも言えないなぁ～?コレばっかりは！オタクが、いいと思えばいいし?ダメだったと思ったらダメだし?悩むんだったら止めれば!!