リュエル北戸田プレミアラ

[物件比較中さん]

埼京線「北戸田」駅徒歩6分。駅前再開発が進む北戸田の街に44戸のプレミアムな邸宅。
リュエル北戸田プレミアラについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社ニッケンコーポレーション
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：未定
構造規模：鉄筋コンクリート造地上8階
総戸数：44戸

[21: 匿名さん]

ここって売れてるのかな？
契約された方はいますか？

[22: 匿名]

先週初めて行ったけど、半分以上売れてたよ。
というか、いいと思うものは全部売れてた・・・。
モデルルームも良かったし、環境や日当たりも文句なしだったから悩む。

[23: 匿名さん]

やっぱり人気なんですね。戸数自体が少ないから早く動かないといけませんね。
ここを逃すとタワマンになっちゃうのかな？中小規模のマンションが他にも出てくればいいんですけど。
戸田公園とかも考えますが、車で移動することが多いと北戸田の方が便利だなと感じます。

[24: 申込予定さん]

戸田公園のマンモスマンションより、設備がよかった。それができたら、戸田公園はかなり人口が増えるだろうし。北戸田の方が整備途中でこれから先がすみやすくなりそう。戸田市は住みやすい所だと思う。

[25: ご近所さん]

資産価値とかはわかりませんが、戸田市の中でも周辺施設へのアクセスはいいと思いますよ。図書館、スポーツセンター何より、共働きには保育園が近いのが最高でしょう。土日にはパンフレットをもった若い夫婦の方をよくみかけます。

[26: 私も近所]

人気の小学校はすぐ近くだし、中学も徒歩10分以内です。
駅前は寂しいけど、来年出来る予定のタワマンに色々お店が入るみたいなので期待。

6年住んでますが、とても住み心地がいいですよ。

[27: 匿名さん]

学校が近いのはいいですよね。
正直なるべく子供の通学も楽なところが今は魅力を感じます。実際に通勤とかよりも子供優先にしなければならないことって結構多いので・・・。

[28: 匿名さん]

学区が評判いいところは自然と物件も人気が出ますよね。
大人の通勤事情は2の次にしてもいいかなと思えれば、子育て家庭の需要は高くなりますしね。
タワマンの店舗の恩恵に預かれるのはラッキーかな。個人的に大型マンションはちょっと苦手なので。

[29: 匿名さん]

タワマンも同じ学区なのかな？
児童数増えると他の地域との差が出て手が足りないとか悪いほうにならないといいけど。
最近って同じ自治体でも児童数に偏りが出てるよね。

[30: 匿名]

多分タワマンも同じ学区。
タワマンに限らず区画整理が終わったらぐっと人口も増えるような気がします。
これからも分譲に限らずマンションも沢山建ちそうですし。

ただこの物件はすぐ近くに小学校もあるし近所に変な建物は建たないと思います。

[31: 匿名さん]

学校が近い物件は風営法がらみの建物が建たないってのが魅力の一つですね。
いろんな雑誌の特集や口コミで戸田は子育てしやすいという事になってるので、
似たような世代が集中して住む事になりそう。
でも自治体として子供が増えるのはありがたい事だから子育て世代の流入に期待です。
自治体の人口で老人の割合が多いと行政もそっちを向かざるを得ないので、
若い世代が多い方がサービス内容にも幅が出ていいですよ。

[32: 匿名さん]

正直子供がいるので、いかがわしいお店が近くにない、出来ないのは魅力的。
正直場所が一番大切なような気がします。

[33: 匿名]

近所に住んでます。購入したかったけど、転勤が決まり・・。買う人羨ましい！

この物件の近くにあるスポーツクラブはとってもお勧めです。
綺麗だし、設備も最新でお風呂は温泉水ですよ。

この近所の人は子供をここの水泳教室に習わせている人が多いですし、エイベックスのダンススクールも
あって遠くから通っているお子さんもいるみたいです。

この近所に7年住んでましたがとても住みやすい所でした

[34: 匿名さん]

お稽古事が多いのも魅力ですね。
個人的にエイベックスのダンススクールは商業主義に走りすぎかなあという気がしないでもないですが。
EXILEがよくキッズダンサーを起用するから夢見ちゃってる親御さんが多くてその関係だけで疲れちゃう感じです。
自分のきょうだいが、ここではない他のエイベックスのスクールに通わせているのでその感想です。
ただ力のある教室があると、地域としてお稽古事の質が上がってきますから一概には否定できません。

[35: 匿名さん]

戸田にも24時間営業のスーパーが開いてくれるとうれしいんですが、蕨とか川口じゃないとありませんよね。
個人的には深夜営業よりは朝早く空いている店の方が助かったりするので。前住んでいたところは24時間のスーパーがあって、子供の弁当の日に早起きした際に買い足すことが出来たり使い勝手が良かったんです。開発地域に24時間の西友とか入らないかなと期待しています。

[36: 匿名さん]

24時間スーパーが開かれる時って、自分の実家付近に出来たときは周辺住民に説明会があったよ。

出来る時はそういった何らかのアクションが出るかもしれないね。

あれば便利だけど、近くにずっと人の出入りがある施設が出来たら嫌う人もいるからそれぞれだろう。


子供中心に考えるのであればこの辺りはかなり魅力的な地域だと思う。父親目線だとどうなかあ。

家族が満足だったら別にどこだっていいんだけど。

[37: 匿名さん]

24時間スーパーが出来れば結構生活はしやすくなると思います。ちょっとした買い物とかも出来るようになるし。
まぁ、コンビニあれば大体こと足りるのですが。

[38: 匿名さん]

自分は結婚して子供が生まれてからあまりコンビニに行かなくなったので、主婦層が多いとコンビニより24時スーパーの方がありがたがられそうです。
いざという時に切らしてた！困った！ってもののお弁当のバランとかキッチン雑貨ってコンビニじゃ売ってないですもんね。調味料とかも。大は小を兼ねるで、やっぱり24時間スーパーが欲しいと思います。

[39: ご近所さん]

購入検討中のものです。

向いの広場、公園の拡張工事はじまりましたね♪隣と公園と合わせたら相当大きな公園ですね。

目の前が大きな公園というのも、子持ちの私には大きなポイントです。

24時間スーパーもいいですが、オリジン弁当やTSUTAYAなどが出来たら便利だなと思ってる手抜き主婦です。

[40: 匿名さん]

子供がちょっと遊びに行ってくるって場所がしっかりあると安心ですよね～。

いつまでたってもずっと付きっ切りという訳にはいかないので、出来るだけ周辺環境が安全で近くに手頃な遊び場があるのはありがたいことです。

そういえば北戸田でヤマハ音楽教室って見かけませんね。そのうち出来ないかな。

[41: 匿名さん]

自分も子供にピアノさせたいなと思うんですけど、ヤマハもカワイも戸田公園の方なんですよね。
この近辺だとどこがいいんでしょう。
自分のイメージでは個人の教室だとピアノの営業とかされない分楽かなとも思うのですが、相性が合う合わないでクラス替えって手段が取れないのがちょっと賭けかなあとも・・・
本職を目指すわけじゃないけど出来ればそれなりに役立つスキルだから身につけておいてくれるといいかなと思ってる程度ですので、あまり熱心に上を目指しましょう！のノリの先生だと厳しいです。

[42: 匿名]

このマンションはピアノは置いていいんでしたっけ？

[43: 匿名さん]

電子ピアノやキーボードならともかく、アップライトや通常のグランドピアノとか置いたら、いい悪い別にしてすごく近所迷惑になりそうです・・・。

[44: 匿名]

昼間はオッケーですよ。

[45: 匿名さん]

知人でグランドピアノをマンションに入れているところは防音室も作ってたけど、部屋の中に部屋状態だった。
グランドピアノを所持してる人ってやっぱり経済的に余裕がある人が多いから、もし持ち込んだとしても何の対策も無しに直置きはしない気がする。
問題は中途半端にアップライトとか置く家だよね。
自分は練習中の下手な音を他人に聞かれたくないからｗ昼でもデジピで音量抑え目、もしくはヘッドホン。
長年集合住宅でピアノをやってたけどお陰でトラブルはゼロ。

管理規約で一応の規定がされていれば大丈夫じゃないかな。

[46: 匿名]

購入しました。入居まであと半年以上ありますが、楽しみですね。

みなさまどうぞ宜しくお願いします。

[47: 匿名さん]

南東向きっていいですよね。今日みたいな暑い日は特に。
街を歩いていて丁度何等向きの物件が3時ごろ陰になっているのを見ていいなあと思いました。
逆に冬は陰るのが早そうだけど、マンションの気密性を考えると夏涼しいほうが自分には助かります。

[49: 匿名]

駅から15分はちょっと無理。

[50: 匿名]

プラウド戸田公園サンクアージュの方が上！

[51: 匿名さん]

>44
昼間でも夜勤体制の仕事をしている人などもいるから、大丈夫ってことにはならないような気がします。

土日とかはゆっくり昼間で寝ている人もいるでしょうし。

ある程度防音の設備は迷惑にならないように用意してほしいです。

[52: 匿名]

防音室がないこのマンションでは、電子ピアノ＆ヘッドホンが常識なのでは？

ここの住民の皆様がそういう方々だといいなと思います。

もちろん我が家でも気をつけます♪

[53: 匿名]

通常は管理規約に書いてあるはずです。買うときに管理規約に関する承諾書の提出を求められます。ペットやピアノの取り扱いについて記載されています。ピアノが電子のみなどとはなっていないのが普通。大きな買い物だし業者に確認すべき。引き渡し後、管理規約改定は可能ですが、住民間でギスギスしてしまうこともあります。

[54: 匿名さん]

全戸南東向きだと冬場はとくに午後の陰りが早くありませんか？
洗濯物が乾くのって結構午後からだったりするし、その時間帯が陰になるのはちょっと勿体無いかなとも考えてしまって。
西日は西日で熱くて大変そうだし、どう考えるかですよね。うーん、悩みどころです。

[55: 匿名さん]

今年みたいなあんまりはっきりしない天気が続くと東寄りはちょっと不利かも。洗濯物の乾きは良くないだろうけど、一般的な夏ならありがたいんじゃないかな。
夏は直接日が差さないけど明るいってのが理想だよ。家具焼けとかも抑えられるし。

[56: 匿名さん]

確かに直射日光は結構厳しいですからね。

壁とかもソファー動かしたらそこだけ色違ったりしてしまったりして。

ただ、家の中が暗いのは確かに悲しいんですよね。昼間から電気つけるのもちょっとあれですし。

[57: 匿名さん]

でも真南向きだと午後過ぎれば直接日は射さないけど十分明るいから、そういうのが理想かな。
Erタイプ、ルーフバルコニーあっていいなあと思ったんだけど共用廊下に面した部屋が2つってのが…
突き当たりだから人の往来がそうないとは言え2部屋はあんまり。

[58: 匿名さん]

部屋の明るさは結構重要だと思う。

日光の入りすぎなどはガラスで多少調整するとして、家にいる時間が長い人にっては家が暗かったら気分まで落ちちゃいそう。

せめて家の中は昼間は明るく、夜は静かで暗い、っていうのが理想です。

[59: 匿名さん]

駅に近すぎると夜は静かで暗いってのも難しかったりするけど、北戸田くらいだったらまあいいかな。
大きい駅だと何かと騒がしいしね。
この辺りだと駅近より外環の近くの方がうるさいだろうし。
車で出掛けるのにも便利だけど程よく引っ込んでるからいい環境だと思う。

[60: 匿名さん]

確かに大きい駅だと、駅の近くって結構騒がしいよね。

そういう意味では手頃な近さと駅の規模なんじゃないかと思う。

多少静かな環境で生活しつつ、便利な場所って感じで、環境にはいいイメージがありそう。

[61: 匿名]

個人的には駅前はもうちょっと充実して欲しいかな。

あとは埼京線の終電をもっと遅くして欲しい～～！
終電逃すと、深夜バスか京浜東北蕨駅からタクシーしかないのはチとつらい。

[62: 匿名さん]

終電はねぇ・・・こればかりは逃してしまうと、タクシーかネカフェの２択になっちゃうからね

できれば遅くまで走ってほしいとは思うけど

[63: 匿名さん]

終電利用率の多い人は埼京線は避けるみたいだけどあんまり終電とは縁の無い時間帯で生活してる自分は問題無いかな。

それに61にある蕨からタクシーって手があるからいいじゃないか、と思う自分は恵まれてるのか。
確かに毎日タクシーじゃキツイし。蕨から北戸田まで深夜で2000円しないくらい？

[64: 匿名さん]

タクシー料金の検索サイトで蕨駅と北戸田駅を調べると、深夜料金でも1500円切るくらいと出ました。
それくらいなら、たまにだったら何とかなるかなとは思いますが…
自分は現在の住まいが埼京線沿線ではないのですが、この辺りの方たちは震災の時どうだったのでしょうか？
当時の帰宅難民の状況とかが気になります。ご存知の方がいらしたら教えていただけると有り難いです。

[65: 匿名]

今も斉京線沿いに住んでるんだけど、その終電の蕨駅からタクシーが、すっごーく待ちます。
1時間は普通に並ぶので（週末だともっと）むしろ歩いた方が速かったりするかも。
早足であるけば、30分ちょいでリュエルまで着くと思う。女性は危ないけど。

新宿・池袋で何回猛ダッシュしたことか。

震災の時はみんな、戸田橋を渡って歩いて帰りました。かなりの人でしたよ。

[66: 匿名さん]

タクシー待ちで1時間なら歩いて帰った方がいいね…
家人に送迎を頼むという必殺技もあるけど子供小さいから厳しいかな
埼京線の終電時間内で事足りるライフスタイルであれば問題無いんだけど

でも友人からは埼京線沿いだと早く切り上げる理由になるから楽じゃんと言われてる
その友人は伊勢崎線なのでそういえばよく早く帰ってるなと気づいた

[67: 匿名さん]

タクシー１時間待ちとかすごいですね。
実際にそんなに待ってるなら確かに歩いてしまった方が楽なのかも・・・。

でも確かにせめてタクシーって選択ができる場所にいたほうがいいようなと思ってしまいますね。１時間なら。

[68: 匿名さん]

売主のニッケンコーポレーションさんって
評判はどうなんでしょう？
あまり情報がみつからなかったのですが・・・

[69: 匿名]

ニッケンさんの評判はよく判りませんが、ここら辺（戸田・川口）あたりでは、かなりお仕事されてますよね。

リュエルシリーズは戸田公園・戸田Ⅰ・戸田Ⅱ・武蔵浦和があるみたいですね。
埼京線でいうと、ちょうど北戸田が抜けていたのでこれでしっくり来ますね（笑）次は与野あたり？

戸田の二件は見た事ありますが、しっかりした作りで安心しました。

[70: 匿名さん]

自分も中堅どころというイメージで、確かに埼京線ではよく耳にするところだと認識しています＜ニッケン

家族のライフスタイルが車中心、たまに電車利用という環境なので北戸田は丁度良い立地です。
電車利用を考えなければ、自治体としては子どもを育てるのに環境も良いし車移動もしやすい。
タワーが出来るとそれに伴った開発の恩恵も得られるので、今買うのは良いタイミングじゃないでしょうか。