一（はじめ）建設の建売

[おしえて]

今、一（はじめ）建設の建売分譲を買おうか迷っています。
価格・場所・間取等、何の問題もないのですが、一建設をご存じの方、
もしくは一建設の家を購入された方がいたら、アフターの対応や住み心地等、
良いことでも悪いことでもかまいませんので教えて下さい。

[362: 匿名さん]

さいきん近辺に建て売りがボコボコ建っている。一建設のもあるが、はっきり言って×。欲しくなるような
家じゃない。値段は知らないが、いかにも安っぽい。つかってる補強金具とかも最低のペラペラのブリキ
みたいなやつ。入居者はいかにも金のなさそうな貧乏人か、若年層。そこに住むのに腰掛けでなら我慢も
できようが、一生住むような家ではないな。もし一生住むつもりで買ったとしたら、自分の人生とはこんな
程度だったのかと自問自答し、必ずや鬱になることだろう。

[363: 匿名さん]

あんた金物の事何にもわかってないでしょ？
ペラペラのブリキみたいなヤツってのはおそらく柱の上下に取り付けてある金物
の事だろうけど、あれはあれで金物メーカーが試験をやって国の認定を取ってるものだよ。
決して飾りではないからね。
それに負荷がかかる部分にはホールダウン金物やそれに準ずる金物がついてるはず。
一建設は使ってる材料(木材・建材)は悪いけど、基礎の配筋や躯体の金物は割りとしっかりやってるよ。
あとは雨漏りや内部結露を起こすような施工をして柱とかを傷めなけりゃ４０年は楽に持つ家だよ。

[364: 匿名さん]

この間、建築中の一建設の家を見に行って床下収納を外したら、基礎の上に水が溜まってました。
業者曰く、基礎が乾かない内に建築が始まったため、溜まっていた水がそのままになってるんだろうとの事でした。
基礎の隙間や外部から水が浸入した訳ではないとも言ってました。
一度乾かせば問題ないと言っているんですが、どうなんでしょうか？？？

[365: 匿名さん]

その業者はわかってないねぇ。

[366: ○○業者]

363さん。私は、一の現場（基礎工事時）見ましたが、とてもまともな物ではなかったですが・・・
ここで、どこまで話せばよいかわからないので、内容については書き込まないようにします。

[367: 匿名さん]

小屋裏収納のための折り畳み階段。様々なメーカーのものとも比較して、そのチャッチイことに驚いた。
４０年どころか、４０回上り下りしたらガタがきそうなしろもの。一建設の家を買うのは、台湾・韓国製の
電化製品を買うよりも冒険だなあ。

[368: 匿名さん]

小屋裏の階段なら建売はだいたい松下電工とか使ってるんじゃないの？
別にチャッチィとは思わないけど。
でも一建設の家を買うのは本当に勇気いるよね。それは俺も同感。
当たりハズレが大きいよ。ハズレの方が多いんじゃない？

[369: 匿名さん]

３６３だよ。
あなたの言う通りかもしれないねぇ。
実は昨日たまたま一建設の現場に通りかかったから見たんだけど、配筋はパッと見で悪いのわかるし、
立ち上がりを打設した棟は通りが悪くて土台がまともに載るのか？って感じだった。
前に見たところはすばらしかったんだけどなぁ。
かぶりが１センチ強くらいしかないところもあったから、あれは欠陥になりうるよね。

[370: 匿名さん]

[371: 匿名さん]

仲介業者だけどやっぱり紹介しにくいよ。
何といっても完成後の値引きが凄過ぎ。
絶対ばれるって！
文句言われんのは仲介業者だからね。

あと、アフターの対応が悪すぎ！
２ヶ月位してからようやく対応してた。
これまた、文句言われんのは仲介業者。

だから、完成値引き後しか紹介しないよ。

[372: 匿名さん]

[373: 匿名さん]

[374: 匿名さん]

[375: 匿名さん]

[376: 匿名さん]

仲介屋も一建設からのバックが大きいからがんばっちゃってるよね。
まぁ一建設とつるんでるのなんて、だいたいへっぽこ仲介屋だろうけどさぁ。
一建設の営業にしても仲介屋の営業にしても、やる気がねぇようなヤツばっか。
カスの集まりって感じだね。

[377: 匿名さん]

物件がカスだからさ。
自信もってお薦めはできんからね。

[378: 匿名さん]

はじめの物件を納得して買ってる人なんていないよね。
妥協して買ってる人がほとんどなんじゃない？

[379: 匿名さん]

安いっても３０００万円の借金を
３５年もかけて払うんだから大変だよ。
一の中古なんて築１０年もしたら売れないしね。

[380: 匿名さん]

売れないってわけじゃないけど、注文住宅よりは明らかに家の価値は低いね。
うまく買う人は土地の価値を利用するんじゃないかな？
若干ながら地価は上昇してるし。
ちなみにうちは前に住んでた家(もちろん建売)を、売らないで貸してるよ。
築２０年以上経ってるけど、立地がいいから家賃も結構取れるし。
お金のやりくりはやり方次第でどうにでもなる。
みんな賢くいこうよ！

[381: 匿名さん]

[382: 匿名さん]

[383: 匿名さん]

検討している物件が一建設の施工しているものらしいのですが、基礎が出来上がったところを見に行ったら
たくさんのひびが入っていました。
仲介業者に聞いたところ、これはあとでモルタルを塗って仕上げるから問題ないといわれたのですが、
本当に問題ないのでしょうか？
もし詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。

[384: 匿名さん]

立地がよければ買いなんじゃないか。
どうせ家なんて消耗品だし。
一の物件、場所が良かったんで購入。
土地代+800万というとこでした。
10年で売ればウマー。

[385: 匿名さん]

一の家を何十年ももたせようって考えが馬鹿だよね。
土地代＋８００万なら結構いいんじゃないっすか？
一の家はだいたい６７０〜７００万くらいはかかってますから。

[386: 匿名さん]

[387: 匿名さん]

[388: 匿名さん]

[389: 匿名さん]

きちんとした管理ができてるところなら問題ないはずなんだけど。
あなたの見たところは監督も業者もダメなところだったんじゃないですか？

[390: 匿名さん]

[391: 匿名さん]

[392: 匿名さん]

[393: 匿名さん]

[394: 匿名さん]

[395: 匿名さん]

[396: 匿名さん]

[397: 匿名さん]

ギリギリ欠陥住宅じゃないみたいな感じじゃないっすか？
聞くところによれば半数はノートラブルですんなり入居してるらしいけど、
残りの半数は何らかのトラブルがあって、客と一建設と仲介業者でもめるとか。
運もあるんでしょうね。

[398: 匿名さん]

半数が揉めるなんて異常だよ。

[399: 匿名さん]

[400: 匿名さん]

建前してから４０日で木完しないと応援部隊を入れられた挙げ句に給料から差っ引きされるからマイナス（−）建設だと思う。

[401: 匿名さん]

それは職人の間でもよく言われてますよね。
社員のボーナスがカットされた時も驚きました。
いじめ建設に(—)マイナス建設。
悪いイメージばっかりっすね。

[402: 匿名さん]

これじゃ、お客さんの為に良い住宅を供給し
良いサービスを行おう、なんて無理だね。
社員も辞めては入りの繰り返しだろう。

[403: 匿名さん]

離職率はかなり高いってきいてます。
社員を大事にしないから入れ代わりが激しいこと。
これこそ大きなロスになっていることに気付いてないんですかね。
残ってるのは結婚して子供もいて身動き取れない人か転職する勇気のない意気地なし。

[404: 匿名さん]

悔しいけどそれが現実です。
給料が安いので蓄えもなく、また仕事をしながら転職活動をすることもできません。
同じ事を淡々と繰り返し、あっという間に日々が過ぎ去っていってしまいます。

[405: 匿名さん]

私は思い切って退職しましたけど、その後も何とかなりましたよ。
多少貯金があったので、それと雇用保険とでうまくつなぎました(ばれない程度にバイトも)。
社員の間は不可能だった旅行にも行けて、また資格も取る事ができ、無職の期間も非常に充実してました。
転職活動は転職サイトで探した数社で話を聞いたり面接を受けて、いまは思い描いていた仕事についています。
給料も一建設の時の1.4倍くらいもらえるので満足ですし、残業も遅くて８時くらいまでです。
もし思い悩んでるのであれば、ここは思い切った行動に出るべきです！

[406: 匿名さん]

僕も一建設をやめて転職し年収は2.5倍に増えました(転職後２年目)。
ちなみに某住宅メーカーの営業で多少内容は違いますが特に問題なかったです。
お客さんに不満を言われる事は少なく喜ばれる事の方が多いのでやりがいもありますよ。
これが一建設との大きな違いです。
仕事はもちろんお金も大事ですけどやはりやりがいに尽きるんじゃないでしょうか。

[407: 匿名さん]

社員自ら劣悪会社って認めているんですね。
そんな住宅を買った人達は悲惨ですね。
とんでもない会社だと思います。

[408: 匿名さん]

認めたくはないですけど、それが現実ですから仕方ないです。
自分の会社の作ったものを自信を持って人に勧められないのは非常に辛いですね。
しかしながら売るためには多少のウソは必要になります。その時が一番嫌です。

[409: 匿名さん]

[410: 匿名さん]

[411: 匿名さん]