アイディーコート湘南辻堂

[購入検討中さん]

JR東海道線・湘南新宿ライン「辻堂」駅より徒歩13分。　
アイディーコート湘南辻堂について情報交換しましょう。
物件購入を検討中の方、ご近所の方、皆さんよろしくお願いします。

売主：一建設株式会社
施工会社：大木建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上8階地下1階建
総戸数：49戸（管理員室1戸含む）

[2: 匿名]

明治中や羽鳥小が激近だし、子供の通学考えたら、北口駅前より、立地はいいと思います。
駅徒歩も許容範囲でしょう？

[4: ビギナーさん]

目安の価格はどれくらいでしょうね。
基本的に、大手よりは建築費安いはずだし、
土地の値段も海側よりはリーズナブルそう。

構造とか見る限りは、そんなに悪くなし、
共用設備がないのが難点だけど、その分安くなれば。

[7: 賃貸住まいさん]

今日MR見てきました。

昼食時なのにお客さんはいらしてました。

1期販売の約半数が申し込み済みでした。

低価格が魅力的です。

もう少し駅近ければいいですが、ぎりぎり許容範囲でしょうか。。。

内装は最低限ですね。シンプルです。

でもいろいろなくても価格が安ければいいと思ってます。

まだ建物周辺をチェックしてないので来週チェックしてきます。

[13: 購入検討中]

HPをみた感じ、価格は安いなりの仕様と立地と思いました。
再開発地域なので検討しましたが、駅から遠いのは、マンションとしては致命的と思い、検討やめました。

[15: 検討中]

こないだ部屋みにいったが、土曜日なのにガラガラだったよ。必死に説明している営業が滑稽だった。

[16: 物件比較中さん]

でも価格が安いのは一番だね。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[17: 物件比較中]

書き込みおおすぎっていいつつ、安いのがいいと薦めていると。。安いのは駅から遠いし、近隣環境、構造がちゃちいからでしょ。イマドキだいたいの物件はミストサウナくらいついているよ。安い廉価品を売るのが所詮関の山か。

[18: 匿名]

変なもんつけて高いより、ついてなくて安いほうがイイ。

[19: 物件比較中]

じゃあここかいなよ、はは。

[22: 匿名]

私も見に行ったけど、安かろう悪かろうという印象
駅から13分とあるけど実際歩くと18分くらいかかった
20分近く歩けば安いのは当然で、仕様もボロイので見送りました

一度みて営業から電話があっ たので断ったら、営業に逆ギレされました

営業の教育できていないようなところで買わなくてよかったとつくづく思います

[23: 物件比較中さん]

18分はさすがにないでしょ笑

[24: 匿名さん]

>>23
ためしに駅から歩いてみてくださいよ。
私はそれくらいかかりました。

[25: 匿名]

300万も安くなった新価格とかいってチラシがはいっていました。こんなに安くしないと買う人がいないということですか。マンションで駅徒歩13分は買う気がおきないですね。

[26: 購入検討中さん]

　地元ではないんですが、300万安いってのはチラシがはいってたんですか？
　
　

[27: 物件比較中さん]

今週いったけど、値引きの話は
なかったけどな。。

買わないと思われたのかな？？

ちなみに部屋ほとんど無かったよ。

[28: 匿名]

なんか汚いチラシがポストに入っていましたよ。

[29: 購入検討中さん]

徒歩１３分のマンションでは、中古になったときは、価格が下がるんでしょうね。

[30: 賃貸住まいさん]

ここまだ売れ残ってるんだね
値段・駅から平坦で１３分には魅かれるけど
国道４４号沿いって交通量多そうでいまいち踏み切れないなぁ

[31: 匿名]

まぁ価格が安いから、資産価値とか駅から遠いとか、仕様が貧弱とか設備が賃貸とか仕方なくね？
問題はこの安値価格に対しても、相応しいものになっているかということだと思う

[32: 匿名]

↑その通り。
安い物件はそれなりな訳よ。

[33: 匿名]

まぁ3000万代の部屋もあるけど、3000万払う価値はないよね
2000万代の部屋ならそれなりに釣り合いはとれるんじゃないかな？

[37: 匿名さん]

なんだかこのマンションをけなすような書き込みが多いいですね。すべて同一人物によるいやがらせなのでしょうか。営業に逆ギレされた方の仕打ち？まぁどうでもいいけど、このマンションで思ったことを書き込みたいと思います。
【長所】
・価格が他の辻堂新築マンションの中で比較的安い。
・駅から徒歩13分だが駅前よりは閑静な住宅街。
【短所】
・北西向きが主なので日当たりに懸念
・内装が安価（床暖房、ディスポーザーはない）
・駅からマンションまでの道のりで通る道がボロい。特にNTTの社宅はボロすぎる。その内きれいな何かになることを期待か。道幅ももう少し広くならないものか。
・駐車場が100%ない。近くに月極もなさそう。
・一番近いスーパーがコープらしいがこのコープがま
たぼろい

[38: 匿名]

辻堂再開発、湘南モール、海、松下跡地にできるなにか。これから発展が楽しみな町辻堂に安い価格で買える最後の新築マンションだろう。
今駅前に建設してる新築マンションと比較してしまうと色々見劣りするが、そもそもコンセプトが違う物件なので目をつぶれる方はおすすめかと。
安い理由は、耐震性とか柱で手抜きではなく内装費用を削ってる模様。
とはいっても高級マンションに比べれば見劣りするが気になるほどでもない。
北西向きは基本安くないと売れないってゆーのもあると思うが。
南西向きもあるが、コンセプトの割には高い。

[39: 匿名]

ミストサウナ？使ったことあんの？
だいたい辻堂で仕様上げても買える人は少ないでしょうが。
価値観は人それぞれなんだから、買った人が嫌な気分になるような書き込みはやめなよ。
とくにＮo17さん。

[48: 匿名]

マンションの口コミを書きましょう。

[49: 匿名]

>>48
このマンションには価格以外の魅力がないからなぁ。。

[50: 匿名]

>>49
おすすめはズバリどこのマンションですかね？

[52: 周辺住民さん]

目の前の国道はそれほど交通量はありません。渋滞なんてもう何十年もありませんし。。
たまに、暴走族が来ますが、まぁ海沿いに比較すればたいしたことないですね。全然。

日常の買い物はちょっと不便かも。。
四谷の交差点の近く人商店があったけど、まだあるかな？目の前には酒屋さんがありますよ。
昔ながらの。

このあたりだと、大体大庭のジャスコ（だったよな）か湘南モールに行く人が多いと思います。
生協も歩いていくには遠い。

駅までは、まぁなれですがそんなに遠くないですよ。坂道もないし。
雨の日は、大庭から下ってくる神奈中のバスにのるって手もあります。

[53: 匿名]

明治小学校、明治中学校ってどうなのでしょうか？中居くんの母校ですが、それって微妙ですよね。
今後、辻堂には富裕層が集まるので子供の質もどんどんあがってくるという話もありますが、実際のところどう思われますか？

[54: ご近所さん]

>>53
ぶっちゃけ、明治小、明治中とかはあまり良い話は聞きません
まぁ中居くん自体がヤンキーだから察してあげてください

[56: 匿名]

子供の質ってそもそも何だ？イジメをしない子？
頭の良い子？

[57: 匿名]

>>54　例えばどのような良くない話でしょうか？

[59: 周辺住民さん]

学区内には超進学高校で公立の湘南高校がありますよ。
明治小学校→明治中学校→湘南高校→東京大学
という、プランも夢ではありません。

[60: 周辺住民さん]

本日、この物件の投げ込みチラシが入っていました。ローンキャンセル物件とのことで、３LDKが２６００万円台と出ています。階数などは詳しく掲載されていませんでした。

[61: 匿名]

ヤンキーが多い町

[62: 匿名]

>>No60さん　どのくらいの広さでしょうか？

[63: 周辺住民さん]

№６２さん　　チラシを捨ててしまったので不確かですが、７０平米台だったと思います。

[65: 匿名]

70㎡の低層階は最初から2600万程度だったような気がします。

[66: 匿名]

ヤンキーなんて今どきいないだろ。いつの話をしてるんだ。
中居くんが通っていたのは何年前だよ。時代は変わるよ。

[67: 匿名]

安い安いといっても高層階になるにつれて3000万前後、南西向きはさらに+500～1000万程度だったと思います。南西向きは85㎡ぐらいで広いから仕方ないか。

[68: 匿名さん]

一条にするか、アイディーにするか迷っています。
一条はすでに説明会済み。
駅近いけれど、通学の事を考えると、
（まだ子供はいませんが…）
こちらのほうが、小・中学校も近いようですね。
アイディーは、今週末、説明会＆現地見学会に行きます。
みなさんの書き込みを見ると、
内装がイマイチなようで…。
あと、免震ではなく耐震だから安いのでしょうか。
スーパーも遠そうですよね…。

駅近、免震、自走式Pで電車の騒音をガマンするか、
駅遠く、耐震、機械式P、安さを選ぶか…。
悩んでいます。

[69: 匿名]

へぇ、他の辻堂物件もみたらいいんでない？

[70: 匿名]

一条レジデンスは一番ショボい部屋でもおそらく4000万以上はするでしょう。住宅ローン貧乏にならないくらい収入があるなら一条レジデンスの方が設備、立地、ブランド力共に申し分ないので良いのではないでしょうか。個人的には、そんだけ出すなら立派な戸建にしますけど、贅沢な悩みで羨ましいです。
私は、アイディーコートぐらい庶民的な方が気が楽でいいのかなぁと思っていますが、価値観はそれぞれ違うので自分が納得できる方にしてください。このマンションがどうかわかりませんが、一条は金持ちばっかりだからみんなワガママでトラブル絶えなそう。

[73: 匿名はん]

６８番さんにお伺いしたいのですが、残り販売戸数は少ないのですが住商とナイスのマンションは考えてないのですか？？
私も辻堂でマンションを考えています。
アイディーコートと一条ではかなり色々差があると思うのですが...

[74: 68です。]

皆様、色々ご意見ありがとうございます。

まとめての返信失礼します。

私は、スーモ というフリーペーパーで、一条レジデンスとアイディーコートを知りました。
(地元ではなかったので、広告等で知ることができませんでした)
辻堂の物件が当初、この２件しかなかった為、比較をしました。

先日、一条レジデンスの二回目の説明会に参加した際、現地の視察をしました。

後ろのマンション2棟、住商、ナイス(違っていたらすみません)は、ちょうど入居者様の引越が始まっていました。

少ししか様子が見えなかったのですが、どちらも、パーキングが機械式のようだったので、自走式を希望していたので、例え残り物件があっても、駐車場は無理だと思いました。


一条レジデンスは、第１期の価格表を見て、なんとなく予想通りの価格でした。
なぜか、担当の人とは別の方が現れ、突然、同じライオンズマンションの茅ヶ崎の物件を検討してほしいと言われ、広告を渡されました…。
そして、茅ヶ崎の詳しい資料も送ると言われました。

茅ヶ崎には興味がない為、翌日電話にて断りました。


アイディーコート。
最終物件が数戸でした。
内装や設備などは、やはりシンプルでしたが、なぜ価格が安いのかも、担当の方が丁寧に説明してくれ、現地まで一緒に徒歩で歩きながらさらに細かく説明があり、最後まで、とても分かりやすかったです。


まだ２件しか見ていませんがとても参考になりました。

[75: 匿名]

アイディ購入おめでとうございます。

[76: 匿名]

場所は悪いが安いのは魅力

予算が高いと他の物件検討できない人は魅力ある

[77: 匿名]

残り3戸という新聞折込が入りました、以前もそんな折込が入っていましたが、かなり値引しているらしいですが、駅から遠いので苦戦しているのでしょうか。
どうせなら、1500万位値引してくれたら、検討してみたいと思います、皆様はどうですか？

[78: 購入検討中さん]

ありえないでしょ、その額・・笑

値引きの額で検討するかどうか

家を決めるなんてナンセンスね。


ま、決め手のひとつではあるんだろうけど。

[80: 匿名]

あと3戸みたいですね。ホームページを見るとATypeとBTypeが残ってるようです。おそらくBTypeの2LDKサイズが２戸かな？
今は子供いないけど、そのうち子供ができて大きくなったら戸建てにでも住もうかなってひとはとりあえず2LDKでも十分ですかね。アパートに10万家賃払うのよりお得な気がします。

[81: 匿名]

２人だったら２LDKで十分だと思いますけど私はこの物件は検討から外して買うならライオンズで検討しようと思います。

モデルルーム見ましたが安っぽすぎる

[82: 匿名]

ライオンズ検討してるやつが、なんでこのレスにいるんだ？
買えねーのに無理すんな。

[83: 匿名]

部屋に高級感って必要？？家族、友人にその高級感ある部屋見せてどうすんの？優越感に浸りたいの？やなやつだね～。そんなやつとは関わりたくないのでさよーなら。家具は自分で選ぶのだから、部屋のイメージなんてどうにでもなるよ。ただ、立地だけはどうにもならん。
駐車場が100%ないし、駅から若干離れているにも関わらず駐輪場が2台までは痛い。子供がチャリ乗り始めたら親は乗れないよ。

[84: 匿名]

このスレ荒れてますね。
辻堂は言葉使いとか粗っぽい人が多いんですかね？

それとも他社の営業さんが荒らしてるか…

[85: 匿名]

すみません。3LDKのATypeって何階が残っているかご存じの方教えてくださいm(_ _)m

[86: 匿名]

売れ残りなので１階です

[87: 購入検討中さん]

連休でモデルルーム見てきました。

Ａタイプって1Ｆはなくて2Ｆからだったと思いますが（笑）

ちなみに高層階がまだ残ってるみたいですよ

[88: 匿名さん]

>>86はスレ開始時からちょいちょい出てきては、いい加減なことばっかりいっている方なので相手にせずに無視した方がいいです。ってゆーか何でどこのスレにもこういう方っているんですかね。他社の営業の方でもこんな幼稚なことしますかね。もうやめてくださいね。

[89: 匿名]

もっとディスカウント求む

[90: 購入検討中さん]

一条レジデンスの３LDKの価格で４LDKが買えるのが魅力。同じ３LDKだと１０００万ペソくらい違うらしいです。テラスモールが予想以上に立派なだけに。投資の価値あるのかと・・・検討中

[91: 匿名]

今日いってみます。
予算厳しいので価格相談にのっていただきたいと思います。なにかアドバイスください。

[92: 匿名]

ここが厳しい人は中古が限界では？

[93: 匿名]

そうかもね。
あとはここが3割位値引きしてくれるか。

[95: 匿名]

デバインさん3割引で一さんに交渉してください

[96: 購入検討中さん]

あと何戸残ってるのでしょうか？

[97: 匿名]

20戸くらいです。

[98: 匿名さん]

残り三戸とホームページに書いてあって、いつの間にか書き変わっているところを見るとローンキャンセルが出たのだろうけど、20戸はありえないでしょ。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】