横濱山手テラス［弐番館］ってどうですか？

[購入検討中さん]

横濱山手テラス［弐番館］についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区池袋61番9号（地番）
交通：
根岸線 「山手」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.04平米～95.16平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[251: 入居します]

家は幼稚園に入る子がいるのですが、この辺は園バスがないから通いやすい幼稚園はどこなんだろう。。

受験も考えてないから、間門小学校に行く子たちのよく通っている幼稚園はどの辺になるのでしょうか？

[252: 匿名]

>251さん

さより幼稚園だったかな？知り合いが子供通わせてます。

ただ、山の上の方々が多く、ママ友付き合いにはそれなりにお金が掛かると噂で聞きました。

あの辺は幼稚園いくつかあるので、ネットの口コミで調べると良いかも。

[253: 入居予定さん]

駅まで１０分以上だと不便と感じるならやめた方がいいんじゃないですかね。
わたしは徒歩、自転車、バスを多用するつもりで、
それ以上にこのエリアをエンジョイするつもりです。
公園も多いし、住むのが楽しみっす。

[254: 匿名さん]

あの便利な大規模横浜駅に寄道できるのは旦那様にメリット高いね。お茶、飲み、習い事、立ち読み、買物、病院などなど遅くまで営業ばかりだから平日も充実しそうだね。山手駅も横浜駅もリニューアル工事してるし。

[255: 契約済みさん]

＞250
全国版のニュースでもたくさん出てましたよ。
「JX　根岸　閉鎖」でググればたくさん出て来ます。
まだどうするかは決まっていないと思うんですが。
検討を止めたという情報は耳にしていません。
もし縮小や閉鎖になったら跡地をどうするのかも気になる所ですね。

ちなみにわたしはJXの情報は関係なくこの物件に決めました。
このマンションの近くに長く住んでいますが危険と思った事は無いし、
なによりこのエリアが好きなので購入しました。

[256: 匿名さん]

実際に割合としては普通かちょっと良い暮らしの方々主体。セレブは一部だけど彼等が街のイメージアップに貢献してくださってる。賃貸もあるし若い世代から万人向けに住みやすいと思う。特に家族いる人には安心して横浜ど真ん中を満喫の日々。

[257: 匿名さん]

255さん、有難がとうございます。調べて見ます！
かなりいい情報だとしたら各マンション掲示板や色々な掲示板に広めた方が良いかも。もともとかなり気持ちよく住めるけど活性化されより店舗や施設が集まってくるかも。資産価値も上がるかも。

[258: 購入検討中さん]

営業マンさん登場ですか？
自作自演な感じがしますが…

JXの閉鎖、縮小の件は、余り
期待をしない方が良いかなと思います。
閉鎖しなくても、納得して検討出来る方なら
前向きに考えるのが良いでしょう。

まだ、何も決まってないのに、
跡地には、店舗や施設が集まり
活性化する⇦こんなの妄想もしくは、
営業マンの口八丁手八丁にしか
思えませんね（笑笑

しがも、資産価値の事まで…

この書き込み、正直に言いますが
私が営業マンから言われた文言
そのままです。
MRが休みの日に、書き込みが
増えるのも、そのせいでしょう

ねっ◎◎さん、バレてますよ。

あまりにも、分り易い書き込みなので
あえて、報告しました。

このマンション、コンビナートも
駅遠いのも、許せて、それ以上の
魅力があるなら良いと思います。
色々と、惑わされず決めて下さい。

[259: サラリーマンさん]

『製油所の件について』

2010年10月6日に新聞報道
2010年10月9日に社長が否定

社長が縮小、閉鎖を否定しているし
Jxの他の製油所は、茨城、千葉に
あるんだよ。
今回の震災で、横浜閉鎖など皆無に
なったも同然じゃん。

営業の方、都合の良い情報だけを
流すの卑怯だよ。
社長が完全否定している事も、しっかり
見学者へ伝える必要がある。

[260: 購入検討中さん]

仙台の製油所は、壊滅だしな。

横浜の閉鎖は、ありえないでしゅ

営業マンは、売りたいだけで
調子の良い事ばかりだよ。

[261: 購入検討中さん]

JX仙台製油所、壊滅状態なのに
横浜閉鎖？ありえない。

営業マン、本当に適当だな。

[262: 匿名]

ここをもう決めてる人はそういうの関係なく決めてるんでは？閉鎖するなら、ラッキーくらいだけど、
そこがネックなら辞めた方がいいという話であって何も揉めなくてもいいんでは？


何かあった時を考えると安全とは思えないけど、私達は近所に住んでいたからかそこはあまり引っ掛からなかったです。

だから、それぞれな立場で考え方も違うし、購入を検討してるひとはいい意見にも悪い意見にも流されすぎず、頭に入れて自分の目で確認して決断すればいいことだと思います。


いい物件と決めるのも良くないと決めるのも自分。


ここで良くない物件と言ってる方は買わなきゃいいし、検討しなきゃいいことだと思います。

良くないコメントも貴重な意見として見て、それで現地を見て気にいるなら購入を決めればいい話だと思います。


人をけなしたり、荒れたりするのは気持ちのいい感じがしません。


そもそも同じ議論をずっと繰り返してるし。
ほかの情報があまりないし。

石油情報はこれでもかってほどわかりました（笑）

他にオススメのお店とか教えて欲しいです！

[263: 匿名さん]

長谷工には掲示板への書き込み専門部隊があるそうです。

申し込みした時の、あのわざとらしいパフォーマンス、止めてもらいたい！
そんな会社今どき無いよ。

[264: 購入検討中さん]

>>262 さん

その通りだと思いますが、263さんが
言われている通り、作為的な書き込みを
されているのも、現状です。

コンビナートの件で言えば、閉鎖、縮小を
書込みするが、社長名で否定をしているが
取り上げないし、営業マンは都合が良い
情報しか言わないマンションですから。

知らない人が損をする、マンションには
して欲しくありません。
これ以上、コンビナートの件は言いませんが
現状では、JXからは閉鎖、縮小の正式発表は
無く、報道に関して、JX社長が自ら否定して
いるのが事実であり現状です。

それでは、これからはマンション購入予定者に
建設的な書き込みにしましょう。

[265: 契約済みさん]

＞申し込みした時の、あのわざとらしいパフォーマンス
？どんなパフォーマンスだったんですか？
自分が申し込みや契約した時は特に何も感じなかったけど・・・

JXが気になる人はこのエリアの物件は止めればいいし、
気にならない人は買えば良い。それだけの事ですよね。

昨日ローン審査が通ったと知らせがあったので、
無事購入が決まりました。
あとは金利が上がらない事を祈るばかりです。
今後の金利動向はどうなんでしょうね？
それと欲を言えば観光地に近いので、できればゲストルームも欲しかったけど。

[266: 契約済みさん]

営業担当の方、別に悪い方ではなかったですよ

コンビナート気になる方には不向きでしょうが
気にならない方には、お買い得な物件だとは思いました

[267: 物件比較中さん]

>>265

仮審査ですね
仮審査の有効期限は6ヶ月ですよ

普段使わないゲストルームに、管理費を
毎月取られるの、アホらしくないですか？

[268: ご近所さん]

営業担当者の書き込み、多過ぎ。

[269: 契約済みさん]

265です
いえ2年間と通知書面に書かれています。（フラット35）
現時点では仮承認という形ですが、現場審査適合証明書を提出でローンの本契約です。
皆そうですよね？

子供がいないのでキッズルームよりマシですw

[270: ご近所さん]

フラットで契約した方ですね。

私も、ゲストルーム不要だと思います
いま、ゲストルーム付きマンションに
住んでいますが、まったく使われ
ませんよ。品川区のマンションです

管理費の無駄、まだキッズルームの
方がまし。

[271: 契約済みさん]

私も、キッズルームよりは、ゲストルームがよかったなぁ！

[272: 購入検討中さん]

ゲストルーム、全然いらないし。

ここの長期修繕計画を見られた方
いらっしゃいますか？
もし、いらっしゃいましたら詳細を
教えて下さい。今後は管理費が、
かなり上がる様に思えるんですが

[273: 匿名さん]

色々なネットでＪＸ廃止予定の記事が出てる‼
な、なんと隣駅根岸にある石油工場が2020年を目処に廃止予定だそうです‼2010年に発表されたみたいです。勤めている方々には少々申し訳ないですが、住みたいと検討中の方々には超朗報ですね☆廃止された後には何ができるのかなぁ？
どなたかの書き込みのお陰で知りましたが事実なら本牧地域を前向きに検討したいです。都心湾岸や川崎湾岸、湘南湾岸とは地盤も住環境も違う稀な落ち着いた横浜らしさを満喫しやすい環境ですよね。跡地は何になるんだろう？

[274: 購入検討中さん]

また、営業マンがあらわれたよ。

本当にＫＹだな。わざとらしい

しつこい。

こんな作為的な書き込みをする
営業マンのいるマンションなんか
買わない方がよいな。

[275: 近所をよく知る人]

>>273

わざとらしい書き込み
ウザすぎる

社長が閉鎖を否定した書き込みが
入ったら、慌ててきたな。
やり方が卑怯だよ。ここの関係者
他にも、ここの関係者について
悪事が書かれているから、最初から
ちゃんと読んでください。
卑怯者すぎ

[276: 匿名さん]

え⁈私は営業マンではないです。横浜市内なら青葉区か中区山手本牧で迷っている者です。普通に検討していて環境を調べたら出てきたんです。ネットで誰でも調べられますからね。現在でも70％しか稼動してないそう。ディズニーランド4.5個分、東京ドーム49個分、

この跡地は何に⁇私の願望では砂浜と風力発電にしたらよいと思う。地下に眠る線路本牧駅も復活したら最高‼石油ストーブも需要が減りエコカー増えましたからね。土地も高いから削減予定なんでは？

[277: 匿名さん]

廃止予定についてはネットで調べてみてね‼
株主向けの発表も読んで見たら？
コスト削減は確実に行うんだって。地方にも工場あるし今の利用率ではここで製造する意味がないからかしらね。確定ではないにせよあらゆる記事に記載はされてますが？

[278: 近所をよく知る人]

営業マン、躍起だな

これだけ売れてなければ、当たり前か

上から、凄いんだろう

株主総会で具体的な、発表は無いよ
横浜を閉鎖、縮小なんて一言も
無い。適当な事を言ってると
訴えられるよ。営業マンさん

[279: 購入検討中さん]

これが、噂の書き込み部隊。

本当の事を暴露されて
消化活動に必死。

呆れる

[280: 匿名]

はぁ。なんかくだらないね。だから、もうよくないですか？


石油タンクの話！！


どっちも！

[281: 契約済みさん]

縮小だとか廃止だとか言い張る人。

それを何故か訴えると必死な人。
なぜそこまで必死なんでしょうか。

280さんの言う通り、誰もそんな話題いらないし、ＪＸのスレッドでもたてて噂話をやってくださいよ。

消費税のことや営業マンでマンション決めるって、本気で家買う気なんですかね。
嫌な営業マンなら替えてもらえば済む話なのにね。
消費税にいたっては、論外ですね。
上がる前に家買う方法しか、その人には残ってない。
消費税があがった後になってしまったら一生買わない気なのかね、不思議です。

[282: 匿名さん]

私も調べました。
確かにＪＸは石油関連企業についてはコスト削減の為段階的に縮小しているそうです。2020年を目処に廃止の予定とは書いてありました。確定かは知りませんが読売新聞の10月の記事はすぐ見つかりました。

[283: 契約済みさん]

石油以外のエネルギー開発が進んでいく以上、石油事業の縮小は当たり前。
日石が統合してＪＸになったのも、そういうものを踏まえての事ですからね。

それが根岸に該当するかは、まだ誰もわかりませんよね。

[284: 匿名さん]

いや、日本最大規模の根岸工場をと書かれてました。他の拠点で製造するだけでまかなえるからなのかね？
関東の各メーカーや製造など様々な工場が地方移転してる時代だし。
これが実行されるなら跡地利用など誰か真意を教えてほしいくらいだけど。

[285: 匿名さん]

取り合えず三渓園入り口から見えるけど対象的な存在だったから不思議な光景で面白かったけど。
私は流行りの工場夜景マニアではありません。

[286: 匿名さん]

http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920017&sid=a7CcAcGXo478

根岸製油所を段階的に廃止の一部がこのニュース記事になってるよ

[287: 匿名さん]

http://www.noe.jx-group.co.jp/newsrelease/2010/20110301_01_950121.html
会社のＨＰにも記載されてるよ

[288: 購入検討中さん]

しつこい。
2chでも行って、コンビナートスレでも
作ってこいよ。ウザい。

>>287
これが何？この発表が、縮小とでも言うの？
ただの組織変更じゃん。アホらし
夜中にまで火消しに必死だな

もう、コンビナートネタ止めよう。
コンビナート掲示板じゃないんだから

[289: 購入検討中さん]

十分コンビナートネタは、前にも書いて
あるし、ググれば直ぐ出るんだから
これ以上、書き込み終了。

関係者も、営業マンも止めてくれよ。
粘着し過ぎなんだよ キモち悪い

[290: 匿名さん]

なぜそんなに焦って廃止報道をもみ消すのか分からない。逆に廃止報道がデマだという証拠がちゃんとあるなら見せてから批判しようよ。

[291: 匿名さん]

２チャンのうそくさい書き込み以外でちゃんと廃止はデマ報道でした。という証拠を見せてください。
逆ギレすると返って不信に思います。違うなら違う証拠見せたほうが検討者にとって親切な書き込みだと思います。

[292: 匿名]

288さんのいうとおり！コンビナート掲示板じゃないからやめましょう。


もうみんなたいしてコンビナートに興味持ってないよ。


マンションの話しましょうよ。

この掲示板おかしいよ（笑）

[293: 物件比較中さん]

コンビナートとか駅までの距離とかの話題ばかりですが、
肝心の物件そのものに付いてはいかがですか？
GW中にMRに行こうと思ってますがもう外観とか少しは出来て来てるんでしょうか。
内装や外観、設備とかHPを見る限り良さそうですが・・・

[294: 購入検討中さん]

全く売れてない物件の象徴。
壱なんか壊滅、弍でも、やっと半分の
成約が、あるかないかくらい。

ダメダメだな。

[295: 匿名さん]

毎日の通勤が大変そうだから敬遠されていますね。
車通勤の人には問題ないかもしれませんが。

[296: 物件比較中さん]

>>294さん
それはMRで確かめられたのですか？それとも営業から？
今検討中なのでどういう状況か気になります。
でももし根拠のない情報ならただの嫌がらせですから止めて下さい。
真剣に検討しているものにとっては迷惑です。

[297: 匿名]

物件自体は素敵ですよ。値段の割に広いですし。

ただ、うちは子供の保育園から遠く、あと３年通園するのが辛いだろうという事と通勤時間を考慮して判断した上で購入しない事にしましたが。

キッチンが対面で上の収納が無いタイプなのがより広く見えて良いですね。

[298: ご近所さん]

近隣の中古物件と比較し、
この物件はＣＰが高いと思います。

80㎡位で探していましたが、
4000万円代中盤～6000万円位がほとんどで、
もっと駅から遠かったです。

ただ、出来てみないとわからない部分も多いですね。

マンションの前もオーケーの前の本牧通りみたいに
桜の木が多ければいいのですが、バス停近くの木は
あまり見た目が良くない気がします。

植物に詳しくないのですが、
何の木なのでしょうか？

また根岸方面のバス停前の歩道が狭いので
整備されればよいと思います。

[299: 購入検討中さん]

>>296

真剣に検討しているのに、掲示板の
書き込みで判断するのかアホ
何が迷惑だよ
だったら、自分で見にいけ
お前は、何千万円もするものを
買うときに、掲示板で判断か？
アホだな

[300: 匿名]

>299

最悪ですね。