ジオタワー高槻ミューズフロント（契約済み専用）

[購入組]

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート


「これから、管理組合設立まで、色々話していきましょう(^o^)」

[152: 匿名さん]

内覧日はいつからいつまででしたっけ？
自分の日程はわかるのですが、全体の日程はわかりません。

[153: 入居前Aさん]

確認しました。
内覧会の最終日は、18日でした。

[154: 匿名さん]

内覧日の最終日はもっと先ですよ

[155: 入居前Aさん]

内覧会は、7日から18日となっているので
私の手元の書類が古いのかもしれませんね。
申し訳ありません。

[156: 匿名]

業者の方に、共用部の説明を直接お聞きできる機会は、20日までと聞いたように思います。各専用部の内覧会の日程は存じません。変更等がある方は、早めにご相談された方がよいかもしれませんね。

[157: 契約済みさん]

今週見てきました。仕上がりがやや雑に感じましたが、みなさんどうでしたか？

[159: 匿名]

私も見てきました。初なので他との比較はできませんが、汚れや角の仕上げなど少し雑な感じはしましたね。
ゴミが残っていたり壁紙も場所によって境目が目立つ部分はありましたが
大きな問題(歪んでるとかビスが無いとか)は無しでしたよ。

[160: 匿名さん]

残っている2部屋が売れないわけ、価格面からでしょうか。
他にあるのでしょうか。

[162: 契約済みさん]

残り1に変わってますよ。

[163: 匿名さん]

グランフロント大阪、阪急不動産も販売会社になってるんですね。

ここを比べて3割高いですが、便利そうで興味がわいています
わかっていればグランフロント大阪の方を買ったかもしれません
残念ながら、既にこちらを契約しているので諦めるしかないですね

[164: 周辺住民さん]

正直、１億出せるならグランフロントの方がよいですね。
その半分程度の予算のうちはここしか買えませんが。

[165: 匿名]

電気店で聞いたのですが、LDKの広さであれば、エアコンコンセントって200V必要なことが多いみたいですね。
今ごろになってエアコンコンセントが100Vだったことに気づきました。

皆さんは200Vへの工事って手配済でいらっしゃるんでしょうか？

[166: 匿名さん]

確かではありませんがそんなことないと思いますよ。
今のマンションでも、20畳用を100で問題なく取り付けています。
前の家の時は、もっと広いLDKに20畳用を設置しましたが、100でした。

[168: 入居前さん]

現在、戸建てでauの携帯電話ならびにUQ WiMAXを利用しており、ここのマンション入居後に
利用可能か知りたくて、内覧会の折、いくつかの階と自分の部屋で調べました。

　このマンションは内廊下のため、エレベータホールの窓に近い付近では、
携帯電話ならびにWiMAXの電話状況は概ね良好です。
　東側、北東側の廊下では、ほとんどアンテナ1本立つか立たないか、
電波が弱いです。（ほとんど繋がらないでしょう。）
　自分の部屋（西側）では、アンテナ2本、時に3本で良好。
廊下に近づくと電話が弱くなる。（両機器ともに1本でした。）
　携帯電話は部屋の中であれば、繋がりました。
　WiMAXはパソコン持参でなく、モバイルルータ（AtermWM3600R）のアンテナ表示を
目安にしました。

　27階と41階では、同じ状況でしたのでマンション高層階では、ほぼ
同じような電波状況でしょう。


　それから200Vと100Vの切り替えは、配電盤（ブレーカー）の個別の機器に
接続されている安全ブレーカーの接続ピンの切り替えのみで対応されます。
個人でも可能ですが、しっかりとした技術を持った有資格者（電気店）に
切り替えを依頼されることをおすすめします。
エアコンの配線工事の際、依頼されたら手数料はいらないでしょう。

[169: 匿名さん]

エアコンの話題が出ているので、詳しい方どうかご教授ください。
最近、見栄えや配管保護の観点から、
エアコンのホース類のところにカバーをする方が多いと思います。

専有部分の室内は特に気にする部分はないのですが、
共有部分である室外機を置くベランダ部分の配管カバーは、
どのような取付方法になるのでしょうか？ネジ止めはNGですよね？

業者さんにどのようにお願いすれば問題のない工事になるのでしょうか？
ネジ止めを必要としないカバーの類いが存在するんですかね。

オプションでエアコン販売もありましたが、阪急不動産に問い合わせれば済む話なのでしょうか・・・

[170: 匿名]

色々、お教えくださり、ありがとうございます。エアコンは、配管、ボルトの関係で、オプションでお願いしました。よそで購入されるのであれば、阪急不動産さんに確認された方が無難でしょうね。私も、後からトラブルのは嫌なので、照明器具の取り付け、洗濯機の排水について、確認しようと思っています。
隣との壁には、一切、釘うち禁止のようですが、室内同士の壁には、掛け時計等の釘うち可能と聞いて安心しました。
うちは、低層階ですが、歪み等一切なく、しっかりした造りで喜んでいます。皆様のお部屋も、そうでありますように。

[171: 匿名さん]

あとひと部屋で完売のようです。
1億以上の部屋なので、欲しくても買えないですから
契約も渋りますよね。

さすが高槻、ジオ、買ってよかったです。
入居が今から楽しみです。

[172: 匿名さん]

もう、賃貸募集2件出てますね。投資用の間取りっぽくないので
転勤で賃貸に出されたんでしょうか？

[173: 匿名さん]

その２戸、転勤ではなく
投資用購入、とりあえず余剰金で買ったもののようです

[174: 匿名さん]

①25階　74.86㎡　南向き　21万円/月　　 　(管理費込み)
②4階　 76.84㎡　西向き　21万5000円/月　（管理費込み）

断然①でしょう！