グランスイート瀬田

[購入検討中さん]

東急大井町線 上野毛駅 徒歩9分。グランスイート瀬田についての情報を希望します。
何か情報をお持ちの方は投稿よろしくお願い致します。


売主：丸紅株式会社
施工会社：株式会社ＮＩＰＰＯ関東建築支店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階
総戸数：61戸

[1: 匿名さん]

環八沿いは厳しいです。

[2: 匿名さん]

環八にもろ面しているので、健康被害が考えられます？！

[3: 匿名さん]

でも、環八沿いって、マンション多いです

[4: 匿名さん]

友人が観八沿いのマンションに住んでいました。
当初は窓を開けないので排気ガスも大丈夫と言っていましたが、
辛くなったそうで引っ越しました。
もっと東名高速の方でしたが、ここも変わらないでしょう。

[5: 匿名さん]

って事は価格安く出るかな？

[6: 匿名さん]

盛り下がってるねぇ

[7: 匿名さん]

かなり、、、盛り下がってるねぇ

[8: 匿名さん]

「グランスイート瀬田」が誕生するのは、排気ガス被害が酷いといわれる環八沿いの一角。

[9: 匿名さん]

今のところプラス要素の書き込みゼロじゃん。
誰かいいところを教えてくれ～。

[10: 匿名さん]

強いていいところを挙げれば、強烈な排気ガスのフィルターとなる代償として
瀬田という住所を名乗れるという栄誉に与れるということでしょうね。

[11: 匿名]

新築で「瀬田」にこだわるなら、ブランズのほうが、まだええでしょ

[12: 匿名さん]

＞強いていいところを挙げれば、強烈な排気ガスのフィルターとなる代償として
瀬田という住所を名乗れるという栄誉に与れるということでしょうね。







代償が大きすぎませんか？

[13: 購入検討中さん]

環八沿いも安ければ許す。

価格情報求めます。

[14: 匿名さん]

強気の設定にはならないとみています

[15: 購入検討中さん]

価格重視派としては期待しちゃう物件ですね。

[16: 匿名さん]

商社系のマンションって、みなさん、どう評価されますかね？

[17: 住まいに詳しい人]

http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2
高額納税者は世田谷に住む

世田谷区：３地区
港区　　：３地区
渋谷区　：２地区
千代田区：１地区
大田区　：１地区（田園調布の半分は世田谷区）

[19: 匿名]

３ＬＤＫ　４，５００万円台よりだそうです。２ＬＤＫは３，８００万円台より。

[20: 匿名さん]

中古の瀬田のシティハウスのほうが高い！

[21: 匿名さん]

値崩れが進んでますな。

[22: ご近所さん]

環八沿いの排ガスは、なかなか辛いですよ。
価格が割安でないと、厳しい物件でしょうね。

[23: 匿名さん]

環八沿いなので、やはり排ガス・深夜騒音が心配。

[24: 匿名さん]

防音サッシには出来るけど、排ガス対策は？

[25: 匿名さん]

防音サッシにしても結局はそれなりに音聞こえるしね。
特に交通量が半端ない＆年がら年中渋滞だとなおさら。

[26: 匿名]

私は今現在環八付近の賃貸に住んでいますが、近くのそれなりの中古マンションが
長い間売れ残っています。

毎週オープンルームやって値下げもしていても売れないのを見ると
やはり大通り沿いはリセール･資産価値の面厳しいのでは無いかと改めて思う
訳です。

この物件の売りは瀬田アドレスですが、上野毛は利便性はよくないですよね。

閑静な住宅街であってこその瀬田のはずなんですがね。

[27: 匿名さん]

昨年の三井の上野毛物件は、環八から一本裏手に入っていたんだけれど、
それでも、環八に抜けてる部分あったので引いちゃいました。
価格との釣り合いとは言え、決断に至るには？

[28: 匿名さん]

ちなみに、近くのそれなりの中古マンションとはいくらくらいなのですか？そこが高いから売れてないって事は無いですか？

[29: 匿名さん]

高い時期に売り出した物件て中古でも時価になってないからなー。

[30: 匿名さん]

防音サッシくらいじゃダメでしょ。
それに、洗濯物が外に干せないんじゃないの

[31: 匿名さん]

そうですね、洗濯物は部屋干しになりそう。

[32: 匿名さん]

ここの近くにあるスーパーにたまに行きますが、
やはり交通量が激しい。
100メートルでもいいから環八から離れていたらいいのに。

[33: 匿名さん]

MR見ましたが、お風呂が狭く感じました。天井低いなあ〜って感じです。

やっぱりここの売りは価格なんでしょうね。
考え様によっては、お買い得な気もします。

眺望はどうでしょう？
上の階からはそれなりの夜景が見れるのでは？

[34: 匿名]

二子玉に近いのを売りにしてるみたいだけど
ここ住んでも二子玉は殆ど行かない気がする。

[35: 匿名さん]

上野毛、二子玉川、用賀、、、、どこへ買い物に出かけるにせよ、奥さんは大変でしょうね

[36: 匿名さん]

瀬田でこの価格は、安い！　まあ、ここはほんと価格だけですけどね。でも、それを重要視している人も世の中にはたくさんいますから、売れるでしょう。

[37: 匿名さん]

最近の新築は246や首都高、環八、環七沿いのマンション多いよね。
そのあたりが土地が手に入るのかしらね。

[38: 匿名さん]

しかし・・・中古よりも安い価格設定って・・・弱気ですよね。
営業さんも早口で何話してるかわからないし、質問してもピントがずれているし。
レベルは低いと感じましたね。

ある程度は価格が安いので売れるのではないでしょうか？　　

[39: 匿名さん]

ここを高く評価している建築家がいるようだ。

[40: 匿名さん]

価格で勝負って物件でしょうか。

[41: 匿名さん]

逆に価格しか興味が沸かない物件ですね。　私は見送りです。

[42: 匿名さん]

物件の前に、営業スキルが無さ過ぎるよ。レベルが低くて買う気にならない。
なんでも大丈夫しか言わないし、価格もそんなに安くないだろ？

道路沿いだぞ？　逆に高いだろ？

[43: 匿名さん]

色んな弱点も目につくけどやっぱり価格が魅力的ですね、利便性についてはハッキリと「悪い」とまでは思わないかな、買い物に関してはやっぱり不便を感じそうですが。
どうしても心配なのが道路沿いという事かな、それも普通の大通り程度ならいいのですが環八沿いですからね。車で通過したことくらいしか無いんだけど、実際住むにはどうなんだろう。

[44: 匿名さん]

メリット
・瀬田アドレスが安く手に入る
・前方は一住専が広がっているので、上層階（3階以上？）からの景色が今後とも確保
・マンション前にバス停
・車のアクセスがいい
デメリット
・背面が環八

[45: 匿名さん]

いくらなんでも、こんなに激安なんだから、時間を掛けずに売れるでしょう～

東急といくら違うのよ？

[46: ビギナーさん]

販売状況はどうなんでしょう？

[47: 近隣住民]

＞46
いいみたいですよ。
環八沿いと言われてますが、要は幹線道路から近い便利な場所だし、地盤も安定した場所で二子玉川からみれば高台で水害の心配も少なく、瀬田の住所でこの値段で買えるわけですから、売れるでしょうね。

[48: 匿名さん]

環八沿いに住んだ事あるけど、音と振動は予想以上だよ。
渋滞も激しいし、私は住み換えました。
まぁ価格で我慢できる人は良いのだろうけど・・・。

[49: 近隣住民]

環八沿いと言っても色々ありますが、そこはそれぞれの感じ方の違いでしょうね。
田舎の人などは、空気が良くない東京には慣れないでしょうから、住みたくないのかもしれませんね。
私は今も住んでいるので特に気になりませんが。

[50: 匿名]

私は東京生まれ東京育ちですが幹線道路沿いは躊躇してしまいます。

特にここは都内でも有数の大動脈ですし。

これがもう少し利便性の良い街なら良かったのですが、上野毛、特に瀬田辺りは閑静でなければ
価値は半減ですよね。