川崎ゲートタワーってどうですか？ パート2

[匿名さん]

川崎ゲートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区大宮町31番1（地番）
交通：
東海道本線 「川崎」駅 徒歩8分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩8分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.05平米～111.37平米
売主：川崎市住宅供給公社
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：清水建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[401: 匿名さん]

ゲートタワーで、のんびり過ごしたいー。

[402: 匿名さん]

まあ、気が付いたら計画変更だったなんてよくある事だね。
ラゾーナ脇の東芝本社ビルも、当初はもっと高いビルの予定じゃなかったっけ？

[403: 匿名さん]

そもそも、キヤノンの土地には制約があり、その開発内容を市と協議しなければならないのだから、
市の公社の調査でわからないなら、デマ情報としか思えない。

[404: 匿名]

何がしたいのか不明だけど、ネガキャンお疲れ

[405: 匿名]

ゲートタワー万歳。

[406: 匿名]

は？変なのが多い

[407: 匿名さん]

花粉症の季節ですから、変わった人も多くなります。

[408: 匿名]

もうすぐ春ですね

[409: 匿名さん]

＞401
騒音がひどいから、のんびり過ごすのは無理でしょう。

[410: 匿名さん]

次の抽選いつよ？

[411: 匿名]

川崎みどりみらいプロジェクトも
川崎市住宅供給公社ですか？

[412: 匿名]

情報を持ってる人：契約者・検討者
情報を持たない人：荒らし・興味本位の通りすがり

[413: 匿名]

次の抽選で最後かな？

[414: 匿名さん]

>366さん
窓に金網は、全ての窓がそうなんでしょうか？
こういう窓って、割れた時に飛散が少ないんでしたっけ？
デメリットとしては熱でヒビが入るなど割れやすいので、
景観の妨げになるのは勿論、日照の影響を強く受ける高層は不安じゃないですか？

[415: 匿名]

そんな細かい事を気にする人なんているのかね？
気にするのは泥棒位じゃない？

[416: 匿名]

Low-E複層ガラスは遮熱と断熱効果があるのだけど、それが何か？

[417: 匿名]

う～ん。
心配性の人は平屋orシェルターがオススメです。

[420: 匿名さん]

神奈川で16位って低くないですか？上位にはどういったマンションが入っているの？

[421: 匿名]

本人が満足してれば他人の評価などどうでも良い。
使い易さや好みは人それぞれなので。
武蔵小杉は興味なし。

[422: 匿名さん]

>>414
網入り板ガラスはガラスが割れたときの脱落や飛散防止性に優れており、主に防火地域の窓に多く使用されています。
普通の板ガラスと比べて熱割れしやすいってだけで、そんなに頻繁に起こるわけではないですよ。
以下、熱割れが発生しやすい環境
1.ガラスに熱反射フィルムや紙(ポスターなど)を貼ったり、塗料などを塗っている。
2.冷暖房の空気が直接ガラス面に当たっている。室内に熱だまりが発生している。
3.カーテンやブラインドがガラス面に密着している。
4.長時間、樹木や建物、その他がガラス面に不均一な部分的な影を作る。(ガラス面に温度差が発生する)
上記のような環境だと網入り板ガラスだけでなく普通の板ガラスでも熱割れの可能性があります。

[424: 購入検討中さん]

》420

1位はエクラスとグランツオーベル逗子海岸

[425: 匿名]

網入りにそんなに拘る理由がわからない。
他のマンションにすればいいと思うよ。

[426: 匿名]

住む前から気になる事って、住むと毎日気になってしまいそうですね･･･
私は、騒音もガラスも気にしないタイプなのでゲートタワーは魅力的です。

[427: 購入検討中さん]

少なからず電車の音は気になる

[428: 匿名さん]

ならやめた方が

[429: 匿名]

立地は変更出来ません。
その他の事は、ある程度自分で加工出来る。

[431: 匿名]

これだけ広範囲だと、遠過ぎて検討すら出来ない。
唯一知ってるエクラスは免震で勘弁。

[432: 匿名さん]

ランク付けの基準がよくわかりませんね。エクラスとグランツオベールは立地的には間逆だし、仕様がしょぼいのも上位になっているのは謎です。

[434: 匿名]

どんなにマンションのグレードが高くて低価格でも、田舎には住みたくないよ。

[435: 匿名さん]

みんな次の登録はどの部屋にするかな？？気軽に教えてね！！

ネガあっても売れてることに変わりはないね、先着なしだもんね。

[437: 匿名さん]

近くの似たような環境のマンションに住んでいますが「その通りです。」となかなか言えません。
もちろん感じ方には個人差はありますが・・・。

[438: 匿名さん]

>>394さん
ラウンドワンは産業道路駅のすぐそばにありますよ。
駐車場も無料だし土日はすごく混んでいます。
ラウンドワンはカラオケ、遊び場、ゲームセンター、ボーリング
など子供にとっては魅力的な施設ですよね。

[439: 匿名さん]

>437
ブリリアさんですか？
是非忌憚ない意見をお聞かせください。

[440: 匿名さん]

>>439
ブリリアの住民掲示板でものぞいてみる事をお勧めしますよ。
うるさいかどうか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2805/92

[442: 匿名]

大和ライフは評判いいみたいです。

[443: 匿名さん]

>436
う、うーん、なんだか煮え切らない表現だけど良いほうに捉えていんですよね。
念の為ですが、騒音度Aっていうわけじゃなくて音の無さAっていうことですよね(汗)
音のないマンションを探すほうが難しい昨今、まして川崎ならないほうがおかしい感じで、ゲートタワーは音はネックかなと思っていましたが安心しました。

[444: 匿名]

>443
ある程度の覚悟は必要かと思います。
線路沿いですからね。

[446: 匿名さん]

川崎駅近くでも騒音ないタワマンはありますよ。西口に。

[447: 匿名さん]

＞440
ブリリアに住んでいる友人は、あまりに騒音がひどいので引越すと言っていました。
ちなみにブリリアの住民掲示板をわざわざ見なくても、現地に行けば歴然でしょ。あの騒音のひどさは。

[448: 匿名さん]

どうしても騒音が気になるなら、他のを探すといいよ。

[450: 申込予定さん]

中層以上で申し込み予定の電車好きです。
音の問題は他スレを参考にしっかりと受け止めつつ
むしろ電車の走っている姿が少し先から間近まで見られることに良さを感じています。
（イメージで言うと小雪さんが出ている下記のサントリーCMです。）
　http://www.suntory.co.jp/whisky/kakubin/cm/index.html
すぐに飽きてしまうという意見もあるかと考えますが、
今もそのような立地に賃貸で住んでいて、好きなものは飽きないものだと実感しています。
他スレで「空のように雲や色合いの変化といった動きがあるものは飽きない」という
コメントがあり、電車も「動きがあるもの」という点でその通りだと感じました。
少数意見だとは思いますが、こんな考えの人もいるということで投稿させて頂きます。

[452: 匿名]

東か西なら見込みがありそうですが、南は無理。

[453: 匿名さん]

第１期３次（最終次）
平成23年3月5日 販売予定

いよいよ最期です。

[454: 匿名さん]

最終期か～いよいよですね。今回はいつまで登録できるのでしょうか。前回短めの印象を受けました。

[455: 匿名さん]

サンクタスも同時期に売り出しでしょうか。
これで川崎西口新築マンションは供給が無くなります。

[457: 匿名]

神様にお祈りです(￣人￣)

[458: 匿名さん]

あれ、ゴールデンウィークの頃に最終期って聞いてたのに。
予想以上に販売が好調だったから前倒ししたのかな。
MRも3月で撤収しちゃうんだろうか・・

[459: 匿名さん]

>>450
本当ですね。気付きませんでした。
良い映像を有難うございます。

[461: 匿名さん]

>>455
前回、販売戦略で当選キャンセルを避けるため、サンクタスと同日抽選を敢行しましたが
多分今回もサンクタスの抽選とぶつけて来ると思われます。

ちなみにHPにも第１期３次(最終次)とは謳ってますが、まだ「最終期」とは明記していないので
最後の抽選に成るかどうかは不明。

[462: 匿名さん]

どうかな、ぶつけるか微妙なとこじゃない？向こうのメインは大きい部屋でしょ。
こっちは2LDK中心だから先行逃げ切りで抽選しちゃうかもよ。
まあ営業に聞いて見なきゃわかんない話だけどさ。

[463: 匿名]

前回迄小分け販売していた理由の一つに、MRの営業人員と商談スペースの不足があったらしいです。
客付きも悪くないのだから、20戸は余裕です。
仮に０倍が出ても直ぐに売れてしまいます。
それなら一気に売った方がすっきりしませんか。

[464: 匿名さん]

>>463
商談スペースって言うのは半分は事実かもしれないけど、たいていは売り側のいいわけの常套手段。

でもゲートタワーは小分けしてないよ。
川崎市優先枠と、一般枠が1回ずつあっただけ。
むしろ当初予定より販売数を大きく増やしているから小分けと言うより一気売りだね。

[465: 匿名さん]

思ってたよりも売れちゃったって感じかな。
騒音騒音言っても人気みたいだしね。
実際12月から3月で販売完了なら上出来じゃね？

[466: 匿名]

12月中旬〜3月上旬で、年末年始を挟んだ３ヶ月。
早いですね。

[467: 申込予定さん]

資料を見ると、DWは全部網入りガラスのようですが、一般的にタワーマンションのDWって網入りガラスが普通なんでしょうか？
それが一般的なら、止むを得ませんが、個人的には網が入っていない方が良いかなと少し思ったりして。
詳しい方いたら、教えて下さい。

[468: 匿名]

詳細はここで聞くより営業に聞いた方が確実

[469: 匿名]

写真を撮るのに網入りが不便という事でしょうか。
拘りが強過ぎて若干不気味。

[470: 匿名さん]

＞４６４
一般枠ってあったんですね。川崎市民と新規川崎市民の入居比率はどれぐらいになるんでしょうね。もとから川崎市民の方が同じマンションになるならいろいろ教えてもらえて助かりますよ。
ゲートタワーは人気みたいじゃないですか、一気売って他のマンションに行かれる前に完売っていうのも考えられますよね。

[472: 申込予定さん]

469
強い拘りがあるという事ではありません。
そう決め付けて不気味だとか言われるには心外かつ残念です。
あなたの方がよっぽど神経過敏に感じられ、不気味ですよ。
もし、あなたが契約者なら、その事の方が気がかりです。

[473: 匿名]

472さん。
失礼致しました。

>>422

[474: 匿名さん]

どの位の倍率を予想しますか？やっぱり2-4倍ですかね。

[475: 匿名さん]

網入りスレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%B6%B2%E5%85%A5%E3%82%8A

ゲートタワーは防火地域です。

[477: 匿名]

さほど魅力的な景色も無いので、網でも問題無いかと･･･？
クリアな景色を堪能したい場合はベランダへ。

[478: 匿名]

南東が1戸残っていたと思います。
南は無かったかと。
うろ覚えですが･･･

[479: 匿名さん]

2次の価格表を見ると南向きも1戸残っています。

[480: 匿名]

もう少ししたら販売終了でこの検討者用の掲示板も終わりですね…

[481: 匿名さん]

1戸しかないから集中しても、当たる時は当たるし外れる時は外れますよね。
自分は南向きにエントリー予定です。

[482: 匿名さん]

おそらく3LDKは2戸。前回の落選組が集まり、前回よりも更に高倍率と予想。

2LDKが18戸。こちらも前回より戸数が少ないので2-4倍と予想。

[483: 匿名さん]

ダイヤモンドの都心へのアクセスは3.5じゃなく4.0だな。
あとMRのワクワク感とかいう意味のない項目も不要。
過小評価だな。

[484: 匿名さん]

騒音の評価が高いことを考えればとんとんでは・・・

[485: 匿名さん]

2次の倍率表見ると75Iと75Jが一戸ずつ残ってるはず。

[486: 匿名さん]

前回落選組みが同間取り希望して申し込んだだけで最高２０倍いきますよね。
当たらないと思ってやめる人がどれだけいるかにかかっている気がします。

[487: 匿名さん]

電車の騒音について実際に現地で確認してみたけど、ブリリアのところが一番ひどいね。何であんなに急にうるさくなるのだろう。ゲートタワーのところはまだましだけど、ブリリアのところの騒音がどれぐらい影響するのか？

[488: 匿名]

ブリリアは線路の反対側にドコモビルがあるので、おそらく音が反射しているのでしょう。

[489: 匿名]

隣同士2LDK2戸の4LDKっていう手もありましたね。

[490: 匿名さん]

隣同士なら乾式壁をぶち抜けば広く使えますね。まあ駄目だろうけど。

[491: 匿名]

壁は無理でしょうが、ベランダ仕切りのぶち抜きならいけそう。
家族構成の変化に柔軟に対応出来て、実は便利かも。

[492: 匿名]

487さんへ

ブリリアさんは目の前にポイントがあり、
そこを通過する際に音が大きくなるようです。
更にその大きな音が、
488さんの言う通りドコモビルに反射して、
一層大きく聞こえるようです。

[493: 匿名さん]

バストイレキッチンが2個ずつあっても…

[494: 匿名さん]

>>492
階層によって音の反射率が変わるそうで、どストライクの階層はやはり響き方も違うみたいです。

[496: 匿名さん]

まぁ何回も出てる話題だけど、音っていうことを考えるならいさぎよくやめればいいと思うんだよね。
どう思いますかって言ったって、その人によって慣れるとか慣れないとか違うし。
奥さんが耐えられないとか子供が寝ないとか色々事情違うからね。
ブリリア程じゃないって言ったって線路に近いのは事実だ！

[497: 匿名さん]

40デシベルってかなり優秀じゃないですか？

[498: 匿名さん]

>>495
ベランダフェンスの厚さや高さ、ペアガラスの厚さや構造はおいそれと変えるわけにはいかない。
後付け対応はしませんが一応40デシベル以内になる様には設計してありますよ、と言うのが実情だと思う。
しかし、実際に建ってみると不確定要素は多いもの。
超低周波、高周波による共振。換気扇ダクトからの音漏れも反射や共振の要素が絡む。
その辺りをどの程度深刻に捉えるかは個々の問題ではあるが。

[499: 匿名]

インナーサッシを付けたら？

[500: 匿名さん]

音が気になる人は無理でしょ？