MJR新宮中央駅前 契約済みさん掲示板

[匿名]

駅前再開発「新宮町中心市街地整備事業」と連動して建設される
MJR新宮中央駅前の契約者・入居予定者の専用掲示板です。
色々と意見交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町大字上府字長尾1265番8他（従前地）福岡県糟屋郡新宮町大字上府字御供田1006番他（底地）新宮都市計画事業沖田土地区画整理事業地内3街区1号他（仮換地）
交通：
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.31平米112.09平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州
媒介：三井不動産レジデンシャル　九州支店

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu/top.html
施工会社：西松建設株式会社

設計・監理 株式会社Gデザインアソシエイツ

管理会社 株式会社日立ビルシステム

建物竣工時期 平成24年2月中旬予定

入居時期 平成24年3月中旬予定

[51: 契約済みさん]

JRから住宅エコポイント対象のエアコンのカタログを送ってきましたが、型が古いもののようですね。電気屋に行っても確認できませんでした。ヤマダ電機に取り付けてもらっても住宅エコポイントの対象になるんでしょうか？
また、皆さんはカーテンはどのようにお考えですか？送ってきたカタログを見ると結構高いですよね。
引越についても入っていましたが、日通じゃなくてもいいんですよね。「日通」高いし・・・。

[52: 匿名]

51さん

住宅エコポイントにはならないそうです
引き渡しまでに取り付けられているのが条件だそうですから

ヤマダ電機で買う場合は入居後にしか付けられないので


カーテン、
エアコンともに他のところで見積もってもらって考えようかと思います

[53: 契約済みさん]

５２さん、ありがとうございました。
年賀状に新住所を載せたかったのですが、まだ、決まっていないようですね。

[54: 契約済みさん]

久しぶりに現地近くに行ってみました。
エントランス周りの植栽もずいぶん形になっていて、公園側から見た印象もグッと良くなってきましたね！
北側駐車場の舗装や植栽も進んでました。
早く中に入ってみたい！

入居まであと３ヶ月。
楽しみです。

[55: 匿名]

入居の時まで中はみれないのかなー。


早く中に入って見たいです

[56: 匿名]

内覧会があるっしょ。

[57: 匿名]

皆さん引越業者はどうされました？
福岡市内からですが、アーク、アート、アリさん引越社の３社の見積りをとりました。アーク、アートは１０万円台前半でした。アリさんは３０万円を超えました。

[58: 匿名]

私もこれから数社見積もってもらおうかと思っています。春休みに入るとぐっと高くなるようですね。 そのお見積は春休み前の時期のものですか？

[59: 匿名]

>57
時期もですが、どんな内容ですか？
お任せパック的なもの？それとも梱包、荷解きは自分で？エアコンは何台？

自分でやる内容で、エアコンも無しだったらとても高い見積ですよ。

[60: 匿名]

日通にしようかと思ってるのですがやはり高いのでしょうか

[61: 匿名]

梱包は台所廻り以外は自分でやります。エアコンは３台あります。

[62: 匿名]

引越し業者は、安いばかりが良いとは限りません。
特にエアコンは下請け業者が取付と取り外しするので、ハズレにあたるとがっかりしますよ。
あらかじめ、エアコンの移設を考えてる人は、エアコン外ホースは自分で4mを買って置いて下さい。
必ず、追加料金が発生します。

[63: 匿名]

うちは、アリさんで引越ししたことありますが、3月はどこもでしょうが、アルバイト比率が高い為作業が荒くかんじました。
値段交渉はすべきです。

[64: 匿名]

うちはエアコンフルパックにしました。

[65: 匿名]

引っ越しやさん
悩みます


見積もりに何社も呼ぶこともできないし

[66: 匿名]

え？
何社も呼べばいいですよ。
１日に何社も。
断りたい会社には「次の会社が来るので〜」ってかえってもらいます。
本命の会社は最後に呼んで一番安くしてもらいました。

[67: 匿名]

そんなものですか！

ありがとうございます


真似してみます

[68: 匿名さん]

転勤で何回も引越ししましたが、業者の「今この場で決めてくれたら○○円でOKです」というのは常套句ですね。

[69: 匿名]

逆に、「○○円にしてくれたらこの場で決めます」ってのもアリです。

[70: 匿名]

私も以前引っ越しをした時は、担当者が上の者に電話をしますってありましたが、
これはよくある手だそうです。
もう一声で、もう少し安くなりますよ！
本当にお金がないので、税抜40000円を税込にしてくださいとか。

でも、友達に引っ越し業界がいたら紹介でしてもらうほうが一番安くなると思います。

あまりしつこく言わないようにだけ気をつけてましょうね。

[71: 匿名]

引っ越し業者の知識、ありがとうございます


家族で引っ越しをしたことなかったので勉強になりました。


お金がかかる時なので、安くおさえられると有り難いですよね。

[72: 匿名]

内覧会終わりました。
うちの部屋はクロスの貼りがあまりにも雑でがっかり〜。 もちろん手直しをお願いしましたが…
みなさんのところは大丈夫でしたか？

[73: 匿名]

クロスの貼りが雑とは具体的にどういった感じだったのですか？参考までに教えてください。

[74: 匿名]

うちの部屋も雑でしたね～

内装業者の職人が、ただ下手だったのかもですけど・・・

汚れ、ふくれ、キズ、が多すぎです。

リビングの天井部分は大部分に模様みたいな影が見えました。

勿論、手直しをお願いしましたけど、楽しみにしていた内覧会が・・・

[75: 匿名]

74番さん、全く同じです！
うちも染みのようなものがところどころあって…

日に焼けているのかも、と言われましたがそんなにすぐ染みになるクロス使っているんでしょうかね…。
家に帰って現在住んでいる賃貸マンションの内装をしげしげと見てみましたが、よっぽど丁寧に仕上がっています。

[76: 匿名]

天井のシミですか・・


天井まで見たような見なかったような。


うちは結構綺麗にされてて満足して帰ってきたのですが見方が甘かったのかな〜


部屋から見える公園の景色や共有部分、お部屋の収納なども

あー良かったなーと思って帰ってきたのですが。


一番嬉しかったのは沖田公園に素敵な遊具が造られていたことです！
もう、周辺環境に言うことなしです


パンの匂いも構いません！

ボンラパスも高級と聞くけど実際行ってみたら、全然高すぎじゃなかったです


やはり今のとこ買ってよかったなーと思います

[77: 匿名]

私も大体満足です！
眺めは最高、前は公園だから遮るものもないし。

クロスは確かに壁紙間の隙間が目立ったり、作業上のムラや傷が一部ありました。
私も当然、補修をお願いし、再内覧します。
それと外構や非常階段に施工に荒さが見られました。もう少し丁寧に仕上げて
欲しいものです。樹木も根づいていないものもありました。
共用部分もちゃんとチェックしないと、みんなの修繕積立金から出さないと
いけなくなるので、気付いたらどんどん言っていきましょう！

でも、ここは立地はいいですよ。駅もスーパーも近いし！。
あと近くに欲しいのは、郊外型の大きな本屋があるといいかな。
入居が楽しみです。

[78: 匿名さん]

私も、直してくれるならと気づいたところは言うつもりです。
クロスや扉の傾きなどは自分では直せませんので。

本屋、私はヤマダ電機香椎を利用してますよ！
図書カードで買ってもポイントが3％つくんですよ☆無ポイントじゃあもったいない！

[79: 匿名さん]

Ⅱの契約者です。
Iの方の入居っていつですか？
入居後の感想が知りたいです。

[80: ママ]

７９さん

3月９日から入居可能だったと思います。。
引っ越しはそれぞれの家庭で違いますし。

私はまだ先です。

どうなんですかね～楽しみです

マンションの窓からの景色はさえぎるものもなく、公園で遊ぶ子どもの姿が見えてよかったです。

[81: 匿名さん]

景色、気になるところです。
Ⅰの方のボンラパス側のお部屋からは
海が見えるんでしょうかね～
Ⅱは角部屋でも南側しか景色は期待できませんからね～。
北向き（玄関側）の景色は想像できません。

[82: 匿名]

他の方が書いてるように、天井、壁のクロスの施工、手直し箇所がとても多かったですね
フローリングの傷も数ヵ所ありました。
みなさんは、インターネットはどちらにされましたか？
機器が１台で良いＮＴＴ系、、天井裏に置けるビビックか迷っています

[83: 匿名]

82さん

インターネットのその説明はいつ受けられましたか

料金はかわらないのでしょうか

[84: 匿名さん]

あれ？ＪＣＯＭじゃないんですか？

[85: 匿名]

83さん

インターネットは入居説明会の時、各社来てましたよ
毎月の料金はプロバイダーをどこにするかで変わりますが、ＮＴＴの方が若干高いかな？

[86: 匿名]

皆様これからどうぞよろしくお願い致します。

ところで、洗面所にある換気が洗濯機を廻しているようにゴーゴー音がしているのですが、小さくする方法ご存知ないでしょうか？

[87: 匿名]

85さん ありがとうございました。あの時なんですね。
私はJCOMしか聞かないで帰ったので、他がきていた記憶が抜け落ちていたようです。

失礼しました。

[88: 匿名]

他の部屋の音が聞こえず静かなんですが皆さんのお部屋はどうですか

[89: 匿名]

いいことですね。
三号線の騒音や電車の音など
外からの音はどうでしょうか？

[90: 匿名]

電車の音などは 全く気になりませんが 上の階の子供さんの走り回る足音が 結構 響いてます(^_^;)仕方ないですよね…。あと目の前が 何も風を遮るものがないので かなり強風な時は洗濯物など ヒヤヒヤします。

[91: 匿名]

窓を閉めたら全く外の音は聞こえません

私は電車に遠いほうの部屋だからかもしれませんが
電車の音も皆無です



工事の音も心配していましたが窓さえ閉めていれば気にならないです



マンションなのにこんなに静かに暮らせることに驚いています

[92: 匿名]

90さん

風が強いですね

やはり遮るものがないからでしょうか

上の階の音はかなり気になる感じですか？


防音マットで遮れるものなのでしょうか

[93: 匿名]

風ですか。
最近、強風ですからね。
そんなに風が強くない日でもすごいですか？
窓を閉めてても風の音がしたりします？

[94: 匿名]

うちは下のほうだからかわかりませんが窓を閉めていたら音は聞こえませんよ。

洗濯物が飛びそうだとは感じますが

[95: 匿名]

下の方でもそうだと上階は大変そうですね。
でも最近の強風は平地でも外には洗濯物
干せないくらいすごいですから、
天気にもよるのかもしれませんね。

[96: 匿名]

上の階の音はパタパタと遠い音として聞こえます
子どもが走ってるのがわかるくらいですが大きな音は聞こえませんし

気にはならないくらいです

[97: 匿名]

うちも子供いますが下の方からうるさいと思われないように気にはかけてます。特に早朝や深夜は注意してます。

[98: 90です]

窓を閉めれば全然 音は気になりません。上の階の足音ですが 日中は 仕事でいないので わかりませんが音はそこまで気になる感じでもありません。ただ元気いいなぁ…と感じるくらい(笑)
うちは まだ子供がいないので ゆくゆくは 子供ができたら こんなふうになるんだろうな！と感じました(笑)
風は 普通のときは 洗濯物の心配はないんですが、強風だと半端ないです(^_^;)最上階の方は もっとすごいんだろうな…と思いました。

[99: 匿名]

98さん
ご丁寧にお返事いただきありがとうございます

そうですね
今日みたいに風がない日は洗濯物もどうにもないので天気次第という感じですね

[100: 匿名]

音の面では時々上の方の子供さんの走る音が気になりますね。多少は仕方ありませんが。
うちは上の方ですが、住んでみて風が強いのにはびっくりです。
きちっと窓を閉めていても、ヒューヒューと風の音がしますが、
皆様のところはいかがですか。
また、南向きのリビングが天気の良い日でも意外と太陽光で暖かくならないことに
驚いています。
うちだけの建てつけの問題であれば、２か月目点検で言おうと思います。