箕面の開発やってる松本林業ってどうよ？

[匿名さん]

箕面の山削って５０戸ぐらいの開発してるけど、どうよ？
もともとは林業会社？？
ご存じの方いらしたら情報をお願いします。

[2: 匿名さん]

どうよってどうよ？
その聞き方ってどうよ？
あんた　誰？
２ｃｈに帰りな！

[3: 匿名匿子]

そんな喧嘩みたい・・・知りたいだけなんでしょう。。。おかしいよ。

[4: 匿名さん]

こういう日本語がうまく使えないスレ主やそれが当たり前だと思う人が
増えたからいいアドバイスをしてくれる人がどんどんいなくなりますなー
個人的に０２さんの対応は、このスレ主には当然にも思えます。

[5: 匿名希望]

はじめまして。。。
掲示板に生まれてはじめて，書き込み(？)をさせていただきます。
箕面の松本林業さんの物件，結構惹かれてます。
何か，情報がありましたら，教えていただきたいです。
人生をかけた買い物(大げさですかね。。。)不安で，不安でたまりません。

[6: いいお天気]

はじめまして。
私も箕面の松本林業さんの物件に魅力を感じています。
ただ、聞いたことがない会社のため、信頼してもいいものか
とても悩んでいます。
なにかご存知の方、是非情報をお願い致します。

[7: こここ]

知ってますよ。２回見に行きました。まだ価格未定なんですよね。
それがオカシイな〜と思ってます。すでに売れている土地があるのに
価格未定を貫くのはどうかと、、、、じゃ〜その人等は月々のローン額は
でないのに買ったんだ！！嘘こけ！！って感じです。絶対価格は出てるんですよ。
でも、今は出さないのが奴等の手口ですわ。

[8: Ｋ]

たしかにデザインはカッコいいと思います。設備も万全に付いてるし。
でも肝心な食器洗い機が付いてなかったり、その癖防犯24時間のが付いて
いたりと、、、、う〜むって思います。買おうと思ってる方は、どのタイプが
イイと思ったんですか？箕面の稲って土地は、箕面の中でもあんまり
いい場所でもないんですよ。同じ箕面でも１中校区は閑静で人気もありますが
５中校区は、頭が悪いと言う噂をよく聞きますし、地形も坂ばかりで
人気がないですよね。道路を隔てて、豊中の緑ヶ丘も閑静で土地も
価値がある場所です。すぐ迎に建設する高陽住宅の方が、
住宅性能表示もついているし欠陥では無い事はたしかですね。
松本林業さんに住宅性能表示はありますか？と質問してみましょう。
１０年保障とは違いますよ！！
第３者（住宅会社・施主以外）の機関が、住宅をチェックし評価してくれるんです
耐震性・耐久性・などなど沢山の項目に渡り、施工時からチェックします。
その機関より評価がもらえないと表示は貰えません。
大手住宅メーカーでも貰えてない所がほとんどです。
なぜなら、施工する職人をイイ職人でないと無理だからです。
自分所の会社が育ててる職人かどうかが問題です。
この表示が付いている住宅会社は、今はまだ少ないので高陽住宅は
凄くいい建築をしてると言う事です。
住宅性能表示があると、その家に価値が付き、売る時も高く売れます。
ローンも有利にきくと聞きました。近くにこんな住宅を建てられては
松本林業もキツイんではないでしょうか？？

[9: 匿名はん]

住宅性能の評価機関がちゃんと検査・チェックをしてるのか非常に疑問だがな。

[10: 匿名さん]

住宅性能表示は、住宅メーカー又は、施主がお金を払ってしてもらうものです。
全ての住宅が審査されているものではありません。
自分で言わなければ、されない訳です。
現段階で、マンションは増えておりますが、住宅は無いものが殆どです。
大手住宅メーカー（例：積水）でも評価がＢだと貰えてない厳しいものです。
下請けの会社に施工を頼んでいる会社は、施工が雑で貰えないのです。
自社の施工チームを育てないとイイ職人は簡単には育たないですよね。
いい施工法やいい材料をうちは使用してると、発表したからって、
いい職人を自社で育ててる会社でないと、いい施工は出来てないと
言う事ですね。表面的な、デザイン・設備に踊らされて飛びついてしまうと
１０年後には床下のボルトが緩んでたなんて、友達もいますので
注意！！です。断熱材が腰までの高さまでしか無かったとか。
恐ろしい限りです。表示を信じるか信じないか本人の勝手ですので
ご自由に、、、、

[11: 匿名]

住宅性能表示は自分でお金を払ってするんだ。
だったら、それに自社でお金を払ってしてるって事は、偉いですね。
自分の会社に自信がないと出来ない事ですよね。
全部の住宅に公平に付いていれば、解りやすいのにね。
1度、ある会社の現場を見た事がありますが、現場も作ってる段階から
お客さまに施工を見せる様にスリッパが置いてありました。
施工段階から入ってもいいって事は自信がある証拠ですよね。
やましい施工をしてないって事ですもんね。そーいう会社が増えて欲しい
です。床下のボルトが緩んでたって話はよく聞きますよ〜（＞＜）
怖や怖や

[12: 匿名]

先日、松本林業さんのこの物件をのぞいてみました。造成中でしたが価格は三千万前半からのようです。
あと、下駄箱が無いのは、家族構成によりいらない人もいるからとのこと？？？どんな家族構成の事をいってるのか？
結局、外構、水道、下駄箱、消費税などの価格が入っていないとのことでした。印象としては安いかもしれないけど、
あとからいろいろ値がかさみそうです。あと、子供が行く小学校があまりにも遠いなど、お隣に隣接する緑丘とは、はっきりいって
ぜんぜん、異なる土地だと思いました。

[13: 購入者]

>松本林業さんに住宅性能表示はありますか？と質問してみましょう。
これは、施主が支払うことになります。
誰もローンの支払いが大変なのに、住宅性能表示を○十万円もかけて
はいる必要があるでしょうか？
その後、ローンの保証金や、火災保険その他いろいろ約５００万円ほど
実際の金額より多くなるはずです
この会社が存在する限り、10年は保障がついている。
なのに役に立つかどうかわからないものにお金を出しますかねえ。
もし会社について知りたければ、銀行で会社を調べるか
物件に対して、どれだけの手付けをとるのか調べるというのも手だと思います。
後「床下のボルトが緩んでた・・・」と言う話は、本当に買う気があるなら
今までに売れているところで、今工事してる土地(家)を見に行くのも手です。
私の印象は悪い会社ではありません。
大手メーカーで作った場合、下請けの質が悪くてボロい家だったとか
コンクリートに水が多く入ってるのをわざと使ってるるとか
よくない話はたくさん聞きます。
大手メーカーに比べたら小さな会社ですが、従業員の皆さんも
親身になって望みをかなえようとし、安心して任せられると思います
２chのノリで、けなす言葉を信じられるのも結構ですが、よくお考えください

[14: 匿名]

１３の購入者さんはお子さんはいらっしゃるのですか？
実は私もこの物件にひかれているのですが
小学校まで歩いてみて、正直、低学年では危険、
排気ガスなどで（通学路が）無理かなと感じました。
大阪に出るにも、バスは必須プラス御堂筋線となり
交通費は往復千円超えますよね。
ある程度余裕のある人が住まう地域なんでしょうか
最低でもすぐ近くにある、豊中の小学校に入れれば
一番良いのかなと思うのですが。そういう点を除いても
購入を決意されたからには余程、気に入られたので
すよね？決定的にお気に召した点を教えて欲しいの
ですが。お願いします。

[15: 購入者]

１４番さんへ
書き方が足りませんでしたね。
購入したのは松本林業の別の土地の物件です。
あまりにけなす言葉ばっかり書いてあるので、ちょっとかみついただけで。
ただたくさんお客さんが来たはるらしいですよ。

[16: 匿名]

購入者さん、私も購入検討中のものですが、少し質問ですが、購入された時、
価格などは
はっきりしめされました？外構費やオプションが多いと感じ
ませんでした？最初一見安く思わせて、話してるうち、費用
がかさんで行くように思えて。どこで購入してもこのようなものでしょうか？

[17: 検討中]

16匿名さんと同意見です。購入価格は実際いくらかかるのか不明です。
概算だけだと安価に思えるのですが、実際いくらかかるかが不安な上に
聞いた話ですが、以前あの土地は産廃場であり、土壌が悪いと言われました。
根拠のない話なので、信憑性にかけますが、松本林業さんの会社規模が
小さいので、そういった面でも不安があります。
営業の人の印象は悪くはなかったのですが、大手や工務店のように
融通か利かない上に、その後のフォローには誠意は感じられませんでした。
小学校もかなり遠いことも説明されませんでした。
魅力的な物件であるのですが、上記の理由から二の足を踏んでしまいます。
良い物件かどうかは、今まで同社が手がけた物件を実際に見て、可能であれば
既に、居住されている方にヒアリングするのが一番良い方法との事を
大手の住宅メーカーから勧められました。
兎に角、正確な値段が未だに算出されない事、融通が利かない事は
かなり購買欲求に歯止めをかけているのが、現状です。
どなたか、情報お持ちの方は、何でも結構ですので教えてください。

[18: 購入者]

16匿名さんへ
購入された時、価格などははっきりしめされましたか？
と言う質問ですが、
まず注文住宅ですので、あちらが示す図面通りならその値段以上にはならないと思います。
また予算を変えないで、図面をどこまで変えれるかは相談に乗ってくれます。
ただ最初から無理だと思えるもの（たとえば地下やロフトなど）
など明らかに高くなるようなことを言った場合、追加はいくらになるか
必ず、知らせてくれます。
費用がかさむかどうかは、「夢」と「現実」を考えれるかだと私は思います。
もし検討中なら、一度話をされて、図面を起こしてもらってみたらどうですか？
よく新聞広告にある坪10万の家=結局後ですごく高くなる家、ではないと思いますよ。

それから逆に質問なんですが、いまだ土地の価格を明らかにしてないんですか？
かなり売れてると噂では聞いてますが・・・・。

[19: 匿名]

16匿名です。１７検討中さん、産廃場かもとのことことですが、これは役所
かどこかで、調べることできるのでしょうか？どなたか知りませんか？
１８購入者さん、聞けば教えてくれるようなのですが、オープン価格のようで
値段を聞きだすって感じだったんですよ。なんでここまでかくすのって印象持ち
ました。

[20: その近くに住む住人]

オープン当初は、派手に看板を出し見学者も沢山いましたが、今では
全然来てない感じですよ〜。この寒い中、外で立ってる営業マンは大変だな
と思い休みの日は見てます。
私は生まれてからずっと箕面の１中校区に住んでて結婚して稲に住んだのですが
同じ箕面でも評価の低さを凄く感じました。１中校区ならば、即売れでは
ないでしょうか？実際、築30年ぐらいになる実家の土地を売って欲しいと
何人にも言われます。それぐらい人気があるって事です。
しかも稲とは全然違う額でです。そういう意味で魅力は感じません。
松本林業さんの家もオープン当初は素敵な外観と思いましたが
毎日通ってると、なんとも感じなくなるのが人間です。今は、ふ〜んって感じです。
ソフト面よりハードが大事。と以前、建築会社にお勤めの友達に言われましたが
そう思いますよ。ソフトは、なんとでもなりますが、ハード（土地）は変えれません
から。。。。。今は、松本林業より、汚い実家の方が私には魅力ですわ。
そっちを譲って欲しいぐらいです。

[21: 検討者]

20番さん、稲にお住まいですがかなり評価低いのですね…
学校は、１中校区がよいとして、それでも第一学区で、大阪の中では
良い学区なんじゃないですか？学区の問題はともかく、20番さんは結
婚してから稲にお住まいで、利便性などはいかがですか？買い物や
大阪へのアクセス、やはり交通費は高く思えますか？いろいろ教えて
欲しいのですが、お願いします。