クロスエアタワーってどうですか？Part2

[物件比較中さん]

42階建、地上約１５５m　目黒区最大のタワーレジデンス

物件URL：http://www.meguro-air.com/

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：STUDIO（1R）～3LDK
面積：30.07平米～161.68平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：http://www.taisei.co.jp/
管理会社：http://www.tokyu-com.co.jp/


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[1004: 匿名さん]

1003 さん、都内でも周辺環境でリスクは違います。

肺がん発生率・幹線道路近くの住人で高く　胃がんも(04/09/24)
幹線道路から５０メートル以内に住んでいる人は肺がんや胃がんになるリスクが高いことが、
千葉県がんセンター研究局疫学研究部の三上春夫部長らの調査で分かった。
　男性の肺がんで１．７６倍、男女の胃がんで１．６８倍、それぞれ発生率が高くなっているという。

[1005: 購入検討中さん]

山ちゃタワーと、ここの両方見てきたが、環境はほぼ同じ。山ちゃタワーは、部屋の中に使いにくいカウンターがあるので、表示よりは狭いと考えれば、価格も、同じ。地盤に関しては、ここはごく浅いところに固い層があるので、杭は打たずベタ基礎を作って立ち上げるそうだ。戸数のスケールメリット、共用部の充実など考えると、ここの方がいいかな。両方の営業さんの話ぶりからして、クロスエアーの方にはかなり申し込みが入っているようだが。タワーが嫌な人には、向かないでしょうが。

[1006: 匿名]

喘息発生率は幹線道路から200ｍ以内を危険域、500ｍ以内を境界とされています。
しかし子供がいなければ関係ないでしょうし永住はとても無理な環境ですから
がんが発生するまで長期住まれる方は少ないので問題ないのでは。ただ不人気で今後も
更に下がることが強く予想されていた物件を一期定価で申し込む人がいるとは思えませんが。

[1007: 匿名さん]

1001さん
１０階以下の低層って。。。
１Rしかないはずですけど。９階が目黒区施設ですから。

エレベーターは停電や地震で閉じ込められても
バッテリーで近隣階まで動きますので、閉じ込められることはない模様ですよ↓
http://www.meguro-air.com/img/bosai.pdf

[1008: 匿名さん]

1004さん
クロスエアタワーは２４６/首都高から５０メートル未満の部屋はほとんどありませんよ（皆無かも）。
現地に行って、大橋交差点の歩道橋近くにある、この物件の広告見て来てください。
２４６から建物までの距離が記載されてました。
モデルルームにはあんな説明資料なかったのに。。。提示されてないだけかな。。。

三茶タワーは２４６まで数メートルしかありません。ただ、安いですがね。

[1009: 匿名さん]

昨年の１２月の時点で問い合わせ件数が２０００件以上だってさ。
リソースはプレスリリース。営業から聞いてわけではありません。

[1010: 匿名]

昨年の１２月の時点とは大きく違うからね、不動産は生物です。
現実何度も価格下げてるくらいだから本当の人気は推して知るべでしょ。
地震、川沿い、タワーなどなど懸念材料が多すぎるし三茶タワーあたりの
排気ガスとは比較にはならない程の立地。単なる幹線道路沿いとは違うので
せめて300メートルは離れないと洗濯できないし呼吸器系疾患は免れないよね。

[1011: 匿名]

50メートルと51メートルの違いがわからないなあ。
あの辺り散歩して見ると15分で咳がでるわ、疲れるし、ツツジの蜜が
排気ガスの味がするんだよね。危険な環境であるという認識はかわらない。
ただがんネタは肺がんならわかるけど胃がんは？ガセくさいね。

[1012: 購入検討中さん]

ここは角部屋しか眺望がないみたいですが
1LDKのようなシングル向けで角部屋ってあるんですか？

新宿方面の眺望が好きなので

[1013: 購入検討中さん]

ガスタワーってここのことですか？
都内でも空気が悪いって話？

[1014: 匿名]

そんなこと知ってるくせに嫌味だこと。
他デベ営業もそう読んでるのは気の毒だが。

[1015: 匿名さん]

国道246号と首都高3号、山手通りと日常的に渋滞が発生する排ガスまみれの立地だから、
昼間家にいるのは、福島原発並みに危険だと思った。

[1016: 匿名さん]

排気ガスがすごいの承知でも散歩はする変な奴もいるんだね。
15分いるだけで咳がでるなんて、相当な田舎育ちなんですね。うらやましい。
疲れるのはお年を召しているからでは(笑)

[1017: 購入検討中さん]

ここの営業さんは、三茶を気にしてますね。
相当三茶に流れてるみたいな印象を受けました。
対象的に三茶は強気ですね。
第一期販売は100戸で抽選の部屋は
相当あるみたいです。
当たるかわからないですが、とりあえず
エントリーしてみます。
クロスは外れたら考えようと思います。相手に

[1018: 匿名]

普通に考えたら三茶だろうけど外れて妥協はしたくない人も多いでしょうね。福島よりは安全とは思います…

[1019: 匿名さん]

いぜんの書き込みでオオゼキがなくなるとありましたが
いつなくなるのかご存知の方いらっしゃいますか。
また、その跡地は何になるのでしょうか。

[1020: 匿名さん]

1001さん
タワーの低層を購入する人って、何がメリット？と不思議だったけど
管理費が安くなる事、共用施設が充実している事、それに加えて
災害時の保険的な考えもあるんですね。
ただ、ここの場合低層は環境的に厳しくないですか？

[1021: 匿名さん]

Part3はこちら↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/

[1022: 匿名さん]

低層階でも、管理費は高層階と同じ比率だから安くはなりませんが？
タワーは修繕費が低層マンションよりも割高になるし。

[1023: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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