23区内の新築マンション価格動向(その55）

[匿名さん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その54」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139809/

その他のテンプレについては>>1を参照。

[601: 匿名さん]

＞待機児童数　335人

無視していいとは言わないが、これって比率にするとごく一部だよな。
就学前児童数の１％以下だろ？
とても待機児童問題なんて大騒ぎする話ではない気がするが。

[602: 匿名さん]

＞保育所を増やして欲しくないと思っている

財政が許すなら増やすのはいいが、増やすまでもないだろう。

[603: 匿名さん]

共稼ぎの人は世田谷区から出たほうが良いよ。

冷たい目で見られるだけ。

[604: 匿名さん]

共働きの人もいるけど、自由業とか仕事の裁量が大きい人が多いよね。
だから平日の授業参観とかイベントがしょっちゅうあっても普通に来てたりする。
切羽詰まって働いてる感じではないわな。

[605: 匿名さん]

住みやすいところは他にいくらでもあります。
でも子供が４分の１いなくなる姿を想像すると、
どうなっちゃうんでしょうね？

[606: 匿名さん]

では託児所付きのマンションのある所に引っ越します。
と言うか、母親には都心通勤するには遠すぎます。

[607: 匿名さん]

世田谷区って
庶民的には裏表がある嫌な区だね。

[608: 匿名さん]

まあ、子供の数は順調に増えてるんだから、ファミリーが住みやすいことはたしかなのかもね。

世田谷といっても広いから、金持ちが住んでるエリアばかりではないだろうし。

[609: 匿名さん]

>>608
共稼ぎ世帯はすぐに追い出されちゃうだろ。
それにお金持ちじゃないと子供も可哀そうだろ。

[610: 匿名さん]

>共働きの人もいるけど、自由業とか仕事の裁量が大きい人が多いよね。

反社会的な職業は共働きといわないよ。

[611: 匿名さん]

しかし冷たい視線の中で共稼ぎしている人達はいったい何を考えているのだろうか？

4分の1もいるのに不思議ですね。

[612: 匿名さん]

＞反社会的な職業

は？
反社会的な人は大手を振って、こういう場所には住まないよ。
ましてや買うことはない。
税務署や警察に目をつけられるから。

[613: 匿名さん]

面白いことを言うね、地方の人は（笑）

[614: 匿名さん]

>>611
環七沿いにアパートがいっぱいあります。
たぶんここだろ。
特に多いのは0歳から3歳児だよ。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=1/sort=2d/

[615: 匿名さん]

特定エリアに集まってる可能性はありますね。

近隣エリアでは、共働きで預け先に困ってるなんて話はまず聞かないもの。

[616: 匿名さん]

環八まで行くと遠すぎて共稼ぎは無理でしょ。
世田谷区で人口が増えているのは環七沿いじゃないか？

[617: 匿名さん]

世田谷区は勘違い住民が多そうで大変だ。
普段ＯＫストアでけちけち買い物するくせに、プライドだけは都心並みだ。

[618: 匿名さん]

＞反社会的な職業

自営、芸能・マスコミ関係、コンサル、アーティスト、大学のセンセ、何かの専門職・・・
こういう仕事は反社会的なのか？

[619: 匿名さん]

中央区と墨田区は共稼ぎ率が高い。
ただし家賃はお高くなりますｗ
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2008/07/DATA/60i7m300.pdf

[620: 匿名さん]

＞普段ＯＫストアでけちけち買い物するくせに

たしかに（笑い
週末のあの渋滞、高級外車が並んでんのが笑える。
時間のほうが勿体ないだろーって、いつも思う（道路片道塞いで迷惑だし）。
おれなら、多少高くても並ばなくていいとこで買うけどな。

[621: 匿名さん]

より住みやすい環境を求めて人は移動するから、世田谷区も今年は人口減少でしょう。

[622: 匿名さん]

そうそう、清貧とか言って（笑
たんなるドケチで人生の楽しみ方も知らない面白みの無いやつが多いよ、世田谷出身者は

[623: 匿名さん]

＞616

環七沿いに人口が増える要素ある？
アパートの空室率が高まってるから、人口が減ってるのはあそこら辺の気がするが。
環七辺りの世田谷線・バス利用とかなら、もう少し先の駅のほうが、実は都心への所要時間は短いし楽だよね。

[624: 匿名さん]

職場が渋谷なんだろ。

[625: 匿名さん]

>週末のあの渋滞、高級外車が並んでんのが笑える。
>時間のほうが勿体ないだろーって、いつも思う（道路片道塞いで迷惑だし）。

性根が見栄っ張りだから仕方ありません（苦笑

アドレス、ブランド。。。

そんな単なる記号が人生の目的です

[626: 匿名さん]

＞世田谷区も今年は人口減少でしょう

都の人口予測では、世田谷はしばらく人口増加確実みたいだよ。
子供の割合が増えてるしね。
世田谷は15年後くらいまでに停滞して、続いてその5年後には都心も湾岸も軒並み停滞で同じようになる。
もっと郊外の停滞はもうはじまってる。

[627: 匿名さん]

>>626
世田谷区は庶民は住み難そうだから、
大勢引っ越してしまうだろ。

[628: 匿名さん]

まあいい意味での見栄は必要だけどね。
出世すんのも有名になるのも、見栄といえば見栄。
見栄もなにもなくなったら、枯れちゃうよ。
高級車で駐車場渋滞に毎週はまってるよりは、もう少しかっこいい見栄のはり方もあるだろうと思うけどさ。

[629: 匿名さん]

出世のために働く人と、人のために頑張っていたら出世した人の人生は大きく違ってそう

[630: 匿名さん]

>>627

そうでもないんだな～
うちは中の上の庶民だが、かなり住み心地いいよ。
都区内、近県、都下、いろいろ住んだが、他と比べてかなり住みやすいというか快適かな。
見栄以前に実質も悪くない。
世田谷でも地域によるだろうし、それぞれの人の属性にもよるだろうけどさ。

[631: 匿名さん]

来年の今頃になれば結果が分かります。
世田谷区も
他の割高外周区みたいに人口減少区になるのでしょうか？(笑)

[632: 匿名さん]

人口構成がいきなり変わるわけでもなし、突然の変化なんてないだろうね。

高齢化してくだけなら問題だけど、子供やファミリー世帯が増えてんなら、人口が減ってもいいんじゃやないの。

数にこだわるのは、新興国みたいに質が伴わないところだよね、たいてい。

[633: 匿名さん]

>>632
庶民の子供やファミリー世帯が引っ越しちゃうってことだよ。
庶民はいらないんだろうけどｗ

[634: 匿名さん]

世田谷区は地価やマンション価格が軟調だから、むしろ庶民地域になりそうだけど。

[635: 匿名さん]

いまだに坪２５０万、３００万てのは、周辺地域とは大差ある。
すぐお隣は１００万とかの世界。
都心を除けば、首２～３個は抜け出てるだろ。
坪４００とか５００の超一等地に比べれば、坪２５０万程度の庶民地域ってのもありかもな。

[636: 匿名さん]

>>633

子供の学校の新入生は今年も増えるみたいだよ。
大企業サラリーマンとかだって庶民だけど、そういうファミリーが結構流入してるみたいだね。

[637: 匿名さん]

割高外周区から
足立区、葛飾区、江戸川区に引っ越す人が増えてきました。
割高外周区は賃貸も激余りです。

[638: 匿名さん]

>>636
世田谷区のことだったら増えているのは0歳～3歳児で、小学生は増えていませんよ。
庶民は割安なところに引っ越すだろうから、小学生が増えることは無いでしょう。

[639: 匿名さん]

地方出身者がそろそろお家を購入し始める時期です。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/2011/js110f0000.pdf

[640: 匿名さん]

昭和42年から昭和50年が東京都自然増のピーク
現在の年齢は35歳～42歳。
この年齢層の持ち家購入で近郊、郊外がバブル化しました。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/2011/js110f0000.pdf

[641: 匿名さん]

地方出身者の移動は急激でドライ。

[642: 匿名]

素朴な疑問。東京に不案内で価格コンシャスな地方出が安い城東って流れは解らないでもないけど
それじゃ値上げできないということにならない？高くなったらドライな地方出は城東選ばないのでは。そこはどう説明つけるの？

[643: 匿名さん]

高く、なるならね。

[644: 匿名]

低位安定でいいんですか笑

[645: 匿名さん]

どうでもいいよ、城東なんて。

[646: 住まいに詳しい人]

>>642
教授の妄想になんて付き合わなくていいよ

教授のいつも手で
まくらの統計データは本物だが（時に怪しいデータも少なくないが）
そのあとは客観性のない、論理性の飛躍したヨタ話

[647: 匿名さん]

首都圏で住みたい街ランキングNO.1は「吉祥寺。二位は「豊洲」」

一位：吉祥寺　二位：豊洲　三位：中野　四位：三軒茶屋　五位：武蔵小杉
六位：下北沢　七位：溝の口　八位：中目黒　九位：恵比寿　十位；川口

[648: 匿名]

>646

逆に教授のプロファイルに興味があって。スカイツリースレで城南バッシングが止まらない
『これからは城東』と一人念仏みたいに唱えてる奴と同一人物かなーとか(笑)

[649: 匿名さん]

>>高くなったらドライな地方出は城東選ばないのでは。そこはどう説明つけるの？

通勤時間（電車に乗車している時間）、地方出は満員電車が苦手だ。
金で時間を買う

[650: 匿名]

？金で時間を買う地方出はそもそも城東買わないだろ(笑)