【契約者専用】パークホームズ滝野川

[契約済みさん]

契約者専用でお願いします。
入居までの間、情報交換しましょう。

公式サイト＝http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/X0819001/index02.html
検討者板＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64785/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区滝野川7丁目20番6（地番）
交通：埼京線板橋駅から歩いて5分、東武東上線北池袋駅から歩いて6分、都営三田線西巣鴨駅から歩いて12分

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組

[253: 契約済みさん]

私もプラウドと比較して、パークホームズにしました。
マルエツ使いますよー。
やはり、夜の買い物がコンビニだけなのは不便ですよね。

[254: めかぶ]

私もプラウドと比較して三井にしました

週末は手直し会です

[255: 契約済みさん]

確かにプラウドのキャンセルでてますね。
資料が送られてきました。
ですが・・・・ローン等が間に合わないですね。
手付け放棄って気安く言われても、三井に寄付するほど裕福じゃないですし。
私とは逆にプラウドでなくこちらを選んだ方もいるのに、ちょっと不快な感じを与えてしまったみたいですみませんでした。

[256: 匿名]

＞プラウドの下のマルエツ

パークホームズ選んだのにプラウドの下に買い物に行くのか…なんだかなぁ…
でもコモディ閉まったらしょうがないですよね。

[257: 引越前さん]

プラウドは説明会を開くぐらい、
キャンセル住戸が出ていたみたいですね。

[258: 引っ越し前さん]

結構揺れましたね。
影響がなかったどうかってチェックしてもらえるんでしょうか？

[259: 入居前さん]

地震の件、手直し会で聞いてみます

[260: 契約済みさん]

今日の手直し会は決行みたいですね。

[261: 引越前さん]

この状況で手直し会ですか・・・・。

[262: 匿名]

エントランスにひび割れしてます

[263: 匿名]

プラウドの方が資産価値がのは明白ですね。

[264: 匿名]

冗談抜きに滝野川やばくない？
中には入らなかったから詳しくは見てないけど、
自転車置き場の自動ドアから一台だけ平置きできる駐車場のあたりのコンクリートの繋ぎ目がヒビが入って分裂してますね。
三井もチェックしてるらしくて、綺麗ではないけど補修した後はありましたが。
確認会に行かれるかたは、中のチェックもお願いします。

[265: 匿名]

鉄筋なんですから。
あの地震で表面のモルタルにヒビ、クラックが入るのは特段驚く事ではないでしょう。

[266: 契約済みさん]

>>265業界の方にはわかるかもしれませんが、素人にはわからない事です。
三井の営業の方ですか？それなら、購入者に安心を与えるようなコメントをお願いいたします。
>>264さんの書き込み場所確認してきました。
ちょっと汚い補修後ですね・・・応急処置で後日直すのかな？

[267: 契約済みさん]

RC造だからって・・・。
考え方によっては引き渡し前だから危険負担の条項で売主は完全に補修をしてからの
引き渡しになるから、引き渡し前に地震があって良かったかも。

引っ越し日もあるから引き渡してからの補修になる部分もあると思いますが、
それにしても新築がいきなり傷物になった気分でショックです・・・・泣
こればかりはどこも仕方ないかもですが、
アネハ物件も壊れた情報はないから意外と頑丈かもね。日本家屋

[268: 匿名]

表向きは綺麗でも内部のコンクリートにダメージあるだろうね。
三井は、全室チェックするのでしょうか？

[269: 匿名]

近所なので見てきました。確かに自転車置場あたりの壁に目立つひび割れがあります。
部屋にも影響ありそうで心配です。
プラウドは、引き渡しの延期もあるみたいです。

[270: 契約済みさん]

目に見えるところは我々でもチェックできますが、わかりづらい場所を見つけて直すのがプロだと思います。
あまり名前の知られていない会社と違うのですから、三井のブランド力を見せて欲しいですね。
このマンションって、免震や耐震がないので、首都圏への直下型が来た時は怖いですね。

[271: 匿名さん]

直下型なら縦揺れがすごいので、
免震とか効果薄いのでは？
引き渡し延期だと住むところがないです…

[272: 契約済みさん]

昨日の手直し会に行ってきました。

室内の壁のクロスにひび割れ等があるのではないかと思い注意深く見ましたが全く問題なし。
素人で良くは分かりませんが、もし内部にひび割れが発生していたとしたらクロスに何かしら影響(割れ、皺等)があるのでしょうから、それが確認できなかったので逆にとても安心しました。

エントランス、自転車置き場のひび割れに対して何かしら補修をしてくれているのであれば、それほど気にすることはないと個人的には思っています。
コンクリート内部の水分がなくなれば、いずれあちらこちらにひび割れが出てくるのですしね。
三井が何もせず、何もする予定もないという態度であれば、それは大問題ですが・・・

早く引越したいという気持ちのほうが強いので、あまり細かいことは気にしていません。