プラーサ・ヴェール PartⅢ

[物件比較中さん]

検討板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46500/
検討板ＰａｒｔⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46400/

住民板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47099/


所在地：千葉県四街道市鹿渡字熊谷台934番地（地番）
交通：総武本線 「四街道」駅 徒歩7分

[501: 匿名さん]

この板参加する気もなくなるな・・・。

[502: 匿名さん]

院卒理系か、納得。コミュ障多いよな（あなたの言う『確率の問題』ですよ！）
それなら議論がかみ合わないのも致し方ない

[503: 物件比較中さん]

ちょっと私も言い方が乱暴になりますが、二束三文のマンション購入しちゃったって今どんな気分？
やっぱ自己満足しとかないとねーやってけないよねー。
でも売却する時もこんな高い金出してこれだけかと怒らないでね。
ババ引いても楽しい人生なんだから。
注意する大人もいない共用施設でせいぜい糞ガキ共の自転車にでも惹かれて下さい。

[504: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[505: 匿名さん]

購入考えてる者ですが、住民の方ならぎすぎすしてますね。

で、結局は今住んでる方々は新しく入居を考えてる人を所得が低くて、モラルが低いと考えてるのかと言うことが気になりました。

それと大きな疑問として
〇モデルハウスの値引きからして20％位の値引き。
〇残ってるのは南棟？で、3000万代中ごろから4000万代中ごろまで。
〇もともと南棟が一番高額である。

この前提のもとで計算すると値引き後は2000万代後半から3000万代中ごろ。
これって失礼ですが東棟や西棟、南棟の売れてる下の階の方々より安いのでしょうか？

営業マンに聞いた当初の価格帯ではほぼ同じではないのでしょうか？

ただ、値引かれてるから所得が低くマナーも悪いというのは胆略的ではないでしょうか？
逆に値引きしないで空き家だらけのゴーストマンションと呼ばれる方が良いのでしょうか？

たぶん旧帝国？の大学院をお出になってるかたは住民だとすると南棟の最上階かと思いますが、
全体としてみなさんどうなんでしょうか？

私個人としては嫁の実家も近いし、通勤も総武線快速があるから悪くないし、駅から近いって点で検討してます。
それに値引きに関しては2年たってるし、あの地震の後。ひびもところどころにあるし、外壁も汚れてるなど考えれば妥当の線ではないでしょうか？

[506: 匿名さん]

旧帝国大学って東大？？
東大の大学院でて四街道はねーだろ？

東大に友達多いけど、猛勉強して入ったのと、本当の天才みたいのがいるからさ。
俺はしがない一般的な大学だからすごいとは思うけど、僻みに聞こえるよね。

あと、「一般的」に教授、助教授、大学院生みたいな方々は社会経験が少ないからきついよね。
いろんな人と付き合う方が人生面白いよ。

[507: 入居済み住民さん]

旧帝国大って東大だけじゃないですよ。知らないって人には驚きました（笑）
文系なので単純比較はできませんが484さん？と偏差値的には同程度の大学出身ですがあまり新住民の質については気にしてません。ここの駐車場の車なんか見てると子育て世代の会社員（外資金融なんかは除いて）では手が出ないクラスが散見されます。おそらく会社経営者か地元の名士的な方たち、あるいはその子女なのでしょう。ご近所にもそのような方がいます。学歴とモラルに一定の相関は認めるとして、そういった属性の方たちとモラルの関係のほうがより有意かと思います。つまり経営者や代々の資産家は
人間的に素晴らしい方が多いものの、自分本位な傾向も強くここで言うマナー違反を何とも思わない、ある意味でモラルが低いということです。仕事柄そういう方々とよく関わるので主観的なものですが。
何が言いたいかと言うと、新住民だから、とか学歴が、収入が、といった議論は一面的ですしあまり見栄えも良くないので終わりにして、住民同士は仲良く、新住民は歓迎していきたいということです。
私はここの環境は素晴らしく気に入っていますし、住民の方も礼儀正しいので将来、家族構成によって空きが出ればもう一戸買いたいと思っていますよ。

[508: 匿名さん]

507さん、同意見です。
我が家も将来的には、もう一部屋ほしいなと考えております。

[509: 匿名]

旧帝大、って言い方がもう終わってる。
東大なら東大、京大なら京大と書いても特定されないだろ。
旧帝大というくくりだと、俺みたいなチンピラたくさんいるし。

[510: 匿名]

俺は青学だから普通の部類か？

[511: 匿名]

生活圏が地元で完結するのであれば、ヘタな戸建てよりはいいですね。

車が…については、実家の近く(ここ)に住むことを条件に親のすねを
かじっただけかもしれないですね。

[513: 匿名さん]

>>495 66号線のパチンコフラミンゴ過ぎた前辺り暴走族車20台ぐらい並んで売ってますよ。
グーグルアースでも確認可能。いかんせ田舎は達が悪い

[514: 匿名さん]

へぇ。この近辺では暴走族車の需要があるということですね。

[515: 匿名さん]

四街道に実家があり、20年ほど住んでいたものです。


四街道は良いところですよ？
治安も良いし、事故も少ないし、人口も7万人くらいで良くも悪くも
平和な郊外都市です。

それにヨーカドーも地域旗艦店（他に競合大規模店がない）として
しっかり力を入れた大きな店舗ですし
（もともとは、そこには母校である四街道中学校があったのですが（笑））
千葉に行くにも51号ですぐですし、高速も東関東ですぐに東京に出れます。

暴走族も住んでいた以前もほとんど感じませんし、
むしろ柏を含めた千葉県全体的に生息してるレベルですね。
四街道に罪はありません。

あのマンション自体も地元から見れば、ランドマークとしてある意味
憧れ感もありますし、ぜひ良いコミュニティを作って
いっしょに夏祭りを（中央公園でありますｗ）を盛り上げて
もらえればと。

では、よい検討を(´ε｀ )

[516: 匿名さん]

族車なんか販売してるのって四街道と茂原くらいだろｗ
めったにお目にかかれないｗ

[517: 匿名さん]

近くに住んでますが、フラミンゴって気にしたことなかったです。
まあ普段、ヤオコーより北はあまり行かないせいでもありますが。
族車って言われても、それ何？？って感じ。
四街道はのんびりしたとこだと思います。

[518: 購入検討中さん]

スーモの値引き見ましたが実際はそれ以上の値引きは可能でしょうか？

[519: 匿名さん]

だいたい載ってるくらいまでが限度かと。

[520: 匿名さん]

値引きのことはわかりませんが四街道は安全なところですよ。
毎晩夫婦で１時間ほど夕食後に散歩していますが暴走族など見たことがありません。
たまにやんちゃな感じの中高生が自転車に乗っていますが可愛いものです。

[521: 匿名]

>518
さらに何百万もというのはさすがにムリそうです。

端数を削ってとか、手数料分を引いてとか、何かをつけてとかなら
交渉の余地ありでしょう。

[522: サラリーマンさん]

残り31戸になりましたね。
HPのTOPpageにカウンターが登場！

[523: 匿名]

↑ということは、四街道で４８０戸も売れたわけ！
驚異的！

[525: 近所をよく知る人]

こないだ中央公園行った時、洗濯物干してる家がたくさんあった。
お花見の頃はそんなに思わなかったけど、かなり埋まったんだと思う。

[526: 匿名]

残３１戸→２６戸になってますね。

[528: サラリーマンさん]

そりゃそうでしょ

[529: 匿名さん]

三分の一は売れ残り途中で絶対悪魔カウンターがストップするから見ててみｗ

[530: 匿名さん]

でももう最上階あたりだけでしょう？
房総沖で近いうちに地震あるかも、警戒をってまた言われてるし
この御時世にそんな高い階は安くてもいやかも。
だから当分残る気がする。
最上階が一番揺れるからね。
それにエレベーターなしで20階は...。

[531: 物件比較中さん]

自家発電あるから停電でもエレベーター使えるらしい。

[532: サラリーマンさん]

悪魔カウンターってw

[533: 入居済み住民さん]

3月の震災の時はエレベーター全部止まってましたよ。
翌朝動いたくらいです。
皆さんひたすら階段でした。

[534: 匿名]

止めてたんでしょ、安全のため

[535: 匿名さん]

そうそう、あの時は一日に何度も余震がありましたからね。
閉じ込められたりする人がいたら大変だから、止めてたんだと思います。

[537: 匿名さん]

そりゃエレベーターも止まるし悪魔カウンターも動かなくなるって！

後、26個先週末も26個どうしたどっこい今週末は頑張れ！

[538: 物件比較中さん]

来年消費税値上げくるかもだからなー
そろそろ本気で検討する時期かもわからんね
数千万の買い物で５％も税上げられたらかなわんわ

[539: 匿名さん]

まぁ、ここに限らずだけどここ5、6年では底値に近い金額で売ってる所多いからね〜
頭金貯める<消費税10%、価格の方が大きいよね。
また営業とか言われたら嫌だから念押しとくけどここに限らずだからね!!

[540: 物件比較中さん]

今週あたり、横の公園でお祭りがあるんじゃなかったっけ。
一回マンション行ったけど、気になるしもう一回行こうかな。

[541: 購入検討中さん]

最近引っ越してきました。
モデルルームに行こうかと家族で相談していますがまだ引っ越ししてきたところで悩んでいます。
部屋の空きは少ないとのことですがどういった間取りが空いているのでしょうか。
わかる方教えてください。
あとおすすめの間取りがあれば教えてください。

[542: 匿名さん]

どうもスミマセンageてしまってＨＰみろや

[543: 購入検討中さん]

５４２意味がわかりませんね。

５４１さん
入居者ですが私は家族が多いので部屋数が多いのが絶対条件でした。
でもリビングが前面ベランダに面している友人の家に行くと
窓が広くて開放的で素敵でした。

モデルルーム見学おすすめします。

[544: 匿名さん]

プロパストは一昨日はストップ安また昨日今日と安値更新してますね。

社長が売り逃げしてから後少しで管理君がお待ちかねですね。

ここが潰れる前に是非売り切ってほしいものです気分的にですが。

[545: 匿名さん]

プロパストって、とっくに関係ないとおもってましたが。
もう昔の話なんじゃないですか？

[547: 匿名さん]

>>546

でも、逆に言えば、暴走族好き、騒音好き、結露好きな人にとっては
たまらない物件とも言えますよね。

[548: 入居済み住民さん]

546さん

そんな人いますか？
ヨーカドーでもみたことないですが。。
せいぜいちょっと今時の高校生ぐらいだと思いますけど。
周りに高校が多いので。
フードコートによくたまってますね。

最近は暴走族というか走り屋ですよね。

[549: 匿名さん]

住民同士の雑談は住民板でお願いします。
意味もなくageるのやめてください迷惑してます。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156856/

[550: 物件比較中さん]

結局似たもの物件で入居可のプラウド・パークハウス・グランスイート・ユトリシア・プレミスト（空き？）・プラーサで一番は何処ですかね？真剣に検討中です。