シティハウス豊洲キャナルテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

全戸”水辺向き”オール3LDKの開放感あふれる144邸。
シティハウス豊洲キャナルテラスについて情報交換しましょう。

所在地：東京都江東区塩浜1丁目10番2（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩14分
京葉線 「越中島」駅 徒歩15分
間取：未定
面積：69.11平米～71.11平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shiohama/
施工会社：株式会社鴻池組　東京本店　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[629: 匿名]

>627
江東区のサイト見る限り、まだ何が建つか決まってない。
12月〜2月まで公的施設の誘致受付、不調なら3月に一般入札公示だから、春にならないと何ができるか分からない。

それに3000戸規模って‥SKYZ3つ分ですよw需要ないって。

[630: 周辺住民さん]

3000戸じゃなくて3000人ではないでしょうか？
ソースはこれ↓

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNZO63229120X21C13A1L71000/

[631: 匿名]

読んだけど、決定事項じゃないよね？
有楽町線延伸で新駅できる予定と言ってるのと変わらないw

[632: 匿名さん]

ほぼ決まりそうだね。
今のままじゃ小学校収容出来ないのにどうすんだろか？
まあ豊洲運河に橋が架かってビバホーム横あたりに抜けられるようになればありがたいんだが。

[633: 匿名]

豊洲橋と汐凪橋あるのに、橋なんて金の無駄。
何が建つかは、来年の一般競争入札後を静観ですな。

[634: 匿名さん]

何が建つかは相当気になりますが、すべてマンションとなるとすごいことに・・・

小学校、本当にどうなるんでしょ？

今でさえかなりキャパシティ的に厳しそうな感じがしますけれど

校舎を増やしたりして対応するしかないんでしょうけれど

とりあえず633さんが書かれている通り静観するしかないでしょう

[635: 匿名さん]

豊洲がいま、江戸っ子（東京出身者）に大人気だそうです。
なぜなのでしょうか

[636: 匿名さん]

豊洲が江戸っ子に人気な理由は判りませんが
ここが売れ残ってる理由なら何となくわかる気がする

[637: 匿名さん]

>何となくわかる気がする
全てが曖昧w

住友だから、立地に比べ割高。それ以外に理由なし。

[638: 匿名さん]

その理屈だと、住友の物件は全部が売れ残ってる事になりますが？ そんな事は無いですよね？

[639: 匿名さん]

すべてとは言わないが多くが売れ残ってるのは事実。
この辺りだと、豊洲ツイン、シンボル、勝どき、月島×2。
有明はようやくこないだ完売したけど何年かかった？

[640: 匿名さん]

ピンポイントでここにデメリットがあって残ってるわけではないような?

そもそもエリアの供給数が多いと感じているのは私だけでしょうか･･･。

豊洲の中でも何件も検討して周りたい人、多いと思いますから多少はどの物件も残りがあるほうが嬉しい声もあると思いますよ。

[641: 匿名さん]

なんだかんだで最終期なんだね。

[642: マンション住民さん]

そのようですね。
引っ越しの車も、平日休日どちらもよくいます！

[643: 匿名さん]

残戸数はあとどのくらいなのでしょうか？

[644: 匿名さん]

引渡しから一年半で、まだ平日まで引っ越しされているなんて、退去する方が多いのですね。
それとも、賃貸用に出される方が多いのでしょうか？
出入りが多いのには、なにか理由がありますか？

[645: マンション住民さん]

642ですが、私がみる限りでは、入居者の引っ越しです。
のんびり売って（売れて）徐々に引っ越してきてる、と思ってましたが
違うのかな。。
賃貸かどうかまでは引っ越しトラックみても分からないです。
テツソーと0123をよくみかけます。

[646: 匿名さん]

最終期は9戸販売されているようですが、外部不動産サイトで公開される間取りが
410号室と206号室のみなのは何故でしょう？

それから、修繕積立金の月額は1年目～5年目の設定価格だそうですが、
最終的にどれくらいの値上となるでしょう。モデルルームで質問すれば、
長期修繕計画表で確認できますか？

[647: マンション住民さん]

間取りも長期修繕計画もモデルルームで聞けば教えてくれると思いますよ！
間取りは電話でも教えてくれるのでは？

違う会社の違う物件ですが、問い合わせしたら教えてくれましてよ。
モデルルーム行く予定があるなら構わないですが、わざわざは大変！

[648: 匿名さん]

ここって、駅徒歩14分となってますが、地図みると、豊洲駅までは10分位で行けるように見えます。何か理由あるのでしょうか？