シティハウス豊洲キャナルテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

全戸”水辺向き”オール3LDKの開放感あふれる144邸。
シティハウス豊洲キャナルテラスについて情報交換しましょう。

所在地：東京都江東区塩浜1丁目10番2（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩14分
京葉線 「越中島」駅 徒歩15分
間取：未定
面積：69.11平米～71.11平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shiohama/
施工会社：株式会社鴻池組　東京本店　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[607: 匿名さん]

そうなんですよね。
だから早い段階から当初の修繕計画を見直していく必要があると思います。
突然全戸一時金を出せ、と言われても
簡単に出すことができるご家庭なんて本当に限られてしまいますから。
はじめのうちからコツコツとやっていかないといけないと思います。

[608: 匿名さん]

修繕の事なんて本当に考えていなかったです。
どの程度かかるのかなんて考えたことがなかったですし。
色々と勉強になります。
20年目から結構大変な感じになってくるんですか。
10年目くらいの修繕はまだまだ大丈夫なんですねぇ。

[609: 物件比較中さん]

ここのマンションHPやグーグルマップ見ると、周りの運河に遊歩道らしき道があるけど、豊洲３丁目見たく整備されてる？

[610: 物件比較中さん]

ここ最近の台風では、目の前の運河や、豊洲駅からマンションまでの間にある運河は、特に問題はなかったのでしょうか？
二階以上を検討していますが、心配になり気になりました。

[611: ご近所さん]

>609
されてませんよ。

>610
問題ありませんでした。
ただし、豊洲運河を渡る風の強さはハンパなかったです。

[612: 物件比較中さん]

なるほど。晴れの日に見学した時も風に煽られそうになったので、それを思うとすごそうですね。

[613: ビギナーさん]

とにかくバルコニー前の開放感だけは揺るぎない魅力だなと思いました、うちは山のほうなんでそもそも水辺が無いです、川も遠いし・・汗。平久運河でこれだけ大きいってことは豊洲運河はもっと幅があって素敵なんでしょうね～。欲張っても仕方がないので私はこの運河立地で十分と思えます。運河を挟んだお向かいは何があるんですか？？

[616: 購入検討中さん]

ここってキーレスエントリーありましたっけ？
前に公式HPで見たような気がするんですが、今見たら見つからなくて…

[617: 匿名さん]

キーレスエントリーとは、駐輪場や駐車場での設備でしょうか？
駐車場はキーレスでゲート開け閉めだったかと。駐輪場は非接触キーだったと思います。

[618: 匿名さん]

運河が目の前だなんて素敵な眺望ですね。
私の生まれ育った場所も山に囲まれ海や川から距離があったもので、
バルコニーから水辺を臨む生活に憧れを持ちます。
唯一ゲリラ豪雨や台風がきた時の水害のみ心配ですが、過去にそのような
被害にあった記録はあるのでしょうか？

[619: 匿名さん]

ゲリラ豪雨って言っても下水道も整備されているので
運河が溢れたことは過去にありません。

[620: 匿名さん]

子供がいるのですが、ここの学区は越中島ですか？近隣のニュートンプレイスは越中島と伺っています。

[621: 周辺住民]

>620
小学校は、平久です。幼稚園も同じ場所にあります。木場や古石場と同じ学区になりますよ。
塩浜1丁目(ニュートンプレイス以外)→平久
塩浜1丁目(ニュートンプレイス)→越中島
塩浜2丁目→枝川

中学校は、深川八中
塩浜1丁目(ニュートンプレイス以外)、2丁目→深川八中
塩浜1丁目(ニュートンプレイス)→深川三中

ただ、マンションの竣工に応じて学区見直しが行われるので、詳しくは区のサイトを見た方がいいです。

[622: 購入検討中さん]

上下左右の生活音、足音などはしますか？
家族構成にもよるとは思いますが、どうでしょうか？

音が気になるならマンション住むな、は　なしでお願いします。

[623: 入居済み住民さん]

上:しない(子無し夫婦)
下:しない(子持ち夫婦)
右横:たまに物音聞こえる(子持ち夫婦)些細な音
左横:しない(子無し夫婦)

バルコニーで洗濯干してると、たまに隣の子供声聞こえます(もちろん、隣がリビング窓開けてるorバルコニー出てる場合)が、はしゃぎ回る感じじゃないので、特に気にならず。こっちも子供がいてお互い様なので。

騒音については、人ぞれぞれ、周辺住民に依存部分が大きいので、現地で確認しなきゃ何とも。

[624: 匿名さん]

足音は子供がいたら仕方がないですよね。
でも子供の足音って夜中までしてるわけではないですから

ただ、夜中まで子供を寝かせずに、騒いでる、ドタドタしているのは問題あると思います。
たまーにならいいかもしれませんが、それがしょっちゅうだと参りますね。
マンションに住むならマナーを守らないといけませんね。

[625: 匿名さん]

>620さん
ありがとうございます。学区は、豊洲というよりも、木場に近い考え方と思った方が良さそうですね。

[626: 購入検討中さん]

子無しだと音がしないんですね。安心しました。
我が家も怪獣が２人いるので、マット等敷いて対策はしていますが
下の階への音も気になっていました。

こちらのマンションに限らずですが、見学している数十分では判断できないので
住んでみないと分からないのは賭けですね。

[627: 匿名さん]

赤札堂横の深川食糧倉庫の跡地に約3千戸のタワーマンションが建設される予定らしき事が他のスレにありましたが事実でしょうか？
もしそうだとすると人口が爆発的に増えますね。
それを機会に周辺に利便性の高い商業施設が出来ることを期待したいです。

[628: 匿名さん]

嘘くさいね。
3000戸って、豊洲3丁目のタワマン4棟合わせた規模だよ。あの敷地に建てられないでしょ。