横濱山手テラス［弐番館］ってどうですか？

[購入検討中さん]

横濱山手テラス［弐番館］についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区池袋61番9号（地番）
交通：
根岸線 「山手」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.04平米～95.16平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[101: 契約済み]

私も利便性気になりましたが、資料で示される経路は１番アップダウンの厳しい経路ですよ。割と坂を気にせず、通勤ペースなら12,3分で駅にたどり着くこと可能でした。今では逆に１番厳しい経路をずばりパンフレットに載せる売手の姿勢に好感を感じてます。

とは言え、購入の決め手は居住性ですね。

あの値段で80ヘーベ越え、設備、外観の新築はやはりなかなかないのではないでしょうか。

景観、近隣の買い物や保育園事情等、気にはなりますが、予算内な満点物件なんて難しいですから、自分の選択を信じて、前向きに引き渡しを楽しみにしています。

[102: 匿名さん]

現地に行くまでは、山手駅までの坂が気になりましたが、実際に歩いた感じでは特に問題はありませんでした。
平日の夕方、土日の朝、昼、夜と歩いて感じたのは、まずは近隣には立派なお家が多くて、素敵だなーということ。
空気が滞っている箇所が無く、風が気持ち良かったこと。
思っていたより山手駅周辺にお店が多いな、ということで、坂道が気になる前にＭＲと山手駅を楽しく往復してしまいました。
ですが、やはり毎日の事なのでバスで関内、根岸に出る事も視野に入れています。

完成が楽しみです。

[103: 契約済みさん]

一年後が楽しみですね。でもまだまだ〜。。


早く住みたいな〜。


売れ行きはどうなんだろう？

[104: 匿名さん]

大きな地震がありましたが、皆さん大丈夫でしたか？

この辺りって津波が起きた場合の被害ってどの程度なんでしょうね。
ちょっと気になってしまいました。

被災された方が心配ですね。
一人でも多くの方がご無事でありますように・・・

[105: 匿名さん]

以前タンク爆発の話が話題になった時に爆発の可能性は低いから心配してもしょうがない、で収束しましたが今日の地震で爆発はしなかったけど燃えましたね。
ＴＶＫのニュースで見てびっくりしました。

[106: 契約済みさん]

今日の地震は大変なことになりましたね。

早く住みたいのに～

工事遅れたりしないですよね？

[107: 匿名さん]

絶対タンクの話題をする奴がいると思った・・・・・・。


んで、半径５キロが炎上するような大爆発は起こったんですかね？
震度５強の根岸で運転中止し、油漏れは無しってニュースは見ましたが。

震源に近い仙台製油所では出火したみたいですが、タンクの製油が爆発したわけではないし。

まぁ何が言いたくて、タンクの話をするのか理解できませんが。


それより今回の映像を見て津波の方がヤバイって感じました。


まぁ大災害は、どうしようもないですね。

[108: 匿名さん]

立地的にすごい不安なところだな・・・

[109: 物件比較中さん]

>107さん
ニュースと新聞見ていますか？
昨日の地震で千葉県市原市のコスモ石油製油所のガスタンクが
数基ほど爆発して炎上しましたよ。
朝になっても消火活動は続きました。

[110: 匿名さん]

これだけ大きくテレビや新聞に取り上げられてるのに
昨日のガスタンク爆発を知らない人がいるとは・・・
まさに情報化社会のおちこぼれというか

[111: 匿名さん]

前に言っていたようなあたり一面が大炎上なんてことはないでしょ。
工場内の話であって。

近くの住宅に燃え移って誰か亡くなりました？


気になって買わない人は、わざわざ掲示板を利用してまで発言しなくていいんじゃない。

[112: 匿名さん]

最初は１基だけ燃えていたのが
爆発による引火で大炎上したようです。
（画像は今朝のコスモ石油千葉製油所）

[113: 匿名さん]

千葉製油所は近くに住宅がなかったからまだ良かったんでしょうね。

[114: 匿名さん]

すごい食いつき・・・。
画像まで。


もう十分役目はまっとうしたと思いますよ。
タンクが気になって購入しない人が増えるのを望んでいるんですね。
まさにネガティブ。

[115: 物件比較中さん]

>114さん
あなたがガスタンクは爆発してないと書き込みしたから、
みなさんが事実を説明したのでは？
自分はデタラメを書き込んだあげく、
正しい書き込みをした人にはネガティブと否定する。
ものすごく幼稚な反応をしていることに気付いた方がいいですよ。

[116: 契約済みさん]

人間生きてりゃ事故にも遭うでしょ。
でも今回のような地震や火災なんてそうそう起きることじゃない。
そんなこと言い出したらどこにも住めないよ。
まぁ何人かは妬みや営業妨害で書き込んでるんでしょうけどね。
竣工が待ち遠しいな〜

[117: 匿名さん]

何でマンション購入掲示板でそこまでタンクを・・・っていう気持ちなんです。
タンクが大爆発して５キロ圏内大炎上なんてのを気にしてもしょうがないし、そんな大災害が起きれば、どこに住もうが関係ないでしょってなったと思ったのに、また書き込んでるからねぇ。


キャンペーン以外に何なんすかね。


購入検討板に書くような事じゃないと言いたいわけです。


ただ検討すべき事項にタンクが必須であれば検討すればいいんじゃない。


実際に近隣に住んでる人でタンク気にしてます！！っていなかったでしょ。


タンク爆発してないって発言に訂正してくれるのはいいけど、イコールこの物件がヤバイっていうのは違うでしょ。

[118: 匿名さん]

>何でマンション購入掲示板でそこまでタンクを・・
このマンションのすぐ近くにガスタンクがあるからでは。
検討者であれば気にする方が常識的な反応だと俺も思う。

[119: 匿名さん]

ガスタンクを気にするなって書き込みしている人がすべて同じ人なのが気になる
このマンションの営業さん？

[120: 匿名さん]

今までは、気にするほどではないと思っていたけれど
（それこそ、そんなこと言ってたら何処も買えないし･･･）
今回のことで少なからずガスタンクは気になりました。。。

[121: 近所をよく知る人]

以前ガスタンク気になりませんか？と書き込みをした張本人です。
既に契約をされた方で不快な思いをされた方もいらっしゃいましたが、色々な情報を共有できることがこういった掲示板の良い所でもあり悪い所でもあります。
私は今回の地震で、やっぱりタンクが怖いな・・・と思ったので残念ですがこちらの物件は諦めることにしました。

↑で色々書かれていますが、気になる方は契約しなければ良い事。
魅力的な物件だったので残念ですが、タンクがあるという点がどうしてもひっかかったので・・・。

[122: 不動産購入勉強中さん]

私もこれだけ近いガスタンクは気になります。
買おうか真剣に検討している人は気にするのが普通だと思います。
執拗にガスタンクから話題を逸らそうとしているのは明らかに営業マンですね。

[123: 購入検討中さん]

いくつか物件をみながら検討してますが、
今は津波(浸水)、液状化、ガスタンクどれもある程度の人が気にすることかと

個人的にはある程度地震の覚悟はしてましたが、
目の辺りにするとどうしても考える要素のひとつにはなりますよね。

[124: 匿名さん]

災害を気にしている人は免震マンションを買うべきですね。
この場所じゃ津波もくるし。

タンクは気になって免震じゃないとこは気にならないでしょうか？

[125: 物件比較中さん]

この大惨事を目の当たりにすると…、やっぱタンクは気になるでしょ！！

[126: 匿名さん]

すぐ目の前にあるガスタンクも気になりますが、
東北で街がまるごと壊滅した津波もやはり気になる。
間門交差点から海まで１０００ｍもありませんね。

[127: 匿名さん]

>117
本人は気付いてないようだけど営業まるだしのレス
「ガスタンクを気にしている人達」は「ガスタンクを気にしないあなた」を批判していないのに
なぜあなたは「ガスタンクを気にしている人達」を批判するの？
それは売る側だから
あまりにも酷いようだとさすがに本社に忠告しますよ

[128: 匿名さん]

>126
東京湾は内海になっているため、直接太平洋に面している海岸地域よりは安心かと。
まあ今回の震災で、横浜港も1.6ｍの津波が確認されている事もあって注意は必要でしょうが。
ただ根岸製油所の存在は場所が場所だけにとても気になります。
万が一の事まで考えた上で慎重に検討すべきでしょうね。
私は製油所の存在はやはりNGですね。

[129: 物件比較中さん]

タンクも気になるでしょうが、

ここが津波に流されることはありえますか？

[130: 匿名]

ここが津波で流されるなんて実際起こってみないと分からないでしょうね。

津波の規模にもよるでしょうし。

あと地震のあとにここぞとばかりのネガキャンする人、お疲れ様。

ガスタンクが気になるならば他の物件を紹介してください。どんな震災が来ても、100%安全なマンションでお願いします。

[131: 匿名さん]

↑
営業さん、朝からお疲れ様！

[132: 匿名さん]

ここは山手テラスとアトレ本牧の営業さんの戦場になりましたね....

[133: 匿名さん]

この大惨事だからガスタンクも津波も気になるけど

マンション購入そのものはどうなの？

[134: 匿名はん]

>133

　マンション購入を控えたほうがいいってこと？

[135: 匿名さん]

今買うの？と言われたりするんですけど？

[136: 匿名さん]

でも早くしないと住宅ローン減税なくなっちゃうんだよね・・・

[137: 契約済みさん]

免震でもないし、新築物件だと４Lockや５Lockなどセキュリティがしっかりしてるけどテラスは甘いなど、タンクよりもっと日常的な危機管理には目がいかないもんなんでしょうか。

私は価格などから様々妥協し契約しましたが、唯一タンクでNGっていう人の感覚が・・・・。
マンションの仕様はOKでタンクがNGってズレてません？？？？
もっとつっこむべき箇所があるとは思いますが。

あれこれ震災で悩んでいる人は結局マンション買えませんよね。
かなりの確率で関東地区には地震が来ますので。

あとは支払額との相談ですね。もっとお金をかければいいだけだし。

[138: 匿名]

「買えない理由」を「買わない理由」にすり替えて自分を納得させているんです。 たぶん一生買えませんね。 性格、資金不足等色々あるから。。。

[139: 物件比較中さん]

>137

４Lockや５Lockについて教えて下さい。

山手テラスのセキュリティは甘いですか？

[140: 匿名さん]

やっぱり買いだね！
ローン減税！低金利！
フラット３５ですか？

[141: 契約済みさん]

１３９さん＞

エントランス⇒エレベーターホール⇒エレベーター⇒玄関って感じでキーが必要になってくる物件が多いですよね。
山手テラスはエントランスを一緒に入れれば中は自由だと思います。
それほどセキュリティに関してアピールされた記憶がなかったような気がします。
違う物件ではエレベーターもキーがなければ動かないのもありました。

ここら辺を気にする方は気になるかもしれませんね。
少なくともタンクよりは気になりますよね、普通は。

こういうのがしっかりしている物件はもちろん高いし、私は妥協ポイントでした。

[142: 契約済みさん]

＞１３９、１４１さん

私もセキュリティは妥協ポイントでした。

比較検討のため見学に行った、他の完成済みマンションではエレベーター毎にキーがありガードが固い印象でしたが、中区の犯罪発生件数など参考にして判断しました。

停電のことを考えると、低層階かつ（IHでなく）ガスというのは安心ポイントだと思いました。

[143: 匿名さん]

>137 by 契約済みさん

掲示板で他人を批判する契約済みさん。
そんな人がいるマンションに誰も住みたいと思わなくなるよ。
逆効果であることに気付きませんか。

[144: 匿名]

以前、エントランスのみオートロックだったマンションに住んでいました。
住民に紛れてエントランスを通過してきたようで、部外者が直接玄関先まで来たことがあり、びっくりしました。

[145: 匿名さん]

>138

逆じゃないの？
中区で予算的に買えるのはここくらいしかなく、だから
ここは問題ない！タンクの災害なんて起こるはず無い！
と自分を無理やり納得させているのでは？
ここを逃すとたぶん一生買えませんね。
資金不足等色々あるから。。。
がんばってね！！

[146: 匿名さん]

145にまったく同感。
契約済み者がタンク問題火消しと検討者批判に必死すぎ。
お金がある人はもっと安全な場所に考え直しているのが事実。

[147: 契約済みさん]

なんだかこの掲示版、感じの悪い人が多いです....
どうかこのマンション購入者でありませんように。

[148: 契約済みさん]

143＞
逆効果って何が？
別に売れる売れないは契約者には関係ないと思いますけど。
完売したら価格が安くなるなら頑張りますけど。

145・146＞
買う気もないのにわざわざ掲示板チェックして文句ばかり。気持ちが悪いですね。

[149: 物件比較中さん]

「横濱山手テラス［弐番館］ってどうですか？」ってスレなんですから、批判するのはやめましょうね。

誠実に書き込みましょう。

[150: 匿名さん]

>>149
「横濱山手テラス［弐番館］ってどうですか？」ってスレには、賞賛意見意外は認められないのですか？
誠実という意味を取り違えていませんか？？