エクラスタワー武蔵小杉 part3

[匿名さん]

有益な情報交換ができることを希望します。
よろしくお願いします。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137305/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅徒歩1分、横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄、東急不動産、丸紅、東電不動産、東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売、東急ライフィア
施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：東急コミュニティー

[46: 匿名]

通常の賃貸物件と同程度の家賃で借りられて、しかも築浅で立地良好の分譲賃貸は少ない。

[47: 匿名さん]

>>44
金利１％未満で、10年間住宅ローン減税１％もらえるのに
銀行から搾取されてるとはどんだけ事実誤認だよ。
むしろ住宅ローンもちが国から搾取している状況なのに気づけ。

[48: 匿名さん]

大家さんは普通地主だろ。
土地から買って儲けるのは難しいよ。

[49: 匿名さん]

>>47
あほか。
本当に計算したか？
金利分より減税分が安いわけなかろう。
金利は複利だぞ。
固定資産とか都市計画税もあるぞ。
この辺で９０平米買うと年間３０万円近く払うぞ。初めの５年ぐらい半額に免除されるけどね

[50: 購入検討中さん]

何で国が住宅ローン減税しているかわかってんの？ それだけ儲かる人が多いからで、分譲マンションを売り続けるぼろいビジネスモデルが崩れかかってるからだよ。

[51: 匿名さん]

>>49
頭ぱか。
もどってきた減税分を複利で運用すればいいだけなのにぱかだね。

[52: 匿名さん]

住宅ローン減税なんぞ考えてMS購入しね～よ。
どんだけボンビーなんだよ。

[53: 匿名さん]

>>52
そんなあなたはエクラスなんて買うな、城南五山とかの一戸建て買えよ、ぱか。

[54: 購入検討中さん]

分譲でも建売戸建でも原価知ったらバカらしくなるのは確かだな。

[55: 匿名さん]

このマンションのエレベーター、三基って戸数の割りに少なくないですか？

[56: いつか買いたいさん]

少し外れた場所に、緊急用エレベータがあります。ペットを抱えている場合は、こちらを利用しなければなりません。

[57: 匿名]

アルパカ

[58: 匿名]

え？
エレベーター３基しかないの？

[60: 購入検討中さん]

ここは3基しかないよ。しかも9人乗りで狭いやつ。
数はともかく9人乗りは個人的に苦手だ。
少し離れてるけど26人乗りの非常用使うほうがいいかも。
管理用と兼用だからゴミカートと一緒に乗ることになるかもしれんけど･･･。

[61: 匿名さん]

エクラスタワー武蔵小杉 part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137305/

より

>1064
>エクラス検討者→価格を抑えたい
>武蔵小杉住民で転売希望者→価格を上げたい
>（今のうちにポジ投稿をして予定価格より上げたい）
>武蔵小杉住民で満足している人→固定資産税が上がるから価格は上がらないで欲しい

はい、ここの書き込みは全て↑で言い表せる。

[62: 匿名さん]

60に同感。
9人乗りエレベーターは確かに狭いな。

[63: 匿名]

本当に3機＋1機なの？
50戸に1機なら6〜7台は必要のはず。

[64: 匿名さん]

えーパークは9人乗り6台その他大型20人乗り、ごみ運搬用9人乗り都合8台あります。
あーそれから自転車用2階までの2台もあります。
3期じゃ絶対少ない。
東急ってライズもそうだけど住民優先というより、いかに儲けるかが常に優先なのです。
やはりねらうなら絶対三井物件です。
いろんな細かいところまで設計と監理が行き届いてます。

[65: 匿名さん]

ここと同じく、9人乗りが普通では
自慢にはならん。

[66: 匿名さん]

パークは使えるエレベーターが実質6基。
1戸あたりエクラスより少ない。