ザ・パークハウス新宿御苑西（（仮称）千駄ヶ谷5丁目計画）

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.tph-gyoen.com/

＜全体概要＞
所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-13-44他（地番）
交通：山手線代々木駅より徒歩4分、副都心線北参道駅より徒歩7分、中央線千駄ヶ谷駅より徒歩10分ほか
総戸数：93戸（非分譲19戸を含む）
間取り：1R～3LDK
面積：30.8～76.48m2
入居：2012年3月中旬予定

売主：三菱地所（'11年1/2付で三菱地所レジデンスに承継）
施工会社：フジタ

[268: 購入検討中さん]

ここってまだ残ってるんですかね、1L？山手線から近いうえ、緑も近いので検討モードなんですけど。ロビーとか共用部とかもパークハウスってしっかりのイメージなんですけどここご存知の方いたら情報ください！

[269: 匿名さん]

最近のパークハウスは名前だけのイメージが捨て去れない

[270: 購入検討中さん]

場所は便利そうなにまったく騒がれてないのには何か欠点あるんですかね？検討モードなので教えてください。

[271: 匿名]

間取りが悪い。仕様が低い。なのに割高。

[272: 購入検討中さん]

271さん。仕様が悪いっていうのは部屋ですか、共用部のことでしょうか？間取りはいろいろある上、特に自分が検討している1Lは他の物件に比べても広さもあるように見えるのですがどうですかね。。？

[273: 匿名]

パークハウス、最近多いなあ

[274: 匿名さん]

広告にほとんどお金をかけられないんだね。それもあって売れてないのかな。

[275: 購入検討中さん]

販売開始から1ヵ月ちょっとのようですが御苑側2LDKほぼ完売ですよ！
早い！明治通り側のほうが高いし、動きがゆっくりですね。

[276: 匿名さん]

あれま。やっぱり立地が評価されたのか？

[277: 購入検討中さん]

代々木駅近で５年ぶりぐらいの新築マンションなのでやはり人気があるとのこと。
予定通り順調な売行きと言ってました。

[278: 購入検討中さん]

静～にしてますよねここの物件スレ。。でも場所がらか御苑側はほとんど完売みたいですね。山手線は強ですかね。一足遅いかあ

[279: 近隣住民]

千駄ヶ谷5丁目住人です。参考にしてください。
週末は共産党本部が近くにあるから右翼やらでうるさいかな。高島屋の渋滞で明治通りは厄介。
あと虫が多い。
空気は御苑側はいいけど、明治通り側は排ガスにきをつけて。御苑側は日照ないから部屋の湿気でカビが気になる。
買い物は百貨店は別として、スーパーが近くにないかな。代々木駅西口のほうが買い物、飲み屋とか便利。JR代々木駅東口はバリアフリーじゃないから、ベビーカー使う家族は代々木駅北口まで行かないと不便。
御苑から来る狸がたまに夜中みますよ。
マラソン大会ある時は通行止めが面倒。ホームレスがたまに徘徊している。
以上。参考にしてください。

[280: 匿名]

分譲が74戸しかないですね。
ホントに良かったら、全戸即日完売してもおかしくない規模。

[281: 匿名さん]

ネガが住み着くくらいだからそれなりにいんじゃないのｗ

[282: 匿名さん]

それでいんなら湾岸物件はいいだらけ。

[283: 匿名さん]

向こうは事実がネガになっちゃう不憫な地域だから。
同列にされても・・・

[284: 匿名さん]

向こうと違い
ここのネガはマトモな批判だからキチンと聞かなきゃね。

[285: 匿名さん]

どこがマトモなの？ｗ

[286: 匿名さん]

74戸って言っても地権者の分の19戸はほぼ全部賃貸だろ

[287: 購入検討中さん]

279さん、近隣のこと、もっと教えてください。