売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
「これから、管理組合設立まで、色々話していきましょう(^o^)」
[スレ作成日時]2010-12-12 01:45:56
ジオタワー高槻ミューズフロント（契約済み専用）
| No.1 |
by 契約済みさん 2010-12-13 02:41:35
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オプション、いろいろありますが、私から一つ。
浴室テレビの42万円(パナソニック製)は、ちょっと高くないでしょうか？ 調べたら本体は12万円ほどですが、このモデル自体が平成23年3月までの生産です。 つまりモデルチェンジ時期の超ディスカウント品なはずです。(おそらく次期モデルではBSやCSも視聴可能なものになるかわりに、アナログチューナーがなくなるのでしょう) ユニットバスに工場で取り付けてもらうので、安心感はありますがが、もうちょっと安くならないものでしょうか？ |
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| No.2 |
一度、マンション購入経験者ですが、オプションはどうしても
入居前にしておかなければならないもの、施工上必要なもの以外は 他の業者に見積もりをすることをお勧めします。 我が家もIHを検討中ですが、入居も１年半も先なので その頃には今の機種よりいいものが出ているはずですし 他で頼んだ方が安くなりそうなので、他のものも含めて ここで頼むのは埋め込み型ピクチャーレールと造りつけ食器棚くらいかも。 以前のときも、デベでのオプションより 他の業者に頼んだほうが、フローリングのワックスはかなり安かったですし きれいに仕上げていただきましたよ。 （口コミで広がったので、予約が大変でしたが。。。） |
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| No.3 |
うちも埋め込み型ピクチャーレール、地震対策用に造りつけ食器棚、洗面所に造り付け整理棚を予定しています。
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| No.4 |
浴室テレビなんか防水用でもすぐにシャワーの水がスピーカーから入って壊れます。子供がいたら一発でアウトです。いくらでも安いの売ってるので欲しかってもそちらにします。なんでも不動産業者の言う通りにしていたら、いいカモになりますし。
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| No.5 |
今の戸建てでは浴室テレビ使ってますよ。
長湯には最適ですが、このマンション、２０万以内で設置できなければ諦めます。 |
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| No.6 |
作り付けの本棚って、どこにお願いするのがよいでしょうか？
あとユニットバスの入れ替えって、どうやったらできますか？ 先日TOTOのショールームに行ってきたんですが、ステキなのがたくさんありました。 |
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| No.7 |
＞６さん
まだ、入居が先でわかりませんが インテリアオプション会なるものもあると思うのですが・・・。 今、案内されてるOPは 仕様設備のグレードアップなどのOPなので。。。。 違ってたらごめんなさい。 前のマンションの購入時は、入居近くにインテリアOP会があり カーテンや、フローリングのUVコート、洗濯機上の戸棚や 壁の板張り（？）など、色々ありました。 それはグレードupとは別だったんですけど 阪急のマンションは初めてなので、わかりませんが。。。。 でも入居を急ぎでないなら 鍵引渡し後に、他の業者に頼んだ方が断然安いです。 |
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| No.8 |
何回も足を運ぶのが大変な人や長さを計ったりが面倒な人は頼むのが一番ですよ。
最初に一括で頼むと１割とか安くなる例もあります。 |
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| No.9 |
北側の窓のみペアガラスとのことですが、ほかの窓も(特にＦＩＸ部分)ペアガラスに変更はできないものでしょうか？
また、サッシもＴ２なんですが、これもＴ３に変更できないもんでしょうか？ 何分登録会が終わったばかりで、そのへんのうちあわせは来年からの予定なんですが、これまでに経験されている方がいらっしゃればと思い、質問させていただいてます。 |
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| No.10 |
あちらのスレではなくこちらを活発にするための策は？
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| No.11 |
インテリアOPでどれぐらいかかるか分からないだけに、
グレードアップOPでどれだけお金を使っていいものやら悩みます。 欲を出せば、キリがないですもんね～。 |
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| No.12 |
Ｔ２なんだ！
ローレルはＴ３で窓を閉めても電車の音がうるさいというのに。 大丈夫かな？ |
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| No.13 |
低層階はT3サッシです。
窓は共用部分になるので、変更はできないと思いますよ。 OPで、窓にもう一つ窓を付ける、インプラスというのが ありましたけど、効果のほどは？です。 |
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| No.14 |
北側に面した角部屋を契約された方はいらっしゃいますか？
北側面の部屋はＴ２でペアガラスらしいですが、騒音はどの程度でしょうね。 北以外の部屋よりはマシだと思うのですが。。。 結露もペアガラスといえ、気になります。 |
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| No.15 |
Ｔ２サッシで１枚ガラスでは正直、音、断熱とも心もとないですよね。
それで、ほんとにどーーーーしても、Ｔ３＆ペアガラスに変えられないんですか？ いくら払ってでもかえたいんですけど？そういう特例とかは前例ないのでしょうか？ 唯一の欠点です。 |
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| No.16 |
元々、目の前にJRがあるのを了解して契約したんだから今更、どうのこうの言っても
ね、、、と言う気もしますが。。。 一応、営業担当の方に聞いてみたらいかがですか？ 最上階のプレミア住戸なら変更可能かも！？ ただ、ぐぐってみると２００４年の法改正で 管理組合への申請で、全住戸の窓を同じように変更するか 待てないのであれば、個人の責任、負担であればできるような記載がありましたが 確かではありません。（今までは、サッシは共用部分なので変更は不可でした。） 私も営業の方に確認してみましたが、このタワーマンションの構造上の問題で 上層部ほど、あまり重いものにできないようなことを言ってましたけど。。。 全住戸ペアガラスに変えると、ガラスって結構、重いので デュアルダンパーシステムになんらかの影響があるとか？ よくわかりませんが、営業担当の方に確認するのが一番ですよ。 高層階なら、もしOKならまだ変更できる余裕があるでしょう。 逆に北側の方は、音はそれほど気にしなくてもいいと思いますよ。 確か、音の影響の表を見せてもらいましたが 南側低層階、東側低層階が一番影響があったと思います。 その部分のサッシはT3になっていますよ。 |
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| No.17 |
ちなみに、ペアガラスは断熱用で、中身が乾燥空気か、最近できた真空かで断熱効果が40％も違います。防音効果は全くありません。というかむしろ数％大きくなります。防音はサッシでします。
というわけで、聞いてみます！ |
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| No.18 |
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| No.19 |
話の流れを壊してすみません。
パントリーの扱いに困っています。建具を設置すべきか、棚を購入して配置すべきか、後者は安く済みますが、 なかなかよいものがありません。パントリーのある方々はどのようにされる予定ですか？ |
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| No.20 |
我が家はパントリーではないですが、納戸があります。
造り付けなどにしてしまうと、後から変えたくなった時に自由がきかなくなるので ホームセンターや通販で棚などを購入するつもりです。 友人もそれで棚を作ったりしてましたので、教えてもらうつもりです。 ホームセンターや通販でも、幅や高さが色々変えられるもの、 色々な形のものが出ているので、自分で組み立てができる方なら そちらの方がおすすめですよ。 |
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| No.21 |
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| No.22 |
トステムのインプラス、ホームページを見る限りではこれをつけると、
防音性能はT-4級に、断熱効果はH-5級になるとのことですね。 これがほんとならとてもよいことなのですが(^^;) ただ、FIX窓の部分はどうしたらいいでしょうか？ |
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| No.23 |
弁天の高架橋が完成しましたね。
みなさん、渡り初めはいかれましたか？ |
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| No.24 |
インプラスはできるとことろとできないところがあると
記載があったと思います。 （トステムの代理店？などや、リフォーム会社に確認すると良いと思いますよ。） インプラスは、入居後でもできそうなので （色々調べてみると、自分でも取り付けできます、って記載のある ところもありますね。） オプションでは申込みせず、他で頼むつもりです。 オプションも色々調べてみると、割高なので 入居前に必ず必要なもの以外は、他で頼むつもりです。 |
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| No.25 |
トイレをタンクレスに、システムキッチンを違うものに取り替えたいのですが、
引き渡し後のリフォームでしか無理なんでしょうかね？ |
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| No.26 |
我が家も同じことを考えましたけど
キッチンはともかく、トイレは配管の関係からタンクレスにできない （手洗いカウンターが設置できない）可能性もあるようなので 事前に確認したほうがいいと思います。 ちなみにキッチンを変えると、ディスポーザーが使えなくなるとかには ならないんでしょうか？ |
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| No.27 |
停電になった場合、タンクレスタイプは水が1回でも流れるんでしょうか？
タンク付タイプの場合、1回だけは貯めておいた水が流れると聞いたことがあるのですが。。。 |
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| No.28 |
初めまして。お手柔らかにお願いいたします。今までマンション購入に当たり様々なスレッドを読みましたが否定的な発言ばかりで何度も購入意欲を失いかけましたが、自分を取り戻し契約に至りました。良いマンションになりますよう意見交換できたら良いと思っています。
１００%満足で納得の物件を探すのはお金を積んだから叶うとか知恵があれば見つかるとかではないと思います。私も妥協できるところは妥協して決めました。その妥協点が皆さんそれぞれ違うからスレが炎上するんですよね。 それより管理組合の立ち上げ大変ですね。営業さんにボヤいたら、"それなりに専門知識のある方が必ずいらっしゃるので大丈夫ですよ"とのことですが、ここにいらっしゃる方もその筋の方ですか？ |
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| No.29 |
最近はほとんど外注ですから、住民がすることはそれほどないですよ。
また、結局は住む人個人のすることはなかなか他者が言って変わるものではないので、 それほど迷惑なことでなければ放っておくのが一番精神衛生上良いように思います。 これだけはされては嫌だ、と思うことを作らないことです。「まぁあんまり自分には関係ないし」と思えるかが、人生の質を上げますよ。 |
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| No.30 |
今、リフォーム会社に見積もりを頼んでいますが、配線工事を伴うもの
天井照明、引き戸変更などはOPで依頼したほうが安くなる場合もあるそうです。 後付でもいけるものは、リフォーム対応の方がOPで依頼するより 安くなるみたいですよ。 ちなみにFIXの窓もインプラード付けられるみたいです。 ガラスの種類は限定されるみたいですが。。。 |
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| No.31 |
さっき誰かが言ってましたが、JRの騒音が２４時間続き、夜もうるさくてとても寝られるもんじゃないそうです。販売員の方はJRの騒音のことは一言もおっしゃってくれませんでした。
はっきり言って非常に腹が立ってきました。 「東海道本線の傍なので電車の騒音は当たり前でしょ！」とでも言いたいのでしょうか？ |
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| No.32 |
大きな買い物をするのにご自分で周りの環境など、何も調べないのですか？
今時、販売員まかせというのも甘過ぎると思いますよ。 だいたい立地を見て、目の前にＪＲがあるのだから 音の問題は予想できると思うのですけど？ それとも検討スレに書き込まれた人と同一人物？ |
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| No.33 |
JRの音に関しては良く話題になります。
私も過去一度その話題について書いたことがあります。 今、住んでいるのは本当にJRの際で駅に入るポイントの直ぐ傍にあります。 Gioよりチョッと条件悪いと思います。 なんで、列車の音は窓を開ければかなり激しくしますが 窓を閉めていれば、まあ聞こえはしますが気にはなりません。 お客さんが来たときも「割と音静かですね」と言われますが こっちとしてはもう慣れてしまって気も付いてません。 と言うことで、まあよっぽど神経質な人じゃなきゃ 問題ないと思います。 これからの季節、外の風が清々しいときに 窓を開けて風通しを楽しめ無いのがチョッと残念です。 |
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| No.35 |
んん・・・34の方、そんなに気にすることはないと思うのですが・・・
断言するにしても個人差がありますから難しいでしょうけど。 こうゆう騒音は人は慣れてしまうと思います。 小さい頃は伊丹の飛行場の近くに住んでました。 その頃のジェット機は凄い音でしたが、あまり気にならなかったですね。 確かに夏の時期、テレビは飛行機が飛ぶと聞こえなかったですね。 その間のセリフは想像で聞いてました。 友達が来ると、ビックリするのですからかなりの音でしたね。 でも今のマンションはテレビどころか音楽を聞くもの問題ないですね。 |
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| No.36 |
でも、皆で力を合わせて遮音性能について業者に公表させるのは、絶対にプラスだとは思いませんか？
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| No.37 |
ＪＲの音に関して、友人が神戸のとあるタワマンに住んでいるので
確認のため、何度か遊びに行きました。（泊り込みでｗｗ） 仕様設備はジオタワーと同じです。（施工会社は違いますが・・・。） ２５階東向き、南側にＪＲ、北側に阪急と接近している立地です。 （接近度はジオタワーより近いです。） 窓を開けていると多少、音は聞こえますが、テレビの音が聞こえなくなるとか そういうのはありませんでした。 以外だったのは、阪急電車の音の方がうるさかったです。 後は、電車の音より、救急車の音がよく聞こえました。 （道路はある程度、離れています。） 低層階だとまた違った聞こえ方になるかもしれませんが。 ご参考までに。 |
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| No.38 |
34さんへ。
うちは音楽一家なので、全ての部屋を防音設計にしましたよ。 いまのマンションもそうですが、外部からの音は全く聞こえないですし、家からの音も 外部には全く聞こえませんよ。 窓に関しては、ここはもともとT2サッシなので、内側にインナーサッシ＋ペアガラス入れるだけですみました。 理論値として-30db-20db＝-50dbです。あと、通気口も大事ですよ。チャンバー式に変えないと、ここから大分入ってきてしまいます。 はっきり言わせて頂くと、３４さんは無い物ねだりですよ。音や遮音に関しては、モデルルームでやっているように、ご自分でなされたらいかがですか？？ほぼあなたの望む静穏が得られますよ。 それを初めから用意しろというあなたのその根性が、小汚くて醜いです。 なんなら私がお願いした業者紹介いたしましょうか？ 私の所は1500万でしてくれたので、安くなるよういってあげますよ。 |
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| No.39 |
> 何番か分からないけど、名前をコロコロ変えて書いてる同一人物の方
JR騒音の目安も説明してもらいましたし、 住戸各窓のサッシ遮音性能(T2またはT3)やガラス仕様(シングルまたはペア)も 図面で販売担当者が教えてくれたけどねぇ。 あなただけが教えてもらっていないだけかもしれませんよ。 まずは、担当者を変更してもらったらいかが？ 当たりハズレがあるみたいですから。 もしかして、モデルルームにも行かずに、とりあえず書いてるとか？ |
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| No.40 |
３７さん
そうですね。 割と北側の道路の音がしますね。 工事の音とか、特に救急車の音は良く聞こえます。 私のトコロはレンジの排気が北側に出てるのでレンジから音が聞こえます。 ３８さん 全室防音とは凄いですね。 防音ってどうやってするのですか？ 私のトコロは良く友達を集めてカラオケ会するので参考にしたいです。 隣近所に聞こえてないか気になるので時々サグリを入れてるのですが 気は付かれてないようです。 |
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| No.41 |
モデルルームの静かに流れる音楽や素敵な雰囲気がチョー気に入ったので、反対する主人を説得し、契約をすすめました。でも、あのモデルルームの静けさ、雰囲気を手にいれるためには、更に１５００万円もかかるなんて・・・・こんなこと絶対に主人には言えません。
高級ホテルのような雰囲気にのまれ、少し背伸びしてまで契約に突き進んだ私が大馬鹿でした。 これって世間でよく言われる「オプションのてんこ盛り」よりも、チョーひどいじゃーないですか！？ ほんと最悪。こう言うのって、どこに相談すれば良いのでしょうか？行政？ 知人が以前、建築指導課にいたことがあるので、とりあえず一度相談してみようかと思います。 |
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| No.42 |
JRの騒音があること等、すべて重要事項説明のときに説明されているはずですよ。
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| No.43 |
＞41
なんだか出会い系のスパムメールの文面みたいですねぇ～(^o^) |
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| No.44 |
モデルルーム見ただけで舞い上がって契約するなんて
勉強不足もいいとこ。 自業自得ですよ。 モデルルームなんてオプションだらけなのは、常識でしょ。 |
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| No.45 |
マンションデベは、言うなりゃー「人を、騙してなんぼ」の世界や。ここにもいてはるとは思いますけど。
わしらにとって都合の良い部分だけを強調し、勘違いをさせたり、劇場型で女性を舞い上がらせ、その勢いで契約話を進めてみたりは当たり前の話や。「寝ててもいいですよ。」と言って契約直前に重要事項説明を急ぎ読み上げたりと、みんながやっとることやないか。マンションとはそうやって売るもんや。 騙されるあんたが悪い。みなもそうゆうてますやろ！ 契約結んだあんたが悪い。もう、かんねんしいや。 まだ文句があんのやったら、建築指導課にでもタレこんだらよろし。みんなこれでメシくってまんのや。へたこくマネはしとらん。重要事項説明書や、それに規約承認販売形式でもあるしなあ。 固定資産税に修繕積立金にとこれから色々と大変でんなぁ。 |
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| No.46 |
> 45
改行位置の癖だけが別人になりきれてないですよ。 句読点、文末、半角と全角はできていたのに惜しい！ それと別人と思わせるには、最後の1行も余分でしたね。 そこまでデベさんに追求しようとしているのは、 とっても気に入っていて欲しいのに騒音だけが気になって買えないのかなぁ？ そうだったら、とっても残念なことですねぇ。(ホントはお金も？) 何が目的か分かりませんが、話題を変えましょう。 スーモによると、来月からはいよいよ第２期突入みたいですね！ 今時点で何戸残っているんでしょうねぇ？ ギャラリーもご無沙汰でまったく情報がはいってきませんが。 |
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| No.47 |
リフォーム・・・というか、入居前にリノベーションしようと考えております。
まず、カノンアソシエイツというところを紹介されました。どうやら、竣工前に手を加えるなら、 ここしか無理なようです。 ただ、特に急ぐわけではないですし、竣工前にしかできないこともこれといってないと思うので、 いくつか設計を比べようと思っております。 ちなみに、カノンアソシエイツで頼まれた方、どのような印象でしたか？ |
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| No.48 |
はじめて、書き込みさせていただきます。パソコンも不慣れです。
よろしくお願いいたします。 まだ、完成までにまだ１年もありますね。 ＪＲの騒音や、高層マンションのこれからについて、不安もありましたが、 それ以上の魅力を感じて、契約いたしました。 これからの１年間で、このマンションが、 より魅力的ないい４５０世帯のマンションになることを祈っています。 このスレッドは、契約された方が読まれるわけですから、 皆さん、それぞれに、色々な不安はおありでしょうが、 柔らかな口調や文体で、穏やかに話し合いをしていきませんか？ 要望は要望として、阪急不動産の方に、お話させていただきませんか？ ここで、喧嘩ごしで愚痴るだけでは、解決するものもしないように思います。 私は、デッキの屋根の件、検討していただきたいな、と、思いました。 契約を済ませた者同士で、前向き、建設的に話し合うことで、 ２期の分譲もこれからですし、 ここを覗かれる、検討中で迷っておられる方も、安心されて ご契約されるかと思います。 完成時には、４５０世帯満杯の状態で活気に溢れ、 まだ発展途上のこの高槻ミューズ全体が、雰囲気のよいステキな街になりますようにと、 祈っています。 （part２に誤って投稿してしまいましたが、 早速、高槻市民の血税が補助されている責務・・・・というご意見も頂きました。 ありがとうございました、高槻市全体にも関わる問題と、再認識いたしました。） |
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| No.49 |
高槻市民の税金がという話もありましたけど
契約者の方も、高槻市民又はこれから高槻市民になる方ですし プラスαでデッキ代も支払うわけですしね。 それにこの北東開発地域全体に、高槻市民の税金が使われています。 今後、南側の松坂屋へのデッキのバリアフリー化や 阪急高槻駅側も再開発（予定？）など 高槻の税金は街づくりに使用されて、住みやすくなるのであれば 十分、納得です。 ＞４７さん 我が家はカノンアソシエイツは紹介されていませんが 他のメーカーや、ネットであちこちの業者を紹介してもらい 見積もりをしてもらうところでお願いしてみました。 地元の業者にも依頼してみましたが、竣工前にしなければならないことは やはりオプション対応でしたほうが安いです。 メニュープランにない間取りにする、オプションにないものをするには、かなり金額がかかりますね。。。 |
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| No.50 |
購入済みのものですが
現在の売れ行きはどのくらいでしょうか 契約を終えているのでなかなか担当者さんからは聞きずらいもので。。。 できれば入居前に完売できるといいですね |
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| No.51 |
2011年4月30日現在、残数は、117戸です。
つまり、333/450が契約済みということになります。 その後の最新情報が気になりますね。 |
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| No.52 |
第1期だけで7割以上売れたんですね。
この他にも、ジェイグラン、シャリエがすでに完売と、一気に地域の世帯数が増えますね。 うちの周りでは、小学校学区の再編もあるんじゃないとうわわしてますが、どうなるでしょうかね。 とにかくここもたくさんの子供さんがくるでしょうし、コミュニティーサロンなんかでわいわい遊ぶ 姿が目に浮かびますね。ライブラリーもあって、安全で、ほんといい共有スペースですよね。 みんなでどんどん充実させていきたいです。 |
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| No.53 |
コミュニティーサロンは、キッズスペースではないので
ワイワイ遊ばれると、迷惑ではないですか？ |
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| No.55 |
昨年、契約を済ませて以来、購入したことすら時々忘れてしまうほどの日々です。この間震災があり、タワーマンションの揺れ方についてや、内側にタワーパーキングがあることに対しての安全性（火災とか）考えていました。いずれにせよ、契約を破棄するほどに問題視しなかったので（これに関してのご意見は甘んじてお受けいたします）これから後1年間検討すべき事は何か教えてください。インテリアなどは実際自分の間取りを図面でしか見ていないのに寸法だけで大丈夫でしょうか？プロのインテリアコーディネーターにお願いするといくらほどかかるものですか？
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| No.56 |
＞５４さん
そのジジババから生まれたのもあなた。育ててもらっているのもあなた。同じ血が流れているんですよ。 その方たちも今まで、存分に税金は支払ってきたんですから。 そのうち、あなたも同じことを言われるようになりますよ。 |
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| No.57 |
コーディネート料は、費用の15％～20％が相場ですね。
総額1000万分のインテリアを買ったとしたら、150万から200万程度を支払います。 56さんへ。それは違いますよね。あなたがどの世代か知りませんが、たとえば年金だけみても、1950年生まれと1980年生まれとでは、払った額(割合)、もらえる額(割合)全く違いますよね。 たとえば、消費税ってむかしあったんですか？介護保険料って、いまのお年寄り、払ったんですか？？ 払ってないでしょ？なのにサービスを受けている。これは完全に世代間の不公平です。しかも膨大な借金も残してくれている。 なにより、５６さんのように病識がないのが一番腹立つ～ もっと感謝しろよ！ |
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| No.58 |
↑
それは国に文句を言うことです。 他人にあたっても仕方ありません。 あなたの考え方から言うと、 第三号被保険者も問題になりますよね。 後、働かない若者も、若くしても税金を払ってない人もたくさんいます。 まっ、お国の決めたことに文句があるなら それを変えたいと議員にでも立候補なされば良いかと思いますよ。 ただ、言葉使いには気をつけたほうがいいと思いますよ。 あなたの人間性が現れてます。 こういう問題はここで議論することではないと思うので ここではマンションのことを話題にしましょう。 |
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| No.60 |
覗いてみたら…やっぱりココにもいるんやねー。こういう心無い発言をする輩が…。
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| No.61 |
最近高槻周辺のマンションに富士山バナジウムうららという浄水フィルタの 販売業者がくるようです。 10年間フィルタ交換不要で10年保証とうたっていますが、 その販売業者の住所はネット地図で検索するとなぜかその番地には別な建物名に なっており存在が怪しいです。 "有限会社リーブ" もしあなたの部屋にも現れたらご注意ください |
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| No.62 |
昨年、契約を済ませた者です。
皆さん宜しくお願いします。 このマンションのフローリングはシートフローリングを採用していますが、コーティングは不要なんでしょうか？ インターネットで調べた所、シートフローリング⇒ 床材の基材の上に、通常は単板と言って、薄い天然木を貼りますが、天然木ではない表面をプリントシートと呼んでいます。 シートを貼ってある場合は シートフローリング と呼ばれているみたいです。 何か、シートフローリングは安っぽく感じてしまいます。。。。。 |
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| No.63 |
床は消耗材ですから、10年もてばいいんじゃないでしょうか？
10年たてば汚れも目立つでしょうし、ちょうど張り替え時だと思います。 厚い天然木を味が出るまで使用するのが目標の戸建てではなく、マンションですから、 別にシートフローリングでも、通常のうすーーい合板フローリングでも結局同じでは？？ |
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| No.64 |
そうですね。ここはさらに床暖房ですから、フローリングの痛みは比較的早いと思われます。
まぁどうせなら、がらっと変えればいい衣替えになりますよね。 ところで、床暖房はどこのメーカーでしたっけ？？ 電気式、温水式、蓄熱式のどれか選べました？？ |
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| No.65 |
床暖房はガス温水式だったと思います。
入居時期予定は、来年６月下旬ですね。空調設備と冷蔵庫に洗濯機、それにライト等が、まずは必要ですね。先々のアフターケアをちゃんとしてくれるお店で(電化製品は苦手)購入したいと思うのですが、皆様はどこで購入されるのでしょうか？希望者でまとまって、交渉できれば嬉しいです。私には、部屋の広さに適切な空調の能力もわからないし、内廊下の側には室外機は置けないとのことで、ベランダ側だけで、室内の空調を考えないといけないようなので、大きいものが必要でしょうか？ |
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| No.66 |
それならオプション会で声をかけてみたらいかがでしょうか？
実際には、家電に関して言えば各種特徴あるものがだくさんあるので、統一機種で何人も賛同者が集まるとは考えにくいですが。 ライトは、悩みますね。やっとLEDの規格が決まってきた段階ですが、現状選べるメーカーはパナソニックかサンヨーになります。調光まで考えると、同一メーカーにそろえなくてはいけませんし、海外のメーカーが選べないのが残念です。 |
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| No.67 |
オプション会、そうですね。お声がけしてみましょうか。防災カーテンのことも、聞いておきたいですし参加させて頂きます。
間取りも好みも違うでしょうから、電機関係は、同一機種、とはいかないでしょう。でも、私のような機械音痴も、他におられるはず。相談できて、修理などの時の対応など気楽にメンテナンスをしてくれる近い販売店さんで、購入したいと思っています。 ライトは、私は長持ちするLEDにしたいと考えています。 床材のシートフローリングというは、ワックスがけについては同じでしょうかね？ 新しいところには、色々な怪しい業者も訪れてくるようですね。気をつけましょう！リーブにも気をつけます。 |
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| No.68 |
＞６５さん
男性の方だと、電気関係は女性よりは詳しいかと思いますけど。。。 ご主人は何もしてくださらないのですか？ オプション会で出てくる電化製品は（全てはオプション対象にはなってないと普通で考えれば わかると思いますが。）、最新のものは出てこないので 引越しを機に、全て買い換えるご家族などは最新機種を好まれるのではないでしょうか？ |
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| No.69 |
多少時代錯誤を感じざるを得ませんね。
マンションは家族で住むものとか、電気製品は男性が詳しいなどは、過去の話ですね。 働くシングルマザーの方もいれば、専業主夫もいますよね。家電もいまや女性をターゲットにした モノが売れてますし、上にあるライティングコーディネートは女性の得意分野でしょう。 ここはタワー。１LDKから160平米までいろいろな世帯が寄り合うので、特に年配の方は時にKYですから、 気をつけられた方がよろしいかと思います。 特に「お子さんはまだ？」とかね。 |
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| No.70 |
先の「心無い発言」をされた方といい、ここは高齢者、年配の方を目の敵に
されてる方が約１名、いらっしゃるようですね。 何かトラウマかストレスでもあるんでしょうか？ |
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| No.71 |
電化製品の進歩はすさまじく、機能も多い分、故障も多いのか、これまで、結構修理に来てもらってきましたので、アフターケア重視のご家庭もおありかと、思ったまでです。
ご高齢のご家庭では、天井の蛍光灯の交換なども大変と、聞いています。コンシェルジェで、そういった要望にも対応してくださると嬉しいですね。 コンシェルジェが、どのようなサービスを提供してくださるのか、期待しています。予定としては記載されていますが、色々なタイプのご家庭の様々なニーズを広い上げて下さると、管理費も価値ありますね。 皆様は、どのようなサービスを希望されておられますか？ |
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| No.72 |
拾い上げる、の間違いでした。失礼しました。
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| No.73 |
以前、新しく買ったエアコンが１年あまりで故障したので
取説にあったお客様センターに電話したら、すぐ担当の方がきて 対応してくださいました。 ただ、その方（技術者の方ですね）が言われるには 高機能になればなるほど、配電盤等（という言い方をされてたと思います。間違っていたら スイマセン。。。） 複雑になるので、故障も多いと話されてました。 一番いいのは、エアコンで言えば「冷房」「暖房」「除湿」この３つが あれば十分だそうです。 なので、次はあまり高機能のは買わないようにしようと思っています。 （実際、全ての機能、使いこなせてませんでしたし・・・・。笑） ところで、インテリアオプション会っていつ頃なんでしょうね？ 入居まで、まだまだですが家具とか色々、見てしまいますね。 |
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| No.74 |
調べてみましたが、今建てられてるマンションの8割以上はシートフローリングだそうです。
最近はシートのレベルも上がっていて、見た目は天然木よりキレイだったりするみたいです。 だから、後はどう手入れとか掃除するか、ってトコみたいです。(苦笑) ただ、天然木だろうがシートフローリングだろうが、長持ちさせるならコーティングした方がいいみたいですね。 というわけで検討中なんですが、どこかいい業者さん知りませんか？ http://www.floorcoating-ranking.com/ こんなサイトで口コミとかみてますが、他にも参考になるサイトがあれば教えてください。 |
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| No.75 |
なるほど。
ありがとうございます。 情報もらって、ちょっと興味を持ったのでいろいろ調べてみました。 74さんの以外だと、http://www.floorcoating-ranking.com/ とかがわかりやすいかなぁと。 とはいえ、安くないので、悩んじゃいますが。(笑) |
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| No.76 |
そろそろオプション会の時期ですね。
みなさん、どれを選ばれますか？ フロアコーティングにバルコニータイル、窓のUVカットフィルム。どれも欲しいです(*^_^*) でも当然予算がねぇ。 |
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| No.77 |
はじめまして。
だんだん伸びていくマンションを見ては わくわくしております。 ベランダタイル、私も考えています。 モデルルームのベランダはオプションタイプでしたかね？確認していませんでした(>_<) モデルルームのベランダと同じだと私は問題ないのですが。 何もなしだと淋しいベランダになるかもですね。 |
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| No.78 |
こちら、第一期契約済みのものです。
最後の入金時期のことを担当者から聞いていますか？ |
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| No.79 |
6月下旬ですね。詳細は5月に決定とのことでした。
ローンの場合、金融機関は年内に決めてほしいとのこと。契約取り交わし3月頃を予定されています。 金利などをみながら、ぎりぎりまで待つことになりそうです。 雰囲気的には、住友信託を選ぶ方が多いみたいでしたよ。 |
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| No.80 |
78の契約済です。
ありがとうございます。 他に所有しているマンションの売却金で支払う予定ですので、 いつごろから売却にかかろうかぼちぼち考え始めています。 参考になりました。 |
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| No.81 |
こちらの書き込みが少ないですが、購入された人、少ないのでしょうか。
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| No.82 |
ほとんど、契約済みですよ。
掲示板に書くか、書かないかは、契約とかんけいない |
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| No.83 |
説明は受けましたが、やはり、入居後に、隣のマンションや北側のその他の建物の建設の音や振動、長く続きそうなのが気になりますね。隣や裏で建築をご経験された方、おられますか？
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| No.84 |
本日、第３期第３次購入手続きを終えました。
早く、入居して新生活を楽しみたいです。 |
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| No.85 |
来年年明けにあるオプション会に参加予定の者です。秋のオプション会に参加された方々にお尋ね致します。お勧めのオプションは何でしたでしょうか？フローリングコートや水回りのコートを考えておりますが、如何でしたでしょうか？
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| No.86 |
私も、今回、第３期３次の契約をしました。
よろしくです！ オプション会って、我々にもあるのでしょうか？ |
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| No.87 |
ごめんなさい。書類を処分していて、正確なオプション会日程がわかりません。1月7日頃からだったような気がしますが。混み合わないように、日を振り分けてあったので、担当者の方に、直接、お尋ねになって頂いた方が確かです。
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| No.88 |
1月のオプション会について。
私の場合は、送付された、はがきに参加日の予定を記入し、はがきを投函しました。 前回のオプション会では、防炎カーテン、エアコン、照明、フローリングコートの見積もりをお願いしました。 照明は、その場で、決め切れなかったので、後に照明機器メーカーのショールームへ図面を持って行き調光機器も 含め、プランを作ってもらいました。これで、発注をおねがいするつもりです。 エアコンは、屋外カバー、屋内カバー共に装着してもらえるそうで、なおかつ、来年に新機種が出ても 同じグレードで、同じ金額で設置していただけるそうです。 フローリングコートは、10年間、水ぶきだけでOKとのこと。現在、検討中です。 カーテンは、一般によくある大きな本になった小さな生地見本ではなく、掃き出しまどと、ほぼ実物くらいの 大きな生地で選べたので、満足でした。 |
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| No.89 |
床、洗面所、などのコーティング費用はオプション会の案内の価格が
リーズナブルなのかは分かりませんが、オプション会のエアコンは高価すぎる。 値段を調べて驚きました。 工事費は、普通は本体購入時に一緒に費用は含まれていますね。 |
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| No.90 |
Aさま、ありがとうございます。私も、ハガキを投函し、カタログで検討中です。クーラーは、入居時が夏ですから、早速必要なんでしょうが、高い気がしたのと、ダイキンの製品の方がいい、と仰る方もいて、他の電化製品と一緒に、後で考えることにしました。カーテンは防災、断熱のこともあり、決めてこようと思っています。それとフロアコーティングもお願いする予定です。ベランダタイルは、水道の蛇口がないので、どんなものかと、思案中です。
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| No.91 |
新年、おめでとうございます。
今年最初の仕事は、オプション会へ参加です。 |
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| No.92 |
明けましておめでとうございます
やっと入居の年になりましたね。完成が楽しみです。これからも、有意義な情報交換をして、入居者が互いに快適に過ごせるマンションに、是非ともしていきましょう。よろしくお願い申し上げます。 |
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| No.93 |
オプション会、行って来ました。
うーん、かなり高額の見積もりになりました。 カーテンとピクチャーレールが欲しかったのですが、 品物にも依りましたが、ネット価格の5倍から10倍ぐらいでした。 これって、工賃が高すぎなのかなぁー！？ ホームセンターに取付をお願いしたら安くなるかな。 電化製品は入居が真夏になるため、エアコンから順番に選定したいと 思っています。 |
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| No.94 |
オプション会、私も行ってきました。エアコン、迷いましたが、やはり、入居時早々に必要なので、申し込みました。カーテンと照明器具も、同じくです。結構かかりましたが、身軽に入居して、後の必要なものを準備できそうなので、今はホッとしています。
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| No.95 |
価格は割高な感がありますが、他の人も書かれているように、
引っ越しのときの煩わしさを考えてカーテン・エアコンを決めました。 照明はＬＥＤ対応のものが少ないので思案中です。 |
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| No.96 |
LED照明について、パナソニックショールームの担当者の意見は
現在、過渡期につき、全体として、中途半端な機器のラインナップ になってしまっているそうです。 また、照明機器の保証期間は、10年なので、その頃ならば LED球も、機器も、今より、もっと、進化し、安価になって いるでしょうとのこと。 でも、照明機器って、10年ごとには、変えられないですが。 お部屋の契約直後、部屋の床材などの色目などを選べた頃 阪急さんで、もともと、廊下などに設置されている、ダウンライトを LEDに変更したらと、聞いたら、長期間使用できるが、機器も 使い捨てで、球と機器で￥2万5千円/個と言われ、断念しました。 私は、間接照明が好きで、調光が必須なので、天井は、白熱球 にし、パルックボール等のスタンドを、いくつか置きます。 照明機器の明るさや、色目は、好みですから。 |
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| No.97 |
ここのマンションでフロントって付けちゃったから、
何をつけるんだろう？と気になっていたのですが、 お隣の西武側に建設中のマンション名が決定したようです。 「ジオ高槻ミューズEX」 公式サイトは、第2弾のままですが、googleの広告で表示されてました。 |
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| No.98 |
インターネット接続サービスについて
管理規約集に掲載されている2社のうち １）NTT西日本 フレッツ光ネクスト マンションタイプ （ひかり配線方式） ２）NTTメディアサプライ ドゥキャスト どちらも、一長一短、私、迷っています。 みなさん、決められましたか？ |
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| No.99 |
すみません、記載間違いです。
ドゥキャストではなく、正解は、ドゥキャンバスでした。 申し訳ありません。 |
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| No.100 |
１）NTT西日本
フレッツ光ネクスト マンションタイプ 一長一短でなく、こちらが有利です。 |
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| No.101 |
契約済さんへ ご意見ありがとうございます。
やっぱり、NTT西日本の方を、おすすめなんですね。 ＜ドゥキャンバスの長所＞ １）ゲームや、ビデオチャットなどをせず、電話はNTTの固定電話を使用し 現行のプロバイダーが利用できる私の場合には、メールアドレスも 変更なしで、そのまま使えるので、各部屋の壁のインターネット接続端子から PCをLANケーブルだけで接続できる簡単な接続方法は、魅力的です。 ２）価格が安いです。 ＜ドゥキャンバスの短所＞ １）速度が、共有部分は、１００MBPSでも、部屋では、１０～２０MBPS になること。 接続スタイルが、すごくスマートで良いけど、やっぱり、速度がネックですねぇ。 |
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| No.102 |
単にネットやメールをするだけならば、10M～20Mbpsで十分ですよ。
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| No.103 |
その程度の使用目的ならば、通常のADSLで十分でしょう。 値段は、一年目は1円から、など、安価ですよ。 価格.comなどのサイトで調べられると有効かと思います。 |
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| No.104 |
インターネット接続について
情報やご意見など、ありがとうございます。 とても、参考になりました。 本日から、ジオタワー高槻ミューズフロントの間取りの公式ＨＰが 変更になっていますね。販売中の物件の金額や契約済情報も記載されてます。 プレミアムフロアは、南両角部屋が2部屋と、プレミアムフロア以外では あと４部屋は、販売中のようですね。 おもに、南向きのお部屋のようですが。 |
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| No.105 |
またまた売れましたね。
人気のあるマンションでよかったです。 完売まで、あと少し。 |
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| No.107 |
説明会が、4月13日から24日
内覧会が、5月7日から5月18日、カギの引渡会が、6月21日から6月30日の各指定日で 3月中旬に、全会共、個別に、期日指定日連絡ありと聞いているので 5月の内覧会で、ずいぶん以前に、申し込み期日指定のあった カラーセレクションや、グレードアップなど、一旦、オプション以外の 変更点の確認をすべて、その日にしますから、匿名さんのご希望されている どのプランも、6月のカギ引き渡し後の、設置になるのではないでしょうか？ 私が、オプション会で購入した、カーテン、エアコン、照明機器も 確か、内覧会を終えて、カギ引き渡し後に、設置と聞いた覚えがあります。 私も自分の依頼した要件しか知らないのでごめんなさい。 今のうち、担当者に、直接詳細をお聞きになった方がいいですよ。 |
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| No.108 |
あと、４部屋になりましたね。
入居までの手続き予定も、発表になったことだし 引っ越しが苦手な私は、ゆっくりと 引っ越しの前準備に入ります。 まずは、不要な物の処分からですね。 |
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| No.109 |
引越しですが
みなさんは一斉入居ご希望ですか？ 引越調整のアンケート、届いてますか？ |
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| No.110 |
現在の賃貸マンションの解約などの諸事情もありますが
私は、料金が割安だという平日に引っ越しをと思っています。 でも、そのアンケート、まだ届いていません。 どのような内容ですか？ |
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| No.111 |
入居前Aさん
うちもまだ届いていないのですが、 阪急が斡旋している運送会社がある場合、早くから日程調整をすることがあるので そろそろ案内がくるのかな？と思っています。 運送会社のトラックの停車場やエレベーターを長時間使用することへの対策が必要になります。 同じ日に一斉に引越しできませんからね。 6月末から8月いっぱいで引越しを完了させるつもりかも。 |
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| No.112 |
匿名さんへ
そういえば、どこの業者かわかりませんが、引っ越し屋さんの斡旋の ような事を聞いた覚えが・・・。 3月中旬に、説明会、内覧会、カギ引渡会の、個人別指定日の書類が届く予定と 聞いているので、その指定日で、混雑加減を調整するはずですが、もちろん 指定日が都合の良くない方もいらっしゃるだろうから、変更も含めて うまく重なりすぎないように、調整されるのだろうと思っていますが。 一般的に、週末は、引っ越しが、混雑しそうな気がします。 でも、カギの引渡日は個別に決まっていても、入居日（引っ越し日）の指定日が あったようには記憶してないので、どうなんでしょうねえ。 確かに、停車場や養生、エレベーターなど、限界がありますよね？ |
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| No.114 |
引越し日の調整の書類が届きましたね。
初日、週末などは、混雑するとのことだし 阪急さんで、注文した、エアコンや照明の設置工事が カギの引渡日より、後なので、入居日は、ゆっくり 後からにしようかと思ってます。 でも、月末も混むのかな？ 迷いますね。 |
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| No.115 |
今更ですが、モデルルーム（3LDKのシック）のダイニングテーブル、どこのメーカーのものか聞かれたかた、ご存知の方教えてくださいませんか？！
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| No.116 |
あと、残り３部屋ですね。
苦手な引っ越し準備を、着実に進めていかないと 毎回、引っ越しの前日は、徹夜になってしまうので 今回こそ、余裕を持って引っ越しできるように したいです。 |
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| No.117 |
みなさん引越し準備を始められているようですね
うちの場合は近くからの引越しで、 学区に拘る義務教育下の子もいませんので 一段落した夏休み中の引越しを考えています |
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| No.118 |
ほんと、さすがジオ
あと3部屋になってます 完売まで秒読みですね |
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| No.119 |
説明会で詳しく説明があると思いますが、送られてきた引っ越し業者さんは、引っ越しそのものだけでなく、荷物搬入で、車やエレベーターがごった返して混乱しないように、交通整理等を行って下さるそうです。他業者さんに引っ越し依頼する場合や、電化製品を電気店から搬送してもらう場合、マイカーで搬送、と考えている場合も、日時を調整するので、連絡してあげてほしいとのことでした。
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| No.120 |
あと２部屋と聞きました。
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| No.121 |
電気製品をネット購入する場合、
日時指定が出来ない場合もありますが その場合はどうしたら？ |
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| No.122 |
HPでは
2部屋ではなく3部屋契約済になっていない部屋を紹介しているけど 実態はあと2部屋なのかもね いずれにせよ完売目前 |
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| No.123 |
引っ越しの詳細も、説明会の時にあるんでしょうね。管理会社からの説明もあって、結構な時間がかかるようですが、ルールやマナー違反しないように、しっかり聞いてこようと思っています。
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| No.124 |
来週から、もう説明会ですね。
契約から6月の入居までに、もう1年半過ぎるんですね。 早いものです。 気がつけば、4月で、来月には内覧会なんですよね。 説明会は、長丁場だと思うので、しっかり重要な点を 聞き洩らさないように、メモしてこないと。 いろいろと、独自のルールもあると思うので。 ゴミの分別も地域差があるでしょうし。 現住居の引っ越しの諸手続きも確認しておかないといけないし。 引っ越し業者も決めないと。 下見に来てもらわなければいけないし。 いろいろ煩雑な事が、目白押しですが みなさん、ひとつずつこなしていきましょう。 |
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| No.126 |
ありがとうございます。色んな諸費用が必要になりますね、心積もりできて有り難いです。
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| No.128 |
デッキが出来て西武・関西スーパーがより近いことがわかりました。
今工事中のところは店舗ですよね。具体的に入る店舗はどこでしょう。 |
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| No.129 |
火災保険、地震保険の件も、お教えいただき、ありがとうございました。説明会、しっかり聞いてまいります。
店舗の中の一つに、銀行も記載されていたように思います。キャッシュコーナーだけかもしれませんが。 |
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| No.130 |
西武駐車場２Ｆ（デッキと通じている部分）にセブンイレブンがはいるそうです。
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| No.132 |
4月1日に開通したデッキを見てきました。
思ったより、片屋根としては、そこそこ長くてよかったです。 片屋根なのは、やっぱり残念ですけど。 範囲は、未確認ですが、デッキでは 受動喫煙禁止区域の看板がありました。 たばこに悩まされないので、私にはうれしい区域です。 No.130さんのお書きになったとおり 駐車場側ですが、規模や開店日はわかりませんが セブンイレブンがオープンすると張り紙がありました。 うわさでは、24年6月開店なのかな？ マンションの入り口付近は、いくつかの店舗が作られていましたが まだ看板などはなく、うわさでは、レンタカー、美容室、調剤薬局 ベーカリーで、24年7月開店のだったと。 とにかく、便利になりそうですね。 |
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| No.133 |
HP変更になりました。
残りは、４０Fで2部屋です。 |
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| No.134 |
塾が入ると聞きましたが本当でしょうか。
本当であればどこの塾でしょう。 |
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| No.135 |
さすがです。
完売間近、秒読み段階ですね。 お金があれば、今残っている物件欲しいです。 買える人が羨ましいです。 |
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| No.136 |
現在住んでいるマンションにはマンション内の掲示板（ネット上）があります。
こちらのマンションに住むようになってからも同様のものはあるのでしょうか。 |
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| No.138 |
museたかつき倶楽部の説明を受けました。イベント情報や、ゲストルームの予約などもできるようです。でも、皆様がインターネットをされるとも限らないので、回覧板の役割を兼ねるまでにはいかないでしょうね。
例えば、高槻市のゴミの分別は、かなり細かく分かれているようです。市のホームページには出ているそうですが、今まで住んでいた場所とは、随分異なるようなので、気をつけて、他の方に不愉快な思いをさせないよう、心がけたいと思っています。皆様も、ご覧になってみてください。 住人の意見を汲み上げる場があって、相談できて、みんなが気持ちよく住めるいい環境作りができるとよいですね。 |
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| No.139 |
高槻市のゴミの分別は他府県と比較してかなり緩いですよ
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| No.141 |
担当者や荷物、距離、曜日など、条件にもよるでしょうが
私の場合は、両社に見積もりに来てもらって ヒガシ２１さんの方が、12万円、アートさんより 安かったです。 アートさんの方が、食器やくつ等の専用BOXがあったり するので便利そうでしたが、お値段が高くって。 いろんな意味で、引っ越し業者って すごく差があるものなんですね。 |
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| No.142 |
契約会までに引越し日とか決めておかないとまずいのかな
なーにも決めてないんだけど、 のんびりし過ぎかな？ |
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| No.143 |
担当の方に確認したのですが、他の引っ越し業者さんに頼む時の日時や、電器店や家具店で購入搬送してもらう日時も、ヒガシ21さんに、連絡してください、とのことでした。トラックの交通整理やエレベーターの整理をしてくれるとかで、スムーズに引っ越しができるでしょう、とのことでした。うちは、オプション工事が済んだ後に、照明器具などを電器店から搬入してもらって、7月末頃にその他の引っ越しを考えています。
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| No.144 |
契約会行ってきました。わからなかったことはだいたい解決しました。
ところで最初の登記費用なんですけど、結構高いとおもいませんでしたか？ 司法書士の先生の報酬が2万ちょっとっていうのはそんなものなんでしょうか・・・？ だとしたら全戸分ですごいことになりますよね～。仕方ないのかもしれませんが、ちょっと思ったのはそこだけでした。 なにより、引っ越し日はある程度決めてから行かれた方がよいですよ。なんにしろ引っ越し日は聞かれましたので。 これからの方、また何かよい情報あればよろしくお願いいたします。 |
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| No.145 |
登記費用、高いと思います。
今住んでいるのは高槻市ではないですが、戸建てに住んでおり、市の法務局へ尋ねたら、 マンションの登記も個人で可能である、分からないところは、こちら（法務局）の担当者が 教えます、と言われました。 自分で処理ができれば、登記費用はかなり安くなります。 司法書士などへの報酬額よりも、会社の取り分が多いのだと思います。 タワー全戸をまとめて登記する方が会社には都合がよいのでしょう。 ４５０戸では、かなりの利益（数億？）になります。 もうけすぎでしょう。 |
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| No.146 |
館内の携帯電話の電波状況ですが、Docomoは
つながりやすいそうです。 |
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| No.147 |
他社携帯持ちです。
全社に対応してくれているとありがたいのですが・・・。 |
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| No.148 |
お引っ越し日ですが、すでに、オーバーしている日や
目一杯の件数の申し込みがある日も、あるようですね。 搬入についての、すべての取りまとめは、ヒガシ２１さんなので 重責をさばいていただくようお任せですね。 |
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| No.149 |
明日から、内覧会ですね。
早いものです。 いろいろしっかり、チェックして、サイズも測ってこないと。 以前、周辺を下見に行った時、デッキから、マンションへの入り口が いまひとつわからなかったので、どこから入るのか楽しみです。 ドキドキですね。 |
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| No.151 |
私は、内覧日が、たしか最終日？くらいだったと思うので
みなさんのレスよろしくお願いします。 |
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| No.152 |
内覧日はいつからいつまででしたっけ？
自分の日程はわかるのですが、全体の日程はわかりません。 |
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| No.153 |
確認しました。
内覧会の最終日は、18日でした。 |
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| No.154 |
内覧日の最終日はもっと先ですよ
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| No.155 |
内覧会は、7日から18日となっているので
私の手元の書類が古いのかもしれませんね。 申し訳ありません。 |
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| No.156 |
業者の方に、共用部の説明を直接お聞きできる機会は、20日までと聞いたように思います。各専用部の内覧会の日程は存じません。変更等がある方は、早めにご相談された方がよいかもしれませんね。
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| No.157 |
今週見てきました。仕上がりがやや雑に感じましたが、みなさんどうでしたか？
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| No.159 |
私も見てきました。初なので他との比較はできませんが、汚れや角の仕上げなど少し雑な感じはしましたね。
ゴミが残っていたり壁紙も場所によって境目が目立つ部分はありましたが 大きな問題(歪んでるとかビスが無いとか)は無しでしたよ。 |
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| No.160 |
残っている2部屋が売れないわけ、価格面からでしょうか。
他にあるのでしょうか。 |
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| No.162 |
残り1に変わってますよ。
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| No.163 |
グランフロント大阪、阪急不動産も販売会社になってるんですね。
ここを比べて3割高いですが、便利そうで興味がわいています わかっていればグランフロント大阪の方を買ったかもしれません 残念ながら、既にこちらを契約しているので諦めるしかないですね |
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| No.164 |
正直、１億出せるならグランフロントの方がよいですね。
その半分程度の予算のうちはここしか買えませんが。 |
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| No.165 |
電気店で聞いたのですが、LDKの広さであれば、エアコンコンセントって200V必要なことが多いみたいですね。
今ごろになってエアコンコンセントが100Vだったことに気づきました。 皆さんは200Vへの工事って手配済でいらっしゃるんでしょうか？ |
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| No.166 |
確かではありませんがそんなことないと思いますよ。
今のマンションでも、20畳用を100で問題なく取り付けています。 前の家の時は、もっと広いLDKに20畳用を設置しましたが、100でした。 |
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| No.168 |
現在、戸建てでauの携帯電話ならびにUQ WiMAXを利用しており、ここのマンション入居後に
利用可能か知りたくて、内覧会の折、いくつかの階と自分の部屋で調べました。 このマンションは内廊下のため、エレベータホールの窓に近い付近では、 携帯電話ならびにWiMAXの電話状況は概ね良好です。 東側、北東側の廊下では、ほとんどアンテナ1本立つか立たないか、 電波が弱いです。（ほとんど繋がらないでしょう。） 自分の部屋（西側）では、アンテナ2本、時に3本で良好。 廊下に近づくと電話が弱くなる。（両機器ともに1本でした。） 携帯電話は部屋の中であれば、繋がりました。 WiMAXはパソコン持参でなく、モバイルルータ（AtermWM3600R）のアンテナ表示を 目安にしました。 27階と41階では、同じ状況でしたのでマンション高層階では、ほぼ 同じような電波状況でしょう。 それから200Vと100Vの切り替えは、配電盤（ブレーカー）の個別の機器に 接続されている安全ブレーカーの接続ピンの切り替えのみで対応されます。 個人でも可能ですが、しっかりとした技術を持った有資格者（電気店）に 切り替えを依頼されることをおすすめします。 エアコンの配線工事の際、依頼されたら手数料はいらないでしょう。 |
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| No.169 |
エアコンの話題が出ているので、詳しい方どうかご教授ください。
最近、見栄えや配管保護の観点から、 エアコンのホース類のところにカバーをする方が多いと思います。 専有部分の室内は特に気にする部分はないのですが、 共有部分である室外機を置くベランダ部分の配管カバーは、 どのような取付方法になるのでしょうか？ネジ止めはNGですよね？ 業者さんにどのようにお願いすれば問題のない工事になるのでしょうか？ ネジ止めを必要としないカバーの類いが存在するんですかね。 オプションでエアコン販売もありましたが、阪急不動産に問い合わせれば済む話なのでしょうか・・・ |
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| No.170 |
色々、お教えくださり、ありがとうございます。エアコンは、配管、ボルトの関係で、オプションでお願いしました。よそで購入されるのであれば、阪急不動産さんに確認された方が無難でしょうね。私も、後からトラブルのは嫌なので、照明器具の取り付け、洗濯機の排水について、確認しようと思っています。
隣との壁には、一切、釘うち禁止のようですが、室内同士の壁には、掛け時計等の釘うち可能と聞いて安心しました。 うちは、低層階ですが、歪み等一切なく、しっかりした造りで喜んでいます。皆様のお部屋も、そうでありますように。 |
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| No.171 |
あとひと部屋で完売のようです。
1億以上の部屋なので、欲しくても買えないですから 契約も渋りますよね。 さすが高槻、ジオ、買ってよかったです。 入居が今から楽しみです。 |
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| No.172 |
もう、賃貸募集2件出てますね。投資用の間取りっぽくないので
転勤で賃貸に出されたんでしょうか？ |
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| No.173 |
その２戸、転勤ではなく
投資用購入、とりあえず余剰金で買ったもののようです |
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| No.174 |
①25階 74.86㎡ 南向き 21万円/月 (管理費込み)
②4階 76.84㎡ 西向き 21万5000円/月 （管理費込み） 断然①でしょう！ |
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| No.175 |
西側4階は隣にマンションがあるので彩光状態が不安です。
もし、25階の西なら悪くない気がします。 |
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| No.176 |
25階 86.68㎡ 南向き 24.5万円/月 （管理費込み）もありますね。
25階 74.86㎡ 南向き 21万円/月 (管理費込み) 4階 76.84㎡ 西向き 21万5000円/月 （管理費込み） 自分もお金があれば南向きの21万がいいと思いますが、 賃貸に20万以上は払えません。15万のローンを組んで買います。 この３戸、借りる人いるのか・・・。 |
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| No.177 |
家賃補助が５万以上出る会社とか…
山手でローンも済んで夫婦で年金生活や貯金で余裕あったら別宅扱いで数年とか… でも家賃それぐらいなら敷礼や保証料もすごそうですね。 |
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| No.178 |
みなさん、セキュリティ会社にカギを預けられますか？
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| No.179 |
もちろん預けます。
預けておかないと、鍵を部屋に置き忘れた場合等に困りますので。 |
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| No.180 |
住戸の玄関ドアはオートロックではないので、困らないですよね？
エントランスは最悪インターホンで開けてもらえばいいですし。 警備員さんが寝ている時間帯はダメですけど。 |
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| No.181 |
家の中に誰かいるのなら鍵が無くても入れますが
鍵のかかった部屋にどうやってはいるのですか？ 今のマンションで、何回も預けてある鍵で開けてもらい 助けてもらっています。 家族が出張・旅行等で数日帰ってこない日のこと うっかり鍵を持ってでなかった私、 締め出されてしまった時には、 預けてよかったと感謝しました。 みなさんはこんなドジをしないと思うので 心配ないのかも・・・ |
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| No.182 |
大阪ガスのセキュリティサービスについて、わからない点があったので
セキュリティーサービス部へ電話してみました。 １）防犯について 外出時に、防犯セットをして外出しないとサービスは受けられません。 防犯セットをしていて、緊急信号が発生すれば、外周を点検し 必要があれば、居住者に電話して許可を取ってから、預けてあるキーで 内部を確認してもらえます。キーを預けていなければ、内部の確認は してもらえません。火災の場合は、消防署へ連絡されるそう。 365日24時間のサービスとのこと。 ２）居住者のカギ紛失時の対応について 書類に記載されているように、警報対応によらない、お客様都合による 解錠のご依頼はご容赦いただきますように・・・とのこと。 これが、原則だそう。 しかし、カギを預けてある場合は、費用￥3150円、カギの使用も可能 ですが、このような使い方は、遠慮していただきたいとのこと。 だとすれば、緊急信号発生時の内部確認以外で、カギを預ける意味がない ということですよね。 カギ、預けるかどうか、迷うところです。 だって、電話で内容について詳細を聞きたくても、土曜、日曜、祝日は お休みの会社なので、やる気がなさそうに思えてしまって。 |
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| No.183 |
↑それより誰かが鍵をなくすと、拾った人が自由に入れるようになるのが心配。
戸数が多いとそれだけリスクが増すことに今気づいた。 |
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| No.184 |
どのマンションも戸建ても今は同じような鍵なので、
どこの鍵かわからないし心配ないと思うけど。 |
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| No.185 |
戸建てで、鍵の紛失があった時には、取替工事をしましたが、集合住宅では、そう簡単にはいかず、エントランス等が自由に出入りできるようになり、皆さんに不安を与えますね。鍵の紛失には、これまで以上に注意するようにします。家族４人全員に伝えます。
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| No.186 |
鍵をなくしても、その家のデータだけ書き換えたらいいんじゃないですか？
エレベーターが停止するのは鍵の持ち主の階とエントランスだけでしょうし、すぐ報告しさえすれば、拾った人でも入り口でシャットアウトされるわけで、決して自由に出入りはできないでしょう。 |
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| No.187 |
鍵からは部屋番号はわからないけど、建物には入れてしまいますね。
階段室からならデータは関係ないのでは？ |
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| No.188 |
もっとも、住人といっしょなら誰でも？建物内に入れます。
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| No.189 |
それに宅急便とかピザ屋さんとかだって、もちろん普通に入ってこられるわけだし…。
オートロックと言えども、安心できないですよね。 我が家は家族全員がそれぞれ鍵を持つので、それで全部になります。 だから鍵を預けたいと思っても、余分な鍵がありません。 そんな場合、皆さんはどうなさるのでしょうか？ |
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| No.190 |
鍵のこと
今のマンションの例で参考にならないかもしれませんが。 追加注文が出来ましたが、驚くほど高額でしたよ。 |
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| No.191 |
鍵はいくつもらえるんでしたっけ？
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| No.192 |
みなさん、再内覧会の結果はいかがでしたか？
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| No.193 |
鍵は３つ？４つ？
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| No.194 |
4個って、聞きましたよ。
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| No.195 |
セキュリティ会社を信じていないわけでないですが、最近先生や警察とか悪いことするばすがないと信じている人が悪いことをする時代なので、鍵を預けるのも少し躊躇しちゃいますね。
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| No.196 |
みなさん心配性さんのようで・・・。
我が家は当然預けます。 |
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| No.197 |
こないだもセコムの社員が自社管理の物件に忍び込んで逮捕されてましたよね。
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| No.198 |
あの、来客用の駐車場がありますが、どうやってゲートをくぐってくるんでしょうか？
タクシーを呼んだ場合もエントランスの車寄せまできてもらえるのですか？ |
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| No.199 |
インターネットはどっちにされましたか？
今のマンションでeoを使っていますが、会社を変更しないといけないので、面倒です。 |
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| No.200 |
うちはcanvasにしました。
比率的にはどんなもんでしょう。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
