アイディーコート湘南辻堂

[購入検討中さん]

JR東海道線・湘南新宿ライン「辻堂」駅より徒歩13分。　
アイディーコート湘南辻堂について情報交換しましょう。
物件購入を検討中の方、ご近所の方、皆さんよろしくお願いします。

売主：一建設株式会社
施工会社：大木建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上8階地下1階建
総戸数：49戸（管理員室1戸含む）

[59: 周辺住民さん]

学区内には超進学高校で公立の湘南高校がありますよ。
明治小学校→明治中学校→湘南高校→東京大学
という、プランも夢ではありません。

[60: 周辺住民さん]

本日、この物件の投げ込みチラシが入っていました。ローンキャンセル物件とのことで、３LDKが２６００万円台と出ています。階数などは詳しく掲載されていませんでした。

[61: 匿名]

ヤンキーが多い町

[62: 匿名]

>>No60さん　どのくらいの広さでしょうか？

[63: 周辺住民さん]

№６２さん　　チラシを捨ててしまったので不確かですが、７０平米台だったと思います。

[65: 匿名]

70㎡の低層階は最初から2600万程度だったような気がします。

[66: 匿名]

ヤンキーなんて今どきいないだろ。いつの話をしてるんだ。
中居くんが通っていたのは何年前だよ。時代は変わるよ。

[67: 匿名]

安い安いといっても高層階になるにつれて3000万前後、南西向きはさらに+500～1000万程度だったと思います。南西向きは85㎡ぐらいで広いから仕方ないか。

[68: 匿名さん]

一条にするか、アイディーにするか迷っています。
一条はすでに説明会済み。
駅近いけれど、通学の事を考えると、
（まだ子供はいませんが…）
こちらのほうが、小・中学校も近いようですね。
アイディーは、今週末、説明会＆現地見学会に行きます。
みなさんの書き込みを見ると、
内装がイマイチなようで…。
あと、免震ではなく耐震だから安いのでしょうか。
スーパーも遠そうですよね…。

駅近、免震、自走式Pで電車の騒音をガマンするか、
駅遠く、耐震、機械式P、安さを選ぶか…。
悩んでいます。

[69: 匿名]

へぇ、他の辻堂物件もみたらいいんでない？

[70: 匿名]

一条レジデンスは一番ショボい部屋でもおそらく4000万以上はするでしょう。住宅ローン貧乏にならないくらい収入があるなら一条レジデンスの方が設備、立地、ブランド力共に申し分ないので良いのではないでしょうか。個人的には、そんだけ出すなら立派な戸建にしますけど、贅沢な悩みで羨ましいです。
私は、アイディーコートぐらい庶民的な方が気が楽でいいのかなぁと思っていますが、価値観はそれぞれ違うので自分が納得できる方にしてください。このマンションがどうかわかりませんが、一条は金持ちばっかりだからみんなワガママでトラブル絶えなそう。

[73: 匿名はん]

６８番さんにお伺いしたいのですが、残り販売戸数は少ないのですが住商とナイスのマンションは考えてないのですか？？
私も辻堂でマンションを考えています。
アイディーコートと一条ではかなり色々差があると思うのですが...

[74: 68です。]

皆様、色々ご意見ありがとうございます。

まとめての返信失礼します。

私は、スーモ というフリーペーパーで、一条レジデンスとアイディーコートを知りました。
(地元ではなかったので、広告等で知ることができませんでした)
辻堂の物件が当初、この２件しかなかった為、比較をしました。

先日、一条レジデンスの二回目の説明会に参加した際、現地の視察をしました。

後ろのマンション2棟、住商、ナイス(違っていたらすみません)は、ちょうど入居者様の引越が始まっていました。

少ししか様子が見えなかったのですが、どちらも、パーキングが機械式のようだったので、自走式を希望していたので、例え残り物件があっても、駐車場は無理だと思いました。


一条レジデンスは、第１期の価格表を見て、なんとなく予想通りの価格でした。
なぜか、担当の人とは別の方が現れ、突然、同じライオンズマンションの茅ヶ崎の物件を検討してほしいと言われ、広告を渡されました…。
そして、茅ヶ崎の詳しい資料も送ると言われました。

茅ヶ崎には興味がない為、翌日電話にて断りました。


アイディーコート。
最終物件が数戸でした。
内装や設備などは、やはりシンプルでしたが、なぜ価格が安いのかも、担当の方が丁寧に説明してくれ、現地まで一緒に徒歩で歩きながらさらに細かく説明があり、最後まで、とても分かりやすかったです。


まだ２件しか見ていませんがとても参考になりました。

[75: 匿名]

アイディ購入おめでとうございます。

[76: 匿名]

場所は悪いが安いのは魅力

予算が高いと他の物件検討できない人は魅力ある

[77: 匿名]

残り3戸という新聞折込が入りました、以前もそんな折込が入っていましたが、かなり値引しているらしいですが、駅から遠いので苦戦しているのでしょうか。
どうせなら、1500万位値引してくれたら、検討してみたいと思います、皆様はどうですか？

[78: 購入検討中さん]

ありえないでしょ、その額・・笑

値引きの額で検討するかどうか

家を決めるなんてナンセンスね。


ま、決め手のひとつではあるんだろうけど。

[80: 匿名]

あと3戸みたいですね。ホームページを見るとATypeとBTypeが残ってるようです。おそらくBTypeの2LDKサイズが２戸かな？
今は子供いないけど、そのうち子供ができて大きくなったら戸建てにでも住もうかなってひとはとりあえず2LDKでも十分ですかね。アパートに10万家賃払うのよりお得な気がします。

[81: 匿名]

２人だったら２LDKで十分だと思いますけど私はこの物件は検討から外して買うならライオンズで検討しようと思います。

モデルルーム見ましたが安っぽすぎる

[82: 匿名]

ライオンズ検討してるやつが、なんでこのレスにいるんだ？
買えねーのに無理すんな。

[83: 匿名]

部屋に高級感って必要？？家族、友人にその高級感ある部屋見せてどうすんの？優越感に浸りたいの？やなやつだね～。そんなやつとは関わりたくないのでさよーなら。家具は自分で選ぶのだから、部屋のイメージなんてどうにでもなるよ。ただ、立地だけはどうにもならん。
駐車場が100%ないし、駅から若干離れているにも関わらず駐輪場が2台までは痛い。子供がチャリ乗り始めたら親は乗れないよ。

[84: 匿名]

このスレ荒れてますね。
辻堂は言葉使いとか粗っぽい人が多いんですかね？

それとも他社の営業さんが荒らしてるか…

[85: 匿名]

すみません。3LDKのATypeって何階が残っているかご存じの方教えてくださいm(_ _)m

[86: 匿名]

売れ残りなので１階です

[87: 購入検討中さん]

連休でモデルルーム見てきました。

Ａタイプって1Ｆはなくて2Ｆからだったと思いますが（笑）

ちなみに高層階がまだ残ってるみたいですよ

[88: 匿名さん]

>>86はスレ開始時からちょいちょい出てきては、いい加減なことばっかりいっている方なので相手にせずに無視した方がいいです。ってゆーか何でどこのスレにもこういう方っているんですかね。他社の営業の方でもこんな幼稚なことしますかね。もうやめてくださいね。

[89: 匿名]

もっとディスカウント求む

[90: 購入検討中さん]

一条レジデンスの３LDKの価格で４LDKが買えるのが魅力。同じ３LDKだと１０００万ペソくらい違うらしいです。テラスモールが予想以上に立派なだけに。投資の価値あるのかと・・・検討中

[91: 匿名]

今日いってみます。
予算厳しいので価格相談にのっていただきたいと思います。なにかアドバイスください。

[92: 匿名]

ここが厳しい人は中古が限界では？

[93: 匿名]

そうかもね。
あとはここが3割位値引きしてくれるか。

[95: 匿名]

デバインさん3割引で一さんに交渉してください

[96: 購入検討中さん]

あと何戸残ってるのでしょうか？

[97: 匿名]

20戸くらいです。

[98: 匿名さん]

残り三戸とホームページに書いてあって、いつの間にか書き変わっているところを見るとローンキャンセルが出たのだろうけど、20戸はありえないでしょ。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】