シティテラスおおたかの森ステーションコート part３

[ご近所さん]

パート３で意見交換しましょう。

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/


所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1～5（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.08平米～86.44平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[728: 匿名さん]

オール電化でなくて良かったね。

http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20110405/ecn110405153100...

[729: 匿名さん]

これからはガス。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110510-00000108-san-bus_all

[730: 住民]

貧乏が多いね！然程変わらないと思いますがあ。

[731: 匿名さん]

ここ天井が高くて良いですね。
開放感があって。

[732: 匿名さん]

皆さんの意見を集約すると、これで評価は決まりですかね？


①おおたかの森、②柏の葉、③三郷中央。
一応、ＴＸで検討する場合、比較の対象となりうるこの３地区で比較を記載します。

将来性　①＝②＞③
災害リスク　①＝②＞③
立地　①＞③＞②
仕様　②＝③＞①
デベ　①＝②＞③
価格　③＞①＝②
現況　①＝②＞③
子育て　①＞②＞③
共用施設　③＞②＞①
ランニングコスト　①＞②＝③
駐車場　①＞②＝③
注目度　①＝②＝③
売れ行き（震災前）　③＞①＞②
売れ行き（震災後）　①＞②＞③
駅距離　③＞①＞②
日照　①＝③＞②
プライバシー　①＝③＞②
外観　②＝③＞①
管理会社　②＞①＝③
完成時期と経済情勢　②＞①＞③

ここまで２０項目での比較について１位と３位のみ集計すると、
（１位：同率１位含む）①１１項目、②９項目、③８項目
（３位：同率２位含む）①６項目、②９項目、③１１項目

[733: 匿名]

主観入りすぎ！
ここ長谷工だよ！？
ないない。

[734: 匿名さん]

ココ以外は、許容出来ないデメリットが多い。
３つの中では、すみふが一番。

[735: 匿名さん]

長谷工って言っても、項目の一つである仕様が質素ってのに過ぎない。
他の項目で十分カバーしているね。

[736: 匿名]

一項目の差が決定的なときもある。バランスが良くても、魅力がない場合もある。
冬ソナのヨンさまとサンヒョクのようなもの。好きに理由はない。

[737: 匿名さん]

＞７３６
好きに理由はないを除いて、その通りだと思います。
好きには理由はないっていうとちょっと表現が違うかと思いますが、『なぜそのマンションに決めたのか』には必ず理由があります。
また、総合力も重要です。

つまり、各自にとって決定的な項目の多さで総合的に決まるものと思います。

[738: 匿名さん]

私は、災害リスク、子育て、ランニングコスト、立地、将来性を重要項目と判断しています。
従ってこう判断しました。

すみふ＞三井＞ライオンズ

[739: 匿名さん]

おもしろそうですね。

★流山史跡ガイドウオーキング「流山
発祥地の旧市街地再発見ツアー」
　「流山史跡ガイドの会」の皆さんの案
内で、流山の旧市街地を散策します。
　日６月４日㈯9時に流鉄流山駅前集
合※12時３０分ころ終了予定　▷コー
ス＝流山駅→光照寺→葛飾県印旛県県
庁跡→閻魔堂金市三千歳墓所→寺田
屋茶舗見世蔵→赤城神社・光明院→旧
陸軍糧秣廠跡碑・千草神社を参拝→解
散（約4キロ）　対市民　定３０人（先着
順）　費無料※一茶双樹記念館入場料
は各自負担　申電話で文化会館へ
　問文化会館☎７１５８－３４６２

[740: 匿名さん]

梅雨入りすれば、工期は遅れるのですかね。
それとも織り込み済みかな？

[741: 匿名さん]

オプション会はまだですかね？
５月中旬？下旬？

[742: 匿名さん]

>>739
確かにおもしろそうｗ
ガイガーカウンター必須ですねｗ

[743: 匿名]

立地や環境はいいけどマンション自体に魅力がないな。

ライオンズか三井が流山に建ってれば最高なのに。

[744: 匿名さん]

＞７４３
ランニングストが高くついても、色々な共用施設が好きって方はライオンズや三井が魅力なんでしょうね。

私はあまり使わなさそうなので、最小限の共用施設でランニングコストの安いすみふの方が魅力的です。

また、おおたかにライオンズや三井が建ってても、今の価格では買えないだろうし、値付け次第でしょうね。

[745: 匿名さん]

安いマンションは住民の質もそれなり

[746: 匿名さん]

私は、災害リスク、子育て、立地、将来性、都心へのアクセスを重要項目と判断しています。
従ってこう判断しました。

ライオンズ＞三井＞すみふ

[747: 匿名さん]

まあ、、災害リスク、子育て、立地、将来性、都心へのアクセスを考えるとライオンズが一番劣りますよね。
柏の葉とおおたかは迷いますが、ちょっとの差でおおたかかな。

何気にライオンズのデベの売り方もキツイ｡